بایگانی برچسب برای: سازمان بورس و اوراق بهادار

حذف-بانک-صادرات-بورس-پیش-بینی-سود-سهام

احتمال حذف بانک صادرات از بورس, پیش بینی درآمد هر سهم بانک صادرات

علاوه بر زیاندهی، مدیران بانک صادرات حتی از ارایه به موقع گزارش حسابرسی درماندند!
در بانک صادرات دقیقا چه خبر است؟
?معاون ناشران و اعضای بورس تهران از احتمال حذف بانک صادرات از بورس و انتقال به بازار پایه فرابورس  خبر داد. وی اظهار کرد: هر چند “وبصادر” در آخرین ساعت روز کاری سال گذشته اولین درآمد هر سهم سال مالی 96 را ارایه کرده اما هنوز گزارش حسابرسی شده را در کدال منتشر نکرده و نامه مربوط به گزارش هیات مدیره را ارایه نکرده است.

حذف-بانک-صادرات-بورس-پیش-بینی-سود-سهام

حذف-بانک-صادرات-بورس-پیش-بینی-سود-سهام

? با توجه به این وضعیت و براساس مفاد ماده 42 دستورالعمل پذیرش شرکت ها آن دسته از شرکت هایی که مانند بانک صادرات با توقف بیش از 6 ماه نماد روبرو هستند، برای حذف از بورس به هیات پذیرش اوراق بهادار بورس پیشنهاد می شوند و این هیات که اردیبشهت ماه طبق روال هر ساله اقدام به طبقه بندی جدید شرکت ها در بورس می کند، تصمیم گیری خواهد کرد.

?سوالی که برای تحلیلگران و فعالان اقتصادی ایجاد شده این است که مدیران این بانک دقیقا مشغول چه کاری بودند که از ارایه به موقع گزارش حسابرس هم عقب ماندند؟ این در حالی است که با انجام حسابرسی واقعی معلوم شد بانک صادرات در سال گذشته زیان ده بوده است. اخراج بزرگترین بانک بورسی اصلا خبر خوبی نیست و به هیچ وجه نباید اتفاق بیفتد. سهامداران این بانک، بزرگترین زیان دیدگان این اتفاق خواهند بود و دست عده ای سفته باز برای نوسان گیری از قیمت سهم این بانک مهم باز می شود. آیا مدیران این بانک از این مخاطرات آگاه نیستند؟

مدير نظارت بر بورس هاي سازمان بورس

♨️ هيات مديره بانك صادرات بايد پاسخگوي عدم شفافيت عملكرد خود به سهامداران باشد/ احتمال انتقال نماد براي همه ناشران وجود دارد

✔️محسن خدابخش مدیر نظارت بر بورس های سازمان بورس و اوراق بهادار در گفت وگو با خبرنگار اقتصاد آنلاین درباره برخي خبر پراكني ها در خصوص احتمال انتقال نماد بانک صادرات به بازار پایه توافقي فرابورس گفت: از نظر سازمان بورس بانک صادرات یا هر شرکت یا ناشر پذیرش شده در بازار سهام طبق قوانین باید اطلاعات شفاف و به موقع خود را منتشر کند. وی با بیان اینکه بانک صادرات نیز از این قاعده مستثنی نیست، تصریح کرد:این بانک نیز بايد  گزارشات خود را روی کدال منتشر و هرچه سریعتر شرایط مورد نظر سازمان بورس براي بازگشايي نماد را احراز کند.

حذف-بانک-صادرات-بورس-پیش-بینی-سود-سهام

حذف-بانک-صادرات-بورس-پیش-بینی-سود-سهام

?مدیر نظارت بر بورس های سازمان بورس اوراق بهادار با اشاره به اینکه احتمال انتقال نماد بانک صادرات به بازار پایه وجود دارد،اظهارداشت:در شرایط حاضر مقصر اصلي این بانک است و فقط اگر سریعتر اقدام و اطلاعاتشان را شفاف سازی کنند در بورس خواهند ماند.

?خدا بخش با اشاره به اینکه  حافظ منافع سرمایه گذاران در وهله اول اعضای هییت مدیره هر ناشر است،خاطرنشان کرد:  اگر انتقال از یک بازار به بازار دیگر ناشی از عملکرد هییت مدیره باشد باید آنها به سهامداران خود پاسخگو باشند

منبع خبر: اقتصاد آنلاین

خرید و فروش سکه طلا در بورس کالا

ﺁﻣﻮزش ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﮑﻨﻴﮑﺎل ﺑﻮرس اوراق ﺑﻬﺎدار ﺗﻬﺮان, شمع های ژاپنی و الگوها

ﺁﻣﻮزش ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﮑﻨﻴﮑﺎل ﺑﻮرس اوراق ﺑﻬﺎدار ﺗﻬﺮان

آشنایی با شمع های ژاپنی و الگوهای آن

 چکش معکوس : (Inverted hammer)

مانند کندل چکش در یک روند یا حرکت نزولی شکل ميگيرد. برخلاف چکش فاقد سایه پایينی است و سایه بالایی حداقل دو برابر طول بدنه است رنگ بدنه اهميتی ندارد. نکته ای که باید در مورد این کندل مد نظر قرار داد این است که بسته کندل بعدی باید بالای سایه کندل چکش وارانه قرار گيرد . بعد از تشکيل چکش وارانه انتظار ميرود قيمت تغيير جهت دهد.

 

دنیای اقتصاد - ﺁﻣﻮزش ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﮑﻨﻴﮑﺎل ﺑﻮرس اوراق ﺑﻬﺎدار ﺗﻬﺮان, شمع های ژاپنی و الگوهای آن, آموزش شمع های ژاپنی, آموزش شمع های ژاپنی و الگوها, آموزش شمع های ژاپنی و الگوهای آن, بورس, بورس ایران, بورس تهران, بورس کالا, تحلیل تکنیکال, تحلیل تکنیکال بورس, تحلیل تکنیکال یا فنی, تحلیل فنی, حمایت در تحلیل تکنیکال, حمایت و مقاومت در تحلیل تکنیکال, سازمان بورس و اوراق بهادار, سقف قيمت, شرکت بورس و اوراق بهادار, شمع های ژاپنی, شمع های ژاپنی و الگوها, شمع های ژاپنی و الگوهای آن, مقاومت در تحلیل تکنیکال, مقدمه ای بر تحلیل تکنیکال یا فنی, نمودارهای بورس, نمودارهای تحلیل تکنیکال بورس, کف قيمت

 

در تصویر زیر تغيير حرکت قيمت را بعد از تشکيل شدن کندل چکش وارانه در نمودار وصندوق(صندوق بازنشستگی کشوری) مشاهده می کنيد .

 دنیای اقتصاد - ﺁﻣﻮزش ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﮑﻨﻴﮑﺎل ﺑﻮرس اوراق ﺑﻬﺎدار ﺗﻬﺮان, شمع های ژاپنی و الگوهای آن, آموزش شمع های ژاپنی, آموزش شمع های ژاپنی و الگوها, آموزش شمع های ژاپنی و الگوهای آن, بورس, بورس ایران, بورس تهران, بورس کالا, تحلیل تکنیکال, تحلیل تکنیکال بورس, تحلیل تکنیکال یا فنی, تحلیل فنی, حمایت در تحلیل تکنیکال, حمایت و مقاومت در تحلیل تکنیکال, سازمان بورس و اوراق بهادار, سقف قيمت, شرکت بورس و اوراق بهادار, شمع های ژاپنی, شمع های ژاپنی و الگوها, شمع های ژاپنی و الگوهای آن, مقاومت در تحلیل تکنیکال, مقدمه ای بر تحلیل تکنیکال یا فنی, نمودارهای بورس, نمودارهای تحلیل تکنیکال بورس, کف قيمت

  ادامه مطلب

لغو تحریم ها ارزش سهام کدام شرکت ها را افزایش می دهد؟

هم زمان با سفر رییس جمهور به نیویورک برای شرکت در اجلاس سالانه سازمان ملل متحد که حاوی گمانه زنی هایی مهم و امیدبخش از دیدار با مقامات آمریکایی بود، اخبار لغو تحریم های وضع شده بین المللی نیز مورد توجه گسترده فعالان بازار سهام قرار داشت. در حالی که از ماه ها پیش، خبر لغو تحریم بانک های ایرانی توسط اتحادیه اروپا منتشر شده بود، این اخبار در اواسط شهریورماه به اوج خود رسید.

عالم اقتصاد خبر لغو تحریم ها علیه شرکت «کشتیرانی جمهوری اسلامی» و 17 شرکت دیگر، امید بسیاری به بورس تزریق کرد و صنایع و شرکت های آسیب دیده از تحریم های بین المللی را با اقبال بازار سهام روبرو کرد …

لغو تحریم ها ارزش سهام کدام شرکت ها را افزایش می دهد؟

عالم اقتصاد - چهار صنعت امید به لغو تحریم ها دارند / تحریم ریشه تمامی مشکلات؟, لغو تحریم ها ارزش سهام کدام شرکت ها را افزایش می دهد؟ - عالم اقتصاد, پیش بینی روند قیمت دلار ارز یورو سکه طلا بورس مثقال جهانی, سازمان بورس و اوراق بهادار, شرکت بورس و اوراق بهادار, آموزش تحلیل تکنیکال بورس, تحلیل تکنیکال بورس, نمودارهای تحلیل تکنیکال بورس, شاخص بورس اوراق بهادار, شاخص بورس اوراق بهادار ایران, شاخص بورس اوراق بهادار تهران, اخبار بورس تهران, شاخص بورس اوراق بهادار تهرن, شرکت بورس و اوراق بهادار تهران, بورس اوراق بهادار تهران, ارزش سهام شرکتهای خودرویی در بورس اوراق بهادار افزایش یافته, افزایش ارزش سهام شرکت های خودروسازی در بورس اوراق بهادار, کاهش ارزش سهام شرکتهای خودروساز در بورسبا توجه به هم زمانی لغو رسمی تحریم ها توسط اتحادیه اروپا و گمانه زنی در مورد دیدارهای مقامات ایران و آمریکا در حاشیه نشست سازمان ملل، امید به کاهش محدودیت های بین المللی علیه حوزه های مختلف اقتصاد ایران به بالاترین سطح خود رسید و صف های خرید بعضا سنگینی برای برخی صنایع و شرکت ها تشکیل شد. در این بین برخی کارشناسان بازار سهام هشدار دادند نه تنها ممکن است بازار نسبت به لغو زودهنگام تحریم ها دچار خوش بینی مضاعف شده باشد که حتی در صورت لغو تحریم ها نیز برخی شرکت ها قادر به بهبود چشمگیر عملکرد خود نیستند. این کارشناسان برخی شرکت ها را تحت تاثیر وضعیت نامساعد اقتصاد داخلی و عملکرد ضعیف مدیران آن ها در سال های گذشته دانستند و نقش تحریم ها را در این بین چندان پررنگ نمی بینند. پیشنهاد برخی کارشناسان در این زمینه، ارائه گزارش شفاف سازی شرکت ها در مورد آثار تحریم ها بر فعالیت شان بودادامه مطلب

بازدهی بالای شاخص بورس و سود اندک سرمایه گذاران

برای بررسی دلایل اینکه چرا تنها حدود 13 درصد از سرمایه گذاران حاضر در این نظرسنجی بازدهی بالاتر از شاخص کل داشتند، می توان به نحوه محاسبه این نماگر اشاره کرد. بطوریکه از سال 1388 شاخص TEPIX به شاخص TEDPIX تغییر کرده و افزون بر بازده قیمت، بازده نقدی یعنی سود تقسیمی شرکت ها نیز به آن اضافه شده است.

بازدهی بالای شاخص بورس و سود اندک سرمایه گذاران

“میزان بازدهی معاملات شما طی نیمه اول سال جاری در بورس چگونه بوده است؟”

این سوالی است که سرمایه گذاران و سهامداران طی روزهای گذشته و با شروع نیمه دوم سال از یکدیگر می پرسند تا از یک سو نتایج عملکرد افراد مختلف را با عملکرد خود مقایسه کنند و از سوی دیگر ارقام بازدهی فعالان بورس را با روند شاخص کل مورد بررسی قرار دهند.

به گزارش بورس نیوز، در همین ارتباط یک نظرسنجی در این سایت خبری انجام شد و طی آن بیش از پنج هزار و 420 نفر شرکت کرده اند که نزدیک به 40 درصد از کل آراء طی شش ماه نخست امسال تنها بین 10 تا 35 درصد بازدهی محقق کردند. همچنین براساس آمار این نظرسنجی حدود 30 درصد از افراد کمتر از 10 درصد و نزدیک به 20 درصد نیز بین 35 تا 70 درصد بازدهی داشتند. بدین ترتیب طبق مجموع آراء مربوط به سه گزینه مذکور، بیش از 86 درصد از شرکت کنندگان در این نظرسنجی در حالی بازدهی زیر 70 درصدی را طی شش ماهه ابتدایی امسال به دست آوردند که در این مدت شاخص کل توانسته کسب 62 درصد بازدهی مثبت را برای خود ثبت کند و از رقم 38 هزار و 40 واحدی خود را به عدد 66 هزار و 707 واحدی برساند.

حال آنکه تنها 13 درصد موفق شدند بازدهی بیش از 70 درصدی را به دست آورده و به این ترتیب با عملکرد مثبت خود از شاخص کل جلوتر بزنند.

 عالم اقتصاد - بازدهی بالای شاخص بورس و سود اندک سرمایه گذاران, سازمان بورس و اوراق بهادار, آموزش تحلیل تکنیکال بورس, حباب بورس, شاخص بورس اوراق بهادار ایراندر اینجا باید توجه داشت که یکی از مباحث حساس در سبدگردانی و گزارش دهی بورسی بحث عقب ماندگی یا جلوزدگی بازده سبدها از شاخص های مقایسه ای آن بازار می باشد. باور عمومی بر این است که تنها عملکرد مدیران سبدها و یا معامله گران است که باعث می شود بازده آنها از شاخص خاصی بیشتر یا کمتر باشد؛ اما لزوماً اینطور نیست.

در مورد بازار بورس کشور ما نیز این موضوع به کرات مطرح و در اکثر مواقع این امر با نگاهی تبلیغی به جنبه عملکرد مدیران و یا عقب ماندگی بازده سبد سهام سهامداران به مشکلات شاخص کل، که البته از نگاهی هر دو دیدگاه درست است، نسبت داده می شود.

اما قبل از پرداختن به این موضوع که آیا واقعاً می توان بازدهی بیش از شاخص کل گرفت، بهتر است از دید سهامداران خرد که سبدهایی با حجم و رقم های نه چندان بالا دارند، به قضیه نگاهی بیاندازیم. زیرا متأسفانه به کرات عملکرد آنها توسط خود و یا دیگرانی که بیرون از گود قرار دارند، با وضعیت بازده شاخص سنجیده می شود. در ادامه به برخی از عللی که نباید فرد بازده خود را با شاخص مقایسه کند، می پردازیم:

اول آنکه، تاکنون به کرات از انحراف شاخص کل از وضعیت واقعی بازار، هم برای مقایسه در کوتاه مدت و هم در بلند مدت، صحبت شده است. بنابراین بهتر است شاخص دیگری مثلاً شاخص 50 شرکت به عنوان مبنای مقایسه قرار گیرد، هر چند متأسفانه خیلی دیر به دیر شرکت های اثرگذار بر آن به روز می شوند، اما مهم آن است که ریسک های سیستماتیک بازار به گونه بهتری در آن لحاظ شده است. بدین ترتیب اگر شرکت های این شاخص توسط بورس به صورت ماهانه به روز رسانی شود، از قابلیت اعتماد بالاتری برخوردار خواهد شد.

دلیل دوم نیز این است که سرمایه گذاران معمولا پس از رشد و یا افت چند درصدی سهم متوجه برگشت قیمتی شده و اقدام به خرید و یا فروش می کنند و یا تکنیکالیست هایی که بعد از تأیید اندیکاتورها وارد سهم می شوند؛ به همین دلیل معمولا با فاصله زمانی های مختلف سهامداران از بازده روند صعودی و یا نزولی بهره‌مند می شوند.

نکته بعدی که می توان به عنوان دلیل سوم برشمرد، این است که در روند شاخص احتمال اشتباه سهامداران در تصمیم‌ گیری لحاظ نمی شود و همیشه فاصله بین کمترین و بیشترین مقدار شاخص به عنوان بازده مد نظر قرار می گیرد. درصورتی که فرصت های بسیاری می تواند با بلوکه شدن سهام در اثر افت ناگهانی، اشتباه در انتخاب سهم، اشتباه در زمان ورود و خروج و از همه مهمتر بسته شدن نماد از دست برود.

و نکته آخر هم اثر تقسیم سود نقدی بر شاخص کل است که مفصل در گزارش ها به آن پرداخته شده است.

عالم اقتصاد , اخبار , اتفاق , اخبار اقتصاد و بازار , اخبار ارز , اخبار بانک خبر , بورس , اخبار خودرو اخبار , دیجیتال , اخبار سکه و طلا , اخبار مسکن , اخبار نفت , اخبار بین الملل, اخبار جالب, اخبار جذاب و خواندنی , اخبار سیاسی , اخبار دولت , اخبار سیاسی , اخبار سیاست خارجی , سیاست داخلی , اخبار مجلس , اخبار نظامی , اخبار فرهنگی , اخبار اجتماع اخبار , رسانه و مطبوعات اخبار , سینما و تلویزیون , اخبار ورزشی , اخبار ویژه , تازه ترين اخبار ورزشي , آخرین حوادث تهران , خبر های سایت حوادث خبری , اخبار سياسي و اقتصادي ايران , آخرین اخبار ایران , آسياي مرکزي و خبر جهان , اخبار کشور , سايت تحلیل خبر دنیای اقتصاد , کليپ فارسي , اخبار ايران , آخرين نتايج , اخبار فوري , فوتبال ايران و جهان , گزارش تصويری Economy World, Economy World Agency , Persian Clip , economyworld.ir , Persian news , economy world.irدر نتیجه، این موارد باعث می شود احتمال اینکه بازده سبدهای سرمایه گذاران خرد از بازدهی شاخص کل کمتر باشد، افزایش یابد.

اما از نگاهی دیگر سبدها و صندوق هایی نیز هستند که بازده بیش از شاخص دارند، البته با احترام به عملکرد مدیران آنها که قطعاً بی تأثیر نیست؛ اما به جرأت می‌توان سه عامل حجم نقدینگی بالاتر از میانگین بازار، برخورداری از اطلاعات نهانی و متأسفانه انتشار اطلاعاتی غیر واقعی با هدف ایجاد نوساناتی مطابق میل خود بر روی بعضی از سهام را عامل موفقیت آنها دانست.

این موضوع نباید بهانه ای برای توجیه رفتار سهامداران خرد باشد که همه مشکلات از بیرون بوده و نگاهی به عملکرد خود نداشته باشند. سرمایه گذاری در بورس نیازمند نگاه به دانشی چند بعدی و توجهی بیش از اندازه است که برای رسیدن به این سطح به طور قطع گذشت زمان لازم به نظر می رسد.

نکته آخر اینکه بازار سرمایه کشور ما مزایا، ویژگی ها و فرصت هایی دارد که با وجود برخی مشکلات که به طور قطع در آینده‌ای نه چندان دور بهتر خواهد شد، بودن و ماندن در آن بسیار بهتر از جدا شدن و یا دور بودن از آن است.

عالم اقتصاد – در همین ارتباط یک کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با بورس نیوز اظهار داشت: پیرامون نتایج حاصل از نظرسنجی انجام شده می توان به چند دلیل عمده اشاره کرد. در ابتدا اینکه شاید تعداد افراد شرکت کننده در این رأی گیری نسبت به جامعه چهار میلیونی سهامداران و یا حتی نسبت به حدود یک میلیون کد سهامداری فعال، نمونه کافی و قابل اتکایی نباشد.

جعفر عزیزی افزود: برای بررسی دلایل اینکه چرا تنها حدود 13 درصد از سرمایه گذاران حاضر در این نظرسنجی بازدهی بالاتر از شاخص کل داشتند، می توان به نحوه محاسبه این نماگر اشاره کرد. بطوریکه از سال 1388 شاخص TEPIX به شاخص TEDPIX تغییر کرده و افزون بر بازده قیمت، بازده نقدی یعنی سود تقسیمی شرکت ها نیز به آن اضافه شده است. این میان، مشکل از آنجا آغاز می شود که به عنوان مثال پس از برگزاری مجامع شرکت ها در تیر ماه امسال تقسیم رقمی در حدود 25 میلیارد تا 30 میلیارد تومان سود به تصویب رسیده که بلافاصله در عدد شاخص کل لحاظ گردیده است.

وی افزود: حال آنکه در واقعیت سودی در کار نبوده و این مبالغ در سریع ترین زمان و طبق قانون تجارت حداقل هشت ماه بعد از برگزاری مجمع سهامداران قابل پرداخت است. هرچند در عمل این مبالغ در اکثر موارد به موقع پرداخت نمی شود.

این کارشناس بازار سرمایه تأکید کرد: بدین ترتیب سالانه شاخص کل به مدد سودهای نقدی رشد کرده و همواره اثر D بر شاخص TEDPIX مثبت بوده است، چراکه هیچگاهی امکان ندارد شرکتی در مجمع زیان تقسیم کند؛ در نتیجه حتی با فرض عدم رشد قیمت سهام، شاخص کل تحت تأثیر DPS ها، سالانه و به صورت مداوم رشد می کند.

عزیزی با ارایه یک راهکار برای جلوگیری از بروز این مشکل در روند محاسبه شاخص کل گفت: برای رفع خلل ایجاد شده در احتساب این نماگر بهتر است سودهای تقسیمی را تنزیل کنیم. چراکه ارزش DPS شرکت ها در زمان برگزاری مجامع و تصویب برای تقسیم آنها با ارزش این مبالغ در زمان پرداخت حداقل هشت ماه بعد متفاوت است. هرچند در اینجا به دنبال تغییر نحوه محاسبه شاخص نیستیم، اما با قطعیت می توان گفت یکی از مهمترین دلایل تفاوت میزان بازدهی عمده افراد شرکت کننده در این نظرسنجی با بازدهی شاخص کل همین امر است.

وی دلیل سوم را مربوط به بحث کارایی اطلاعاتی بازار دانست و افزود: در بازار سرمایه ما همچون بازار سرمایه سایر کشورها پدیده عدم تقارن اطلاعاتی وجود دارد و این پدیده در بازار سرمایه ایران با شدت بیشتری مواجه است. بطوریکه باید توجه داشت که تمام افراد رأی دهنده در نظرسنجی این سایت خبری، اطلاعاتی متقارن یکدیگر ندارند. بطوریکه به نحوی ضریب جینی مربوط به توزیع نامناسب درآمدها را می توان به بحث اطلاعات این بازار نیز تشبیه کرد. یعنی بخش عمده اطلاعات در اختیار تعداد اندکی از افراد است.

عزیزی تأکید کرد: گواه عدم وجود تقارن اطلاعاتی نیز به میزان سهام شناور آزاد شرکت ها بر می گردد. زیرا به دلیل وجود میزان شناوری آزاد پایین در بازار سهام ایران، مالکیت بیش از 85 درصد سهام شرکت ها در اختیار نهادهای دولتی، شبه دولتی و خصوصی است و با قاطعیت می توان گفت که به دلیل حضور نمایندگانی از سوی نهادها در هیأت مدیره شرکت ها، اطلاعات آنها نسبت به اشخاصی که به صورت فردی و حقیقی در بازار فعالیت می کنند، بیشتر است. از این رو سرمایه گذاران حقیقی که تنها حدود 15 درصد از سهام موجود در کل بازار را در اختیار دارند، موفقیت کمتری داشته و بازدهی پایین تری را نسبت به شاخص کل کسب می کنند.

این کارشناس بازار سرمایه تأکید داشت: البته می توان گفت این احتمال می رود تا حدود 78 درصد از سرمایه گذاران حاضر در این نظرسنجی که طی شش ماه نخست امسال کمتر از شاخص بازدهی کسب کرده اند، در بلندمدت بتوانند بازدهی های بالاتری را نسبت به نماگر بورس محقق کنند. بطوریکه می توان با طولانی تر کردن این بازه زمانی مثلاً در 3 تا 5 سال، نتایج قابل اتکاتری را به دست آورد.

عزیزی همچنین به آثار ناشی از رشد بهای ارز طی شش ماه تا یکسال اخیر بر افزایش قیمت سهام شرکت های بزرگ و اثرگذار بر صعود شاخص کل اشاره کرد و گفت: سهم های بزرگ بازار تحت تأثیر رشد بهای ارز اثرگذاری قابل توجهی در افزایش شاخص کل در برداشته اند. چراکه 20 شرکت بزرگ بورس عمدتاً صادر کننده مواد خام هستند که یا به صورت ارزی محصولات خود را صادر می کنند و یا در داخل و بر حسب قیمت های جهانی فروشنده محصول هستند. طبیعی است که رشد بهای دلار در رشد شاخص کل بسیار اثرگذار بوده، حال آنکه تعداد زیادی از صنایع دیگر وزن کمی از کل بازار را تشکیل می دهند و چندان به دلار وابسته نیستند. از این رو سهامداران این قبیل سهام تا حدی از کسب بازدهی متناسب با شاخص کل محروم مانده اند.

وی در خاتمه سخنان خود گفت: البته این مشکل در بلندمدت قابل حل بوده و افراد در بازه های زمانی طولانی می توانند برنده بوده و بر بازدهی کل بازار فایق آیند.

کجا سرمایه گذاری کنیم ؟ طلا بیشتر سقوط می کند؟ افزایش حبابی شاخص بورس؟

کارشناسان و تحلیل گران اقتصادی بر این باورند که بهبود شرایط اقتصادی آمریکا موجب کاهش بیشتر قیمت طلا در کوتاه مدت خواهد شد.

بهبود وضعیت اقتصادی آمریکا قیمت طلا را به 1000 دلار خواهد رساند

به گزارش پایگاه اینترنتی فوربس؛ در حالی که گزارش وزارت کار آمریکا نشانگر ایجاد 195 هزار فرصت شغلی جدید در این کشور طی ماه گذشته است کارشناسان اقتصادی معتقدند که بهبود وضعیت اقتصادی این کشور می تواند قیمت طلا را به زیر 1000 دلار در هر اونس کاهش دهد.
ادامه مطلب

سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران, آینده صنعت برق

انتخابات ریاست جمهوری اخیر امید به احیاء و افزایش بازدهی برخی صنایع را ایجاد کرد و معاملات بازار سهام نیز این موضوع را اثبات کرد. بد نیست حال که به صنایع بانک و خودرو پرداخته ایم، یکی دیگر از صنایعی را بررسی کنیم که هم نسبت به آینده امیدوارتر شده و هم چندین رخداد را در این اواخر، در جهت بازدهی بیشتر شاهد بوده است .

آیا صنعت برق برای سرمایه گذاری جذاب است؟

صنعت «برق» چندین نماینده در بازار سرمایه دارد اما ماهیت فعالیت آن ها بسیار متفاوت است: از «موتوژن» که انواع الکتروموتور را تولید می کند تا «لامپ پارس شهاب» تولیدکننده انواع لامپ و چندین شرکت کابل ساز! جریان اصلی این صنعت اما در دو شرکت تجلی بسیار بیشتری دارد: شرکت های «مپنا» و «ایران ترانسفو» …

این دو شرکت روزگار خوشی را در سال های اخیر سپری نکرده اند چه این که نه فعالیت های عمرانی کشور از نظم خاصی در اجرا برخوردار بوده و نه مطالبات آن ها به موقع پرداخت شده است. تاخیر در پرداخت مطالبات این صنعت کار را بدان جا رساند که رقم چندین هزار میلیارد تومانی آن بارها بر صفحه اخبار اقتصادی کشور نشست و این دو شرکت بیشترین سهم از این مطالبات را در این بین داشتند. «ماهیت دولتی صنعت برق» و «یارانه ای بودن قیمت برق» نیز دو مشکل دست اندرکاران فعال این صنعت بوده است. ادامه مطلب

پیش بینی قیمت طلا و سکه در ایران, ارز گران می شود؟

یک کارشناس مسایل اقتصادی ، با بیان اینکه قیمت طلا در حال طی مراحل اصلاحی نرخ است، گفت: پس از انتخاب آقای روحانی کاهش نرخ دلار در بازار تا مرز ۲ هزار و ۹۰۰ تومان ادامه یافت اما اکنون به سه هزار و ۳۷۰ تا سه هزار و ۴۰۰ تومان رسیده است .

پیش بینی قیمت طلا و سکه در ایران پس از تحریم

پیش بینی قیمت طلا و سکه در ایران, ارز گران می شود پیش بینی قیمت طلا و سکه در ایران پس از تحریم افزایش قیمت سکه طلا و ارز با تحریم های جدید افزایش قیمت ارز , آخرین تحولات دلار, آخرین قیمت ارز, احتکار مسکن, اخبار بورس تهران, اخلالگران ارزی, ارز, ارز مبادلاتی, ارز مسافرتی, ارز، طلا و سکه, انتخابات, انتخابات ریاست جمهوری, انتخابات ریاست جمهوری – دنیای اقتصاد, انتخابات ریاست جمهوری ایران, انتخابات پرشور, بازار ارز, بازار بورس, بازار طلا و ارز, برنده انتخابات, برنده انتخابات روحانی, بساز و بفروش, بنگاه مسکن, بورس, بورس اوراق بهادار تهران, بورس ایران, بورس باز, بورس تحصیلی, بورس تهران, بورس کالا, تحولات دلار, تسهیلات مسکن, تقویت بازار بورس, ثبت نام مسکن ویژه, ثبت نام مسکن ویژه تهران, حباب بورس, دلار, دلار آمريکا پوند انگليس فرانک سويس کرون سوئد کرون نروژ کرون دانمارک روپيه هند درهم امارات متحده عربی دينار کويت یکصد ين ژاپن دلار هنگ کنگ ريال عمان دلار کانادا راند آفريقای جنوبی لير ترکيه روبل روسيه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران, رشد بورس, رشد بورس ایران, رشد بورس تهران, روحانی برنده انتخابات, سازمان بورس و اوراق بهادار, ستاد انتخابات, ستاد انتخاباتی, ستاد انتخاباتی – دنیای اقتصاد, سکه تمام طرح جدید سکه تمام طرح قدیم نیم سکه ربع سکه سکه گرمی هرگرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران, شاخص بورس اوراق بهادار, شاخص بورس اوراق بهادار ایران, شاخص بورس اوراق بهادار تهران, شاخص بورس اوراق بهادار تهرن, شرکت بورس و اوراق بهادار, شرکت بورس و اوراق بهادار تهران, شرکت های بورس, قیمت ارز, قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران هر گرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار, قیمت مسکن, قیمت یورو در بازار آزاد, مالیات بر ارزش افزوده, مالیات خرید و فروش مسکن, مسکن, مسکن مهر, مسکن ویژه, مسکن ویژه تهران, نتیجه انتخابات, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری 92, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری اسلامی ایران, نرخ رسمی ارز, نظر سنجی انتخاباتی, نظرسنجی انتخاباتی, نمودارهای بورس, نوسانات نرخ ارز, وام مسکن, پوند, پیش خرید مسکن, پیش فروش مسکن, کارناوال انتخاباتی, کاهش بورس بازی, کاهش قیمت مسکن, ارز شناور مدیریت شده, ارز مرجع, مرکز مبادلات ارزی, کاهش ارزش پول ملی, کاهش ارزش پول, ذخایر ارزی, ارز دولتی, حذف ارز مرجعامیر حسین شریعتی ادامه داد: در بازار جهانی نیز انس طلا تا محدوده قیمتی هزار و 195 دلار پایین آمد و با بسته شدن معاملات روز جمعه به هزار و 235 دلار رسید و پیش بینی می شود انس طلا به محدوده هزار و 100 دلار نزدیک شود .
شریعتی عنوان کرد: افت قیمت 11 درصدی طلا در یک محدوده سه تا چهار ماه پیش بینی می شد، اما افت طلا در یک فرصت زمانی خیلی سریعتر انجام شد. ادامه مطلب

ارتباط نرخ ارز با شاخص بورس مستقیم یا معکوس ؟

پس از یک هفته کاهش نرخ ها در بازار ارز و سکه طلا و افزایش ارزش سهام در بورس، هفته نخست تیرماه با همسویی بازارهای ارز و سهام همراه بود. این اتفاقی بود که پیش بینی آن چندان دشوار نبود اما لازم است نکاتی در باب آن ذکر شود

چرا بازارهای سهام و نرخ ارز همسو شدند؟

ارتباط نرخ ارز با شاخص بورس پیش بینی قیمت سهام و شاخص بورس ، نرخ ارز و قیمت سکه طلا مسکن آپارتمان سرمایه گذاری ارتباط نرخ ارز با شاخص بورس افزایش قیمت سهام آخرین تحولات دلار٬ آخرین قیمت ارز٬ احتکار مسکن٬ اخبار بورس تهران٬ اخلالگران ارزی٬ ارز٬ ارز دولتی٬ ارز شناور مدیریت شده٬ ارز مبادلاتی٬ ارز مرجع٬ ارز مسافرتی٬ ارز، طلا و سکه٬ انتخابات٬ انتخابات ریاست جمهوری٬ انتخابات ریاست جمهوری – دنیای اقتصاد٬ انتخابات ریاست جمهوری ایران٬ انتخابات پرشور٬ بازار ارز٬ بازار بورس٬ بازار طلا و ارز٬ برنده انتخابات٬ برنده انتخابات روحانی٬ بساز و بفروش٬ بنگاه مسکن٬ بورس٬ بورس اوراق بهادار تهران٬ بورس ایران٬ بورس باز٬ بورس تحصیلی٬ بورس تهران٬ بورس کالا٬ تحولات دلار٬ تسهیلات مسکن٬ تقویت بازار بورس٬ ثبت نام مسکن ویژه٬ ثبت نام مسکن ویژه تهران٬ حباب بورس٬ حذف ارز مرجع٬ دلار٬ دلار آمريکا پوند انگليس فرانک سويس کرون سوئد کرون نروژ کرون دانمارک روپيه هند درهم امارات متحده عربی دينار کويت یکصد ين ژاپن دلار هنگ کنگ ريال عمان دلار کانادا راند آفريقای جنوبی لير ترکيه روبل روسيه٬ دور جدید ثبت نام مسکن ویژه٬ دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران٬ ذخایر ارزی٬ رشد بورس٬ رشد بورس ایران٬ رشد بورس تهران٬ روحانی برنده انتخابات٬ سازمان بورس و اوراق بهادار٬ ستاد انتخابات٬ ستاد انتخاباتی٬ ستاد انتخاباتی – دنیای اقتصاد٬ سکه تمام طرح جدید سکه تمام طرح قدیم نیم سکه ربع سکه سکه گرمی هرگرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران٬ شاخص بورس اوراق بهادار٬ شاخص بورس اوراق بهادار ایران٬ شاخص بورس اوراق بهادار تهران٬ شاخص بورس اوراق بهادار تهرن٬ شرکت بورس و اوراق بهادار٬ شرکت بورس و اوراق بهادار تهران٬ شرکت های بورس٬ قیمت ارز٬ قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران هر گرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار٬ قیمت مسکن٬ قیمت یورو در بازار آزاد٬ مالیات بر ارزش افزوده٬ مالیات خرید و فروش مسکن٬ مرکز مبادلات ارزی٬ مسکن٬ مسکن مهر٬ مسکن ویژه٬ مسکن ویژه تهران٬ نتیجه انتخابات٬ نتیجه انتخابات ریاست جمهوری٬ نتیجه انتخابات ریاست جمهوری 92٬ نتیجه انتخابات ریاست جمهوری اسلامی ایران٬ نرخ رسمی ارز٬ نظر سنجی انتخاباتی٬ نظرسنجی انتخاباتی٬ نمودارهای بورس٬ نوسانات نرخ ارز٬ وام مسکن٬ پوند٬ پیش خرید مسکن٬ پیش فروش مسکن٬ کارناوال انتخاباتی٬ کاهش ارزش پول٬ کاهش ارزش پول ملی٬ کاهش بورس بازی٬ کاهش قیمت مسکنعلت این که هم زمان با انتشار اخبار افت ارزش برابری هر دلار آمریکا تا 3 هزار تومان، بورس نیز در روز شنبه اول تیرماه با کاهش 370 واحدی ارزش شاخص کل خود روبرو شد، ایجاد نگرانی از کاهش درآمد و سودآوری بزرگان بورس بود. در این روز در حالی قیمت سهام دو صنعت مهم نفت و فلزات کاهش می یافت که ارزش سهام بانک ها، خودروسازان و تولیدکنندگان غذا، دارو، سیمان و ساختمان رشد می کرد اما آن چه برونداد بازار سهام در قالب شاخص کل است، تاثیر بیشتر دو صنعت مذکور است. ادامه مطلب

سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران, بهترین گزینه؟

آیا هم اکنون سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران, بهترین گزینه می باشد یا هنوز با توجه به کاهش قیمت دلار و سکه بازارهای ارز و سکه را دارای سود بیشتری می دانید و یا معتقد به هجوم سرمایه آزاد شده از ارز و سکه طلا در بازار مسکن هستید؟

بازار سهام از منظر تحلیل P/E / فرصت های مناسبی وجود دارد؟

آخرین بررسی آماری بازار سهام نشان از آن دارد که «قیمت بر درآمد هر سهم» (P/E) متوسط بازار در پایان اردیبهشت ماه برابر با 5.6 بوده است. این عدد در مقایسه با پایان فروردین ماه گذشته حدود 0.8 درصد کاهش نشان می دهد و عدد در مقایسه با نسبت 6.35 قیمت بر درآمد متوسط بازار پایان اردیبهشت ماه 1391 با کاهش بیش از 10 درصدی روبرو است …

پیش از این نیز اشاره کرده ایم که نسبت P/E در حقیقت پارامتری آینده نگر است و بازار از این طریق نظر خود را در مورد آینده بروز می دهد. همچنین بازتابی از واقعیات اقتصادی کشور در این عامل نهفته است و البته چون یکی از روش های قیمت گذاری سهام به شمار می رود، می توان از طریق آن اقدام به شناسایی موقعیت های سرمایه گذاری مناسب نیز کرد. بنابراین می توان از سه زاویه «آینده نگری»، «شرایط فعلی اقتصادی کشور» و «قیمت گذاری سهام» به نسبت P/E بازار نگریست و آخرین رقم متوسط آن را مورد تحلیل قرار داد:

بازدهی دو برابری بازارهای ارز و سکه طلا و یک و نیم برابری بازار مسکن

بازار سهام در سال گذشته رشد 57 درصدی را به ثبت رساند که تکیه صرف بر چنین عددی، نشان از یکی از بهترین بازدهی های سالانه در طول دو دهه اخیر بوده است. اما با توجه به بازدهی تقریبا دو برابری بازارهای ارز و سکه طلا و یک و نیم برابری بازار مسکن نسبت به بورس در همین سال، بسیاری از کارشناسان معتقدند تنها ثروت اسمی بازار افزایش یافته و به شکل رسمی، بازار دچار زیان بوده و قادر به حفظ ارزش سرمایه خود نیز نشده است! …

بازدهی بورس از سکه طلا و ارز دلار و مسکن کمتر است

سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران, بهترین گزینه کاهش قیمت دلار سرمایه آزاد شده از ارز و سکه طلا بازار مسکن سود بانکی سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران , آخرین تحولات دلار, آخرین قیمت ارز, احتکار مسکن, اخبار بورس تهران, اخلالگران ارزی, ارز, ارز مبادلاتی, ارز مسافرتی, ارز، طلا و سکه, انتخابات, انتخابات ریاست جمهوری, انتخابات ریاست جمهوری – دنیای اقتصاد, انتخابات ریاست جمهوری ایران, انتخابات پرشور, بازار ارز, بازار بورس, بازار طلا و ارز, برنده انتخابات, برنده انتخابات روحانی, بساز و بفروش, بنگاه مسکن, بورس, بورس اوراق بهادار تهران, بورس ایران, بورس باز, بورس تحصیلی, بورس تهران, بورس کالا, تحولات دلار, تسهیلات مسکن, تقویت بازار بورس, ثبت نام مسکن ویژه, ثبت نام مسکن ویژه تهران, حباب بورس, دلار, دلار آمريکا پوند انگليس فرانک سويس کرون سوئد کرون نروژ کرون دانمارک روپيه هند درهم امارات متحده عربی دينار کويت یکصد ين ژاپن دلار هنگ کنگ ريال عمان دلار کانادا راند آفريقای جنوبی لير ترکيه روبل روسيه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران, رشد بورس, رشد بورس ایران, رشد بورس تهران, روحانی برنده انتخابات, سازمان بورس و اوراق بهادار, ستاد انتخابات, ستاد انتخاباتی, ستاد انتخاباتی – دنیای اقتصاد, سکه تمام طرح جدید سکه تمام طرح قدیم نیم سکه ربع سکه سکه گرمی هرگرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران, شاخص بورس اوراق بهادار, شاخص بورس اوراق بهادار ایران, شاخص بورس اوراق بهادار تهران, شاخص بورس اوراق بهادار تهرن, شرکت بورس و اوراق بهادار, شرکت بورس و اوراق بهادار تهران, شرکت های بورس, قیمت ارز, قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران هر گرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار, قیمت مسکن, قیمت یورو در بازار آزاد, مالیات بر ارزش افزوده, مالیات خرید و فروش مسکن, مسکن, مسکن مهر, مسکن ویژه, مسکن ویژه تهران, نتیجه انتخابات, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری 92, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری اسلامی ایران, نرخ رسمی ارز, نظر سنجی انتخاباتی, نظرسنجی انتخاباتی, نمودارهای بورس, نوسانات نرخ ارز, وام مسکن, پوند, پیش خرید مسکن, پیش فروش مسکن, کارناوال انتخاباتی, کاهش بورس بازی, کاهش قیمت مسکن, ارز شناور مدیریت شده, ارز مرجع, مرکز مبادلات ارزی, کاهش ارزش پول ملی, کاهش ارزش پول, ذخایر ارزی, ارز دولتی, حذف ارز مرجعبورس به علت ذات سالم تر، شفاف تر و مرتبط تر خود با واقعیات اقتصادی کشور، در دوره ای که نماگرهای اقتصادی از وضعیت نامطلوبی حکایت دارند، بازدهی مناسبی ندارد و بازدهی سال گذشته بیشتر در شرایط رشد منفی اقتصادی و تولید اما افزایش تورم و قیمت محصولات رخ داده است … در طول سالی که ارزش شاخص کل بازار از حدود 27 هزار تا 45 هزار واحد رشد می کند، طبیعی است که نسبت P/E نیز باید رشد کند اما وقتی در همین مدت کاهش 10 درصدی این نسبت اتفاق می افتد، نشان از این دارد که بازار حتی به میزان رشد سودآوری اسمی شرکت ها نیز حاضر به رشد قیمت سهام شان نشده است!

نرخ تورم رابطه ای معکوس با نسبت P/E متوسط بازار دارد و چون در یک سال اخیر شاهد رشد قابل توجه نرخ تورم بوده ایم، کاهش نسبت P/E طبیعی بوده است. ضمن آن که بازار نسبت به رشد منفی اقتصادی و کاهش سطح تولید در اکثر قریب به اتفاق صنایع واکنش منفی نشان داده و ارزش کمتری برای سهام شرکت ها قائل شده است …

افت نسبت متوسط P/E ریشه در کاهش اعتماد بازار نسبت به آینده نیز دارد. بازار هم اکنون نگران رخدادهایی همچون «رویکرد دولت آینده»، «وضعیت مذاکرات هسته ای»، «قیمت ارز»، «تحریم های بین المللی» و چند مسئله مهم دیگر اقتصادی و سیاسی کشور است و تا زمانی که تصویر روشن تری از رخدادهای کلان نبیند، در برخورد خود با سرمایه گذاری در بازار سهام تجدیدنظر نخواهد کرد …

همچنین نباید از کنار رویدادهای داخلی بازار سرمایه و مسائل مرتبط با صنایع مطرح به سادگی عبور کرد: بازار هنوز نمی داند مسائلی مهمی چون «برگشت مالیات بر ارزش افزوده پرداختی پالایشگاه ها»، «میزان دقیق و نحوه پرداخت بهره مالکانه معادن»، «قیمت خوراک گاز طبیعی صنعت پتروشیمی» و «مبنای تسعیر ارز صادراتی صنایع» به چه سرنوشتی خواهد انجامید و این مسائل می تواند نوسانی قابل توجه در سودآوری صنایع مطرح و کوچک بورس ایجاد کند. به این ترتیب ابهام در مسائل مهم، خود به احتیاط در سرمایه گذاری منجر می شود و سطوح قیمتی سهام را رشد نمی دهد …

اما نسبت متوسط  P/E می تواند به درستی مورد تحلیل قرار گیرد و موقعیت های مناسب سرمایه گذاری را نیز در اختیار فعالان بازار سهام قرار دهد. دو روش رایج «تنزیل جریانات نقدی آتی» و «P/E» را مهمترین روش های قیمت گذاری سهام می دانند. در روش P/E، تحلیلگر پس از محاسبه سودآوری آتی شرکت، سعی می کند نسبت مناسب P/E را دریابد و آن گاه پی ببرد قیمت فعلی سهم برای سرمایه گذاری ارزنده است یا خیر؟ …

سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار تهران, بهترین گزینه؟

در این روش اگر قیمت سهام شرکتی در مقایسه با شرایط اش مناسب باشد، گزینه مطلوب سرمایه گذاری است. البته با توجه به خطرات موجود در سطح مسائل کلان و بخشی اقتصادی نیز باید قیمت موجود سهام را سنجید. به عنوان مثال باید نسبت تحریم ها را با وضعیت صنعت خودرو یا صنعت سیمان سنجید و در صورتی که باور داشته باشیم صنعت سیمان اثر به مراتب کمتری می پذیرد بنابراین این صنعت می تواند سرمایه گذاری مناسبی برای آینده باشد البته اگر دیگر شرایط صنعت نیز مطلوب باشد و نسبت مناسب P/E داشته باشد …

حال با وجود اعتقاد به ریسک های موجود اما بر این باوریم که سهام ارزنده فراوانی در بورس یافت می شود که می تواند محل سرمایه گذاری میان مدت و بلندمدت قرار گیرد. تجربه نشان داده بازار در زمانی که می ترسد و در لاک احتیاط فرو می رود، نگاه منصفانه ای به بسیاری از سهام ارزنده ندارد و بنابراین فرصت خرید ارزان این دسته سهام فراهم می شود: البته نباید فراموش کرد که تحلیل دقیق شرایط است که چنین سهام ارزانی را در برابر دیدگان ما قرار می دهد!

کاهش قیمت دلار به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد؟

آیا کاهش قیمت دلار به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد؟ سوالی است که این روزها زیاد پرسیده می شود زیرا در حالی که روزهای پس از انتخابات ریاست جمهوری، صحنه افت قیمت ها در بازارهای ارز و طلا بوده که اخباری با مضامینی چون «هجوم بساز و بفروش ها به بنگاه های املاک» و «کاهش قیمت ها در بازار مسکن» به گوش می رسد. به این ترتیب سوال هایی در این بین مطرح می شود: «آیا به واقع مالکان قصد کاهش قیمت فروش املاک خود را دارند؟» و یا «آیا تحولات بازار ارز به کاهش قیمت ها در بازار مسکن منجر می شود؟» …

کاهش قیمت دلار به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد؟

پیش از این در مطلبی به تاثیر دوگانه بازار ارز بر بازار مسکن پرداخته بودیم: بازار مسکن از یک سو از رشد و رونق بازار ارز زیان می بیند که این رخداد در سایه حرکت طبیعی سرمایه ها از بازارها به سوی بازار پررونق تر رخ می دهد و از سوی دیگر از رونق بازار ارز، سود می برد چون افزایش قیمت ارز به رشد تورم و رشد قیمت مصالح ساختمانی می انجامد که بهای تمام شده ساخت مسکن را افزایش می دهد و مسکن را نیز همچون هر کالایی با تورم همسو می کند …

کاهش قیمت دلار و هجوم نقدینگی به بازار بورس

کاهش قیمت دلار به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد؟ کاهش قیمت دلار کاهش قیمت مسکن افزایش قیمت دلار افزایش قیمت مسکن سقوط قیمت ارز صعود ارزش مسکن شاخص سهام بورس , آخرین تحولات دلار, آخرین قیمت ارز, اخلالگران ارزی, ارز, ارز مبادلاتی, ارز مسافرتی, ارز، طلا و سکه, بازار ارز, بازار طلا و ارز, تحولات دلار, دلار, دلار آمريکا پوند انگليس فرانک سويس کرون سوئد کرون نروژ کرون دانمارک روپيه هند درهم امارات متحده عربی دينار کويت یکصد ين ژاپن دلار هنگ کنگ ريال عمان دلار کانادا راند آفريقای جنوبی لير ترکيه روبل روسيه, سکه تمام طرح جدید سکه تمام طرح قدیم نیم سکه ربع سکه سکه گرمی هرگرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران, قیمت ارز, قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران هر گرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار, قیمت یورو در بازار آزاد, مالیات بر ارزش افزوده, نرخ رسمی ارز, نوسانات نرخ ارز, پوند, بساز و بفروش, انتخابات, انتخابات ریاست جمهوری, ستاد انتخاباتی, کارناوال انتخاباتی, انتخابات ریاست جمهوری - دنیای اقتصاد, ستاد انتخاباتی - دنیای اقتصاد, نظرسنجی انتخاباتی, نظر سنجی انتخاباتی, نتیجه انتخابات, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری, برنده انتخابات روحانی, روحانی برنده انتخابات, انتخابات پرشور, ستاد انتخابات, برنده انتخابات, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری 92, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری اسلامی ایران, انتخابات ریاست جمهوری ایران, مسکن, بنگاه مسکن, مسکن مهر, مسکن ویژه, وام مسکن, تسهیلات مسکن, قیمت مسکن, پیش خرید مسکن, مالیات خرید و فروش مسکن, احتکار مسکن, کاهش قیمت مسکن, پیش فروش مسکن, ثبت نام مسکن ویژه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران, ثبت نام مسکن ویژه تهران, مسکن ویژه تهران, دور جدید ثبت نام مسکن ویژهحال با توجه به این تاثیر دوگانه، بازار مسکن از افت قیمت ها در بازار ارز چه اثری می پذیرد؟ واقعیت این است که چون مسکن کالایی نیست که به سرعت تولید شود و یا بتوان با واردات آن، اقدام به افزایش عرضه در بازار کرد بنابراین تاثیر افت نرخ ارز نمی تواند در کوتاه مدت بهای تمام شده ساخت مسکن را کاهش دهد. در هنگامه افت نرخ ارز البته اخباری از کاهش قیمت محصولات فولادی منتشر شده اما قیمت تمامی مصالح ساختمانی به این سرعت با افت نرخ ارز، همسو نمی شود. ضمن آن که تورم نیز به سرعت کاهش نمی یابد که بخواهد قیمت ها در این بازار را با افت روبرو کند … از سوی دیگر افت جذابیت بازار ارز، می تواند به سود بازارهای دیگر سرمایه گذاری باشد که در این بین باید دید آیا بازار مسکن می تواند مقصد سرمایه ای باشد که از آن بازار خارج می شود؟ با توجه به افزایش جالب توجه ارزش بازار سهام پس از انتخابات، به نظر می رسد سرمایه ها مقصد خود را تعیین کرده باشند!

تأثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن در کوتاه مدت

کاهش قیمت دلار به کاهش قیمت مسکن منجر خواهد شد؟ کاهش قیمت دلار کاهش قیمت مسکن افزایش قیمت دلار افزایش قیمت مسکن سقوط قیمت ارز صعود ارزش مسکن شاخص سهام بورس , آخرین تحولات دلار, آخرین قیمت ارز, اخلالگران ارزی, ارز, ارز مبادلاتی, ارز مسافرتی, ارز، طلا و سکه, بازار ارز, بازار طلا و ارز, تحولات دلار, دلار, دلار آمريکا پوند انگليس فرانک سويس کرون سوئد کرون نروژ کرون دانمارک روپيه هند درهم امارات متحده عربی دينار کويت یکصد ين ژاپن دلار هنگ کنگ ريال عمان دلار کانادا راند آفريقای جنوبی لير ترکيه روبل روسيه, سکه تمام طرح جدید سکه تمام طرح قدیم نیم سکه ربع سکه سکه گرمی هرگرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران, قیمت ارز, قیمت اونس جهانی طلا مثقال طلا در بازار تهران هر گرم طلای 18 عیار هر گرم طلای 24 عیار, قیمت یورو در بازار آزاد, مالیات بر ارزش افزوده, نرخ رسمی ارز, نوسانات نرخ ارز, پوند, بساز و بفروش, انتخابات, انتخابات ریاست جمهوری, ستاد انتخاباتی, کارناوال انتخاباتی, انتخابات ریاست جمهوری - دنیای اقتصاد, ستاد انتخاباتی - دنیای اقتصاد, نظرسنجی انتخاباتی, نظر سنجی انتخاباتی, نتیجه انتخابات, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری, برنده انتخابات روحانی, روحانی برنده انتخابات, انتخابات پرشور, ستاد انتخابات, برنده انتخابات, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری 92, نتیجه انتخابات ریاست جمهوری اسلامی ایران, انتخابات ریاست جمهوری ایران, مسکن, بنگاه مسکن, مسکن مهر, مسکن ویژه, وام مسکن, تسهیلات مسکن, قیمت مسکن, پیش خرید مسکن, مالیات خرید و فروش مسکن, احتکار مسکن, کاهش قیمت مسکن, پیش فروش مسکن, ثبت نام مسکن ویژه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران, ثبت نام مسکن ویژه تهران, مسکن ویژه تهران, دور جدید ثبت نام مسکن ویژهبنابراین در کوتاه مدت، نباید منتظر تاثیر جدی بازار ارز بر بازار مسکن بود. اما می توان این گونه گفت که بهبود وضعیت سیاسی و اقتصادی کشور به کاهش جذابیت بازار مسکن می انجامد چون افق سرمایه گذاری در عرصه های مختلف صنعتی و تجاری بهبود می یابد و سرمایه ها به تدریج به سمت این عرصه ها کوچ خواهند کرد. رشد دو سال اخیر بازار مسکن نیز به این کوچ دامن می زند چون سرمایه ها با بازدهی خوبی همراه بوده اند و حال می خواهند این بازدهی را از بازار شناسایی کنند.

 توصیه ما این است که بهتر است نسبت به ادامه سرمایه گذاری در بازار مسکن با بررسی بیشتری برخورد کنید. این سخن البته مختص سرمایه گذاران در خرید یا ساخت و ساز املاک است و کسانی که از ملک شخصی خود استفاده می کنند یا با اجاره ملک خود بخشی از هزینه های خود را پوشش می دهند، نیازی نیست نگران کاهش جذابیت و احتمال افت قیمت ها باشند …

شما در مورد بازار مسکن این روزها چه می اندیشید؟ آیا واقعا مالکان به فروش ترغیب شده اند؟ آیا واقعا قیمت ها کاهش پیدا کرده است؟

پیش بینی آینده بازار بورس , افزایش شاخص بورس اوراق بهادار تهران؟

صعود یکپارچه قیمت‌ها در بازار سهام که با حضور نقدینگی جدید همراه شده است در حالی رشد 1894 واحدی شاخص کل را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان آورده است که هیجان خرید در میان سرمایه‌گذاران همچنان در قیمت‌های بالا ادامه دارد.

شاخص بازار بورس در كانال 51 هزار واحد

بورس تهران طي دو روز توانست در ارتفاع 51 هزار واحدي تثبيت شود تا بر اين اساس با كسب 8/3 درصد بازدهي تفاوت هرچه بيشتر بازار سهام با بازارهاي موازي نمايان شود. اين در حالي است كه بازدهي بازار از ابتداي  تیرماه 7/5 درصد بوده و این بازار از ابتدای سال تاكنون 35 درصد بازدهی داشته است. ادامه مطلب

بورس تهران پربازده‌ترین بورس جهان لقب گرفت

رشد بورس تهران در سه هفته گذشته بالغ بر 6.77 درصد بود در حالی که تمام بازارهای آمریکا در این مدت با رشد منفی همراه بودند و بازارهای اروپا، آفریقا و خاورمیانه نیز یکدست قرمزپوش شدند.

ایران بها – بورس تهران لقب پربازده‌ترین بورس جهان را در سه هفته اخیر به خود اختصاص داد.

به گزارش تسنیم به نقل از بلومبرگ، درحالی‌که کشورهای دنیا مشغول محکم کردن کمربندهای ریاضت اقتصادی بودند و درگیری بانک‌های مرکزی دنیا بر سر سیاست‌های پولی تمام اوقات آنها را پر کرده بود، بورس تهران پربازده‌ترین بورس جهان لقب گرفت. ادامه مطلب

بورس بازها از کدام کاندیدا چراغ سبز گرفتند ؟

در میان برنامه های اقتصادی مطرح شده از سوی 8 کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری، فعالان بازار سرمایه بیش از همه به دنبال پالس هایی هستند که چه به صورت کلان و چه به صورت خرد و مشخص، آینده بازار سهام را کمی واضح تر برای آنها نمایان کند. بازار پرریسکی که گاه همانند انتخابات سال 84 با طرح شایعه قمار قلمداد کردن بورس بازی سقوط می کند و گاه با مسجل شدن ثبت نام کاندیدایی برای صعود خیز برمی دارد.

کاهش ریسک بازار بورس ، افزایش ریسک بورس بازی !

دنیای اقتصاد - بورس بازها از کدام کاندیدا چراغ سبز گرفتند, بورس باز, بازار بورس, شرکت های بورس, بورس تهران, بورس, بورس ایران, تقویت بازار بورس, کاهش بورس بازی, حباب بورسعلی اکبرولایتی تاکید اصلی اش بر کار تنش های سیاسی در عرصه بین المللی است. او اعتقاد دارد که با تجدیدسازمان روابط سیاسی ایران و سایر کشورها هم می توان بخشی از طلب های پول نفت را احیا کرد و هم ریسک برونزای ناشی از تنش های دیپلماتیک را بر اقتصاد ایران و بازار سرمایه کاهش داد. در این چارچوب ولایتی تاکید دارد که در موضوع هسته ای نیز باید به گونه دیگری عمل کرد و تحریم ها را با تعامل رفع کرد.

او می گوید:”دیپلماسی و سیاست باید در خدمت اقتصاد باشد.” ولایتی همچنین می افزاید:” هم اکنون نیز با بکارگیری یک سری سیاست های منطقی و عقلائی می توانیم آرامش لازم را برای بازار ارز فراهم نموده و قیمت های بی ضابطه فعلی ارز را به میزان بسیار چشمگیری کاهش دهیم و موجب افزایش ارزش پول ملی و کنترل تورم گردیم. اما متأسفانه اجرای ناقص و نادرست قانون هدفمندی یارانه‌ها و اصل 44 قانون اساسی، در بروز تورم بسیار موثر بوده است.”

ولایتی از طرفداران اقتصاد آزاد است و در توضیح این نگاه خود می گوید:” اگر کشوری یک اقتصاد پررونق و رقابتی داشته باشد که در آن، عوامل اقتصادی مثل تولید، عرضه و تقاضا، قوانین درست کار و تامین اجتماعی، بازار سرمایه، حتی عواملی همچون نرخ سود بانکی یا نرخ ارز، به سامان بوده و هر یک مسیر درست خود را طی کرده باشد، اشتغال به عنوان محصول یک اقتصاد پویا و سالم نمود پیدا خواهد کرد.”

تخلیه حباب تورمی بورس

محمد غرضی، کاندیدایی است که تلویحا از توقف روند فعلی صعود شاخص ها در صورت پیروزی در انتخابات سخن گفته است.

او که دولت خود را دولت ضدتورم نامیده، چند هدف اصلی را برای دوران ریاست جمهوری خود انتخاب کرده است. اول کاهش مخارج دولت، دوم، افزایش ارزش پول ملی و کاهش تورم و سوم، کاهش هزینه کرد درآمدهای نفتی برای هزینه های جاری دولت.

بر این اساس دولت محمد غرضی از آغاز سیاست های انقباضی را در پیش خواهد گرفت، سیاست هایی که در عمل بر بخشی از رونق کسب و کار شرکت های بورسی تاثیرگذار خواهد بود. او حتی اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانه ها را هم منوط به موفقیت دولت انقباضی او در محو تورم دانسته است.

گذشته از این او گفته است: “امروز می‌گویند که در بورس شاخص کل از 20هزار واحد گذشته است و این در حالی است که این افزایش ارزش تنها ناشی از تورم دلار و بالا رفتن ارزش دلاری تجهیزات این شرکت است. پس اولین کاری که دولت آینده باید انجام دهد این است که جلوی رشد تورم را بگیرد.”

بدین ترتیب او مخالفت خود را با روند رشد فعلی شاخص ها اعلام کرده و این که بلافاصله از لزوم مهار تورم گفته، بدین معناست که جلوی رشد شاخص ها مبتنی بر رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی گرفته خواهد شد.

در واقع به باورغرضی رشد فعلی شاخص ها به دلیل حباب تورمی رخ داده که باید با کاهش نرخ تورم و افزایش ارزش پول ملی تخلیه شود.

افزایش بازده بورس

محمدرضا عارف، کاندیدای اصلاح طلب ریاست جمهوری بر خلاف محمد غرضی معتقد است که بازده فعلی بازار سرمایه پایین است و باید به بالاتر از نرخ تورم برسد.

عارف در توضیح این منظور خود می گوید: “در حال حاضر مشکل اقتصاد ایران این است که به دلیل افزایش تورم، سرمایه‌ها به راه غلط هدایت می‌شوند. یعنی به جای اینکه صرف تولید شوند، در بازار دلالی و واسطه‌گری کالاها سرگردان هستند. حتی صاحبان سرمایه‌های خرد هم احساس می‌کنند سرمایه‌گذاری در بازارهای رسمی مثل بازار سرمایه یا بخش تولید، سود‌آور نیست چرا که بازده این بازارها به نسبت تورم منطقی نیست.”

عارف همچنین از توسعه بخش خصوصی و بهبود فضای کسب و کار به عنوان سیاست های لازم برای ادامه رونق بازار سهام دفاع می کند و می افزاید:”باید اجرای دقیق سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی پیگیری شود. بیشتر باید به دنبال آزاد‌سازی و بهبود فضای کسب و کار باشیم تا فکر کردن در مورد تمرکز بیشتر امور. خصوصی‌سازی‌هایی که تا به حال انجام گرفته به نوعی عمومی‌سازی بوده است. این رویه مخالف و مغایر با اهداف اصل 44 است و از نظر اقتصادی هم صحیح نیست. من فکر می‌کنم اجرای کامل سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی تنها راهکار نجات اقتصاد کشور است. یعنی مشارکت جدی بخش خصوصی و دخالت و تصدی‌گری حداقلی بخش دولتی. همچنین معتقدم اصلاح فضای کسب و کار می‌تواند مهم‌تر از خصوصی‌سازی باشد.”

البته محمدرضا عارف چندان به ادامه اجرای شتاب زده فاز دوم هدفمندی یارانه ها اعتقاد ندارد و در خصوص اجرای این سیاست که ارتباط مستقیم با افق پیش روی صنایع کشور دارد، توضیح می دهد:” یکی از مزیت‌های نسبی کشور ما انرژی است. ما نباید این مزیت را از دست بدهیم. چون می‌خواهیم سرمایه جذب کنیم. سرمایه جایی می‌رود که انگیزه داشته باشد و انگیزه سرمایه‌گذار در ایران با ارائه منابع انرژی ارزان‌تر ایجاد می‌شود.فعلاً نباید دنبال اجرای فاز دوم قانون هدفمندی یارانه‌ها باشیم. مهار نقدینگی و به حداقل رساندن کاهش کسری بودجه دولت، و ایجاد شرایط مطلوب برای تولید کالا‌ها و در عین حال فضای مساعد برای بازرگانی خارجی که منجر به عرضه کافی کالاها و خدمات مورد نیاز مردم شود، می‌تواند در بهبود وضعیت فعلی اقتصاد اثرگذار باشد.”

عارف در مورد مهار تورم نیز می گوید:”به نظر من افزایش تولید، زیربنای مهار تورم است و البته این اتفاق تنها در سایه اتخاذ سیاست پولی و مالی مناسب رخ می‌دهد.”

بازار رقابتی و جلوگیری از دلالی و بورس بازی

هر چند حسن روحانی تاکنون اشاره مستقیمی به بازار سهام در جریان سخنرانی های انتخاباتی خود نداشته ولی در کل معتقد به رقابتی شدن تمام بازارهای اقتصاد ایران است. تنها کاندیدای معمم این دوره از انتخابات ریاست جمهوری در این زمینه می گوید:”متأسفانه در عمل، سرمایه‌گذاری و واگذاری شرکت‌های دولتی به‌جای بخش خصوصی به بخش‌های شبه‌دولتی صورت گرفت به‌طوری‌که بررسی‌ها نشان می‌دهد در خصوصی‌سازی شرکت‌های دولتی، سهم واقعی بخش خصوصی واقعی، فقط 13 درصد بوده است.”

به اعتقاد او به ‌منظور فراهم شدن زمینه اجرای سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی و انجام سرمایه‌گذاری‌های کافی در کشور، باید:

اولاً، بازارهای رقابتی در کشور شکل بگیرد، ثانیاً، مبارزه جدی با فساد از هر نوع آن با قاطعیت دنبال شود، ثالثاً، فضای کسب و کار در کشور به‌نحو مطلوبی بهبود یابد.

البته روحانی بدون اشاره مستقیم به بورس، از حباب سازی در بازارها انتقاد کرده و می گوید:” نقدینگی کشور سرگردان است و گاهی به سمت بازار ارز، گاهی به سمت بازار مسکن و یا بازار طلا و سکه هجوم می آورد که به نظر من باید با کنترل این نقدینگی و هدایت آن به سمت تولید از حباب سازی ها جلوگیری کرد.”

ترجیح بازار پول بورس یا سایر بازارها؟

محمد باقر قالیباف آن گونه که از اظهار نظرهای تبلیغاتی اش بر می آید، ترجیح می دهد نقدینگی سرگردان را به بازار پول و بانک ها هدایت کند تا به بورس. او در این خصوص می گوید:”به گواهی آمارها، در جامعه ما در دست مردم،آنهم خارج از شبکه بانکی، رقمی بالغ بر 20 میلیارد دلار پول وجود دارد، چرا باید چنین شود، ما باید یک تصمیم معقول بگیریم که امنیت سرمایه را برقرار کنیم که این 20 میلیارد بتواند وارد شبکه بانکی شود.”

قالیباف تاکنون تنها یک تحلیل از مسایل اقتصادی ارایه کرده که در همین دو، سه جمله خلاصه شده است:”باید توجه کنیم وضعیت دشوار اقتصادی امروز گرچه ظاهری اقتصادی دارد ولی راه حل آن اقتصادی نیست؛ بلکه همانطور که ریشه مشکلات اقتصادی امروز مدیریتی است؛ پس راه حل آن هم مدیریتی است. بر این اساس است که تاکید می کنم با حل و رفع چالش مدیریتی و تحقق یک مدیریت جهادی دارای کارنامه و برنامه این نابسامانی اقتصادی ظرف دو سال قابل ساماندهی است.”

بورس اسلامی مخالف اقتصاد سرمایه داری

غلامعلی حدادعادل نامزدی است که به صراحت با الگوی اقتصادی سرمایه داری مخالفت کرده و برنامه خود را حاکم سازی اقتصاداسلامی اعلام کرده است. او اعتنا به دانش تخصصی علمای متدین رشته اقتصاد، تغییر سبک زندگی و حرکت به سمت زندگی اسلامی و اقتصاد مقاومتی را سرلوحه برنامه اقتصادی خود قرار داده است.

به گفته او مسائل اقتصادی،‌ گرانی، تورم، مشکلات معیشتی خصوصا قشرهای کم‌درآمد باید از وظایف اصلی دولت آینده باشد.

براین اساس مشاهده می شود که بازار سرمایه و بورس از اولویتی در برنامه اقتصادی حدادعادل برخوردار نیست مگر این که ابزاری باشد در چارچوب پیاده سازی اقتصاد اسلامی.

بورس پس از نفت

سعید جلیلی طرفدار جدی گفتمان عدالتخواهی، اقتصاد مقاومتی و بدون نفت است. تاکید اصلی او در حوزه اقتصاد تاکنون بر مبارزه با فساد بوده، از برخورد با بدهکاران بانکی گرفته تا اختلاس کنندگان  بزرگ. برخی کارشناسان گفتمان او را بسیار شبیه گفتمان عدالتخواهی محمود احمدی نژاد دانسته اند. اما طرفداران او، جلیلی را نخبه گراتر و کارشناس تر از محمود احمدی نژاد در عرصه عمل می دانند. در مجموع او تاکنون هیچ اشاره ای به بازار سرمایه در برنامه های اقتصادی خود نکرده است.

بازسازی و نوسازی بورس

محسن رضایی در میان کاندیداهای تایید صلاحیت شده بیش از همه در خصوص بازار سرمایه صحبت کرده و اعلام برنامه کرده است. محور برنامه او برای بازسازی و نوسازی بازار سهام، رضایی از شفافیت اطلاعات در بازار سهام، تشویق ورود شرکت‌ها به بورس و بازار فرابورس، حمایت از ارتقای فرهنگ سهامداران، اصلاح بخشی از قوانین تجارت، مالیات و قانون بازار سرمایه، ورود شرکت های ایرانی به بورس خارجی و حذف قیمتگذاری دولتی محصولات شرکت های بورسی است.

او معتقد به بالا بردن ارزش خالص دارایی‌های شرکت‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌های بازنشستگی و سایر نهادهای مالی است.

رضایی همچنین تلاش خواهد کرد تا با ایجاد و نظارت و شفافیت در بازار و ایجاد پاسخگویی توسط دستگاه نظارت و شورای بورس،‌ به منطقی کردن نسبت P/E بازار ثانویه اقدام شود.

او از حذف رانت فروش محصولات صنایعی چون صنعت سیمان، اوره و آمونیاک، صنایع ‌لبنی و شوینده و حذف موانع صادراتی محصولات، سخن گفته و قول داده تا آمار ‌٢٠ درصدی شرکت‌های پذیرفته شده در بورس که قیمت سهام آنها زیرقیمت اسمی است، به زیر ‌٢ درصد برساند

آموزش تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی و الگوهای آن

آشنایی شمع های ژاپنی و الگوهای آن

تاریخچه تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی

این نوع نمودار در حدود سال ١۶٠٠ ميلادی توسط برنج کاران ژاپنی برای پيش بينی قيمت برنج مورد استفاده قرار می گرفت. یک معامله گر معروف به نام ((هوم ما )) در یافت قيمت ها در بسياری از مواقع تحت تاثير احساسات معامله گران تغيير می کند از این رو در معاملات خود نمودار شمعی را مورد استفاده قرار می داد چرا که این نمودار به نحوی نشان دهنده احساسات بازار است. نمودارهای شمعی در سال ١٩٩٠ مورد توجه آقای استيو نيسون قرار گرفت و توسط ایشان به غرب معرفی گردید و هم اکنون قصد آموزش تحلیل تکنیکال بورس در زمینه شمع های ژاپنی و الگوهای آن را داریم.

در نمودار خطی تفاوتی در مناطق مختلف نمودار را شاهد نيستيم چرا که فقط قيمت بسته شدن در این نمودار مطرح است و در نمودار ميله ای که قيمت های متفاوت ازجمله بازو بسته شدن قيمت در بازه زمانی مورد نظر نشان داده ميشود تشخيص این اطلاعات به راحتی نيست. اما در نمودار شمعی گویی این اطلاعات بصورت برجسته از نمودار جدا شده و در ذهن معامله گر نقش می بندد .

آموزش تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی و الگوهای آن ( دنیای اقتصاد ) - , آموزش تحلیل تکنیکال بورس, تحلیل تکنیکال, تحلیل تکنیکال بورس, تحلیل تکنیکال یا فنی, حمایت در تحلیل تکنیکال, حمایت و مقاومت در تحلیل تکنیکال, سقف قيمت, مقاومت در تحلیل تکنیکال, مقدمه ای بر تحلیل تکنیکال یا فنی, نمودارهای تحلیل تکنیکال بورس, کف قيمت, بورس, بورس ایران, بورس تهران, بورس کالا, سازمان بورس و اوراق بهادار, شرکت بورس و اوراق بهادار, نمودارهای بورس, تحلیل فنی, آموزش شمع های ژاپنی و الگوهای آن, آموزش شمع های ژاپنی, آموزش شمع های ژاپنی و الگوها, شمع های ژاپنی و الگوهای آن, شمع های ژاپنی و الگوها, شمع های ژاپنیساختار یک کندل در شکل روبرو نمایش داده شده است.

آموزش تحلیل تکنیکال بورس – انواع الگوهای شمعی

الگوهای شمعی به دو دسته ادامه دهنده و برگشتی تقسيم می شوند که در کنار سایر ابزارها به کمک معامله گران آمده و درک درستی از احساسات بازار را در منطقه مورد نظر برای وی منعکس می کند .

کندلهای برگشتی

(Doji) دوجی

آموزش تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی و الگوهای آن ( دنیای اقتصاد )قيمت باز و بسته شدن در یک محدوده قرار دارد. این کندل فاقد بدنه بوده و نشان از برابری قدرت خریدار و فروشنده و یا به عبارتی دیگر بلاتکليفی وسردرگمی بازار را نشان ميدهد .از انواع آن می توان به دوجی فرفره دوجی سنگ قبر دوجی سنجاقک اشاره کرد .

به طور مثال در نمودار سهام رایان سایپا قيمت در یک حرکت نزولی بعد از رسيدن به یک سطح حساس بعد از تشکيل یک کندل دوجی متوقف گردیده و تغيير مسير داده است .

آموزش تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی و الگوهای آن ( دنیای اقتصاد )

چکش

آموزش تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی و الگوهای آن ( دنیای اقتصاد )این کندل در انتهای یک روند و یا حرکت نزولی شکل ميگيرد در این کندل سایه حداقل دو برابر بدنه است و کندل فاقد سایه بالایی ( و یا سایه بالایی بسيار کوچک ) است که نشان از تجمع دستور خرید در محدوده سایه کندل دارد و با حمله خریدران در این بازه قيمت به محدوده باز شدن خود بر می گردد. بدنه در چکش ميتواند تو پر یا تو خالی باشد در واقع رنگ بدنه درچکش اهميتی ندارد. چکش نشان از محکم بودن سطح حمایتی دارد یعنی این سطح به قدری محک بوده که با چکش هم نشکسته است .

همانطور که در نماد ونيکی مشاهده می کنيد کندل چکش در یک محدوده حمایتی تشکيل شده و قيمت تغيير مسير داده و شروع به رشد کرده است .

 آموزش تحلیل تکنیکال بورس ، شمع های ژاپنی و الگوهای آن ( دنیای اقتصاد )

آموزش تحلیل تکنیکال بورس – نمودارهای بورس

نمودار اساسی ترین ابزاری است که تکنسین ها در تحلیل تکنیکال بورس برای نشان دادن رابطه بین قیمت سهم در گذشته و پیش بینی سهم در آینده به کار می گیرند که حرکت سهام را نشان می دهد. قبل از پرداختن به انواع نمودار ها باید با بحث دوره نمودارها آشنا شویم.

آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )دوره یک نمودار: در هر نمودار محور افقی نشان دهنده زمان می باشد. اما اجزای داخلی یک نمودار می تواند نشان دهنده یک یا چند دقیقه  ، ساعت ، روز ، هفته ، ماه  ، فصل ، سال باشد.

معمولاً نرم افزارهای مورد استفاده در تکنیکال این تغییرات دوره را به درخواست شما به صورت خودکار انجام میدهد. در شکل های زیر نمودار هایی با دوره های مختلف نمایش داده شده است.

بدیهی است هر چه دوره نمودار بالاتر باشد، نمودار از اهمیت بالاتری برخوردار است.

انواع نمودار در تحلیل تکنیکال بورس

  • (Bar chart)  نمودار میله ای
  • (Line chart)  نمودار خطی
  • (point&figure chart)  نمودار نقطه و رقم
  • (candlestick)  نمودارشمعی

نمودارمیله ای در تحلیل تکنیکال بورس

آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )این نمودار، رایج ترین نمودار در تحلیل تکنیکی می باشد. در این نمودار تغییرات قیمت در یک میله نشان داده می شود.

  • بوسیله میله سمت چپ متصل به میله بزرگ (opening price) اولین قیمت در کل دوره قیمت باز شدن
  • به وسیله میله سمت راست متصل به میله بزرگ (closing price) قیمت بسته شدن
  • به وسیله انتهایی ترین قسمت بالایی میله بزرگ (high price) بیشترین قیمت در طول دوره
  • به وسیله پایین ترین قسمت انتهایی میله بزرگ نشان داده می (low price) کمترین قیمت در طول دوره

در شکل کلیه جزئیات یک نمودار میله ای به نمایش در آمده است.

در مواقعی که بی نظمی بازار کم باشد، بهترین نمودار برای تشخیص روند ها در نمودار ها، نمودار میله ای است.

نمودارخطی در تحلیل تکنیکال بورس

آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )یک نمودار در دوره های متوالی یا نمودار خطی (closing price)  از به هم پیوستن قیمت های بسته شدن به وجود می آید. این نمودار قدیمی ترین نمودار موجود در تحلیل تکنیکی بوده و در مواقعی که بی نظمی بازار زیاد باشد، برای حذف نوسانات اضافه بازار از این نمودار استفاده می شود. این موضوع در قسمت روند ها بیشتر مورد بررسی قرار می گیرد.

نمودارشمعی در تحلیل تکنیکال بورس

آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی ) که بیانگر محدوده (shadow) به این نمودار، شمعی ژاپنی نیز می گویند. این نمودار دارای دوقسمت است. قسمت سایه نوسان قیمت در طول دوره بین پایین ترین و بالاترین قیمت است.

که فاصله بین قیمت باز شدن و بسته شدن است. اگر قیمت بسته شدن از قیمت باز شدن (Body) قسمت بدنه بالاتر باشد، بدنه توخالی و اگر قیمت بسته شدن از قیمت باز شدن پایین تر باشد بدنه سیاه و توپر است. این نمودار جنبه دیداری خوبی دارد و به صورت ذاتی تحلیل های ضعیفی نیز به همراه دارد. به مانند نمودار های میله ای هر شمع بیانگر یک دوره خاص (دقیقه، ساعت، روز) می باشد.

نمودارنقطه و رقم در تحلیل تکنیکال بورس

آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )این نمودار در اوایل قرن بیستم به وجود آمد و بلافاصله محبوبیت و کارآرایی بالایی پیدا کرد، همچنین از قواعد معمول سایر نمودارها کمتر تبعیت می کند. این نمودار امروزه بیشتر برای تشخیص نقاط متراکم و هدف یابی بعدی قیمت در صورت خروج از منطقه تراکم مورد استفاده قرار می گیرد. در این نمودار برای حذف نوسانات زائد یک درصد نوسان مجاز تعیین می شود و فقط نوسان های بزرگتر و مساوی درصد یا اندازه ذکر شده در دوره مورد نظر در نمودار (Box size) و نوسان های منفی به X دخالت داده می شوند. همچنین نوسان های مثبت به وسیله ستون هایی متشکل از عناصر وسیله ستون هایی متشکل از علامت 0 به نمایش در می اید. چنانچه نوسانات انجام شده در طول دوره بزرگ تر از نوسان انجام شده در خلاف جهت روند بازار بوده و از حاصل ضرب “نوسان مجاز در میزان بازگشتی ” بزرکتر باشد یک ستون جدید در خلاف جهت به وجود می آید. در غیر این صورت تغییری در نمودار حاصل نخواهد شد. آشنایی با ظرائف این نمودار مستلزم مطالعات بسیار بر روی این نمودار می باشد.

نمودار ها را می توان در دو مقیاس حسابی و لگاریتمی رسم کرد. برخی از تحلیل گران، مخصوصا تحلیل گران بلند مدت از نمودار های لگاریتمی استفاده می کنند که مزایای بیشتری دارد. قابل ذکر است که در بازار ارز نمی توان از مقیاس لگاریتمی استفاده کرد به دلیل اینکه مقیاس ها بین یک و دو است.

در مقیاس حسابی فاصله بین اعداد ثابت است، در حالی که در مقیاس لگاریتمی هرچه فاصله قیمت ها بیشتر شود، فاصله بین اعداد کوتاه تر می شود. در نمودارهای لگاریتمی فاصله های مساوی نشان دهنده درصد تغییر مساوی در قیمت است. به عنوان مثال فاصله بین 10 تا 20 (تغییر 100 %) مساوی فاصله بین 20 تا 40 یا 40 تا 80 است. در نرم افزار های تکنیکی این موارد توسط نرم افزار محاسبه می شود. در شکل های ( 7و 8) نمودار ماهانه شاخص داو جونز به صورت لگاریتمی و حسابی نشان داده شده است. در شکل ( 7) که نمودار لگاریتمی می باشد، روند بلند مدت و هارمونی نمودار برتری واضحی نسبت به نمودار حسابی دارد.

آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )

 آموزش تحلیل تکنیکال بورس - نمودارهای بورس ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )

آموزش تحلیل تکنیکال بورس – تحلیل فنی چیست؟

مقدمه ای بر تحلیل تکنیکال یا فنی

برای آموزش تحلیل تکنیکال بورس  باید بدانیم که روشهای بکار رفته برای تحلیل اوراق بهادار و اخذ تصمیمات سرمایه گذاری ، در دو گروه وسیع طبقه بندی می شوند: تحلیل بنیادین وتحلیل فنی.
تحلیل بنیادین در حقیقت تحلیل مشخصه ها و ویژگی های یک شرکت برای برآورد ارزش آن است. تحلیل تکنیکال یا فنی راهکاری کاملا متفاوت دارد و هیچ توجهی به ارزش یک شرکت ویا کالای تولیدی آن ندارد. کارشناسان فنی (که گاهی اوقات نمودارخوان یا Chartist نیز نامیده می شوند) تنها به تغییرات قیمت در بازار علاقمند هستند.
تحلیل فنی علیرغم به کار گیری ابزار های تجملی و نامتعارف، در حقیقت فقط به بررسی عرضه و تقاضا در یک بازار می پردازد تا جهت و روند تغییرات آن در آینده را پیش بینی کند.

ادامه مطلب

تأثیر انتخابات بر بازارهای سکه، دلار ، مسکن و بورس

تأثیر انتخابات بر بازارهای سکه، دلار ، مسکن و بورس

در اکثر کشورها دوران نزدیک به انتخابات ، نوسانات بازارهای مختلف بسیار هیجانی و لحظه ای می شود.اگر ماههای منتهی به انتخابات سال قبل آمریکا را در خاطر داشته باشید ، تأثیر انتخابات بر بازارهای سکه، دلار ، مسکن و بورس مشهود بود، یک روز نرخ برابری دلار و به تبع آن نرخ جهانی طلا ، 30 دلار افت می کرد، فردای آنروز 50 دلار افزایش را تجربه می کرد. پس این مسئله منحصر به کشور خاصی نیست.

ادامه مطلب

سرمایه گذاری در بازار مسکن، بورس، سکه، طلا یا دلار ؟

کدام بازار را انتخاب می کنید ؟ بهترین سرمایه گذاری چیست؟  سرمایه گذاری در بازار مسکن، بورس، سکه، طلا یا دلار ؟ آیا نرخ بازدهی مسكن در سال 92 عقب‌تر از سایر بازارها می‌ایستد

سرمایه گذاری در بازار مسکن بهترین نیست؟

روزنامه دنیای اقتصاد- تحلیلگران بازار سرمایه با مقایسه‌ای كه بین چهار بازار مهم اقتصادی انجام داده‌اند، برآورد كرده‌اند امسال سود دارایی‌های ملكی –بازار مسكن – نسبت به سایر بازارها در كمترین رتبه قرار خواهد گرفت. در این بررسی با احتساب شاخص‌های موجود، پیش‌بینی شده است افت نرخ بازدهی مسكن به قدری خواهد بود كه احتمال دارد مسیر تبدیل دارایی‌های ملكی به دارایی‌های ارزی رونق بگیرد. روند 20 ساله نرخ بازدهی و سرمایه گذاری در بازار مسکن، بورس، سکه، طلا یا دلار نشان می‌دهد: اگر چه در برخی سال‌ها به دلیل جهش قیمت مسكن، سود سرمایه‌های ملكی از سایر كالاهای سرمایه‌ای سبقت گرفته، اما در بلند‌مدت، ارزش سایر دارایی‌ها تا چند برابر ملك، افزایش پیدا كرده است. با این حال در سال گذشته به رغم رشد قابل‌توجه قیمت مسكن، نرخ رشد شاخص قیمت در این بازار در رتبه دوم قرار گرفت، طوری كه بازار سكه در رده‌بندی پربازده‌ترین‌ها، شاگرد اول شد. میانگین 5 ساله نرخ بازدهی سكه 50 درصد و مسكن با كمترین رتبه، معادل 15 درصد بوده است. در بررسی به عمل آمده، فرمول مشاركت در ساخت‌وساز – سهم مالك زمین و سهم سازنده – برای سال92 كاملا تغییر كرده است.

نرخ بازدهی مسكن در سال92

  • تغییر اساسی فرمول مشاركت در ساخت‌وساز: سهم مالكان زمین از 50درصد به 70 درصد رسیده است
  •  دكتر حسین عبده‌تبریزی: امسال كمترین سود سرمایه‌ای نصیب بازار مسكن می‌شود
  •  نرخ رشد قیمت مسكن در تهران كمتر از سال91 است

تحلیلگران بازار سرمایه در بررسی‌هایی كه از مقایسه نسبی نرخ بازدهی بازارهای پرتقاضا برای سرمایه‌گذاری، انجام داده‌اند، امسال را سال تضعیف بازار مسكن می‌دانند و معتقدند: سود دارایی‌های ملكی در سال92 در مقایسه با سایر بازارها، در رتبه‌ پایین‌تری قرار خواهد گرفت، طوری كه این افت بازدهی در بازار مسكن، نرخ رشد قیمت مسكن در سال جاری را به كمتر از آنچه در سال91 توسط مركز آمار اعلام شد، خواهد رساند.
در این بررسی سایه قیمت ارز كماكان سنگین توصیف شده و پیش‌بینی شده است: در سال‌جاری بخشی از دارایی‌های ملكی افراد به دلیل تفاوت در سطح نرخ رشد قیمت مسكن و نرخ رشد ارز، تغییر مكان پیدا می‌كند و به دلار تبدیل می‌شود.
سرمایه گذاری در بازار مسکن، بورس، سکه، طلا یا دلار ؟ ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )دكتر حسین عبده‌تبریزی تحلیلگر ارشد بازار سرمایه و صاحب‌نظر اقتصادی روزگذشته با تشریح نتایج این بررسی، اعلام كرد: امسال سایر بازارهای اقتصادی به لحاظ رشد قیمت و نرخ بازدهی، وضعیتی بهتر از بازار مسكن خواهند داشت.
دكتر عبده‌تبریزی همچنین با اشاره به اینكه سال گذشته قیمت زمین از بین انواع ملك، بیشترین رشد قیمت را تجربه كرد، گفت: در سال‌جاری فرمول مشاركت در ساخت‌وساز تغییر اساسی پیدا كرده و سهم مالك زمین یا ساختمان آماده‌تخریب از 50 درصد در سال91 به 70 درصد افزایش پیدا كرده است.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آنچه روز گذشته در میزگرد تحلیل سرمایه‌ای بازار مسكن اعلام شد، مشخص می‌شود: با کشیده شدن دامنه رکود تورمی معاملات مسکن به سال 92 – که از سال گذشته به‌رغم پیش‌بینی‌های کارشناسی، مانع از ادامه سیر رونقی شد که در سال 90، این بازار را به سمت افزایش تعداد معاملات، همراه با سیر ملایم افزایش قیمت‌ها، هدایت كرده بود- برای امسال شرایط متفاوتی برای بازار مسکن پیش‌بینی می‌شود.
تحلیل‌های کارشناسی در خصوص بازدهی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن حاکی است: سال 92، برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات برخلاف دو سال گذشته سال چندان سود ده نخواهد بود و جهش قیمتی مسکن که ظرف سال‌های 90 و 91 معاملات این بازار را تحت تاثیر قرار داد، در سال 92 تکرار نخواهد شد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، براساس آخرین تحلیل ارائه شده از وضعیت آتی بازار سرمایه، بازار مسکن، امسال، در شرایطی سهم سرمایه‌ای دو سال قبل خود را در مقایسه با سایر بازارهای اقتصادی، تقلیل می‌دهد که بیشتر این سرمایه‌ها با پیش‌بینی‌ای که در رابطه با سیر افزایشی قیمت دلار در کشور می‌شود، به سمت بازار ارز هدایت خواهد شد.
به این ترتیب، آن طور که پیش‌بینی‌های تحلیلی صاحب نظران و تحلیلگران بازار سرمایه نشان می‌دهد امسال مسکن بازار سوددهی برای سرمایه‌گذاران نخواهد بود.
اما در حالی که با افزایش قابل توجه قیمت زمین طی دو سال گذشته، به خصوص در پایتخت، سهم زمین در هزینه‌های ساخت و ساز با افزایش 20 درصدی، از 50 به 70 درصد رسیده است، پیش‌بینی‌ها در بازار سرمایه نشان می‌دهد، امسال، افزایش قیمت در بخش زمین، به نفع مالکان آپارتمان یا همان افزایش قیمت واحدهای مسکونی خواهد بود.
بنابراین، در حالی که در دو سال اخیر با اتکا به آمارهای رسمی، درصد افزایشی قیمت زمین به طور میانگین 30 درصد بیش از درصد افزایش قیمت واحدهای مسکونی بوده، امسال، هرگونه افزایش در نرخ زمین مسکونی، باعث افزایش بیشتر قیمت آپارتمان خواهد شد. به این معنا که، برای سال 92، بر خلاف دو سال قبل، درصد افزایشی قیمت آپارتمان بیش از درصد افزایشی قیمت زمین پیش‌بینی می‌شود. اما نرخ رشد در این بازار به مراتب كمتر از سال قبل خواهد بود.
این در حالی است که براساس آخرین اعلام مرکز آمار ایران درباره تغییرات قیمت در بازار مسکن در سال 91، آپارتمان 52 درصد و زمین به طور میانگین 82 درصد افزایش قیمت داشت.

کاهش سود سرمایه‌ای در بازار مسکن 92

به گزارش «دنیای اقتصاد»، دکتر حسین عبده‌تبریزی، تحلیلگر بازار سرمایه و صاحب نظر اقتصادی در تشریح وضعیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک نسبت به سایر بازارهای اقتصادی در سال 92، گفت: امسال برخلاف سال‌های قبل، به علت تضعیف نرخ بازده در بازار مسکن، به طور قطع، افزایش جهش گونه در قیمت‌ها در این بازار پیش‌بینی نمی‌شود.
وی افزود: این در حالی است که هرگونه افزایش در قیمت زمین، امسال، قیمت‌ها را با درصد بیشتری، به نفع قیمت واحد مسکونی یا همان آپارتمان، افزایش می‌دهد.
عبده تبریزی با تاکید بر اینکه براساس پیش‌بینی‌ها، در سال 92، بیشترین افزایش قیمت، متوجه بازار ارز خواهد بود، به سرمایه‌گذاران توصیه کرد: امسال، سایر بازارهای اقتصادی به لحاظ سوددهی، بهتر از بازار مسکن هستند و آن‌طور که پیش‌بینی می‌شود ارز با افزایش قیمت مواجه می‌شود، در بازار مسکن چنین افزایشی قابل پیش‌بینی نیست.
وی با بیان اینکه در حال حاضر شرایط در بازار مسکن به گونه‌ای است که سهم زمین در هزینه‌های ساخت از 50 به 70 درصد افزایش یافته است، اظهار کرد: این امر می‌تواند دو معنی داشته باشد؛ یکی اینکه قیمت زمین در حال حاضر حبابی است و دیگر آنکه قیمت هرمترمربع ساختمان هنوز هم ظرفیت افزایش دارد و می‌تواند در سال 92 بالا برود.

ارز، تعیین کننده اصلی بازار سرمایه 92

دکتر عبده تبریزی، با تاکید بر اینکه امسال، ارز تعیین کننده و بازیگر اصلی بازار سرمایه است، گفت: بخش عمده‌ای از سرمایه‌ها به خصوص سرمایه‌های موجود در بخش املاک با افزایش قیمت ارز، به سمت این بازار هدایت می‌شود.
وی در تشریح عوامل موثر بر بازار سرمایه‌گذاری مسکن در سال‌جاری خاطرنشان کرد: رشد تولید ناخالص داخلی که در دو سال گذشته منفی بوده و امسال هم شواهد نشان می‌دهد که نمی‌تواند مثبت باشد، نرخ تورم، نرخ بیکاری، نرخ ارز، قیمت نفت و سیاست‌ها و تصمیمات دولت جدید، پارامترهای تعیین‌کننده سال 92، برای بازار سرمایه به خصوص در بخش مسکن هستند.عبده تبریزی افزود: منفی بودن رشد تولید ناخالص داخلی به معنای عدم خلق واحد مسکونی جدید خواهد بود که باعث می‌شود نقدینگی‌های جدید روی دارایی‌های قبلی بنشیند و قیمت‌ها افزایش یابد.
وی با تاکید بر اینکه بر خلاف سایر کشورها، بخش مسکن، در بورس بسیار ضعیف و سرمایه‌گذاری در این زمینه نسبت به بازار سهام بسیار ناچیز است، تصریح کرد: املاک و مستغلات چه در ایران و چه در دنیا به لحاظ ریسک پذیری موقعیتی متوسط دارد.
عبده تبریزی ادامه داد: ریسک پذیری سرمایه‌گذاری از کم به زیاد، به ترتیب از وجه نقد، قرضه دولتی، املاک، سهام و کالاهای اساسی، است.

50درصد سرمایه‌ها در بازار مسکن

دکتر عبده تبریزی خاطرنشان کرد: هم اکنون 50 درصد کل دارایی‌ها در ایران در بخش املاک و مستغلات است، این در حالی است که این نسبت در کشورهای پیشرفته دنیا یک سوم است. وی همچنین در تشریح تفاوت‌های بازار سرمایه‌گذاری مسکن در مقایسه با بازار سهام گفت: به طور کلی سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات، کم ریسک تر از بازار سهام است؛ این در حالی است که بازار سهام در مقایسه با بازار مسکن با تعداد زیادی خریدار و فروشنده مواجه است که محصولاتی همگن، با اطلاعات شفاف و هزینه پایین معاملاتی با قدرت نقد شوندگی بالا و تعدیل آتی قیمت‌ها، در این بازار مورد معامله و سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرد.
عبده تبریزی افزود: در مقابل بازار سهام، هر چند نقدشوندگی املاک در ایران نسبت به متوسط جهانی بالاتر است اما در کل، بازار مسکن نسبت به سهام، با نقدشوندگی کمتر، اطلاعات غیرشفاف‌تر، هزینه‌های بالاتر معاملاتی، تعدیل با وقفه قیمت‌ها، محصولات ناهمگن و تعداد کمتری از خریدار و فروشنده همراه است.
یک توصیه:

آمارهای بخش مسكن شفاف شود

دکتر عبده تبریزی، همچنین با انتقاد از ضعف اطلاعات و آمار موجود در بخش مسکن در ایران گفت: مساله مهمی که هم دولت هم شهرداری و هم نهادهای آماری کشور باید به شدت آن را مورد توجه قرار داده و بر روی آن کار کنند، ضرورت تدوین و ارائه آمار در بخش املاک و مستغلات است.
وی ادامه داد: در بسیاری از کشورها، قانونی وجود دارد که بر مبنای آن نهادهای مسوول باید در زمان‌هایی مشخص آمارهای مربوط به زمین و مسکن را اعلام و ارائه کنند.
این تحلیلگر بازار سرمایه افزود: برای مثال در کشور انگلستان، تعداد و سایر آمار و اطلاعات مربوط به وام‌های رهنی، 30 روز پس از پایان ماه، باید برای اطلاع عمومی از طرق تعیین شده افشا و منتشر شود، همچنین زمان افشای اطلاعات و آمار مربوط به تعداد خانه‌های فروخته شده در آمریکا، 25 روز پس از پایان ماه و زمان افشای آمار و اطلاعات شاخص‌های قیمت مسکن در انگلستان، پایان هر ماه است.

روند 20ساله رشد قیمت در 4 بازار اقتصادی

نام بازار «شاگرد‌اول» در بازدهی
تغییرات قیمت و سرمایه گذاری در بازار مسکن، بورس، سکه، طلا یا دلار و اوراق‌بهادار نشان می‌دهد سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازار مسكن –دارایی ملكی- در میان‌مدت نمی‌تواند با سه بازار دیگر رقابت كند اما در كوتاه‌مدت به‌صورت تصادفی و در بلندمدت به‌صورت قطعی، پا به پای سایر دارایی‌ها، با رشد ارزش مواجه خواهد شد. بررسی روند 20 ساله نرخ رشد قیمت در این 4 بازار حاكی از آن است كه میانگین 5ساله نرخ رشد بازدهی سكه رقمی معادل 50 درصد بوده و برای مسكن این نرخ، 15 درصد بوده است. طوری كه بازدهی مسكن در مجموع 5 سال گذشته در مقایسه با سكه، دلار و ارزش سهام، رتبه آخر را در اختیار داشته است.این در حالی است كه میانگین 20ساله بازدهی سكه و مسكن –قیمت سكه و قیمت مسكن- تقریبا سربه‌سر بوده و حدود 25 درصد برآورد شده است.همچنین در كوتاه‌مدت –بازدهی سالانه- رتبه بازدهی مسكن در مقام دوم قرار گرفته است.مطابق منحنی تغییرات شاخص قیمت بازارها در سال گذشته، افزایش شاخص قیمت سكه با 25برابر افزایش نسبت به سال پایه(1370) بیشترین افزایش قیمت را به‌خود اختصاص داد. شاخص قیمت مسكن نیز در سال گذشته 18برابر شد.در سال91، رده‌بندی بازدهی بازارهای اقتصادی به این صورت بوده كه سكه، مسكن، بورس و دلار در رتبه‌های اول تا چهارم قرار گرفتند.در سال90 اما رتبه‌های اول تا چهارم به ترتیب به بازارهای سكه، بورس، مسكن و دلار اختصاص پیدا كرد.به این ترتیب، بازار مسكن در سال91 به لحاظ بازدهی نسبی شاگرد دوم و در سال 90 شاگرد سوم شد.در 20 سال گذشته، فقط در سه سال، بازدهی مسكن در رتبه اول قرار گرفت و آن سال‌های 86، 87 و 88 بود.همچنین در طول دهه70، نرخ بازدهی سه بازار مسكن، سكه و بورس در یك سطح قرار داشت و هر سه كمتر از بازدهی دلار بوده است.

سرمایه گذاری در بازار مسکن، بورس، سکه، طلا یا دلار ؟ ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )

 

پول داغ اینبار کدام بازار را به آتش می کشد

سرمایه داران نوظهور به همراه باسابقه ها به دنبال بازارهای سودده برای سرمایه گذاری می گردند.

سال ۹۲ سال سرمایه گذاری بر روی کدام کالا است؟ این شاید مهمترین سوالی باشد که نه فقط فعالان بازارهای مالی و سرمایه گذاران کلان که سرمایه داران خرد و ناواردها هم در این ایام با آن مواجه شده اند. طلا و سکه؛ دلار؛ مسکن و بورس شاید شایع ترین و پرطرفدارترین بازارهای سرمایه ای در کشور باشند که علاقمندان فراوانی دارند و خیلی ها با رصد لحظه ای در این بازارها به دنبال تحلیلی برای هدایت سرمایه خود می گردند. فضای رقابت میان این بازارها به خصوص در دو سال اخیر بسیار ملتهب تر از گذشته شده است.

ادامه مطلب

آینده بازارهای نفت، مسکن، سکه و ارز برای سال ۹۲ در یک نگاه

افزایش نقدینگی طی سال‌های گذشته موجب افزایش سمت تقاضا و کاهش تولید سبب کاهش سمت عرضه شده است؛ این موضوع شرایط رکود-تورمی در اقتصاد را رقم زده و به همین دلیل تلاش‌های دولت برای کاهش قیمت‌ها به دلیل وجود حجم عظیم نقدینگی و فقدان تولید داخل با مقاومت بازار مواجه می‌شود.

افق بازارهای مسکن، سکه و ارز در سال ۹۲

ادامه مطلب

تورم امسال ارز، خودرو، بورس و مسکن را به کجا می برد؟

عضو هیأت علمی دانشگاه تهران با بیان اینکه نرخ واقعی تورم در حال حاضر بیش از ۴۰ درصد است، اظهار داشت: سال ۹۲، جهش قیمتی نخواهیم داشت و عملاً سال رکود مسکن و بورس خواهد بود.

میثم موسایی اقتصاددان و استاد تمام و عضو هیأت علمی دانشگاه تهران بر این باور است که قیمتها در سال ۹۱جهشهای خود را داشته و ما در سال ۹۲ دیگر شاهد افزایش جهش گونه قیمتها نخواهیم بود.

وی معتقد است با ادامه شرایط فعلی، سال ۹۲ سال رکود مسکن و بورس خواهد بود.

* نرخ تورم واقعی بالای ۴۰ درصد است

ادامه مطلب

بازار سهام در هفته‌هاي آينده به كدام سو خواهد رفت؟

مثلث تعيين‌كننده جهت بورس

دنياي اقتصاد – هر چند کارنامه بازدهی بورس تهران در بهمن‌ماه سال‌جاری از رشد حدود 2 درصدی این بازار حکایت دارد، اما بازار سهام در هفته معاملاتی گذشته عملکرد مناسب‌تری را از خود به نمایش گذاشت.بررسی‌ها نشان می‌دهد که بورس در چهار روز معاملاتی گذشته 6/4 درصد سود به سرمایه‌گذاران خود رسانده است، حال آنکه بخش عمده‌ای از این عملکرد مطلوب مرهون بازگشایی نماد پالایشگاه اصفهان در روز شنبه گذشته و تاثیر بیش از هزار واحدی این شرکت بر رشد شاخص است.

خسرو یعقوبی – همین شرایط سبب شده که بازدهی بازار سهام در سال 91 به مرز 50 درصد نزدیک شود.اما فعالان بازار سهام در حالی هفته‌های پایانی سال را سپری می‌کنند که بودجه 92 شرکت‌ها، نوسانات ارزی و عرضه‌های اولیه پیش رو به عنوان 3 موضوع اصلی از سوی آنها دنبال می‌شود.اینکه شرکت‌های بورسی در اعلام بودجه 92 چقدر محافظه‌کاری از خود نشان خواهند داد، در کنار از تب و تاب افتادن بازار ارز می‌تواند به عنوان عواملی تعیین‌کننده در جهت کلی بازار سرمایه باشد، همچنین عرضه‌های اولیه‌ای که در پیش است، از جمله شرکت بزرگی همچون هلدینگ خلیج فارس در استراتژی‌های معامله‌گران تاثیر‌گذار است، ولی برآیند این عوامل سه گانه در کنار رکود سنتی بازار می‌تواند عملکردی خنثی برای بازار رقم بزند.

بخریم یا فعلا دست نگه داریم؟

مبادلات سكه در بازار نقدي در شرايطي با تغييرات رو به بالايي همچنان با ترديد از سوي معامله‌گران رو به رو است كه پيش بيني شده در سطوح قيمتي بالا براي سكه همچنان فروشنده‌اي وجود ندارد و بيشتر معامله‌گران درصدد گرفتن موقعيت‌هاي خريد هستند، اين در حالي است كه گمانه‌زني‌ها و نگاه نسبت به آينده بازار متفاوت است؛ برخي بر اين باورند همه در انتظار ريزش قيمت‌ها به صورتي هستند كه به تبع از آن افزايش تعداد موقعيت‌هاي خريد در آينده قابل پيش‌بيني است.

دومین افت تاریخی بورس در سال 91

گروه بورس- همایون دارابی:‌ بورس اوراق بهادار تهران روز گذشته برای دومین بار در 4روز کاری افت سنگین بیش از 600واحد را تجربه کرد.

دیروز شاخص کل بورس اوراق بهادار 686واحد كاهش يافت؛ افتی که تنها 4واحد از كاهش روز سه‌شنبه به عنوان سنگین‌ترین سقوط تاریخ 46ساله بورس اوراق بهادار کمتر بود. هر چند شاخص روز چهارشنبه هفته گذشته به مدد بازگشایی برخی نمادها به جای سابق خود بازگشت اما دیروز بازگشايي نمادها نيز نتوانست بر بازار تاثیر بگذارد و در بدترین بازگشایی شرکت پتروشیمی مارون با بیش از 12درصد افت همراه شد؛ هر‌چند که شرکت قند نیشابور هم در بازگشایی 30درصد رشد را تجربه کرد.

قیمت‌های جدید در بازار غیررسمی سکه و دلار

بانك مركزي در اطلاعيه‌اي به بانك‌ها مجوز داد براساس نرخ غير مرجع (نرخ اتاق ارزي) اقدام به خريد و فروش ارز كنند. براساس اطلاعيه بانك مركزي، تمام بانك‌ها مي‌توانند ارز متقاضيان را با نرخ غيرمرجع خريداري و با يك درصد بالاتر از قيمت خريداري شده بابت مصارف خدماتي (به استثناي ارز مسافرتي) به فروش برسانند. مسافران خارج از كشور نيز ارز مسافرتي موردنياز خود را مي‌توانند از بانك‌هاي ملت و ملي با نرخ غيرمرجع و پرداخت يك درصد كارمزد تامين كنند. اين اقدام بانك مركزي با هدف انتقال تقاضا از بازار غيررسمي به بازار رسمي صورت مي‌گيرد.

آیا دلار 3000 تومانی را می بینیم؟

مقاومت بازار ارز تا 2 هفته دیگر شکسته می‌شود

نصرت عزتی سامیان در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس با ابراز امیدواری نسبت به موفقیت مرکز مبادلات ارزی اظهار کرد: بانک مرکزی هرگونه کمکی در مورد گشایش ارز نیاز داشته باشد، کانون صرافان آمادگی همکاری دارد تا این طرح موفق شود.

ادامه مطلب

ثروتی: گزارش تخلفات ارزی دولت تقدیم رهبر معظم انقلاب شد

 فرارو نوشت: موسی‌‌‌‌الرضا ثروتی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با تاکید بر اینکه رییس مجلس تخلفات دولت را مکررا به مقام معظم رهبری گزارش می‌کند، گفت: اخیرا نیز بار دیگر به دلیل بروز تخلفات عمده دولت در بازار ارز رییس مجلس گزارشی تقدیم مقام معظم رهبری کرده‌اند که این گزارش هم همچون دیگر گزارش‌ها به کمیته حل اختلاف قوا ارسال شده است.
ادامه مطلب

یارانه سه برابری از محل فروش دلار آزاد خیانت است

«احمد توکلی» پرداخت یارانه از محل گرانی ارز را خیانت به مردم دانست و به خبرگزاری مهر گفت: پرداخت مابه‌التفاوت نرخ ارز مرجع و نرخ بازار آزاد از محل آزادسازی نرخ ارز به مردم در قالب یارانه غیرقانونی و خیانت به مردم است.
ادامه مطلب

الف: «هدفمندسازی نرخ ارز» در راه است؟

سایت خبری الف، وابسته به احمد توکلی در یادداشتی نوشت: اخيرا زمزمه‌هايي شنيده شده است كه برخي مسوولان پيشنهاد كرده‌اند كه فاصله ميان نرخ ارز مرجع و نرخ ارز بازار بين مردم توزيع شود!

ادامه مطلب

راه‌اندازی بورس ارز از دستور کار خارج شد

خبرگزاری فارس: رئیس اتاق بازرگانی ایران گفت:راه‌اندازی بورس ارز از دستور کار خارج شده است.

خبرگزاری فارس: راه‌اندازی بورس ارز از دستور کار خارج شد