صدور تراکم بیش از حد طرح تفصیلی غیرممکن شد

ممنوعیت «طبقه اضافه» در پایتخت

دنیای اقتصاد- خرید «تراکم اضافی» در تهران در سال‌های اخیر به عنوان یکی از محدود عوامل انگیزشی برای ساخت‌و‌ساز و منشأ اصلی رشد بی‌رویه جمعیت پایتخت، مطرح بوده است؛ اما با چارچوبی که طرح تفصیلی تهران و سامانه الکترونیکی صدور پروانه ساختمانی در شهرداری، برای نحوه فعالیت سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌و‌ساز ایجاد کرده، این گروه مجبور است به سقف «تراکم مجاز» در هر محله از شهر تهران قناعت کند و امکان اخذ مجوز احداث طبقات اضافی در سیستم شهرداری کاملا مسدود شده است. آن طور که مدیرکل شهرسازی و طرح‌های شهری شهرداری تهران خبر داده، دفاتر خدمات الکترونیک شهر به عنوان محل صدور پروانه ساختمانی برای متقاضیان ساخت، همگی به سیستم الکترونیکی صدور پروانه مجهز شده‌اند و دخالت دستی – نیروی انسانی – از پروسه صدور پروانه و تعیین تراکم ساخت، حذف شده است؛ طوری که این سیستم مستقیم اطلاعات طرح تفصیلی را مبنای صدور پروانه قرار می‌دهد و هیچ فردی هیچ امکانی برای دخالت در نوع کاربری و تعداد طبقاتی را که سیستم بر حسب موقعیت محل و منطقه، برای پلاک درخواستی تعیین می‌کند، ندارد. مطابق طرح تفصیلی، میانگین تراکم ساختمانی در تهران ۵ تا ۷ طبقه و حداکثر ارتفاع مجاز در نقاط خاصی از شهر حداکثر ۱۲ طبقه است.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.