بازار مسکن متاثر از آزاد سازی خرید و فروش در بازار مسکن مهر ؟

در حالیکه بارها وزیر راه و شهرسازی خرید و فروش واحدهای مسکن مهر را به منظور کاهش تخلفات ممنوع اعلام و تاکید کرده بود با هر گونه خرید و فروش مسکن مهر برخورد می‌شود، روزهای پایانی دولت دهم آزادسازی معاملات مسکن مهر مصوب شد و لایحه واگذاری قطعی مالکیت اراضی این واحدها نیز به مجلس ارائه شد که به نظر می‌رسد با این شرایط بازار مسکن شاهد فصل تازه‌ای باشد.

 تاثیر سه تصمیم مهر بر بازار مسکن

دنیای اقتصاد دنیای اقتصاد - بازار مسکن متاثر از آزاد سازی خرید و فروش در بازار مسکن مهر افزایش قیمت در بازار مسکن مهر آزاد سازی خرید و فروش در بازار مسکن مهر بازار مسکن مهر دولت یازدهمروزهای پایانی دولت دهم برای متقاضیان مسکن مهر روزهای خوش‌یمنی شده است آنها کمتر از ۲۰ روز گذشته سه خبر خوش شنیده‌اند؛ ابتدا قرار بود آنها مستأجران ۹۹ ساله زمین‌های مسکن مهر باشند و فقط بهای ساختمان‌های این واحدها را به صورت اقساطی بپردازند اما لایحه واگذاری مالکیت قطعی این زمین‌ها از سوی دولت به مجلس ارائه شد و اکنون این لایحه در حال بررسی است که جو حاکم در مجلس نشانگر موافقت بهارستانی‌ها با واگذاری قطعی این اراضی به متقاضیان است.

هنوز چند روز از این خبر خوش برای متقاضیان نگذشته بود که آنها شاهد تصویب افزایش سقف وام مسکن مهر بودند و بر این اساس، وام ۲۵ میلیون تومانی مسکن مهر به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافت و مدت زمان بازپرداخت وام‌هایشان نیز ۲۰ ساله شد.

سومین خبر هم که علاوه بر ثبت‌نام‌کنندگان مسکن مهر، بازار مسکن را هم تحت تاثیر قرار می‌دهد، تصویب آزادسازی خرید و فروش خانه‌های مهر است که تاکنون بر ممنوعیت و غیر قانونی بودن آن تاکید می‌شد اما اکنون با مصوبه هیات دولت آزاد شده اما شرایطی دارد که به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی به زودی شرایط آن اعلام می‌شود.

ادامهبازار مسکن متاثر از آزاد سازی خرید و فروش در بازار مسکن مهر ؟

کاهش قیمت مسکن در سال ۹۲ در پی رکود در بازار وام مسکن

طبق گفته دلالان وام مسکن، در این بازار غیررسمی نه تنها متقاضی خرید تسهیلات به کمتر از نصف تابستان سال گذشته رسیده که حتی دارندگان برخی وام‌های کلان خرید مسکن-تسهیلات بالای ۵۰ میلیون تومان که فقط به برخی افراد خاص داده می‌شود- نیز با این تصور که حداقل از یک فصل آینده، آشتی خریدار و فروشنده با معاملات مسکن، قیمت مبادله وام را بالا خواهد برد، هم‌اکنون میلی به فروش وام‌هایشان ندارند. رکود سنگینی که یک ماه اخیر دامن معاملات آپارتمان‌های مسکونی را گرفته، قیمت فروش وام‌ها را تا ۲۰درصد کاهش داده است.

کاهش قیمت مسکن در سال ۹۲ در پی رکود در بازار وام مسکن

دنیای اقتصاد - کاهش قیمت مسکن در سال 92 در پی رکود در بازار وام مسکن - , دلالان وام مسکن, مسکن, مسکن ویژه, مسکن‌مهر, وام ساخت مسکن, حباب قیمت مسکن, حباب قیمت مسکن, مسکن, بنگاه مسکن, مسکن مهر, مسکن ویژه, وام مسکن, تسهیلات مسکن, قیمت مسکن, پیش خرید مسکن, مالیات خرید و فروش مسکن, احتکار مسکن, کاهش قیمت مسکن, پیش فروش مسکن, ثبت نام مسکن ویژه, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه تهران, ثبت نام مسکن ویژه تهران, مسکن ویژه تهران, دور جدید ثبت نام مسکن ویژه, تحلیل بازار مسکن در سال 92, تحلیل بازار مسکن در سال 91, تحلیل بازار مسکن سال 92, تحلیل بازار مسکن سال 91, تحلیل بازار مسکن در سال, تحلیل بازار مسکن سال, تحلیل بازار مسکن, رشد قیمت مسکن, رکود اقتصادی, رکود تورمی, رکود, فرابورس, فرابورس اوراق مسکن, اوراق مسکن, تسهیلات, تسهیلات خرید مسکندنیای اقتصاد – رکود یک ماه اخیر در بازار معاملات مسکن که برخی آن را بخاطر ماه رمضان و برخی دیگر ناشی از انتظار دو طرف عرضه و تقاضا برای تغییر شرایط بعد از استقرار دولت جدید عنوان می‌کنند، اثر آنی بر فعل و انفعالات بازار مبادله انواع تسهیلات خرید مسکن گذاشته و بساط دلالان وام را تا مرز تعطیلی این بازار پیش برده است.

ادامهکاهش قیمت مسکن در سال ۹۲ در پی رکود در بازار وام مسکن

ساخت و ساز در دولت آینده چه میزان باید باشد ؟

وزیر راه و شهرسازی در سخنرانی پیش از خطبه های نماز جمعه ۲۱ تیرماه تهران، به آماری کلی از میزان ساخت و ساز مسکن اشاره می کند و تقریبی کلی از میزان ساخت و ساز مورد نیاز مسکن در دولت آینده ارائه کند:

ساخت و ساز در دولت آینده چه میزان باید باشد ؟

« با اشاره به سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال ۸۵ ، ۱۷٫۳ میلیون خانوار در کشور ایران زندگی می‌کردند که به ازای آنها ۱۵٫۷ میلیون واحد مسکونی وجود دارد؛ به این معنا که یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی کمتر از خانوار بود … در سال ۱۳۹۰ پس از ۵ سال استقرار دولت احمدی نژاد سرشماری انجام شد که بر این اساس، تعداد خانوارها در شهر و روستا ۲۱٫۲ میلیون بود؛ در حالی که میزان واحدهای مسکونی به ۲۱٫۶ خانه رسیده بود … برای نخستین بار در کشور ۴۰۰ هزار واحد مسکونی بیش از خانوار وجود داشت … هم‌اکنون ۱۲ میلیون جوان در شرف ازدواج در کشور وجود دارد که این ۱۲ میلیون جوان نیازمند ۶ میلیون واحد مسکونی هستند، بنابراین دولت آینده از هم‌اکنون باید به احداث ۶ میلیون واحد مسکونی در کشور فکر کند و به هیچ عنوان نباید سیاست احداث مسکن متوقف شود …»

ادامهساخت و ساز در دولت آینده چه میزان باید باشد ؟