بایگانی برچسب برای: شهرداری تهران

شهردار تهران انتخاب شد, قالیباف در بهشت ماند

شهردار جدید پایتخت در جلسه امروز شورای اسلامی شهر تهران با کسب 16 رای انتخاب شد. به گزارش خبرگزاری مهر، جلسه روز یکشنبه شورای اسلامی شهر تهران که به منظور انتخاب شهردار جدید پایتخت تشکیل شده بود، با معرفی قالیباف به پایان رسید.

شهردار تهران انتخاب شد, قالیباف در بهشت ماند

در جلسه امروز هر 31 عضو شورای چهارم شهر تهران حضور داشتند.

محمدباقر قالیباف و محسن هاشمی، دو گزینه اصلی شهرداری تهران بودند.

در این جلسه ابتدا قالیباف در مدت 30 دقیقه و پس از او محسن هاشمی برنامه هایشان را برای اعضای شورا تشریح کردند.

پس از آن اعضای شورای شهر تهران برای انتخاب شهردار جدید پایتخت رای گیری را آغاز کردند که در دور اول آراء مساوی و در دور دوم محمدباقر قالیباف با 16 رای در برابر 14 رای محسن هاشمی به عنوان شهردار انتخاب شد. ادامه مطلب

تحلیل بازار مسکن در سال 92, تثبیت قیمت بعد از رشد؟

روزنامه دنیای اقتصاد: تحلیل بازار مسکن در سال 92 و اطلاعات آماری تازه از میزان سرمایه‌گذاری‌ در ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران که عمدتا با هدف «سفته‌بازی» به جای کمک به «عرضه مصرفی» صورت می‌گیرد، حاکی است: اشتهای بسازوبفروش‌ها و انبوه‌سازان برای ساخت مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و با تغییراتی که طی ماه‌های اخیر در وضعیت دو گروه عوامل سیاسی و اقتصادی موثر بر بازار مسکن رخ داده، هم‌اکنون تخلیه «هیجان» در این بازار آغاز شده است.

تحلیل بازار مسکن در سال 92

در تهران طی سال‌های ‌90 و 91 تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر‌ شده توسط شهرداری تا مرز بی‌سابقه هرسال 250 هزار واحدمسکونی جدید افزایش یافت طوری که با دوبرابر شدن تیراژ ساخت‌وساز نسبت به سال‌های قبل -که حداکثر سالی 100 هزار تا 130 هزار واحد ساخته می‌شد- پیش‌بینی شده بود از اوایل سال 92 انبوه واحدهای در حال ساخت دو سال قبل، وارد بازار مسکن می‌شود و پایتخت را اشباع از عرضه می‌کند، اما هم‌اکنون رشد قیمت مسکن در این کلان‌شهر نشان می‌دهد غالب ساخت‌وسازهای 90 و 91 جنبه سفته‌بازی داشته و به جای آنکه واحدها بلافاصله بعد از تکمیل وارد بازار خرید‌های مصرفی شود، توسط سازنده یا توسط خریداران سرمایه‌ای، در حال تحویل به بازار خانه‌های خالی است!

با این حال، هیجان سرمایه‌گذاران ساختمانی در تهران هم‌اکنون فروکش کرده و دور تند ساخت‌وساز، طبق گزارش تازه شهرداری‌ تهران، در بهار 92 صفر شده، طوری که تعداد واحدهای مسکونی جدیدی که در این فصل در مناطق 22 گانه ساخته شده هیچ‌ تغییری نسبت به بهار 91 نداشته است.

در سه ماه اول امسال در تهران برای ساخت 73 هزار و 102 واحد مسکونی پروانه صادر شد که این حجم در مقایسه با 73 هزار و 156 واحد ساخته‌ شده در سه ماه اول سال گذشته، تقریبا ثابت بوده است. این در حالی است که ساخت‌وساز در بهار 91 نسبت به بهار 90 بیش از 60 درصد رشد داشت.

پیامی که به واسطه عدم رشد ساخت‌وساز در بهار امسال، برای بازار مسکن مخابره شده حکایت از «تغییر مسیر حرکت سرمایه‌ها به سمت سایر بازارهای تولیدی» دارد.

بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد: در سال‌های 90 و 91 سرمایه‌های نقدی به دلیل ریسک‌های اقتصادی و نوسانات شدید نرخ دلار، وارد بازار امن بساز و بفروشی شد، اما حالا با روشن‌شدن چشم‌انداز مثبت سایر بازارهای تولیدی همچون بخش صنعت، انتخاب‌های بهتری برای سرمایه‌گذاری به وجود آمده است.

تاثیر گشایش سیاسی یا معادلات اقتصادی؟

رفتار بهاری سرمایه‌گذاران ساختمانی بدون‌شک با فعل‌وانفعالات درون بازار مسکن بی‌ارتباط نیست.

هر چند گروهی از کارشناسان اقتصادی انقباض بهاری ساخت‌وساز- عدم رشد در صدور پروانه- را ناشی از تحولات سیاسی و البته اقتصادی در سطح کلان عنوان می‌کنند، اما علاوه بر این سناریو، سناریوی دیگری نیز مطرح است.

در سناریوی اول، نقش عواملی همچون آرامش سیاسی و ثبات در اوضاع اقتصادی و تخلیه حباب قیمت در بازار دلار و طلا بر رفتار سرمایه‌گذاران در بازار مسکن موثر تلقی شده که شرایط به کارگیری سرمایه‌ها در بازاری غیر از ساخت‌وساز یا خرید ملک را جذاب و مهیا کرده است.

با استناد به این فرضیه از آنجا که بعد از مراسم تنفیذ ریاست‌جمهوری، امید به بهبود شرایط سیاسی و اقتصادی بهتر از آنچه در ماه‌های اخیر رخ داد، وجود دارد، در نتیجه انتظار می‌رود افت بیشتر ساخت‌وساز و خروج سفته‌بازها از این بازار و همچنین از بازار خرید مسکن در ماه‌های آتی را شاهد باشیم.

اما در سناریوی دوم که نقش عواملی همچون افزایش شدید قیمت زمین و همین‌طور مصالح‌ ساختمانی از یک‌ سو و رکود در معاملات مسکن از سوی دیگر مطرح است، این فرضیه وجود دارد که چون هزینه ساخت‌وساز افزایش پیدا کرده و معاملات آپارتمان به خاطر حباب قیمت‌ها متوقف شده، انگیزه ساخت‌وساز نیز از بین رفته است. در دوره‌های تاریخی رکود و رونق مسکن، زمانی که قیمت مسکن به اوج می‌رسد و توان خریداران به نازل‌ترین حد کاهش می‌یابد، سرمایه‌گذاران ساختمانی ادامه فعالیت را به ضرر خود می‌دانند و از بازار خارج می‌شوند طوری که این خروج زمینه کاهش قیمت را فراهم می‌کند.

با این حساب برآیند هر یک از این دو سناریو که در سال جاری و بعد از استقرار کابینه یازدهم به وقوع بپیوندد به کاهش قیمت مسکن و تخلیه بیشتر هیجان سفته‌بازی در این بازار منجر خواهد شد.

تثبیت قیمت بعد از رشد 240 درصدی

در این باره سیدرضا میرصادقی فعال ساختمانی و تحلیلگر بازار مسکن به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در بهار امسال به دلیل انتظار تغییر سیاست‌های دولت، ساخت‌وساز به رکود رفت که البته این پدیده هر 8 سال یکبار در کشور اتفاق می‌افتد. در سال 90 و 91 رشد فزاینده قیمت ارز و سکه و اوج سفته‌بازی در بازار مسکن را شاهد بودیم و در واقع ساخت‌وسازهای پرحجم این دو سال نه با نیت عرضه برای پاسخ به تقاضا که به دلایل اقتصادی انجام شد به خصوص در سال گذشته که نرخ ارز بخش‌های اقتصادی و تولیدی کشور را متوقف کرد و سرمایه‌ها با حرکت سنتی خود به سمت بازار امن و ‌کم‌ریسکی چون مسکن، از یک‌سو ساخت‌وساز را افزایش داد و از سوی دیگر باعث افزایش 240 درصدی قیمت ملک در برخی مناطق و حداقل 70 درصدی در سایر مناطق تهران شد.

این کارشناس مسکن تاکید کرد: در سال جاری برعکس دو سال اخیر، انتظار ثبات و آرامش اقتصادی به واسطه تغییر دولت و تغییر سیاست‌ها وجود دارد و به همین‌خاطر شاهد توقف شتاب سرمایه‌گذاری –توقف نرخ رشد- در ساخت‌وساز هستیم و به زودی این ثبات در قیمت مسکن نیز احساس خواهد شد. میرصادقی افزود: با عادی‌شدن روند سرمایه‌گذاری و تخلیه هیجان بازار، انتظار می‌رود قیمت مسکن در دو سال آینده بدون کاهش یا افزایش، ثابت بماند.

تکرار وضع پارسال خوب است

دنیای اقتصاد - تحلیل بازار مسکن در سال 92, تثبیت قیمت بعد از رشد؟ - تحلیل بازار مسکن در سال 92, تحلیل بازار مسکن در سال 91, تحلیل بازار مسکن سال 92, تحلیل بازار مسکن سال 91, تحلیل بازار مسکن در سال, تحلیل بازار مسکن سال, تحلیل بازار مسکن, تحلیل بازار, مرکز آمار ایران, شهر تهران, تهران, سرمایه, سرمایه‌ گذاری, سرمایه گذاری, سرمایه ای, کجا سرمایه گذاری کنیم, سفته بازی, بورس بازی, بساز و بفروش, انبوه‌ سازان, رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران, انجمن انبوه‌سازان تهران, رشد قیمت مسکن, قیمت مسکن, مسکن, بنگاه مسکن, مسکن مهر, مسکن ویژه, وام مسکن, تسهیلات مسکن, پیش خرید مسکن, مالیات خرید و فروش مسکن, احتکار مسکن, کاهش قیمت مسکن, پیش فروش مسکن, ثبت نام مسکن ویژه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران, ثبت نام مسکن ویژه تهران, مسکن ویژه تهران, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه, شهرداری‌, شهرداری تهراندرباره تکرار حجم ساخت‌وساز بهار91 در بهار92 بدون تغییر در نرخ رشد آن، بیت‌الله ستاریان یکی دیگر از کارشناسان مسکن نیز معتقد است: نباید انتظار داشته باشیم هر سال ساخت‌وساز 100 درصد رشد کند. حجم ساخت‌وسازهای سال گذشته ایده‌آل بود و اگر امسال هم در همین سطح، سرمایه‌گذاری انجام شود قابل قبول است.

ستاریان در عین حال رخوت بهار امسال در بازار ساخت‌وساز را ناشی از جابه‌جایی کابینه عنوان کرد و گفت: معاملات مسکن نیز از ابتدای امسال تاکنون در رکود بوده و تا استقرار کامل دولت یازدهم این وضعیت ادامه خواهد داشت.

در بهار امسال بیش از 19 هزار واحدمسکونی در تهران تخریب شد تا روی زمین آنها و همچنین برخی قطعات زمین خام، 73 هزار واحدمسکونی جدید ساخته شود. به این ترتیب 26 درصد آنچه در سه ماه اول امسال احداث شده، عملا صرف جبران واحدهایی که در اثر تخریب، از بازار کسر شد، گشت.

پیش بینی قیمت مسکن در سال 92 – سال وفور عرضه مسکن ؟

وجود 430 هزار مسکن خالی در تهران/نیاز تهران برای ساخت سالانه 100 هزار

پیش بینی قیمت مسکن در سال 92 - سال وفور عرضه مسکن ؟ ( دنیای اقتصاد - خسرو یعقوبی )دنیای اقتصاد – خسرو یعقوبی : برای پیش بینی قیمت مسکن در سال 92 باید توجه کنیم به اینکه طی 22 ماه گذشته شهرداری برای 430 هزار مسکن پروانه ساخت صادر کرده است می‌دانید که حداکثر طول مدت پروانه ساخت 2 سال است این میزان صدور پروانه در سال 92 به صورت مسکن‌‌های ساخته شده خود را نشان خواهد داد و وارد بازار عرضه مسکن می‌شود. طبق گزارش مرکز آمار ایران 360 هزار واحد مسکونی، توسط شرکت برق 400 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران وجود دارد. حدود 200 هزار واحد مسکونی شهر جدید پردیس، پرند و هشتگرد قابل عرضه در سال 92 است و در خود شهرهای استان تهران مثل ورامین، پاکدشت، دماوند و فیروزکوه هم در همین حدود آماده واگذاری به مردم است.

ادامه مطلب

اين است نتيجه بي‌بندوباري در قوانين شهرسازي – خانه 15 متري در تهران!

نصف تهراني‌ها غيرتهراني هستند
از تصویب اولین قانون شهرسازی در سال 1312 (قانون راجع به احداث و توسعه معابر و خیابان‌ها) تاکنون، قوانین و مقررات متعددی درخصوص شهر و شهرسازی به تصویب رسیده است که برخی از آنها زمينه مناسبی را برای تهیه طرح‌های شهری فراهم نموده‌اند. برخی نیز مستقیما به تهیه طرح‌های شهری مربوط بوده‌اند و برخی دیگر در جهت اصلاح و رفع نقایص طرح‌ها (و به تعبیر دیگر بر شهرسازی اندیشیده کشور) مؤثر بوده‌اند. مهم‌ترین این قوانین را می‌توان چنین برشمرد:

در سال 1312، «قانون راجع به احداث و توسعه معابر و خیابان‌ها» به تصویب رسید و با وجود آنکه در مفاد این قانون بارها تجدید نظر شد و بر توان اجرایی آن افزوده گردید، اما اقدامات اصلی شهرسازی در سال‌های بعد صورت گرفت.
در سال 1320، «قانون توسعه معابر» به تصویب رسید که درواقع تجدید نظر قانون مصوب سال 1312 بوده و تغییراتی در آن صورت گرفته است.
ادامه مطلب

صدور تراکم بیش از حد طرح تفصیلی غیرممکن شد

ممنوعيت «طبقه اضافه» در پايتخت

دنياي اقتصاد- خريد «تراكم اضافي» در تهران در سال‌هاي اخير به عنوان يكي از محدود عوامل انگيزشي براي ساخت‌و‌ساز و منشأ اصلي رشد بي‌رويه جمعيت پايتخت، مطرح بوده است؛ اما با چارچوبي كه طرح تفصيلي تهران و سامانه الكترونيكي صدور پروانه ساختماني در شهرداري، براي نحوه فعاليت سرمايه‌گذاران حوزه ساخت‌و‌ساز ايجاد كرده، اين گروه مجبور است به سقف «تراكم مجاز» در هر محله از شهر تهران قناعت كند و امكان اخذ مجوز احداث طبقات اضافي در سيستم شهرداري كاملا مسدود شده است. آن طور كه مديركل شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري تهران خبر داده، دفاتر خدمات الكترونيك شهر به عنوان محل صدور پروانه ساختماني براي متقاضيان ساخت، همگي به سيستم الكترونيكي صدور پروانه مجهز شده‌اند و دخالت دستي – نيروي انساني – از پروسه صدور پروانه و تعيين تراكم ساخت، حذف شده است؛ طوري كه اين سيستم مستقيم اطلاعات طرح تفصيلي را مبناي صدور پروانه قرار مي‌دهد و هيچ فردي هيچ امكاني براي دخالت در نوع كاربري و تعداد طبقاتي را كه سيستم بر حسب موقعيت محل و منطقه، براي پلاك درخواستي تعيين مي‌كند، ندارد. مطابق طرح تفصيلي، ميانگين تراكم ساختماني در تهران 5 تا 7 طبقه و حداكثر ارتفاع مجاز در نقاط خاصي از شهر حداكثر 12 طبقه است.

قانون جدید نمای ساختمان در پایتخت

دنياي اقتصاد- شوراي‌شهر در طرحي كه براي اصلاح نماي شهر تهران تهيه كرده، استفاده از نماي «آجر» را بر ساير نماهاي رايج در ساختمان‌هاي كنوني ترجيح داده و براي ساخت‌وسازهايي كه در نماي آنها از آجر استفاده مي‌شود، پنج‌درصد تخفيف در عوارض ساخت در نظر گرفته است. در اين طرح كه يك فوريت آن به تصويب شورا رسيده، كاربرد كامپوزيت و اشكالي كه نماد‌هاي صهيونيستي، فراماسونري و مسلك‌هاي ضدديني را در نماي ساختمان منعكس مي‌كند، ممنوع اعلام شده و شهرداري از صدور پايان‌كار براي چنين ساختمان‌هايي منع شده‌است.

هشدار تند سردار باقرزاده به شورای شهر: مردم سکوت نخواهندکرد

وضع فعلي ميدان انقلاب اسلامي قريب يك سال و نيم است كه پس از هشدار رسانه‌هاو واكنش مسئولين به حال خود رها شده است. درچنين شرايطي اگر همچنان مسئولين ودست اندر‌کاران کوتاهي کنند، مردم سکوت نخواهند کردوخود وارد صحنه خواند شد.

دانش روز – خسرو یعقوبی: به گزارش جهان به نقل از پایگاه خبری انصارحزب الله پس از درج گزارشي با عنوان «شيطان را از ميدان انقلاب اخراج کنيد» در شماره ۶۴۵ هفته نامه يالثارات، كه به بي‌توجهي يك سال و نيمه مسئولين در قبال نقش صدها ستاره داوود در سازه جديد ميدان انقلاب مي‌پرداخت، اين موضوع با اظهار بي‌اطلاعي نايب رئيس دو كميسيون فرهنگي وامنيت ملي روبرو شد، اما آقاي آرين‌منش نايب رئيس كميسيون فرهنگي مجلس شوراي اسلامي قول پيگيري اين مسئله را در جلسه سه‌شنبه مورخ دهم آبان ماه جاري كميسيون فرهنگي به خبرنگار يالثارات داد. البته به دليل اينكه شماره ۶۴۶ اين هفته‌نامه در روز برگزاري اين جلسه به چاپ مي‌رسد لذا فعلاً خبري از نتيجه اين جلسه براي استحضار خوانندگان محترم در دست نيست.

ارائه مستندات پيگيري از سوي بنياد حفظ آثار و ارزشهاي دفاع مقدس
در اين رابطه گفتني است پس از درج گزارش مذكور، از سوي بنياد حفظ ارزشهاي دفاع مقدس با هفته‌نامه يالثارات تماسي حاصل وبه اطلاع روابط عمومي اين هفته‌نامه رسيد كه پيش از اين و در ابتداي كشف ستاره‌هاي داوود در نقش سازه جديد ميدان انقلاب، بنياد حفظ ارزشهاي دفاع مقدس، بلافاصله اقدامات لازم براي حذف اين نقش و درج نقشي در خور جايگاه اين ميدان را آغاز نموده و رايزني‌هاي لازم را با شهرداري تهران به انجام رسانيده است.

طرح برگزيده عاشورائيان جايگزيني براي ستاره‌هاي داوود
در اين راستا مستنداتي از سوي سازمان مذكور به اين هفته نامه ارائه شدكه مطابق آن در مورخه دوم دي ماه ۸۹ طي يك نامه اي به شماره ۱۱۹/م/پ و پيوست آن طرح برگزيده بنياد حفظ آثار و ارزشهاي دفاع مقدس براي جايگزيني در ميدان انقلاب تهران به شهردار تهران آقاي قاليباف ارائه گرديده است.

ایستگاه تجریش تا پایان آذرماه به بهره‌برداری می‌رسد

رئیس کمیسیون عمران شورای شهر تهران در حاشیه بازدید از روند عمرانی ایستگاه تجریش گفت: این ایستگاه تا پایان آذرماه به بهره برداری می‌رسد.

به گزارش مهر، اعضای شورای شهر تهران صبح جمعه از روند فعالیتهای عمرانی ایستگاه مترو تجریش بازدید کردند.

در این بازدید هابیل درویش مدیرعامل شرکت متروی تهران با بیان اینکه در ایستگاه تجریش دو برابر بیشتر از سایر ایستگاههای مترو فعالیتهای عمرانی انجام شد. همچنین از لحاظ تکنیکی نیز سطح بسیار بالاتری نسبت به ایستگاههای موجود داشت.

وی ادامه داد: برای آنکه به سکوی ایستگاه تجریش برسیم تقریبا 130 پله را باید طی کنیم و تقریبا  بیش از 70 متر عمق دارد.

درویش افزود: نحوه تخلیه خاک و تعداد زیاد قنات ها بخشی از سختی کار در این ایستگاه بود. همچنین از لحاظ زمین شناسی سنگ های بزرگی در میانه حفاری کشف می شد که روند کار و خاک برداری را برای ما سخت و پرهزینه کرده بود.

مدیرعامل شرکت متروی تهران ادامه داد: در حال حاضر تمامی خاکبرداری ها به اتمام رسیده است. ریل گذاری کامل شده و سقف های کاذب تهیه و در حال نصب پله های برقی هستیم و امیدواریم در آینده نزدیک این ایستگه به بهره برداری برسد.

وی پیش بینی کرد پس از افتتاح ایستگاه تجریش روزانه 40 هزار مسافر از این ایستگاه به مرکز شهر منتقل شوند.

درویش در پاسخ به پرسش مهدی چمران رئیس شورای شهر در خصوص تعیین تکلیف قنات های این بخش از پایتخت گفت: تمامی قنات ها در محل ایستگاهها تغییر جهت داده و سپس به مسیر اصلی خود باز می گردد. متاسفانه ساماندهی قنات ها متولی خاصی نداشته و با هر گودبرداری این قنات ها کور و به بخش دیگری هدایت می شد.

در ادامه مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران در جمع خبرنگاران با ابراز رضایت از روند اجرایی ایستگاه تجریش گفت: اعضای شورای شهر چندین بار از این ایستگاه بازدید کردند که در بازدید اخیر تغییرات اساسی و پیشرفت های خوبی را شاهد هستیم.

وی ادامه داد: به دلیل عمق زمین و آبهای زیرزمینی که در این محدوده وجود دارد ایستگاه تجریش با مشکلات فراوانی روبرو بود که خوشبختانه تمامی آنها حل و به زودی افتتاح می شود.

وی افزود: در این ایستگاه سالن بزرگی به متراژ 200 متر احداث شده است که می تواند بازار بزرگی برای مسافران باشد.

به گفته چمران پارکینگ های طبقاتی و عمومی برای سهولت استفاده مسافران ایستگاه تجریش پیش بینی شده است.

رئیس شورای شهر تهران  با اشاره به روند توسعه خطوط مترو در شهر تهران گفت: سرعت عمل در بخش عمرانی بستگی به میزان بودجه و اعتبار دارد اگر اعتبارات کافی تامین شود پیمانکاران دیگری می توانند موازی با این ایستگاه سایر خطوط را نیز با سرعت احداث کنند.

وی ابراز امیدواری کرد ایستگاه تجریش تا پایان سال به بهره برداری برسد.

درویش نیز در جمع خبرنگاران با بیان اینکه روزهای بحرانی ایستگاه تجریش سپری شده است گفت: این ایستگاه 70 متر زیر زمین واقع شده و مسافران برای رسیدن به سکو باید سه طبقه به زیر زمین بیایند.

وی تاکید کرد : این ایستگاه بدون نصب پله های برقی امکان بهره برداری ندارد و به زودی پله های آن نصب می شود.

وی با بیان اینکه بیش از 60 درصد اعتبارات عمرانی مترو از سوی دولت پرداخت شده است گفت: تاکنون 137 میلیارد تومان از 244 میلیارد تومانی که دولت باید به بخش عمرانی مترو تخصیص می داد به ما پرداخت شده است.

حمزه شکیب رئیس کمیسیون عمران شورای شهر نیز ایستگاه تجریش را یکی از پیچیده ترین پروژه های عمرانی مترو دانست و گفت: آب های سرگردان و سنگ های بزرگ پیچیدگی این کار را دو چندان کرده بود به همین دلیل این ایستگاه با تاخیر فراوان به بهره برداری می رسد.

وی افزود: بر اساس برنامه ریزی های انجام شده در صورتی که مشکل پیش بینی نشده ای به وجود نیاید این ایستگاه باید تا پایان آذرماه به بهره برداری برسد.

حسن بیادی نایب رئیس شورای شهر نیز فعالیت های عمرانی مترو را بی نظیر خواند و گفت: مردم باید از نزدیک در جریان روند عمرانی این ایستگاه قرار بگیرند تا دلیل برخی از تاخیرها را متوجه شوند.

تهران در حال تبدیل شدن به پول است

عضو کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر تهران گفت: تهران در حال تبدیل شدن به پول است و بسیاری از فضاهای سبز انبوه شهر دچار مشکل شده است.

به گزارش مهر، احمد مسجد جامعی در جلسه روز سه شنبه شورای شهر تهران نسبت به تخریب فضاهای سبز انبوه در پایتخت هشدار داد و گفت: بسیاری از گلوگاههای تنفسی تهران مانند اوین درکه در حال تخریب است که اگر این فضاهای ارزشمند را از دست بدهیم قابل جبران نیست.

وی با بیان اینکه پایتخت 7 رود دره دارد که از سرمایه های کلان پایتخت است افزود: متاسفانه بسیاری از درختان و باغات مهم پایتخت در حال تخریب است مانند باغ فخرالدوله و بوستان استاد محیط طباطبایی در بهارستان که درختان 200 تا 300 ساله از بین رفت.

مسجدجامعی با بیان اینکه تهران بجز زیبایی ظاهر به زیبایی باطن نیز نیاز دارد، گفت: متاسفانه فضاهای سبز انبوه تهران در حال نابودی است و تهران در حال تبدیل شدن به پول است و متاسفانه این تخریبها موجب سرمایه گذاری در شهر نیز نمی شود.

هیربد معصومی معاون شهردار تهران نیز در پاسخ به مسجد جامعی گفت: ما در شهرداری قصد شهرفروشی نداریم و تلاش می کنیم شهرداری به درآمدهای پایدار برسد.

وی اظهار امیدواری کرد: در صورت تحقق برنامه 5 ساله 30 تا 40 درصد درآمدهای پایتخت درآمدهای پایداری باشد.

معصومی ادامه داد: بیشتر شهرها نیازهای مالی خود را از صدور پروانه کسب می کنند که ما تلاش کردیم طی یک برنامه 5 ساله تامین درآمدها از منبع صدور پروانه را به زیر 30 درصد برسانیم.

مبدع کلمه فتنه چه کسی بوده است؟

ایران در خبر دیگری نوشت: مرتضی طلایی، عضو شورای شهر در تازه‌ترین دفاع خود از شهردار تهران گفته که دو گروه هستند که به قالیباف اتهاماتی مبنی بر سکوت وی در برابر فتنه سال ۸۸ وارد می‌کنند. یک گروه آنهایی هستند که نسبت به وی حسادت دارند و نمی‌توانند یک مدیر کارآمد و ولایی را تحمل کنند و دسته دیگر نیز ناآگاهند. طلایی گفته است نخستین فردی که کلمه فتنه را به کار برده قالیباف بوده است.

سفارت انگلیس مرتکب جرم شده است

موضوع باغ قلهک سیاسی نیست
شهردار تهران گفت: موضوع باغ قلهک این طور نیست که با آن رفتار سیاسی شود بلکه تخلف و جرمی اتفاق افتاده و قوه قضاییه باید با آن برخورد کند.

خسرو یعقوبی : به گزارش دانش روز به نقل از مهر، محمد باقر قالیباف روز شنبه در حاشیه بهره برداری از ایستگاه مترو استاد معین با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران افزود: ما به عنوان شهرداری وظیفه داریم از شهرمان نگهداری کنیم که در این راستا توسعه فضاهای سبز در شهر با سرعت پیگیری می شود.

وی گفت: بر اساس رصدهایی که انجام داده بودیم و گزارشهایی که مرتبا به دستمان می رسد متاسفانه متوجه شدیم در باغ قلهک که در اختیار سفارت انگلستان است و بخشی از آن استفاده مسکونی و بخشی اداری دارد و از باغهای بسیار خوب شهر تهران است شاهد خشک شدن درختان بودیم که پس از بررسی دیدیم درختان در آن باغ به صورت غیر متعارف خشک شده اند، بعضا تخریب و آتش زده شده بودند.

شهردار تهران با بیان اینکه این موضوع سبب تعجب شد که در محلی زیبا و این باغ ثبت شده که برای همه مردم اهمیت دارد چنین اقدامی صورت گرفته است، گفت: سفارتخانه ای که طبیعتا باید توجه به محیط زیست و قوانین داشته باشد به صورت غیر قانونی درختان این باغ را از بین برده است.

قالیباف ادامه داد: وظیفه داشتم این موضوع را به طور جدی رسیدگی کنم و مستندات و گزارشات خود را در اختیار قوه قضاییه گذاشته ایم که امیدواریم قوه قضاییه بتواند با برخورد قاطع و سریع خود به این اقدام غیر قانونی سفارت اینگلیس پایان دهد.

وی اضافه کرد: وقتی یک درخت در جایی قطع می شود با متخلف برخورد می شود این مورد هم قوه قضاییه باید به موضوع رسیدگی کند و هم من به عنوان نماینده مردم خواهان چنین کاری هستم.

شهردار تهران تاکید کرد: این موضوع اصلا به گونه ای نیست که با آن رفتار سیاسی شود بلکه جرمی است ک اتفاق افتاده و قوه قضاییه باید با آن برخورد کند.

وی در پاسخ به این سئوال که آیا امکان باز پس گیری باغ قلهک وجود دارد ، گفت: من مسئول تصمیم گیری در این مورد نیستم ولی در حوزه قوانین کشور اگر کسی جایی درختان را تخریب کند و از بین ببرد یکی از پیش بینی های قانونی این است که آنجا را در اختیار شهرداری بگذارند تا تبدیل به مکان عمومی شود و یا آنها را مکلف کنند که 10 برابر درختان کنده شده در همان مکان درخت بکارند و جریمه نقدی بپردازند که همه این ها در قانون پیش بینی شده و بستگی به حکمی دارد که قاضی می دهد.

شهردار تهران در پاسخ به این سئوال که آیا تعیین تکلیف در این مورد زمان زیادی خواهد برد، گفت: ما چطور اگر کسی درختی را قطع می کند خیلی سریع به موضوع رسیدگی می کنیم در این مورد نیز فکر می کنم قوه قضاییه می تواند رسیدگی به موضوع را خیلی سریع صورت دهد چون موضوع، موضوع سیاسی نیست و یک کار خلاف قانون صورت گرفته است.

قالیباف همچنین در پاسخ به سئوال یکی از خبرنگاران مبنی بر اینکه اپراتور سوم مطرح کرده که همکاری لازم از سوی شهرداری برای نصب سایتها را ندارد، و این مسئله مشکلاتی را ایجاد کرده، گفت: شورای شهر تهران قانونی را تصویب کرده که برای نصب آنتنها ضوابطی وجود دارد که بعضی اپراتورها این قانون را رعایت نکرده اند و به صورت بی رویه حتی روی بامهای منازل آنتنهای خودر ا نصب کرده اند که این موضوع هم مشکلات ایمنی و هم مشکلات محیط زیستی ایجاد کرده است.

وی افزود: هر کس قانون را رعایت کند ما سرویس دهی لازم را به او خواهیم داشت ولی این بدان معنا نیست که هر کس هر کجا که دوست دارد و بدون توجه به قوانین روی ساختمان ها دکل نصب کند.

قالیباف گفت: متاسفانه بعضی از اپراتورها دنبال منافع شخصی خودشان هستند و می خواهند درآمد زیادی کسب کنند و این گونه رفتار می کنند.

وی در پاسخ به این سئوال که در حالیکه دولت هیچ پولی را بابت یارانه بلیط در سال جاری پرداخت نکرده است چگونه حمل و نقل عمومی را سر پا نگه داشته اید افزود: موضوع حمل و نقل برای ما بسیار مهم و در الویت است اما بودجه های ما محدود است و مجبور می شویم که از بخش های دیگر مانند فضای سبز و یا کارهای عمرانی بکاهیم تا هزینه های جاری را در حوزه حمل و نقل به نوعی تامین کنیم تا خدمات رسانی به مردم متوقف نشود.

شهردار تهران گفت: من واقعا متعجبم که قانونی وجود دارد و تصویب می شود اما محقق نمی شود . کلان شهرها و به ویژه تهران بیشترین کمک و همراهی را با دولت برای اجرای هدفمندسازی یارانه ها داشته اند که البته انجام وظیفه بوده ومنتی نداریم اما امسال که هدفمندسازی یارانه ها صورت گرفته و سوبسید ها برداشته شده و هزینه ها افزایش یافته توقع این بود که یارانه ها پرداخت شود.

وی افزود: مانند هر سال پیش بینی لازم را برای روزهای سرد و همراه با بارش داریم و امیدوارم مردم نیز همراهی داشته باشند تا کانال ها و جوی های آب بر اثر جمع شدن زباله دچار گرفتگی نشود.

شهردار تهران تاکید کرد: از روزی که این شهر شروع به توسعه کرده متاسفانه زیر ساخت مورد نیاز و منطقی نداشته همیشه با مشکلات دائمی مواجه هستیم چنانچه اکنون ما 300 کیلومتر تونل آب های سطحی را داریم که باید به 700 کیلومتر برسانیم در واقع شهری می تواند خوب زندگی کند که تاسیسات زیر سطحی آن از تاسیاسات بالای شهر بیشتر باشد که شهر تهران همیشه از این موضوع دچار مشکل بوده و باید اقدامات جدی در این راستا صورت گیرد.

آماده‌باش مناطق شمالی تهران برای برف‌روبی

درحالی‌که فصل پاییز هنوز به نیمه نرسیده است اما خبرهای دریافتی حاکی از آن است به‌دلیل بارندگی‌های اخیر و کاهش محسوس دما در پایتخت، ستادهای برف‌روبی در مناطق شمالی تهران تشکیل شده‌اند.

به گزارش دانش روز به نقل از همشهری، مجید نوربخش معاون امور شهری و فضای سبز  شهرداری منطقه یک از آماده باش کامل عوامل و امکانات این اداره در آستانه فصل سرما خبر داد و تصریح کرد: جلسات این اداره به‌منظور نیازسنجی‌ها در نقاط مختلف منطقه برگزار شده و در نهایت امکانات مورد نیاز از نظر ماشین آلات و تجهیزات لازم و شناسایی نقاط بحرانی و مسیرهای مربوطه انجام شده است.

وی با اشاره به عملیات تجهیز نواحی به ماشین آلات تخصصی و مورد نیاز برف‌روبی تصریح کرد: اقدامات تامین ماشین آلات برف‌روبی از قبیل خاور، کمپرسی، نیسان روباز، نیسان نمک پاش، کامیون کمپرسی ده چرخ و محلول پاش، لودر، بیل مکانیکی و گریدر و مناقصه نیروی انسانی و خرید شن و نمک انجام‌شده است.

نوربخش افزود: در حال حاضر شن و نمک در ایستگاه مرکزی و ایستگاه‌های نواحی تخلیه و محل‌های استقرار هم جانمایی شده است.

این در حالی است که مجتبی خانجانی، معاون خدمات شهری شهرداری منطقه2 نیز درباره آماده‌باش ستاد برف‌روبی این منطقه به همشهری گفت: نخستین جلسه این ستاد در منطقه 2 نیمه دوم مهرماه تشکیل شد. همچنین در حال حاضر با تشکیل 21 سایت فرعی و 3 سایت اصلی در گوشه و کنار منطقه، آمادگی کامل برای بارش‌های سنگین برف نیز وجود دارد.

وی در ادامه تاکید کرد: به دستور شهردار منطقه امسال محور بزرگراه نیایش به‌صورت کاملا مکانیزه برف‌روبی خواهد شد.

از سوی دیگر، مرتضی آدینه معاون خدمات شهری شهرداری منطقه 5 نیز درباره تشکیل ستاد برف‌روبی به همشهری گفت: در حال حاضر، مانند سال‌های گذشته 11 سایت برف‌روبی در منطقه تشکیل شده است.

این در حالی است که 7سایت از این تعداد در پهنه برف‌گیر درجه یک منطقه قرار دارند. وی در ادامه با اشاره به امکانات مهیا شده برای برف‌روبی اظهار داشت: برای امسال 3هزار تن شن و نمک مخصوص تهیه شده است؛ ضمن اینکه 40دستگاه کامیون، 15 دستگاه گریدر، 50 دستگاه خاور، 14دستگاه مینی‌لودر، 15دستگاه نیسان و 2دستگاه بیل مکانیکی درنظر گرفته شده‌ است. آدینه تصریح کرد: در حال حاضر آمادگی کامل برای برف‌روبی نقاطی که از قبل شناسایی شده‌اند وجود دارد و برای این امر مشکلی نداریم.

اما ستاد برف روبی منطقه22 هم با تجهیزات و امکاناتی که زمستان امسال در اختیار دارد، برنامه‌های قابل توجهی را برای باز نگه داشتن مسیرهای تردد شهروندان و جلوگیری از آبگرفتگی معابر این محدوده از پایتخت تدارک دیده است. حسین مرادی شهردار منطقه 22 در ارتباط با این موضوع گفت: جلسه هماهنگی برای این موضوع با حضور معاونان و مدیران منطقه تشکیل شده و درباره امکانات و تجهیزاتی که ستاد برف‌روبی این منطقه، امسال در اختیار خواهد گرفت، تصمیم‌گیری شد.

بر این اساس ستاد برف روبی منطقه 22، زمستان امسال با در اختیار داشتن تعدادی لودر، کمپرسی، گریدر، خاور، باب کت، خودروی نیسان و بیل مکانیکی مورد نیاز همچنین کامیون‌های تیغه دار و نیروی کارگری کافی برای ارائه خدمات به شهروندان و باز نگهداشتن مسیر تردد در زمان بارش برف و باران آماده است.وی افزود: ستاد مرکزی برف روبی منطقه در بلوار کوهک، سوله مدیریت بحران استقرار یافته و در هر یک از نواحی منطقه نیز یک ستاد برف‌روبی مستقر شده است. امسال 14سایت برف‌روبی در منطقه به‌ویژه حواشی بزرگراه‌ها و آزادراه‌ها برای ارائه خدمات مرتبط به شهروندان حاضر خواهند بود. 300 مخزن شن مخصوص نیز برای نصب در منطقه درنظر گرفته شده است که با تهیه شن و نمک آنها، به‌زودی در نقاط مشخص شده، نصب خواهند شد.

هزینه زندگی در پایتخت

نتايج بررسي‌هاي شهرداري ‌تهران درباره كيفيت زندگي در پايتخت و همچنين شاخص‌هاي اقتصادي در اين كلان‌شهر حاكي است: خانوارهاي ساكن تهران در ماه به‌طور متوسط حداقل يك ميليون و 216 هزار تومان هزينه دارند كه از اين رقم فقط 216 هزار تومان بابت اقلام خوراكي صرف مي‌شود. در گزارشي كه با عنوان اطلس كلان‌شهر تهران تهيه شده، ضمن تشريح آمارهايي درباره ميزان دسترسي ساكنان پايتخت به مسكن اعلام شده است: خريداران و اجاره‌نشين‌ها اغلب به سكونت در آپارتمان‌هاي با متراژ حداقل 50 و حداكثر 70 مترمربع گرايش پيدا كرده‌اند. ادامه مطلب

افزایش نرخ تراکم در تهران

معاون شهردار تهران اعلام كرد: نرخ پايه تراكم (هزينه صدور مجوز افزايش طبقات در ساخت‌وساز) 13 درصد افزايش پيدا مي‌كند؛ شهرداري‌تهران فارغ‌ از اظهارنظرهاي غيررسمي مبني بر تراكم‌فروشي، طبق آنچه به صراحت در بودجه‌ امسال خود آورده، برنامه وصول 2600 ميليارد تومان از محل «عوارض بر مازاد تراكم» را پيش‌بيني كرده است كه با توجه به مصوبه سال گذشته شوراي‌شهر، اخذ اين عوارض قرار است مشمول افزايش قيمت ‌شود. هزينه خريد تراكم 10 تا 15 درصد از كل قيمت ساخت را در برمي‌گيرد؛ ضمن اينكه احداث تا 2 طبقه، نيازي به مجوز تراكم ندارد. ادامه مطلب

توافق تاریخی برای مترو تهران

مقام وزارت راه‌وشهرسازي: قطار مترو تا 20 ماه آينده به «پرند» مي‌رسد
تفاهم‌نامه با دستور رييس‌جمهور امضا شده است
معاون شهردار: با تامين يك‌سوم اعتبار عمليات مترو پرند را آغاز مي‌كنيم

بهه گزارش دانش نیوز به نقل از دنیای اقتصاد اصرار مسوولان وزارت راه‌وشهرسازي به احداث خط مترو براي شهر جديد پرند، ترازوي اختلاف‌نظر بين دولت و شهرداري بر سر مترو تهران را به يك سطح مشترك رسانده و حالا دو طرف براي پايان دادن به عدم‌همكاري‌ها، با يكديگر به توافق تاريخي رسيده‌اند. ادامه مطلب