نوشته‌ها

افزایش قیمت دلار یورو پوند دلار در بازار ارز

دلار قیمت فروش ۴۱۳۰ تومان را به ثبت رساند

با ادامه روند صعودی، دلار در بازار تهران با قیمت ۴۱۳۰ تومان به‌فروش می‌رسد.

خبرگزاری تسنیم: قیمت دلار که از هفته گذشته درحال افزایش است، امروز نیز با روند صعودی رکورد تازه‌ای در بازار ارز به ثبت رساند.

دلار که ساعتی قبل در خیابان فردوسی (مرکز اصلی خرید و فروش ارز) ۴۰۷۰ تومان قیمت خورده بود و با قیمت ۴۱۳۰ تومان فروخته و با قیمت ۴۰۸۰ تومان از مردم خریداری می‌شود.

همچنین در بازار ارز هم‌اکنون نرخ فروش هر یورو ۴۳۲۰ تومان، پوند انگلیس ۴۹۸۰ تومان و درهم امارات متحده عربی ۱۱۴۰ تومان اعلام شده است.

علاوه بر افزایش قیمت در بازار ارز این روزها در بازار طلا و سکه نیز شاهد نوسان صعودی قیمت‌ها هستیم؛ در بازار سبزه‌میدان (مرکز اصلی خرید و فروش سکه و طلا) هم‌اکنون هر قطعه سکه تمام‌بهار آزادی طرح جدید یک‌میلیون و ۱۷۰ هزار تومان و سکه تمام‌بهار آزادی طرح قدیم یک‌میلیون و ۱۴۰ هزار تومان اعلام شده است.

ضمن آنکه نیم‌سکه بهار آزادی با قیمت ۶۱۰ هزار تومان، ربع‌سکه بهار آزادی با قیمت ۳۲۵ هزار تومان و سکه یک‌گرمی با قیمت ۲۰۲ هزار تومان فروخته می‌شود.

هر گرم طلای ۱۸عیار نیز در بازار طلافروشان با قیمت ۱۱۳ هزار و ۶۰۰ تومان قیمت خورده است؛ در بازار جهانی امروز هر اونس طلا ۱۱۳۴٫۵ دلار قیمت گذاری شده است.

افزایش قیمت دلار یورو پوند دلار در بازار ارز - دنیای اقتصاد

افزایش قیمت دلار یورو پوند دلار در بازار ارز – عالم اقتصاد

قیمت مسکن به نرخ‌های سال 90 برگشت؟

قیمت مسکن به نرخ‌های سال ۹۰ برگشت؟

دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرد: سیر نزولی قیمت حقیقی مسکن همچنان ادامه می‌ یابد به‌طوری که قیمت ها شهریور امسال با قیمت اسمی مسکن در فروردین ماه سال ۱۳۹۰ برابر شد.
خبرگزاری تسنیم: دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان اعلام کرد: روند قیمت مسکن از ابتدای سال ۱۳۹۱ تا پایان اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۴ در شهر تهران حاکی از این است که قیمت مسکن پس از طی یک روند صعودی نسبتا شدید، از تیرماه سال ۱۳۹۲ از ثبات نسبی برخوردار بوده و به حدود ۴۰ میلیون ریال به ازای هر مترمربع رسیده است.بررسی بازار مسکن و بازارهای رقیب با استفاده از آخرین اطلاعات و آمار منتشر شده نشان می دهد که از خردادماه سال ۱۳۹۲ از نوسانات در این بازارها کاسته شده است و از ثبات نسبی برخوردار شده اند.

قیمت مسکن به نرخ‌های سال 90 برگشت؟

قیمت مسکن به نرخ‌های سال ۹۰ برگشت؟

همچنین بررسی بازار اجاره مسکن نیز نشان می دهد هرچند این بازار در شهر تهران در سال ۱۳۹۳ از ثبات نسبی برخوردار بوده ولی از ابتدای سال سال ۱۳۹۴ ، با یک روند افزایشی ملایم مواجه گشته است. به طوری که در شهریور ماه سال ۱۳۹۴ نسبت به ماه مشابه سال قبل حدود ۱۲ درصد افزایش یافته است و با پایان فصل جابه‌جایی مستاجران مطابق با الگوی سال های گذشته و با توجه به ثبات در قیمت مسکن و همچنین کنترل نرخ تورم (به عنوان ۲ عامل اصلی تاثیرگذار بر اجاره بهای مسکن)، می‌توان انتظار داشت که در ادامه سال جاری، بازار اجاره مجددا در سطح قیمتی جدید از ثبات برخوردار شود.

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن تاکید کرده است: ثبات نسبی قیمت مسکن در شرایطی ادامه داشته است که نرخ تورم عمومی با وجود سیر نزولی طی دو سال اخیر، همواره بالغ بر ۱۱ درصد بوده لذا قیمت حقیقی مسکن به صورت مداوم کاهش یافته و حباب قیمت مسکن تخلیه شده است و در صورت ادامه ثبات قیمت مسکن در سال ۱۳۹۴ ، سیر نزولی قیمت حقیقی مسکن همچنان ادامه می یابد به طوری که قیمت حقیقی مسکن (قیمت اسمی تعدیل شده با شاخص تورم عمومی) در شهریور ماه سال ۱۳۹۴ برابر با قیمت اسمی مسکن در فرورین ماه سال ۱۳۹۰ است.

همچنین در سه سال اخیر نرخ رشد اجاره بها همواره کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است؛ هر چند نرخ رشد اجاره بها در شهریور ماه سال جاری با نرخ تورم عمومی برابر شده است.

تعداد معاملات کاهش یافت
بررسی ماهانه تعداد معاملات ثبت شده واحدهای مسکونی در شهر تهران نشان می دهد که میانگین ماهانه تعداد معاملات در شش ماهه اول سال، از حدود ۱۴ هزار واحد در سال ۱۳۹۳ به حدود ۱۲ هزار واحد در سال ۱۳۹۴ کاهش یافته است.بررسی تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده در این خصوص نشان می دهد با ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن از اواسط سال ۱۳۹۲ و کاهش حاشیه سود و همچنین عدم فروش واحدهای مسکونی تکمیل شده به دلیل کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن، به تدریج ساخت و ساز جدید و در نتیجه تقاضا برای پروانه ساختمانی نیز در بازار مسکن کاهش یافته است. لازم به ذکر است میانگین ماهانه تعداد واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی در شهر تهران از حدود ۱۵ هزار واحد در سال ۱۳۹۲ به حدود ۷ هزار واحد طی سال ۱۳۹۳ و پنج ماهه اول سال ۱۳۹۴ کاهش یافته است.

بنابر این گزارش آمار صدور پروانه های ساختمانی در کلیه مناطق شهری نیز حاکی از سیر نزولی تقاضای صدور پروانه ساختمانی طی سال های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ ، از سیر نزولی برخوردار بوده است ولی در سه ماهه اول سال ۱۳۹۴ این سیر نزولی متوقف شده است.

بررسی سه بازار عمده مصالح و نهاده های ساختمانی نشان می دهد که به دلیل عدم افزایش قیمت سیمان توسط دولت ( بازار سیمان تعزیراتی می باشد و قیمت آن به وسیله وزارت صنعت، معدن و تجارت تعیین می شود) طی ۱۶ ماه گذشته، نرخ رشد قیمت سیمان در چهار ماه اخیر صفر بوده است.

همچنین شاخص بهای خدمات ساختمانی نیز سیر نزولی داشته ولی همچنان نرخ رشد آن بالاتر از ۱۳ درصد بوده است ولی قیمت آهن آلات در کشور به دلیل کاهش قیمت جهانی فولاد کاهش یافته به طوری که متوسط قیمت یک کیلوگرم آهن آلات از ۲۳ هزار ریال در خرداد ماه ۱۳۹۲ به حدود ۱۶ هزار ریال در شهریور ماه ۱۳۹۴ کاهش یافته است.

شاخص قیمت مسکن در پایین ترین جایگاه بازارهای رقیب

بررسی بازارهای رقیب بخش مسکن در کنار نرخ تورم عمومی نشان می دهد که این بازارها از نوسان کمی برخوردار بوده و حتی برخی از آنها با کاهش شاخص و قیمت مواجه شده اند به طوری که در شهریور ماه سال ۱۳۹۴ نسبت به ماه مشابه سال قبل، نرخ رشد شاخص کل بورس، سکه و ارز به ترتیب برابر ۱۴٫۱- ، ۲٫۷- و ۷٫۷ بوده است این در حالی است که در همین دوره نرخ تورم نقطه به نقطه ۱۱٫۷ درصد بوده و سپرده های بانکی یکساله و بالاتر، با نرخ سود ۲۰ درصد، بالاترین بازدهی را در بین بازارهای مذکور داشته است.

همچنین بررسی روند شاخص های بازار مسکن در کنار بازار دارایی های رقیب و شاخص قیمت کالاها و خدمات عمومی(با ۱۰۰ در نظر گرفتن شاخص و قیمت دارایی ها درفروردین ماه سال ۱۳۹۰ ) نشان می دهد که در شهریورماه سال ۱۳۹۴ نسبت به ابتدای سال ۱۳۹۰ ، شاخص نرخ ارز در بالاترین و شاخص قیمت مسکن در پائین ترین جایگاه قرار گرفته و شاخص های بورس و سکه نیز تقریبا با نرخ تورم عمومی برابر شده اند.

پیش بینی قیمت سهام بورس پس از توافق هسته ای

چرا بورس پس از توافق هسته ای منفی شد؟

خیلی ها به وضعیت بورس پس از توافق هسته ای دل بسته بودند و در حالی که همگان انتظار چینش دستورهای خرید سنگین در بازار امروز را داشتند، شاخص بورس با افت ۶۰۵ واحدی تا کانال ۶۸ هزار و ۸۲۷ واحد نزول کرد.
خبرگزاری تسنیم: در حالی که همگان انتظار داشتند دستیابی به جمع‌بندی نهایی در مذاکرات هسته ای میان اعضای گروه ۱+۵ و ایران پس از ۱۲سال شرایطی را ایجاد کند که معامله گران بازار سرمایه شاهد چینش دستورهای خرید سنگین در بازار باشند، در جریان معاملات امروز بورس، معادلات به گونه ای دیگر رقم خورد و شاخص بورس با افت ۶۰۵ واحدی تا کانال ۶۸ هزار و ۸۲۷ واحد نزول کرد تا نشان دهد هیجان بر منطق در بازار سرمایه کشور کماکان غالب است.

دلیل منفی شدن بورس پس از توافق هسته ای چیست؟

با این وجود برخی کارشناسان بر این باورند که عرضه‌های سنگین در بسیاری از نمادهای موثر بر شاخص کل توسط حقوقی ها موجب منفی شدن روند بازار سرمایه در روز جاری شده است و در کنار این موضوع شرکتهایی که به مجامع سالانه خود نزدیک می‌شوند موجب شده اند تا سهامداران آنها ترجیح دهند پس از رشد سهامشان در روزهای گذشته سود ذخیره کنند و به مجمع نروند و این اتفاق یعنی برتری فشار عرضه بر فروش و منفی شدن بازار.

پیش بینی قیمت سهام بورس پس از توافق هسته ای

پیش بینی قیمت سهام بورس پس از توافق هسته ای

با این وجود در حالی امروز تعداد ۱۱۰۷ میلیون سهم و حق تقدم به ازرش ۲۱۷ میلیارد تومان در ۶۴ هزار نوبت در بازار سمرایه کشور دست بدست شد که نمادهای معاملاتی وبملت، شبندر، وپاسار، وبصادر و وتجارت بر خلاف روند روزهای گذشته خود، بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص بورس داشتند و شاخص‌های اصلی بازار سرمایه نیز روز خوبی را سپری نکردند به طوری که شاخص قیمت(وزنی – ارزشی) ۲۴۸ واحد، کل(هموزن) ۹۶ واحد، قیمت(هموزن) ۸۳ واحد، آزادشناور ۱۱۴۰ واحد و شاخص بازار اول ۶۴۷ واحد افت کردند و در مقابل بازار دوم ۴۹ واحد افزایش را به خود دید.
بیشترین افزایش قیمت نیز در معاملات امروز به نام نمادهای معاملاتی کرمانشا، تکشا و بنیر شد و نمادهای معاملاتی غالبر، کپشیر و کفرا هم بیشترین افت قیمت را به نام خود کردند.

توقف نماد معاملاتی شرکت لبنیات کالبر، بانک دی، بانک حکمت ایرانیان، بانک تجارت، بیمه نوین، نورد آلومینیوم، نفت بهران، فولاد آلیاژی ایران، جام دارو، بانک کارآفرین، سرمایه گذاری گروه توسعه ملی، ذوب آهن اصفهان، پالایش نفت لاوان، مهندسی ساختمان و تاسیسات راه آهن، توکاریل، بیمه سامان، عدم بازگشایی نماد معاملاتی شرکت موتوژن و بازگشایی نماد معاملاتی شرکتهای صنایع آذرآب، لبنیات کالبر، بهنوش ایران، شکر و حق تقدم شرکت ریخته گری ایران  هم از دیگر اتفاقات امروز بازار سرمایه بود.