پیش‌بینی نرخ دلار در روزهای آینده

پیش بینی قیمت دلار و نرخ ارز در روزهای آینده

نرخ ارز همواره یکی از دغدغه های سرمایه گذاری و بازرگانی در کشور ایران است. با توجه به نوسانات نرخ ارز بخصوص قیمت دلار قیمت یورو قیمت پوند و سایر ارزهای رایج باعث میشود سرمایه گذاران و بازرگان ها با مشکلات مختلفی در این زمینه روبرو شوند. با تک نرخی شدن نرخ ارز بخصوص قیمت دلار بسیاری از رانت های موجود در قیمت ارز برطرف خواهد شد اما داشتن نوسان در قیمت ارز بدلیل اقتصاد نفتی و بیمار کشور ایران به این زودی ها برطرف نخواهد شد

در این مطلب سعی مکنیم با انتشار و تحلیل آخرین اخبار و مقالات صاحب نظرات در این زمینه تحلیل و پیش بینی روشنی از آینده قیمت ارزهای مختلف مانند دلار ، یورو، پوند و … داشته باشیم

شما نیز لطفاً در بخش نظرتا نکته نظرات و اطلاعات خود را به اشتراک بگذارید تا در داشتن نزدیکترین پیش بینی و گرفتن بهترین تصمیم سهیم باشید.

پیش‌بینی نرخ دلار در روزهای آینده

پیش‌بینی نرخ دلار در روزهای آینده

پیش بینی نرخ دلار در روزهای آینده

بروز رسانی ۲۲ مهر ۱۳۹۶ ( عدم تأیید برجام موجب افزایش قیمت دلار می شود؟ تغییرات افزایشی قیمتی دلار روانی است یا از سوی دولت؟ )

 

پشت صحنه شوی تبلیغاتی ترامپ

▫️دونالد ترامپ ، شوی برجامی خود را اجرا کرد. سخنان او گرچه با لحنی تند بیان شد، اما محتوای آن با تحلیل‌ها تضاد چندانی نداشت. ترامپ طبق پیش‌بینی‌ها پایبندی ایران به برجام را تایید نکرد، اما به صراحت سخنی دال بر خروج از توافق هسته‌ای نگفت.

▫️فارغ از فرم سخنرانی ترامپ، محتوای آن از سوی برخی رسانه‌های آمریکایی منتشر شده و براساس آن نقشه بعدی ترامپ درباره برجام تحلیل شده بود. به نوشته رسانه‌ها ترامپ ضمن حفظ برجام از کنگره می‌‌خواهد سیاستی سختگیرانه‌‌تر درباره ایران اتخاذ کند.

▫️در واقع ترامپ سه هدف اصلی را پیگیری می‌کند؛ اول محروم کردن یا دست‌کم به حداقل رساندن منافع اقتصادی ایران از برجام، دوم وادار کردن ایران به خروج از برجام بدون هزینه واشنگتن و با هزینه تهران و سوم خلاصی از قانونی که او را وادار می‌کند تا هر ۹۰ روز یک‌بار پایبندی ایران به برجام را به کنگره گزارش کند./ روزنامه دنیای اقتصاد

 

واکنش سیف به نوسانات اخیر دلار/ سپرده‌گذاری بانکی همچنان جذاب‌تر از بازار ارز است

ولی اله سیف، رییس کل بانک مرکزی:
🔹بردار نرخ بازدهی بازارهای دارایی داخلی به نحوی است که نرخ سود واقعی سیستم بانکی به نحو مطلوبی مثبت بوده و در مقایسه با بازدهی بازار ارز که توأم با ریسک است، بسیار جذاب‌تر است.
🔹بانک مرکزی در حال حاضر ضمن پایش روند نرخ ارز که متاثر از برخی عوامل فصلی و انتظارات ناشی از تحولات روابط بین‌الملل است، همچون گذشته نسبت به استمرار روند ثبات در بازار و دفع اختلالات اقدام خواهد کرد.
🔹رویکرد بانک مرکزی بر این امر استوار است که به عنوان سیاست‌گذار ارزی روند تعادلی مناسبی از نرخ ارز را دنبال کند تا متضمن حداکثر شدن منافع اقتصادی کشور به نحو پایدار و متناسب با رویکردهای اقتصاد مقاومتی باشد. / افتصاد آنلاین

بروز رسانی ۲۶ شهریور ۱۳۹۶ (افزایش قیمت دلار تا کجا ادامه می یابد؟ افزایش قیمت دلار کمتر از تورم خواهد بود؟)

 

پیام سیف به بازار ارز،‌ دلار کمتر از تورم گران می شود؟

رئیس‌کل بانک مرکزی در یک پیام مهم، به سرمایه‌گذاران توصیه کرد از ورود به بازار ارز برای کسب سود پرهیز کنند. به گفته سیف، سرمایه‌گذاری روی دلار به هیچ‌وجه اقتصادی نیست و سپرده‌های بانکی به مراتب بازدهی بهتری دارد. دلیل این توصیه، تاکید سیاست‌گذار بود مبنی‌بر اینکه تغییرات سالانه نرخ ارز در نهایت با فاصله زیادی کمتر از نرخ کنونی سود سپرده ثبت خواهد شد.

دلار چند درصد گران خواهد شد؟

با توجه به این اظهارنظر، 👈انتظار می‌رود تغییرات سالانه نرخ ارز بسیار کمتر از نرخ سود بانکی مصوب یعنی ۱۵ درصد باشد👉. سود بیشتر سرمایه‌گذاری روی سپرده بانکی نسبت به بازار ارز در ۶ ماه ابتدای سال نیز بسیار مشهود بود؛ چراکه در این بازه زمانی، دلار نوسان ماهانه کمتر از نیم درصدی داشت./ روزنامه دنیای اقتصاد

برخی مشکلات واقعی کردن نرخ ارز

اصلاح سیاست ارزی علاوه‌بر تعلل‌ها و ملاحظات در ساختار بوروکراتیک، از طرف برخی جریان‌های فکری و اقتصادی، تحت فشار قرار گرفته است. درنتیجه این فشارها در دهه‌های گذشته، سیاست‌گذار نتوانسته از یک پارادایم مشخص در حوزه سیاست‌گذاری ارزی بهره ببرد.

برآیند ادعاها و سخنان این جریان فشار در چهار محور قابل بیان و بررسی است. «تضعیف پول ملی با افزایش نرخ ارز»، «افزایش سطح عمومی قیمت‌ها»، «اثرگذاری در رشد صادرات خام فروشی» و «رشد قیمت مواد واسطه‌ای و افزایش هزینه‌های تولید» مهم‌ترین موارد مطرح‌شده از سوی گروه مذکور برای جلوگیری از واقعی کردن نرخ ارز است.

بروز رسانی ۱۲ شهریور ۱۳۹۶ (قیمت دلار افزایش می یابد؟ چرا باید قیمت دلار متناسب با تورم به مرور افزایش یابد؟)

پیش بینی ها حاکی از تصمیم دولت برای افزایش تدریجی نرخ ارز متناسب با تورم در طول سال میباشد، بطوری که علاوه بر هماهنگی نرخ ارزهای مختلف از جمله دلار با قیمت واقعی از  ایجاد شوک قیمتی جلوگیری شود بنابراین افزایش تدریجی نرخ دلار و سایر ارزها در ماه های پیش رو دور از ذهن نخواهد بود.

ثبات نرخ ارز به زوند افزایشی با شیب ملایم تغییر میکند؟

📌وقتی سیاست‌گذار نرخ ارز را به یک سطح اسمی یا حتی واقعی قفل می‌کند، مردم همگی می‌دانند که این سطح دیر یا زود از دست می‌رود. بنابراین آنان مترصد هستند تا با نشانه‌ای وارد صف خرید شوند و حملات بورس‌بازانه است که رخ می‌دهد. آری، ذات نظام ارزی قفل شده، شکل‌گیری حملات بورس‌بازانه است. چنین نظام ارزی، یکی از موانع جذب سرمایه‌گذاری خارجی است.

افزایش چند درصدی سالانه نرخ ارز، بهترین گزینه است؟

📌باید قفل نظام ارزی فعلی را شکست. گام اول یکسان‌سازی و بعد اجازه تعدیل نرخ واقعی ارز است. این چارچوب می‌تواند روشن و شفاف بیان شود. می‌توان اعلام کرد که با تورم فعلی، بانک مرکزی اجازه افزایش مثلا ۱۵ درصد سالانه نرخ ارز را می‌دهد. همچنین می‌توان خط قرمزهای سیاست مداخله‌ای را نیز بیان کرد. به‌عنوان مثال سیاست‌گذار اعلام کند که اجازه بیش‌از ۲ درصد افزایش یا کاهش روزانه نرخ ارز را نمی‌دهد.

📌اینها به همراه حراج ارزی و تعریف مشتقات ارزی، به معنای دگرگونی چشمگیر در چارچوب سیاست‌گذاری ارزی است. امری ضروری برای اقتصاد ما که خود باعث تغییر نگاه سرمایه‌گذاران خارجی نیز خواهد شد و به‌نظر می‌رسد انتظار برای روابط کارگزاری بیشتر سیستم بانکی، کمترین رابطه ملموس را با آن دارد./ روزنامه دنیای اقتصاد

آیا میتوان با ثابت نگه داشتن نرخ ارز تورم را پایین آورد و پایین نگه داشت؟

🔵🔵برندگان و بازندگان سیاست سرکوب نرخ ارز/ واردات تنها ۱۷ درصد تولید ناخالص داخلی ایران است/ واقعی سازی نرخ ارز یک انتخاب نیست، یک اجبار است/ عفونت (تورم) را با مسکن (سرکوب ارز) مداوا نمی کنند

🔹صادق الحسینی / در دو مقاله گذشته درباره تعدیل نرخ ارز بر مبنای اختلاف تورم داخلی و خارجی نوشتم. گفتم نرخ واقعی دلار حدود ۶۲۰۰ تومان است. گفتم سرکوب نرخ ارز سبب ارزان شدن واردات و از بین رفتن صنعت کشور و نابود شدن اشتغال صنعتی شد. گفتم قاچاق و از بین رفتن صادرات از عوارض سرکوب نرخ ارز است. گفته شد که کشورهای دنیا حتی بدون داشتن تورم اقدام به کاهش ارزش پول ملی خود می کنند تا صادرات و تولید داخلی و در نتیجه اشتغال خود را افزایش دهند. اما ما برعکس عمل می کنیم. تا جایی که دلارهای نفتی اجازه می دهد، نرخ ارز را با وجود تورم بالای داخلی سرکوب می کنیم و به این وسیله به تولیدات چینی و ترک سوبسید می دهیم.

📌 برندگان و بازندگان سیاست سرکوب نرخ ارز (بخوانید ثبات قیمت دلار )

۱️⃣ واردکنندگان و قاچاقچیان محترم: نرخ ارز برای یک واردکننده و برای یک قاچاقچی همه چیز است. هرچه تورم داخلی بیشتر باشد و نرخ ارز بیشتر سرکوب شود، تولیدات داخل در مقایسه با واردات او گرانتر شده و سود واردات بیشتر میشود. این گروه توانسته اند ذهن مردم را برای سرکوب نرخ ارز شکل دهند. تا جایی که ایرانی ها نرخ ارز را قدرت اقتصادی خود می دانند! در حالی که میزان صادرات و تولید ناخالص داخلی یک کشور معیار قدرت اقتصادی اوست. سرکوب ارز، پاک کردن صورت مساله نیست.

۲️⃣ متقاضیان سفرهای خارجی: افرادی که زیاد سفر خارجی می روند از برندگان ارز ارزان هستند. چرا که عملا به این شکل سفرشان بسیار ارزانتر تمام می شود.

۳️⃣ مصرف کنندگان کالاهای لوکس خارجی: اینها با میزان ریال کمتری می توانند دکوراسیون منزل و شیرینی های لوکس خارجی را کنار هم بچینند.

⭕️همانطور که ملاحظه می شود، برندگان همه از طبقات بالای اقتصادی هستند. به عبارت دیگر با ارز ارزان از طبقات پایین می گیریم و به طبقات بالا یارانه می دهیم. چون اگر نرخ ارز واقعی بود، برای طبقات پایین اشتغال درست می شد. اگر نرخ ارز واقعی بود برای سفر خارجی و مصرف کالای خارجی قیمت واقعی پرداخت می شد و دلارهای نفتی به حراج گذاشته نمی شد.

📌 چرا طبقه متوسط تصور می کند بازنده افزایش نرخ ارز است؟

🔹پس از نوشتن دو مقاله قبلی، انبوهی از پیامهای آتشین دریافت کردم که مدعی بودند با افزایش نرخ ارز بیچاره می شوند و همه چیز گران می شود! سعی می کنم گزاره های غلطی که درباره ضرر افزایش نرخ ارز وجود دارد را بررسی کنم:

۱️⃣ ارز بالا رود همه چیز گران می شود: با افزایش نرخ ارز، قیمت کالاهای وارداتی افزایش می یابد. اما واردات رسمی کشور تنها ۱۷ درصد کل تولید ناخالص داخلی ایران است که درصد پایینی محسوب می شود. پس اثر تورمی مستقیم افزایش نرخ ارز آنقدرها زیاد نیست. از سوی دیگر، افزایش نرخ ارز باید همراه با کاهش تعرفه های باشد که باعث می شود بسیاری از کالاها عملا افزایش قیمت مستقیمی نداشته باشند. از طرف دیگر، اگر این گزاره درست هم باشد، مثل این است که مریضی که عفونت سختی در بدنش است را بخواهیم فقط با مسکّن آرام کنیم. عفونت (تورم داخلی و سرکوب ارزی) در نهایت او را خواهد کشت!

۲️⃣ نهاده های تولید داخلی، وارداتی است: این اثر تورمی غیرمستقیم افزایش نرخ ارز است. اما برآوردهای مختلف نشان می دهد آمار واقعی واردات کالاهای سرمایه ای و واسطه ای (چون واردکنندگان بسیاری از کالاهای مصرفی را برای کاهش حق گمرکی در دو دسته قبلی ثبت می کنند و یا با توجه به سرکوب ارزی، حجم واردات یا قیمت آن را بالاتر ثبت می کنند) بین ۴۰ تا ۵۰ درصد از کل واردات است که خود آن ۱۷ درصد تولید ناخالص داخلی است. این اثر مهم است ولی آنقدرها که به آن پرداخته می شود تورم زا نیست.

۳️⃣ افزایش سه برابری نرخ ارز در سال های ۸۹ و ۹۰ اثر خوبی نداشت، پس نباید ارز گران شود: این گزاره، مغالطه ای بزرگ است. اگر دکتری به مریض بگوید فلان قرض را روزی یک عدد بخور، او نخورد و بگذارد بعد از یکسال ۳۶۵ قرص را در یک شب بخورد، آیا شفا پیدا می کند؟ یا از مسمومیت می میرد؟ افزایش نرخ ارز باید بصورت تدریجی ماهانه با توجه به سطح تورم انجام شود تا نه تنها ضررهایی که گفته شد ایجاد نشود بلکه از پرش های ارز هم جلوگیری شود.

۴️⃣ برنده افزایش نرخ ارز، صادرکنندگان ثروت ایران (خام فروشان مثل پتروشیمی ها) هستند: این استدلال درست است، می شود برای صادرات مواد خام مالیات صادراتی گرفت. اما بخاطر اثرات جانبی اندک نظیر گیج شدن، قرصی که برای یک مریض واجب است بخورد تا عفونتی که او را می کشد مداوا شود را دور نمی ریزند! می توان عوارض جانبی را هم مداوا کرد. / اقتصاد آنلاین

بروز رسانی ۳ تیر ۱۳۹۶ (چه زمانی و با چه قیمتی دلار تک نرخی خواهد شد؟)

زمان مناسب دلار تک‌نرخی

سیاست‌گذاران، صاحب‌نظران و فعالان بخش‌خصوصی در نشستی با عنوان «بررسی الزامات و نتایج یکسان‌سازی نرخ ارز» که به میزبانی «کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق ایران» برگزار شده بود، به بررسی مهم‌ترین پیش‌نیازهای تحقق نظام تک‌نرخی ارز در کشور پرداختند.

از نگاه کارشناسان بانک مرکزی گسترش روابط کارگزاری بانکی و افزایش قدرت مدیریت خزانه‌داری بانک‌ها از مهم‌ترین چالش‌های فعلی ارز تک‌نرخی است. نمایندگان بخش‌خصوصی نیز اجماع کل حاکمیت بر این موضوع و واقعی کردن نرخ ارز را مهم‌ترین پیش‌شرط‌های اجرای یکسان‌سازی نرخ ارز اعلام کردند.

وضع قوانین متناسب با نظام تک‌نرخی ارز ازجمله صندوق ذخیره ارزی، کاهش اتکای سیاست‌های تثبیتی به لنگر نرخ ارز، اجرای اصلاحات اقتصادی فراگیر و کاهش وابستگی اقتصاد ایران و منابع ارزی بانک مرکزی به نفت سایر پیش‌شرط‌های تک‌نرخی شدن ارز از نگاه کارشناسان بود.

بروز رسانی ۱۶ خرداد ۹۶ (تحلیل و پیش بینی قیمت دلار و نرخ ارز در روزها و سال های آینده )

با نرخ ارز موجود ، شغل در کشور ایجاد نمیشود
با نرخ ارز موجود ، تولید رقابت پذیر با خارج قادر به رقابت نخواهد بود
جز در سایه افزایش نرخ ارز ، تولید و شغل ایجاد نخواهد شد
با درآمد ناشی از صادرات نفت و گاز و پتروشیمی ، مشکل اشتغال حل نمیشود

تحلیل و پیش بینی  قیمت دلار در سه سال آینده

✍️ دکتر محمد حسین ادیب، برای حل بحران اشتغال باید ، مزیت های نسبی کشور تقویت شود، تقویت مزیت های نسبی کشور فقط زمانی ممکن است که نرخ ارز بیشتر از تورم ریالی افزایش یابد
در انتخابات، اشتغال به یک مطالبه ملی تبدیل شد و رئیس جمهور آینده نمی تواند آن را ندیده بگیرد
لذا نظر به اینکه با اتکا صرف به درآمد صادرات انرژی ، حل مشکل اشتغال ممکن نیست در سه سال آینده افزایش نرخ ارز بسیار بیش از تورم ریالی اجتناب ناپذیر است
افزایش نرخ ارز طی سه سال آینده بسیار بیش از بازده اقتصاد خواهد بود، لذا دریافت کنندگان وام ارزی، بخشی از وام دریافتی را باید از محل اصل دارائی پرداخت کنند لذا دریافت وام ارزی با زیان همراه خواهد بود
در صورت سقوط قیمت نفت در واکنش به افزایش نرخ بهره در آمریکا و در صورت افزایش ریسک استراتژیک و در صورت انتقال مشکل بانکی به سال بعد و پرداخت سود سپرده در سطوح فعلی ، افزایش نرخ ارز در سطوحی بسیار بیش از بازده اقتصاد و تورم ، در سال جاری پیش بینی میشود، بقیه مولفه ها فاقد بضاعت لازم برای تحت فشار قرار دادن نرخ ارز در سال جاری است

بروز رسانی ۱۸دی ۹۵ (تحلیل و پیش بینی قیمت دلار و نرخ ارز در روزها و سال های آینده )

پیش بینی افزایش نسبی قیمت در کوتاه مدت و کاهش مجدد قیمت دلار

دلار آمریکا با ادامه روند افزایشی روزها و هفته‌های اخیر، در ابتدای هفته جاری نیز از مرز ۳۹۰۰ تومان هم عبور کرد تا بالاترین نرخ را در سال جاری ثبت کرده باشد. در این میان پیش‌بینی‌های کارشناسی و دورنمایی که دست‌اندرکاران بازار دارند، حاکی از این است که احتمال رسیدن دلار به مرز ۴۰۰۰ تومان در روزهای آینده وجود دارد.

به گزارش ایسنا، دلار آمریکا در ادامه روند افزایشی روزهای اخیر خود، طی دو روز ابتدایی هفته جاری با جهش ۱۰۰ تومانی قیمت مواجه شده است.

نرخ دلار که از اوایل آبان با روند افزایشی در بازار همراه شد، در ابتدای هفته جاری با شیب تندتری در مسیر صعودی قرار گرفته است.

در بازار روز دو شنبه دلار با نرخ ۴۰۰۰ تومان در بازار عرضه شد تا رکورد جدیدی را در سال جاری ثبت کند.

دلار آمریکا در ابتدای آبان ماه با قیمت حدود ۳۵۹۰ تومان به طور متوسط در بازار عرضه می‌شد اما در ادامه و در هفته‌های بعد از مرز ۳۶۰۰ تومان، ۳۷۰۰ تومان و در دو روز ابتدایی هفته، از ۳۸۰۰ تومان هم عبور کرد.

از جمله دلایلی که از سوی برخی کارشناسان و فعالان بازار ارز برای افزایش نرخ دلار عنوان می‌شود فرا رسیدن ماه محرم و صفر و افزایش تقاضا برای دلار از سوی زائرین برای رفتن به کربلا بوده است.

همچنین نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و شوک به وجود آمده در بازار به دنبال انتخاب ترامپ به عنوان ریاست جمهوری آمریکا از دیگر دلایل مهم برای افزایش نرخ ارز و دلار در بازار از سوی کارشناسان مطرح شده است.

اما نشانه‌ها از بازار آزاد حاکی از آن است که طی دو روز ابتدایی هفته وضعیت تقاضای دلار با روند افزایشی روبرو شده است؛ اتفاقی که به گفته برخی فروشندگان در حرکت افزایشی نرخ دلار تاثیرگذار بوده است و برخی پیش‌بینی‌های کارشناسی، منابع آگاه و دورنمایی که دست‌اندرکاران بازار از جمله اعضای اتحادیه فروشندگان و تولیدکنندگان طلا دارند، حاکی از این است که احتمال رسیدن دلار به مرز ۳۹۰۰ تومان در روزهای آینده وجود دارد.

Forecast Bank interest rate In the years 1396 97 98 99

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰

پیش بینی نرخ سود بانکی در آینده دور و نزدیک یکی از مهمترین عامل ها برای بنگاه های اقتصادی و همچنین سیاستمدارانی است که برنامه ریزی برای آینده اقتصاد را بعهده دارند. برخی ازبنگاه های اقتصادی قصد وام گرفتن از بانک ها را دارند که روند صعودی و نزولی سود پرداخت تسهیلات برای آن ها عامل تعیین کننده ایست ، حال آنکه بانک های نیز باید سود سپرده های مردم را پرداخت نمایند که چگونگی پرداخت این سود و پیش بینی روند و وضعیت نرخ سود بانکی برای مردم و بانک ها نیز عامل بسیار مهمی است.

forecast-bank-interest-rate-پیش-بینی-نرخ-سود-بانکی

forecast-bank-interest-rate-پیش-بینی-نرخ-سود-بانکی

البته این شرایط فقط تا زمانی وجود خواهد داشت که اقتصاد ما همچنان بیمار باشد و تورم و رکود مشکل زا باشند بطوری که

تورم راه سرمایه گذاری و آینده روشن اقتصادی را به علت کاهش پی در پی قدرت خرید مردم تیره و تار می کند

رکود نیز با از بین بردن بازارها ریسک سرمایه گذاری مردم در بنگاه های اقتصادی را افزایش میدهد و آنها را بیشتر ترقیب به سرمایه گذاری در بانک ها مینماید.

بنابراین برای پیش بینی آینده نرخ سود بانکی در سال ها ۹۶ تا ۱۴۰۰ یا ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۱ کافیست نرخ تورم و رکود پیش رو را پیش بینی کنیم

البته عوامل بسیاری تعیین کننده است، بعنوان مثال برخی دولت ها وقتی تورم ۴۰درصدی داشته ایم نرخ سود را ۱۵ درصد تعیین کرده اند و چرخه اقتصادی را از آن بد که بوده بدتر کرده اند

چهار وضعیت ممکن است اتفاق بیفتد

رکود تورمی

بدترین حالت ممکن در اقتصاد برای پذیرش سرمایه میباشد. (شرایط بازار اقتصادی ایران در سال های ۸۹ تا ۹۲) که بازارها بدلیل رکود با ریسک بالا قدرت سرمایه پذیری بسیار پایینی دارند و در همین حال افزایش قیمت پی در پی بدلیل تورم بالا قدرت خرید را کاهش میدهد.

تورم بالا

تورم بالا همواره زمینه ساز وضعیت رکود تورمی است (شرایط اقتصاد ایران در سال های ۸۵ تا ۸۸) که بازارها با افزایش شدید قیمت همراه هستند و به ظاهر سود دهی بالا دارند ولی در حقیقت زمینه برای از بین رفتن واحد بدلیل از دست دادن مشتری داخلی و خارجی بدلیل کاهش ارزش پول ملی فراهم میشود. توجه به نکته مهم است که بودن تورم برای یک اقتصاد سالم الزامی است اما بالا بودن آن مخصوصاً تورم دو رقمی زمینه ساز نابودی اقتصاد است.

رکود شدید

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های 1396 97 98 99 1400

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های ۱۳۹۶ ۹۷ ۹۸ ۹۹ ۱۴۰۰

در صورت وقوع تورم بالا ، اقتصاد به سرعت به وضعیت رکود شدید منتقل می شود بطوری که با از بین رفتن بازار خرید واحدهای تولیدی نقدینگی برای ادامه حیات نخواهند داشت. ولی در صورتی که تورم کنترل شود رکود با مدیریت های اقتصادی قابل ترمیم و مرتفع شدن خواهد بود. یکی از بهترین راهکارها برای برطرف کردن (رکود با توجه به اینکه تورم بالا و از بین رفتن واحدهای تولیدی و کاهش تولید و پیامد آن افزایش غیر واقعی قیمت دلیل ایجاد رکود است) اینکه از سرمایه گذاری داخلی چشم پوشی کرده و بیشتر سرمایه گذاری خارجی را به موتور محرک اقتصاد تبدیل کنیم. بدین صورت با حفظ تورم پایین می توانیم رکورد را نیز مرتفع سازیم.

اقتصاد سالم (بدون رکود و با تورم پایین)

اقتصادی که تورم پایین زیر ۲ درصد داشته باشد و در بدترین شرایط تورم بالای ۹ درصد را تجربه نکند و همینطور تورم منفی نداشته باشد و در همین حال رکود فروش برای واحدهای تولیدی و بنگاه های اقتصادی نداشته باشد را اقتصاد سالم میدانیم که بهترین جا برای سرمایه گذاری و پیشرفت مضاعف میباشد

حال اگر ما سال های ۸۵ تا ۸۸ را سال های دارای تورم بالا و سال های ۸۹ تا ۹۲ را دارای تورم و رکود بالا بدانیم و سال های ۹۲ تا ۹۵ را سال های با تورم به نسبت پایین و رکود بالا بدانیم. در صورت عدم وجود تحریم و جنگ و نبود نرخ های دستوری برای تورم و سایر عوامل غیر قابل پیش بینی میتوان گفت با افزایش سرمایه گذاری خارجی در سال های ۹۶ تا ۱۴۰۰ سال هایی برای شکوفایی ایران در پیش خواهد بود.

بطوری که اقتصادی با تورم پایین ، بدون وجود رکود، افزایش سرمایه گذاری خارجی ، دارای رشد اقتصادی بالا قابل پیش بینی خواهد بود.

بنابراین نرخ سود بانکی نیز پس از سال ۹۸ به تدریج کاهش خواهد یافت و به نرخ های تک رقمی نزدیک خواهد شد اما بعید است که تک رقمی شود!.

باید توجه داشت نرخ سود بانکی در کشور ما بر حسب منطق کمی بیشتر از تورم خواهد بود چون در غیر اینصورت بانک ها خالی از نقدینگی خواهد شد و فقط پول هایی که نیاز به چرخه اقتصادی دارند در بانک خواهد ماند و دیگر کسی پولی را برای دریافت بهره در بانک سپرده گذاری نخواهد کرد و در بهترین حالت اگر بنگاه های اقتصادی رونق خیلی خوبی داشته باشند و ظرفیت لازم برای جذب این سرمایه ها را داشته باشند سرمایه های سر و سامان میگیرند و در غیر این صورت سرمایه های سرگردان هر روز از یک بازار سر در می آورند و آن را نابود میکنند.

مشکلاتی که این موضوع برای یک اقتصاد دستوری می تواند ایجاد کند بسیار زیانبار و عجیب خواهد بود بطوری که میتواند ورشکستگی تمامی بانک ها را بدنبال داشته باشد.

Forecast Bank interest rate In the years 1396 97 98 99

Forecast Bank interest rate In the years 1396 97 98 99

با توجه به شرایط اقتصاد ما حفظ تورم تک رقمی کار بسیار مشکلی خواهد بود و در بهترین حالت با توجه به شرایط اقتصاد ایران اگر میانگین نرخ تورم را ۸ درصد در نظر بگیریم نرخ سود بانکی حداقل ۱۰ درصد خواهد بود.

بنابراین پیش بینی کلی برای آینده نرخ سود بانکی و روند اقتصاد ایران و وضعیت رکود و تورم اینکه رشد اقتصادی بین ۲ تا ۵ درصد ، نرخ تورم بین ۵ تا ۱۵ درصد، کاهش چشمگیر رکود شکل خواهد گرفت و نرخ سود بانکی بین ۱۰ تا ۲۰ درصد در نوسان خواهد بود

***************

شما نیز در قسمت نظرات اطلاعات خود را با دیگران به اشتراک بگذارید و با رای دادن به نظرات دیگران در داشتن بهترین تصمیم برای سرمایه گذاری سهیم باشید.

***************

بروز رسانی ۱۳ مهر ۹۶

سلاح تنبیهی بانک هایی که نرخ سود بیشتر از نرخ سود ابلاغی دارند

وزیر اقتصاد از سلاح مالیاتی دولت برای تنبیه بانک‌های متخلف از نرخ سود مصوب، رونمایی کرد. به گفته مسعود کرباسیان، بانک‌هایی که سود بیشتر از نرخ سود مصوب بدهند، باید تاوان مالیاتی آن را نیز بپردازند. در حقیقت سود بیشتر از ۱۵ درصد جزو هزینه‌های قابل قبول مالیاتی تلقی نخواهد شد و بانک‌ها به اندازه ۲۵ درصد سودهای مازاد پرداختی، جریمه مالیاتی خواهند شد. این روش، عرصه را برای بانک‌ها تنگ‌تر کرده و دست آنها را برای پرداخت سود بیشتر می‌بندد؛ چراکه برای بانک‌ها صرف نخواهد کرد که برای جذب سپرده بیشتر این هزینه اضافی را تقبل کنند./ روزنامه دنیای اقتصاد

مدت سپرده های مردم بلندتر از گذشته شد

پس از گذشت حدود یک ماه از اجرای نرخ سود ۱۵ درصدی، ترکیب سپرده‌گذاری دچار دگرگونی شد. پیش از اجرای این طرح، سپرده‌های کوتاه مدت دست بالا را در ترکیب سپرده‌های شبکه بانکی داشتند. اما با اجرای طرح کاهش نرخ سود، سهم سپرده‌های کوتاه‌مدت عادی از کل سپرده‌های بخش غیردولتی شبکه بانکی از ۳۵٫۹ درصد به ۲۵ درصد کاهش یافته است. در عوض سپرده‌های یک ساله، سهم خود را در بازار پول بازیابی کردند و از ۳۴٫۵ درصد سهم به حدود ۴۵ درصد ارتقا یافتند.

آمار ارائه شده توسط رئیس کل بانک مرکزی نشان می‌دهد که از سیالیت منابع بانک‌ها در همین مدت کاسته شد. کاهش سیالیت منابع بانکی در نهایت خطر بروز تلاطم در بازارهای دارایی چون سکه و ارز را نیز کاهش خواهد داد./ روزنامه دنیای اقتصاد

سود سپرده‌های زیر یک سال به ۱۰ درصد کاهش می‌یابد

قائم‌مقام بانک مرکزی:

🔹سپرده‌گذارانی که قبل از اجرای بخشنامه بانک مرکزی در مورد کاهش سود سپرده در بانک‌ها سپرده‌گذاری کرده‌اند، اگر سپرده‌های بلندمدت خود را زودتر از یک سال برداشت کنند، دیگر مشمول سود ۲۳ درصد نمی‌شوند.

🔹از نظر بانک مرکزی اقدام بانک‌ها قبل از اجرای بخشنامه بانک مرکزی برای دریافت سپرده با سود ۲۳ درصد تخلف نبوده است.

🔹هماهنگی های بین بانک مرکزی و سازمان بورس در مورد بسته بودن نماد برخی بانک‌ها وجود دارد و در صورتی که مراحل تصویب نهایی صورت های مالی انجام شود نمادها فعال خواهد شد.

 

بروز رسانی ۱۱ شهریور ۹۶

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰

ذهنیت منفی در مورد کاهش سود بانکی بین مردم و کارشناسان

در میزگرد «ضرورت کاهش نرخ سود بانکی در راستای حمایت از تولید و اشتغال» با حضور نماینده سیاست‌گذار، بانکداران و صاحب‌نظران اقتصادی از یک مانع ذهنی در مسیر کاهش نرخ سود رونمایی شد. به گفته قائم‌مقام بانک مرکزی، ریسک‌ناپذیری جامعه و عادی شدن نرخ سود بالا، موجب ایجاد یک انتظار جمعی شده که به شکل یک سد در مقابل پذیرش اصلاح نرخ سود عمل می‌کند.

سدی که در ۲ سال اخیر نیز یکی از عواملی بوده که سبب شده نرخ سود بانکی با وجود کاهش نرخ تورم، در سطح قبلی بماند. قائم‌مقام بانک مرکزی تاکید کرد باید سپرده‌گذار آگاه باشد که کاهش نرخ سود از طریق کاهش هزینه‌های تولید، منجر به ارزانی کالا و خدمات می‌شود.

کارشناسان نیز در این میزگرد، کلید اصلی مشکلات سیستم بانکی را معوقات و دارایی‌های منجمد شده (یا به تعبیر او تبخیر شده) دانستند. / روزنامه دنیای اقتصاد

 

📌دستورالعمل جدید بانک مرکزی در رابطه با سود بانکی

🔹از روز شنبه تمام موسسات اعتباری و بانک‌ها موظف هستند نرخ سود سالانه را تا ۱۵درصد به طور علی‌الحساب و کوتاه مدت روزشمار تا ۱۰درصد تعیین کنند.
🔹بر این اساس نرخ‌های سود علی‌الحساب بوده و تسویه و تعیین سود قطعی در پایان سال مالی خواهد بود.
🔹نرخ سود بین بانکی از ۲۱ به ۱۸درصد رسید.

 

بروز رسانی ۲۳ خرداد ۹۶

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰

اگر نرخ بهره از نرخ تورم بیشتر باشد چه اتفاقی می افتد ؟

اگر نرخ بهره ده درصد از تورم بیشتر باشد و این روند بیش از سه سال تداوم داشته باشد؛ شش اتفاق در اقتصاد رخ می دهد :

در همه دنیا خرید مسکن با وام بانکی انجام میشود دریافت وام با بهره ۲۰ درصد خرید مسکن با وام را غیر اقتصادی می کند
در دنیا خرید کالاهای با دوام مثل اتومبیل ، یخچال و … با وام بانکی انجام میشود وقتی نرخ بهره بالای ۲۰ درصد باشد خرید اتومبیل با وام غیر اقتصادی میشود
جز در بخش معدنی ،سرمایه گذاری فاقد توجیه اقتصادی میشود، لذا تقاضا برای سرمایه گذاری به شدت کاهش می یابد
استفاده از وام برای تامین سرمایه در گردش جز در حوزه واردات ، غیر اقتصادی میشود لذا تقاضا در فضای کسب و کار به شدت کاهش می یابد
خرید دارائی های سرمایه ای فاقد توجیه اقتصادی میشود لذا تقاضا برای خرید دارائی های سرمایه ای کاهش و عرضه به شدت افزایش می یابد؛ افزایش عرضه و کاهش تقاضا، به نزولی شدن قیمت دارائی های سرمایه ای می انجامد
تقاضا برای خرید ارز به شدت کاهش یافته لذا اگر نرخ بهره ده درصد بیش از تورم باشد افزایش نرخ ارز مهار میشود /دکتر محمد حسین ادیب

بنابراین میتوان پیش بینی کرد در آینده نه چندان با افزایش جزئی تورم و کاهش جزئی نرخ سود فاصله بین این دو شاخص مهم اقتصادی تعدیل و کمتر شود

بروز رسانی ۲۲ فروردین ۹۶

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰

معاون نظارت بانک مرکزی: حداکثر سود بانکی ۱۵ درصد است

? آقای رئیس میخواهد سود کاهش یابد حتی به قیمت از دست رفتن اعتبار بانک ها؟!

تورم سال ١٣٩۵ اعلام شد

?اطلاعات مرکز آمار ایران نشان می دهد تورم سالانه در سال ١٣٩۵ به ۶.٨ درصد رسیده است.

آیا سپرده‌گذاری در بانک‌ها به‌صرفه خواهد بود؟

?انتظار می‌رود در سال ۱۳۹۶ نرخ سود (موزون) اسمی همچنان در سطحی بالا نوسان کند، اما جذابیت آن به دلیل افزایش تورم و بنابراین به‌طور مستقیم با کاهش نرخ سود حقیقی، و به‌طور غیرمستقیم با سرریز شدن اثرات آن بر دیگر دارایی‌های مالی نظیر نرخ ارز، کاهش یابد.

تورم سال ١٣٩۵ اعلام شد

?اطلاعات مرکز آمار ایران نشان می دهد تورم سالانه در سال ١٣٩۵ به ۶.٨ درصد رسیده است.
تحلیلی عالم اقتصاد/ ظاهراً با نزدیک شدن به زمان انتخابات و بیشتر شدن رکود بازار بدلیل تردید در مورد آینده پس از انتخابات بازارهای مالی همچنین تندتر شدن انتخابات و اشاره تخریبی روی رکود حاکم فشارها برای کاهش سود بانکی را افزایش داده است بطوری که برخی میگویند وقتی نرخ تورم زیر ۷ درصد است نرخ سود بانکی باید زیر ۱۰ درصد باشد، البته در وضعیت فعلی کاهش نرخ سود حتی به ۱۵ درصد علاوه بر هجوم مردم به سایر بازارهای مالی از جمله طلا و سکه ، ارز دلار و یا مسکن ، زمینه را برای ورشکستگی بسیاری از موسسات مالی و اعتباری و حتی بانک ها فراهم خواهد نمود.

بروز رسانی ۲۰ اسفند ۹۵

پیش بینی نرخ سود بانکی در سال های ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰

نمایندگان مجلس در مصوبه‌ای مقرر کردند؛ بانک‌های دولتی و غیر دولتی مجاز به پرداخت سود سپرده و تشکیل حساب پشتیبان برای تمامی دستگاه‌ها، وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و نهادهای دولتی و غیر دولتی نیستند

ابهام در بخشنامه بخشودگی سود و جریمه تسهیلات/ سرپیچی بانک‌ها از اجرا

بانک مرکزی بخشنامه‌ای را به شبکه بانکی ابلاغ کرده که بر اساس آن “بدهکاران بانکی زیر ۱۰۰میلیون تومان، در صورت پرداخت اصل بدهی خود به بانک تا پایان سال جاری از پرداخت سود متعلقه و وجه التزام معاف می‌شوند و صرفا اصل مبلغ تسهیلات دریافتی را پرداخت می‌کنند.”

? زمزمه افزایش  نرخ سود بانکی

اصغر ابوالحسنی، رییس کمیته پولی و بانکی دبیرخانه مجمع تشخیص مصلحت نظام:
?بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی ۹۰۹ هزار میلیارد ریال است.
?نرخ سود بانکی باعث شده قیمت تمام شده پول بسیار بالا باشد که تعدیل آن در سال آینده بعید است و در عین حال، زمزمه هایی از افزایش آن به گوش می رسد. / اقتصاد آنلاین

forecast-housing-prices-پیش-بینی-قیمت-مسکن

پیش بینی روند قیمت مسکن و آینده بازار خرید و فروش ساختمان

پیش بینی قیمت مسکن در سال ها ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۰ به موارد مختلفی مرتبط می باشد ولی بطور کلی و طبق اکثر پیش بینی ها سال ۱۳۹۵ یا ۲۰۱۶ سال بدون تغییر برای مسکن لقب گرفت و سال ۱۳۹۶ یا ۲۰۱۷ به احتمال زیاد سال با ثباتی برای مسکن خواهد بود و افزایش قیمت چشمگیری در حوزه مسکن نه تنها در ایران بلکه در جهان (به احتمال زیاد) بوجود نخواهد آمد

اما سال ۱۳۹۷ یا ۲۰۱۸ سال شروع افزایش قیمت مسکن خواهد بود که احتمالاً این روند تا از اواسط سال ۱۳۹۸ یا ۲۰۱۸ شکل خواد گرفت تا اواسط سال۱۳۹۸ یا ۲۰۱۹ ادامه خواهد یافت.

احتمالاً سال ۱۴۰۰ برای ایرانی ها و سال ۲۰۲۰ برای سایر کشورها سال رونق خواهد بود، نتنها در بخش ساختمان، ملک، زمین و آپارتمان مسکونی بلکه در همه حوزه ها

البته همیشه امکان تغییرات وجود دارد ، گاهی سیاسی ، گاهی اقتصادی، گاهی منطقه ای و استراتیژیک ، بعنوان مثال یک زلزله و یا یک جنگ تمامی معادلات را برای ایران و جهان بهم خواهد ریخت یا بنوان مثال ممکن است نوسانات شدید ارزی بوجود آید، ولی بنابر شرایط موجود وضعیت با روند بالا چیش بینی میشود

در ادامه خلاصه ای از اخبار مرتبط با پیش بینی های حوزه ساختمان، ملک، زمین و آپارتمان مسکونی منتشر خواهد شد

لطفاً شما نیز نظرات و دانسته های ارزشمند خود را مطرح کنید و به نظرات دیگران رأی دهید برای داشتن بهترین نتیجه گیری و تصمیم.

 

forecast-housing-prices-پیش-بینی-قیمت-مسکن

forecast-housing-prices-پیش-بینی-قیمت-مسکن

 

 بروز رسانی ۱۳ مهر ۹۶ (ثبات نسبی قیمت زمین و مسکن در دولت یازدهم، تأثیر افزایش قیمت فولاد بر بازار ملک)
📌رشد ۷۰۰ درصدی قیمت زمین در دولتهای نهم و دهم
🔹در ۸ سال فعالیت دولتهای نهم و دهم قیمت مسکن ۵۰۰ درصد رشد کرد؛ حال آنکه در چهار سال دولت یازدهم افزایش قیمت مسکن ۱۰.۶ درصد بوده است/ایسنا

با رشد ۶۰ تا ۷۰ درصدی قیمت فولاد طی چند ماه گذشته پیش بینی افزایش قیمت خودرو و قطعات خودرو و .. چندان کار دشواری نیست

بروز رسانی ۰۶ مهر ۹۶ (راه طولانی مسکن تا رسیدن به به رونق در فروش، افزایش قیمت مسکن و سود سپرده عامل ایجاد رکود؟)

تغییر فاصله مسکن با رونق

پایان سرد تابستان مسکن، اگرچه بین بازار ملک و فاز رونق، فاصله انداخته، اما روند خرید و فروش‌ واحدهای مسکونی با استناد به کارنامه نیمه اول ۹۶ نشان می‌دهد دمای معاملات ملک، از پیش‌رونق پارسال، بیشتر است.

حجم معاملات مسکن در دو فصل اول امسال ۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال ۹۵ افزایش یافت. تحقیقات میدانی از واسطه‌های بازار مسکن حاکی است تقاضای مصرفی، در بازار حضور موثر دارد. با این حال، کمبود فایل مناسب –آپارتمان‌های کم‌متراژ- و تغییر افزایشی قیمت‌های پیشنهادی در برخی مناطق بعد از خیز معاملات در مرداد، باعث انعکاس منفی در نقل و انتقالات شهریور شده است.

کارشناسان مسکن، عامل شوک‌دهنده دیگر به معاملات ملک در شهریور را تشدید سپرده‌گیری با سود بالا در بانک‌ها طی روزهای قبل از اجرای بخشنامه بانک مرکزی – دهه اول شهریور – عنوان می‌کنند.

افت و خیزهای مسکن

بعد از رکوردزنی ۳۹ ماهه مرداد به لحاظ بیشترین فروش،حجم معاملات در تهران در شهریور به ۱۴هزار و ۴۱۵ واحد رسید که۱۳٫۹% نسبت به مرداد کاهش پیدا کرده است

بروز رسانی ۰۵ مهر ۹۶ (پیش بینی درآمد بخش ساختمان ، روند قیمت و آینده خرید و فروش واحد های تجاری)

درآمد اقتصادی فصلی بخش ساختمان از ۹۰ تا ۹۶

سقوط شدید درآمد در بخش ساختمان در ۶ سال گذشته

پیش بینی سقوط پنجاه درصدی قیمت املاک تجاری

🔔 در دنیا به ازای هر ۴٢ خانواده یک واحد صنفی توزیعی وحود دارد اما در ایران این نسبت، هفت خانواده است ، در ایران شش برابر متوسط دنیا مغازه وجود دارد.

🔔 با وجودی که شش برابر نیاز ، مغازه وجود دارد، دهها مجتمع تجاری در تهران در دست ساخت است که عمده آنها تا پایان سال به اتمام مَی رسد ، یکی از مجتمع هایی که به زودی اتمام و افتتاح میشود ظرفیت ٢٠ هزار پارکینگ دارد. در تبریز ٢٠٠ هزار واحد تجاری وحود دارد.

🔔 با پنج برابر شدن قیمت نفت در دهه هشتاد ، بخش بازرگانی و خدمات بیش از ظرفیت اقتصاد ایران رشد کرد و با سقوط قیمت نفت مَی طلبد تا بخش بازرگانی و خدمات حداقل ۵٠ درصد کوچک شود، کوچک شدن بخش بازرگانی و خدمات باید معادل کاهش واحد های تجاری باشد.

🔔 بیش از ظرفیت اقتصاد کشور واحد تجاری در دست ساخت است با ورود این واحد ها به بازار ، قیمت املاک تجاری حداقل ۵٠ درصد سقوط مَی کند.

 

بروز رسانی ۲۶ شهریور ۹۶ (پیش بینی افزایش قیمت مسکن و افزایش تقاضای سفته بازی)

با توجه به کاهش نرخ سود بانکی و افزایش نسبی نرخ دلار ، پیش بینی میشود قیمت مسکن نسبت به ماه های گذشته افزایش داشته باشد البته بعید است این افزایش بیشتر از نرخ تورم باشد.

سهم ملک در سبد دارایی خانوارها

نتایج یک مطالعه علمی درباره سهم دارایی ملکی (زمین و مسکن) در سبد دارایی‌های سرمایه‌ای افراد با هدف بررسی اثر تغییرات سود بانکی بر سبد، نشان می‌دهد: هر سه گروه افراد با ویژگی «ریسک‌پذیری پایین»، «ریسک‌پذیری متوسط» و «ریسک‌پذیری بالا»، نسبت به تغییرات کاهشی نرخ سود بانکی، واکنش ملکی نشان می‌دهند به این معنا که این کاهش باعث توجه افراد به سرمایه‌گذاری در بازار ملک می‌شود.

⭕️نتایج این مطالعه‌ براساس داده‌های سال‌های ۷۶ تا ۸۹، مشخص می‌کند: زمانی که نرخ سود واقعی سپرده‌های بانکی مثبت است (نرخ سود اسمی بالاتر از نرخ تورم)، افراد دارای درجه پایین ریسک‌پذیری، ۱۲ درصد از سبد دارایی‌های خود را به خرید زمین یا ملک مسکونی اختصاص می‌دهند. در این حالت، افراد دارای درجه ریسک‌پذیری متوسط، بیشترین سهم از سبد دارایی‌های خود یعنی ۳۶ درصد آن را به ملک اختصاص می‌دهند اما افراد دارای درجه ریسک‌پذیری بالا، حدود یک چهارم (۲۴ درصد) دارایی‌های ارزشمند خود را به زمین و مسکن تبدیل می‌کنند. به این ترتیب، بازدهی مثبت سرمایه‌گذاری در بازار پول، بیشترین اثر جاذبه را بر افراد کم‌ریسک دارد.

⭕️اما زمانی که نرخ سود واقعی سپرده‌های بانکی منفی می‌شود، بیشترین هجوم به خرید ملک، از ناحیه افراد قادر به تحمل ریسک بالا اتفاق می‌افتد. در این حالت، ۷۹ درصد از وزن سبد دارایی افراد دارای درجه ریسک‌پذیری بالا، به زمین یا مسکن اختصاص پیدا می‌کند.

⭕️یافته‌های این تحقیق مشخص می‌کند در شرایط کنونی که نرخ سود واقعی سپرده‌های بانکی به‌رغم کاهش سطح نرخ سود اسمی، مثبت است، تقاضای سفته‌بازی (تقاضایی که عمدتا از ناحیه افراد پرریسک در بازار مسکن شکل می‌گیرد) تحریک آنچنانی نخواهد شد. این نوع افراد (دارای درجه ریسک‌پذیری بالا)، معمولا ۷۶ درصد از سبد دارایی‌های سرمایه‌ای خود را به سهام اختصاص می‌دهند. /روزنامه دنیای اقتصاد

 

بروز رسانی ۱۷ تیر ۹۶ (پیش بینی روند قیمت مسکن و آینده بازار خرید و فروش ساختمان)

نقشه راه بازار مسکن ۱۴۰۰

وزیر راه و شهرسازی، نقشه راه «خروج کامل» بازار ملک از رکود را تشریح کرد. نقشه راه بازار مسکن ۱۴۰۰، با هدف جلوگیری از تشدید واگرایی بین عرضه و تقاضا،‌ یکسری «خطوط قرمز» دارد که برای منع مداخله گسترده دولت در ساخت انبوه و مهار ساخت‌وسازهای سوداگرانه، ترسیم شده است. در این نقشه، طرح «توانمندسازی مالی سه دسته تقاضای مصرفی» پیش‌بینی شده است. ساکنان بافت فرسوده، حاشیه‌نشین‌ها و خانه‌اولی‌ها، «کانون» هر نوع حمایت مالی تعیین شده‌اند تا تسهیلات بانکی خرید و ساخت مسکن طی ۴ سال آینده با اولویت این سه دسته تقاضا پرداخت شود. «طول دوره سپرده‌گذاری» و «مدت زمان بازپرداخت» وام‌های مسکن برای انطباق کامل با استطاعت تقاضای مصرفی بازتنظیم می‌شود.

 

بروز رسانی ۱۸خرداد ۹۶ (پیش بینی روند قیمت مسکن و آینده بازار خرید و فروش ساختمان)

???? قیمت مسکن تغییر زیادی نمی‌کند | زمان شروع شیب قیمت در بازار معاملات مسکن

علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر شیب آرام قیمتی در آینده بازار معاملات مسکن، گفت:
????افزایش شدیدی را در قیمت‌های مسکن چه در فروش و چه در اجاره‌بها، نخواهیم داشت. رونق ملایمی در بازار معاملات مسکن انتظار می‌رود و به روال دولت یازدهم، در دولت دوازدهم نیز پیش‌بینی شوک‌های قیمتی در بازار معاملات مسکن منتفی است.

????از اوایل سال ۹۲ به لحاظ معاملات، بازار مسکن وارد رکود شد که این عامل نیز به دلیل کندشدن روند صدور پروانه اتفاق افتاده و تداوم یافت. سال ۹۵ به دلیل آنکه روند نزولی صدور پروانه ساختمانی متوقف شده بود، رونق نسبی را در بازار معاملات مسکن شاهد بودیم.

????بیشترین تغییرات اجاره بها معمولاً بین ماههای خرداد تا پایان تابستان اتفاق می افتد و رصد تحولات بازار اجاره در این مقطع بیشتر مورد توجه است، عرضه مسکن در عدم افزایش اجاره‌بها تاثیر خواهد داشت و فعلاً در این حوزه شاهد افزایش چشمگیری نیستیم.

بروز رسانی ۲۲ فروردین ۹۶ (پیش بینی روند قیمت مسکن و آینده بازار خرید و فروش ساختمان)

عواقب افزایش قیمت پیشنهادی «نوسازها» در بازار مسکن

?در حالی که هیچ چیز در بازار مسکن تغییری نکرده و این رفتار می‌تواند موجب روی گرداندن اندک خریداران از فایل‌های نوساز شود.
برخی از مشاوران املاک معتقدند واحدهای مسکونی نوساز طی فصل بهار و تابستان مشتریان زیادی دارند اما سال گذشته آپارتمان‌های گران‌قیمت در فصل طلایی معاملات مسکن نیز فروش نرفت.

گرمای بازار مسکن، شاید در فصل سرما

صنعت ساختمان در حالی با میراث چهارساله رکود، سال۹۶ را آغاز کرده است که بررسی تحولات بازار مسکن و ساخت‌وساز، تحقق رونق در این حوزه را با چالش جدی مواجه می‌کند.

سهم ۳۱ استان از مسکن اجتماعی

مجری ارشد «مسکن اجتماعی»، با اجرای فاز اول مصوبه اسفند سال گذشته هیات دولت، سهمیه ۳۱ استان کشور را از طرح «تامین مسکن ۱۰۰ هزار خانوار کم‌درآمد در سال۹۶» تعیین کرد. طرح «مسکن اجتماعی» به پنج شکل از جمله «واگذاری زمین و تسهیلات بانکی برای ساخت»، «ارائه وام خرید» و همچنین «پرداخت یارانه اجاره‌بها»، به اجرا درمی‌آید. در سال اول اجرای طرح -امسال-بیشترین سهمیه، به استان‌هایی که دو دهک اول در آنها، به لحاظ درآمد خانوار، قیمت مسکن و اجاره‌بها، در بدترین وضعیت قرار دارند، اختصاص پیدا کرده است. / روزنامه دنیای اقتصاد

تحلیلی عالم اقتصاد/ چیزی که مشخص است اینکه بازار مسکن دیگر به مانند گذشته بایک شایعه و یا یک تغییر افزایش قیمت شدید را تجربه نمی کند، به دو دلیل:

۱- بازار های رقیب شرایط بسیار بهتری دارند

۲- شرایط نقدینگی و بالا بودن سطح قیمت نسبت به اندوخته مردم برای خرید خانه و چون همانند گذشته پول های بی پشتوانه وارد بازار مسکن نمیشود و دیگر از تسهیلات نجومی بانک ها خبری نیست بنابراین میتوان گفت افزایش شدید قیمت هم در کار نخواهد بود.

برخی شنیده ها حاکی است که امکان فروش املاک و مستغلات بانکها وجود ندارد، شاید مهمترین دلیل آن این باشد با توجه به اینکه در سال های گذشته بانکها املاک و مستغلات را با قیمت هایی بسیار بالاتر از قیمت واقعی خریداری کرده اند با این تحلیل که روند رشد همچنان ادامه خواهد داشت و روی تورمی که دیگر نیست حساب کرده بودند، حال علاوه بر عدم رشد قیمت مسکن، در بسیاری از موارد قیمت املاک و مستغلات از تورم عقب ماند و حالا با فروش این املاک تراز بانک ها احتمالاً به شدت منفی خواهد شد و عملاً بانک هایی که برای بازگرداندن وجود سپرده مردم با مشکل واجه هستند ورشکته خواهند بود. شاید بانک ها در انتظار انتخابات و حضور مجدد مردان تورم زا هستند تا اشتباه خود در ورود به بازار مسکن ، املاک و مستغلات را با تورم جبران کنند.

بروز رسانی ۱۰ فروردین ۹۶ (پیش بینی روند قیمت مسکن و آینده بازار خرید و فروش ساختمان)

چشم انداز بازار مسکن در سال ۹۶

تلورانس تغییرات بازار مسکن هر چهار یا پنج سال، یک بار بوده. درحال‌حاضر نیز از سال ٩٢ تاکنون، بازار مسکن در رکود عمیقی به‌سر می‌برد که شاید در نیم‌قرن گذشته رکودی اینقدر طولانی نداشته‌ایم.
خریداران مسکن، دو گروه هستند: یا مصرف‌کننده هستند یا سرمایه‌گذار.

?بخش سرمایه به احتمال زیاد سال آینده وارد بازار نخواهد شد
مصرف‌کنندگان نیز انتظار دارند که قیمت‌ها به کف برسد و آن حباب‌های نامتعارف و سوداگرانه شکسته شود و به پایه‌ای برسد تا خریدشان انجام شود.
این گروه از مصرف‌کنندگان، هرچه گذشت دیدند که این قیمت‌ها بیشتر نزول کرده و به آن قیمت پایه نزدیک شده است. اکنون دیگر به سال ٩۶ نزدیک می‌شویم.

قاعدتا این گروه از مصرف‌کنندگان، با نگاه و تحلیل خودشان و با توجه به تعطیلات عید و انتخابات ریاست‌جمهوری، نهایتا خریدشان را به بعد از انتخابات ٩۶ موکول می‌کنند.

در آخر خیلی چیزها به انتخابات بستگی دارد
?با تداوم دولت روحانی، باید با جهش قیمت در بازار مسکن خداحافظی کرد زیرا تأثیر زیادی بر روی تورم خواهد داشت.

بروز رسانی ۱۷ اسفند ۹۵ (پیش بینی روند قیمت مسکن و آینده بازار خرید و فروش ساختمان)

پیش بینی روند بازار جهانی مسکن در سال ۲۰۱۷

?پیش‌بینی تحولات بخش مسکن با فرض عوامل برون‌بخشی از جمله؛ افزایش نرخ ارز، روند ملایم افزایش درآمدهای نفتی، رشد بودجه دولت و رشد بودجه عمرانی، افزایش نرخ تورم و عدم کاهش نرخ‌های سود بانکی، حاکی از افزایش قیمت مسکن، کاهش سرمایه گذاری بخش خصوصی در بخش مسکن و شرایط سخت خروج از فضای رکودی است.
?اما پیش‌بینی و بررسی تحولات بخش مسکن با فرض عوامل درون‌بخشی از جمله؛ رشد سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های شروع شده (۲۱.۳ درصد در فصل دوم ۹۵ نسبت به فصل دوم ۹۴) و همچنین روند رشد پروانه‌های ساختمانی صادره نشان از تقویت تقاضای مسکن، افزایش عرضه مسکن چه از ناحیه ورود خانه‌های خالی به بازار و چه از محل تولید واحدهای جدید و کمک به خروج از فضای رکودی بازار دارد
?در مجموع با در نظر گرفتن عوامل درون و برون بخشی افزایش قیمت مسکن حدود تورم خواهد بود و خروج از وضعیت رکودی به آرامی صورت می گیرد./ اقتصاد آنلاین

 

قیمت مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ رشدی در حدود تورم یا کمتر از آن خواهد  داشت.
? تا درآمدهای نفتی یا نرخ ارز بصورت جهشی افزایش پیدا نکند، قیمت مسکن دیگر افزایش جهشی نخواهد داشت.
? مسکن بازار جذابی برای سرمایه گذاری در دو سال آتی نیست/ اقتصاد آنلاین

کانون تقاضا در بازار مسکن ۹۶

?آمار یک سال و نیم اخیر تعداد سپرده‌گذاران در صندوق یکم، مشخص می‌کند در نیمه اول سال جدید، حجم معاملات ملک در تهران می‌تواند ماهانه متوسط ۱۲۰۰ فقره نسبت به امسال افزایش یابد و در نیمه دوم سال، شیب رشد معاملات، با ورود حداقل ۳۰۰۰ خریدار جدید، بیشتر شود.
?این میزان تقاضا از سمت «خانه ‌اولی»‌ها که با توجه به مدل سپرده‌گذاری صندوق «یکم»، قطعی عنوان می‌شود، در کنار سایر متقاضیان مصرفی، کانون معاملات بازار مسکن ۹۶ را شکل خواهند داد./ روزنامه دنیای اقتصاد

اشکال بزرگ صندوق یکم مسکن

?آمارهای مربوط به سپرده‌گذاری برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از سوی خانه اولی‌ها نشان می‌دهد: در حالی‌که کف مبلغ سپرده‌گذاری برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیونی در شهر تهران در یک دوره سپرده‌گذاری یکساله، ۴۰ میلیون تومان است، از نیمه خرداد ۹۴ تا نیمه دی ماه ۹۵(معادل ۱۹ ماه اول راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم)، سپرده‌گذاران این صندوق در تهران به‌طور متوسط ۳۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده‌اند که این موضوع منجر به افزایش طول دوره سپرده‌گذاری از یک سال به یک و نیم سال-۱۸ ماه- شده و باعث تاخیر ۶ ماهه در رونق معاملات مصرفی شده است./ روزنامه دنیای اقتصاد

افزایش قیمت چشمگیر در بازار مسکن وجود نخواهد داشت

?فروش «نوساز»ها در تهران، به لحاظ «سهم» از کل معاملات ماهانه ملک و «حجم خرید» رکورد زد.
?سبقت شیب فروش زمستانی آپارتمان‌های حداکثر ۵ سال ساخت، از میزان رشد فروش آپارتمان در سایر گروه‌های سنی، باعث شده سهم «نوساز»ها از معاملات ملک به ۵۴ درصد افزایش یابد. این اتفاق،‌ تحت‌تاثیر «ثبات نسبی قیمت‌ در ماه‌های اخیر» از «افزایش وزن معاملات مصرفی» و «نبود انتظار در سمت عرضه، برای افزایش چشمگیر قیمت در سال آینده» حکایت دارد… / روزنامه دنیای اقتصاد
? پیش‌بینی موسسه بامداد از اقتصاد ۹۶
?براساس آمارهای شش ماهه اول، پیش بینی می شود که سال آینده نرخ رشد اقتصادی کشور کاهش  یابد. به این دلیل که اثر افزایش تولید نفت،از بین می رود.
?مسکن به آهستگی وارد دوره پیش رونق شده، در نتیجه رشد از تورم پیشی گرفته است. موضوع دیگری که موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد، افزایش نرخ تورم است. پیش بینی این است که افزایش ها ۳ تا ۴ درصد بالاتر از تورم باشد.
?نرخ تورم (CPI) در سال ۹۶ در حدود ۱۲ تا ۱۳ درصد برآورد می شود.

بروز رسانی ۸ اسفند ۹۵

پیش بینی روند بازار جهانی مسکن در سال ۲۰۱۷

?یک موسسه معتبر رتبه‌سنجی، با بررسی چشم‌انداز دو ساله بازار املاک در ۲۲ کشور، وضعیت شاخص جهانی قیمت مسکن را تشریح کرد. بررسی‌های موسسه «فیچ» نشان می‌دهد
شاخص جهانی قیمت مسکن در سال جاری میلادی، در دامنه‌ای محدود، نوسان می‌کند؛ به‌طوری‌که بازار ملک در عمده کشورها، از ثبات نسبی برخوردار خواهد شد.

?قیمت مسکن کشورهای منتخب، در سال ۲۰۱۷، یکی از ۴ وضعیت «کاهشی»، «رسیدن به نقطه کف»، «پایان افزایش» و «تداوم رشد مثبت» را تجربه می‌کند. املاک چین، مهم‌ترین بخش مطالعه «فیچ» است که طبق آن، تب قیمت‌ها سرد می‌شود./ روزنامه دنیای اقتصاد

پیش‌بینی موسسه بامداد از اقتصاد ۹۶

?براساس آمارهای شش ماهه اول، پیش بینی می شود که سال آینده نرخ رشد اقتصادی کشور کاهش یابد. به این دلیل که اثر افزایش تولید نفت،از بین می رود.
برآوردهای اولیه برای رشد اقتصادی سال آینده بین ۴.۸ تا ۵.۳ درصد خواهد بود.
?به نظر می رسد مهمترین شاخص اقتصادی بعد از رشد اقتصادی،صادرات غیر نفتی باشد. امسال ۴۸ میلیارد دلار صادرات غیر نفتی داشتیم. در حالی که بعد از سال ۹۴ که کمترین میزان صادرات نفتی را بعد از پیروزی انقلاب تجربه کردیم،این حجم نشانه رشد است.
?پیش بینی ها برای بازار طلا این است که اونس بین ۱۱۰۰ تا ۱۳۰۰ دلار در نوسان خواهد بود. وضعیت سکه و طلا در سال آینده روندی افزایشی است. در سال ۹۵ سکه بیشترین بازدهی را داشته و سال آینده این افزایش ادامه خواهد یافت.
?مسکن به آهستگی وارد دوره پیش رونق شده، در نتیجه رشد از تورم پیشی گرفته است. موضوع دیگری که موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد، افزایش نرخ تورم است. پیش بینی این است که افزایش قیمت ها ۳ تا ۴ درصد بالاتر از تورم باشد.
نرخ تورم (CPI) در سال ۹۶ در حدود ۱۲ تا ۱۳ درصد برآورد می شود.

پیش بینی قیمت مسکن در سال 96 97 98 1400 2017 2018 2019 2020

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۹۶ ۹۷ ۹۸ ۱۴۰۰ ۲۰۱۷ ۲۰۱۸ ۲۰۱۹ ۲۰۲۰

بودجه ۹۶ از نگاه معاون پژوهش های اقتصادی مرکز پژوهش ها

در شرایطی به سر می بریم که این دولت و دولت بعدی در شرایط بسیار دشوار مالی خواهند داشت. شاید پس از جنگ، سال های ۹۴ و ۹۵ سخت ترین سال های تهیه و تنظیم بودجه در کشور بوده اند
یک سند بودجه سازگاری نداریم؛ بخشی از بودجه به سمت گسترش بدهی می رود و بخشی دیگر می گوید بدهی را بدهیم. با سیاست کلی ناسازگار است.در مجموع، دولت با شرایط پیچیده ای روبرو است و نتوانسته است سندی سازگار بنویسد.
میزان وابستگی به نفت سابقا حدود۲۵ درصد بود و در لایحه بودجه به ۳۶ درصد رسید و عملا در مصوبه مجلس در تلفیق بودجه این عدد به ۴۰ درصد افزایش یافت چراکه از محل درآمد نفتی و از محل برخی مسائل دیگر مجلس حجم استفاده از نفت را هم بیشتر کرد.
تحول بودجه ۹۶ نسبت به بودجه های قبلی افزایش بودجه عمرانی در استان ها است که یکی از ویژگی های بودجه ۹۶ است
در مجموع ۳۲۰ هزار میلیارد که در لایحه پیش بینی شده بود به ۳۴۵ هزار میلیارد در مصوبه تلفیق افزایش پیدا کرد که از محل مالیات ها و انواع اوراق دولتی به دست می آید . می توان به تصویری ساده از بودجه رسید اگر حقوق کارکنان و بازنشستگان و یارانه ای که دولت برای لباس سربازان، غذای دانشجویان، یارانه نان و… همه را جمع کنید حدود ۲۱۰ هزار میلیارد تومان می شود و همه حقوق و یارانه های ضروری شامل می شود و چیزی به عنوان ابزار سیاستی نیست. بنابراین نتیجه این می شود که پولی برای طرح های عمرانی نداریم هرچه توانستیم استقراض کنیم به طرح های عمرانی می دهیم. این تنها محصول کارکرد دولت نیست و از ۱۰ دولت قبلی که اگر شخصی استخدام شده در این شرایط شریک است

بهترین جا برای سرمایه گذاری در ایران در سال 96 97 98 99 1400

بهترین سرمایه گذاری با بیشترین سوددهی، پیش بینی اقتصاد ایران

سرمایه گذاری و دریافت بیشترین سود از سرمایه ، پس انداز و سرمایه گذاری مجدد برای دریافت سود بیشتر خواسته هر شخص یا بنگاه اقتصادی میباشد. حال برای پیش بینی بهترین جا برای سرمایه گذاری باید مسائل کلی و کلان اقتصادی را مطلع بود ، با تجربه از اتفاقات قبلی ، رویدادهای جدید را کنار هم قرار میدهیم در مورد آینده تصمیم میگیریم.

همواره پیش بینی بهترین سرمایه گذاری در بازار فعلی و یا انتخاب بهترین بازار برای سرمایه گذاری در سال های آینده مشکل می باشد زیرا این موضوع به عوامل بسیاری بستگی دارد. گاهی مسائل داخلی و خارجی موجب اوج گیری و سوددهی یک بازار می شود و برخی اوقات زمینه ساز زیان ده شدن برخی بازارهای دیگر میشوند.

profitable-investment-بهترین-سرمایه-گذاری-بیشترین-سودده

profitable-investment-بهترین-سرمایه-گذاری-بیشترین-سودده

بعنوان مثال در سال های گذشته با نوسانات دلار بازار سکه و طلا در ایران از سوددهی بسیار بالایی داشت و یا با ورود نقدینگی بسیار بزرگ بازار مسکن ایران با تقاضای چشمگیر روبرو شد و افزایش شدید قیمت ها شکل گرفت. رفع تحریم ها بازار بورس ایران را سودده کرد و بروز تحریم ها قیمت خودرو را به شدت افزایش داد.

در ادامه آخرین اخبار و پیش بینی های متخصصین اقتصادی ، مسئولین سیاستگذار ، مشاورین اقتصادی ، اشخاص و بنگاه های اقتصادی را مطالعه میکنید. برای شناختن بهترین بازار برای سرمایه گذاری قسمت نظرات را مطالعه کنید شما نیز با اشتراک دانسته های خود در بخش نظرات و رأی دادن به نظرات دیگران در داشتن بهترین تصمیم و انتخاب بهترین بازار برای سرمایه گذاری سهیم باشید.

بروز رسانی ۲۶ شهریور ۹۶

مقصد احتمالی پول های جدید کجاست؟ پول های داخل بانک به بازار مسکن می رود؟

نشانه‌های جدید دریافت‌شده بعد از نیمه اول شهریور از افزایش جذابیت نسبی بازار سرمایه در مقایسه با بازارهای رقیب حکایت دارد. در حالی که طی سال‌های اخیر نرخ بالای سود بانکی مجال رقابت را از سایر مقاصد سرمایه‌گذاری گرفته بود، کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند اقدامی برای حرکت نقدینگی تازه به سمت سایر بازارها باشد.

در بازار مسکن سرماهی گذاری کنیم یا دلار ؟ شاید هم هیچکدام! سود بانکی بیشترین بازده را دارد؟

در این میان، یکی از موارد مهمی که باید به آن توجه کرد سیاست‌های کلان حاکم بر بازارهایی مثل ارز و مسکن است. سیاست‌گذار در این خصوص، به شدت به‌دنبال حذف نگاه سفته‌بازی و سوق‌ به سمت تقاضای واقعی است. بنابراین بورس تهران می‌تواند مقصد بعدی پول‌ها در نیمه دوم سال برای سرمایه‌گذاران با سلایق مختلف شناسایی شود./روزنامه دنیای اقتصاد

پیام سیف به بازار ارز،‌ دلار کمتر از تورم گران می شود؟

رئیس‌کل بانک مرکزی در یک پیام مهم، به سرمایه‌گذاران توصیه کرد از ورود به بازار ارز برای کسب سود پرهیز کنند. به گفته سیف، سرمایه‌گذاری روی دلار به هیچ‌وجه اقتصادی نیست و سپرده‌های بانکی به مراتب بازدهی بهتری دارد. دلیل این توصیه، تاکید سیاست‌گذار بود مبنی‌بر اینکه تغییرات سالانه نرخ ارز در نهایت با فاصله زیادی کمتر از نرخ کنونی سود سپرده ثبت خواهد شد.

دلار چند درصد گران خواهد شد؟

با توجه به این اظهارنظر، 👈انتظار می‌رود تغییرات سالانه نرخ ارز بسیار کمتر از نرخ سود بانکی مصوب یعنی ۱۵ درصد باشد👉. سود بیشتر سرمایه‌گذاری روی سپرده بانکی نسبت به بازار ارز در ۶ ماه ابتدای سال نیز بسیار مشهود بود؛ چراکه در این بازه زمانی، دلار نوسان ماهانه کمتر از نیم درصدی داشت./ روزنامه دنیای اقتصاد

برخی مشکلات واقعی کردن نرخ ارز

اصلاح سیاست ارزی علاوه‌بر تعلل‌ها و ملاحظات در ساختار بوروکراتیک، از طرف برخی جریان‌های فکری و اقتصادی، تحت فشار قرار گرفته است. درنتیجه این فشارها در دهه‌های گذشته، سیاست‌گذار نتوانسته از یک پارادایم مشخص در حوزه سیاست‌گذاری ارزی بهره ببرد.

برآیند ادعاها و سخنان این جریان فشار در چهار محور قابل بیان و بررسی است. «تضعیف پول ملی با افزایش نرخ ارز»، «افزایش سطح عمومی قیمت‌ها»، «اثرگذاری در رشد صادرات خام فروشی» و «رشد قیمت مواد واسطه‌ای و افزایش هزینه‌های تولید» مهم‌ترین موارد مطرح‌شده از سوی گروه مذکور برای جلوگیری از واقعی کردن نرخ ارز است.

بروز رسانی ۱۴ فروردین ۹۶

بهترین سرمایه گذاری با بیشترین سوددهی در کدام بازار است؟ پیش بینی آینده اقتصاد ایران

? پیش بینى سه شاخص سال ٩۶
نظرخواهى از اقتصاددانها

رشد اقتصادی، نرخ تورم و قیمت ارز در انتهای سال ۹۶ و همچنین ارزیابی عملکرد اقتصادی دولت در سال گذشته، چهار سوال مطرح شده از اقتصاددانان در این نظرسنجی هستند.

?اولین سوال رشد اقتصادی در سال ۹۶
بیش از نیمی از استادان و کارشناسان، رشد اقتصادی سال ۹۶ را در بازه ۳ تا ۵ درصد تخمین زده‌اند
۳۰ درصد از اقتصاددانان نیز رشد ۹۶ را بین یک تا ۳ درصد برآورد کرده
۱۲ درصد معتقدند رشد ایران در سال ۹۶ بالای ۵ درصد است

?سوال دوم درباره نرخ‌ تورم در سال ۹۶
بیش از نیمی از اقتصاددانان نرخ تورم را در کانال ۱۰ تا ۱۲ درصد پیش‌بینی کردند
۳۳ درصد از اقتصاددانان نیز تورم بیش از ۱۲ درصد را تخمین زده‌اند

?سوال سوم حدود قیمت دلار را در انتهای سال ۹۶
حدود سه‌چهارم اقتصاددانان قیمت دلار را در بازه ۳۹۰۰ تا ۴۵۰۰ تومان
حدود ۲۰ درصد نیز قیمت دلار را در فاصله ۴۵۰۰ تا ۵۰۰۰ تومان ارزیابی کردند

?در انتها عملکرد اقتصادی دولت یازدهم از آغاز تاکنون، نمره‌ای بین صفر تا ۱۰
۵۷ درصد از کارشناسان عملکرد دولت را قابل قبول و نمره‌ای بالاتر از ۶ از ۱۰ را به دولت روحانی داده‌اند.
(با تشکر از روزنامه دنیای اقتصاد)

بروز رسانی ۲۴ اسفند ۹۵

بهترین سرمایه گذاری با بیشترین سوددهی در کدام بازار است؟ پیش بینی آینده اقتصاد ایران

? اقتصاد ایران در سال ۹۶

اگر مفروضات فعلی را قادر به تسری در سال‌ آینده بدانیم، نمی‌توان رشد چندان بالایی را برای سال آینده پیش‌بینی کرد. ضمن آنکه رشد نقدینگی ۳۰ درصدی، غول خفته‌ای است که در صورت افزایش قیمت ارز یا تشدید سیاست‌های سرکوب مالی، می‌تواند زنگ هشدار را برای افزایش نرخ تورم به صدا درآورد.
دو رقمی شدن نرخ تورم نقطه به نقطه در پایان ماه بهمن، علامتی از آغاز یک دوره جدید افزایش تورم است که می‌تواند بزرگ‌ترین دستاورد دولت روحانی را تهدید کند./ روزنامه دنیای اقتصاد

? سال آینده نرخ تورم دو رقمی و نرخ بیکاری کماکان بالا خواهد ماند
پیش بینی و توصیه های صندوق بین المللی پول برای  اقتصاد ایران درسال ۹۶

?نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه تا پایان سال ۱۳۹۶ به سطح ۱۱.۹ درصد می رسد
? نرخ بیکاری در سال ۹۶ کماکان بالا می ماند.
?رشد اقتصادی به ۳.۳ درصد کاهش می یابد.

♦️توصیه ها :
تشدید نظارت بربانک های مشکل دار
تهدید و توقف تسهیلات تکلیفی
نوسازی سیاستگذاری پولی بانک مرکزی
تقویت سیاست های محتاطانه بودجه ای
تزریق منابع درآمد نفت به بانک ها
تقویت مقررات مبازاره با پولشویی و تامین مالی تروریسم
اجرای کامل برنامه FATF
کاهش نقش دولت در اقتصاد
یکسان سازی نرخ ارز

​?نگاهی به اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۶

بهترین سرمایه گذاری با بیشترین سوددهی، پیش بینی اقتصاد ایران

بهترین سرمایه گذاری با بیشترین سوددهی، پیش بینی اقتصاد ایران

پیش‌بینی و تحلیل های مسعود نیلی از اقتصاد ۹۶

⬅️در سال ٩۵، برجام، ثبات اقتصاد کلان، ظرفیت های خالی تولید و فعال شدن آنها و در نهایت تحولات اقتصاد جهانی ۴عاملی بودند که باعث شد افزایش قابل قبولی در رشد ناخالص داخلی داشته باشیم.
⬅️در سال آینده هم رشد بخش نفت می تواند ادامه داشته باشد اما نه با شدت سال ٩۵، احتمالا سهم نفت در رشد اقتصادی سال ٩۶ حدود ۴ تا ۵ درصد خواهد بود.
⬅️ظرفیت های خالی در اقتصاد در بخش تولید در سال آتی نیز همچنان وجود دارد، تداوم آثار برجام نیز همچنان وجود خواهد داشت
⬅️رشد سال ٩۵ ناشی از سیاستگذاری در سیاست خارجی بوده اما رشد سال ٩۶ باید تحت تاثیر سیاستگذاری در سیاست اقتصادی باشد و می توان گفت عملکرد سال آینده ما تابع کیفیت سیاستگذاری است.
⬅️اگر بتوانیم ثبات سال جاری را حفظ کنیم،  با کمک سایر موارد در سال آتی می توانیم شاهد رشد اقتصادی باشیم که البته با دو عدم قطعیت خارجی و داخلی در سال آتی روبه رو هستیم
⬅️از نظر داخلی با اتمام کار دولت یازدهم و شروع کار دولت دوازدهم مواجه هستیم،در بعد بین الملی نیز دنیا همچنان بهت زده است و نمی داند قرار است چه اتفاقاتی رخ دهد و به نظر اغلب تحلیل گران ابعاد زیادی از تحولات بزرگ بین المللی هنوز آشکار نشده است.
⬅️اقتصاد ایران ظرفیتی برای مزایده های انتخاباتی و امتیاز دادن ندارد و باید همه در کنار هم به دنبال حل مشکلات و ارائه راهکارهای منطقی بدون توجه به مسائل سیاسی باشیم
⬅️بودجه دولت، نظام بانکی، بیکاری، بازنشستگی، منابع آبی و مسائل زیست محیطی ۶ اَبَر چالش در اقتصاد کشور هستند.

? ورود میلیونی افراد جویای کار به بازار کشور

profitable investment

profitable investment

تحلیل دکتر نیلی از گذشته و آینده اقتصاد ایران

?اتفاقی بزرگ در زمینه بازار کار کشور در حال رخ دادن است و طبق آمار فصلی منتشر شده از مرکز آمار، در پاییز ۱۳۹۳ رقم ورودی به بازار کار کشور حدود ۶۶۳ هزار نفر و این رقم در ۱۰ سال گذشته حدود ۶۰ هزار نفر بود. این نشان می‌دهد که ورودی به بازار کار در پاییز ۱۳۹۳ بیش از ۱۰ برابر شد
?در هشت فصل گذشته، هر فصل نسبت به فصل مشابه سال قبل خود بطور متوسط بیش از یک‌ میلیون نفر وارد بازار کار شد،در حالی ‌که این عدد در ۱۰ سال گذشته زیر ۶۰ هزار نفر بود.
?اگر دو اقتصاد بزرگ چین و هند را کنار بگذاریم، وارد شدن حدود یک‌ میلیون نفر به بازار کار کشور ما، رقم عجیبی است
?آمارهای گذشته نشان می‌دهد که در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ بدترین سال‌های عملکرد اقتصادی کشور بدلیل مجموعه عوامل ایجادکننده شرایط و تحریم بوده
?سال ۱۳۹۵ از نظر سه شاخص رشد اقتصادی، تورم و اشتغال، شاهد رشد بالای ۷ درصد و تورم زیر ۱۰ درصد و میزان اشتغال بالای ۶۰۰ هزار نفر خواهد بود.
?گفتمان حاکم بر کشور باید به سمت سرمایه‌گذاری تغییر کند. سرمایه‌گذاری باید از پس‌انداز و پس‌انداز باید از درآمد خانوار ناشی شود. از سال ۱۳۸۶ درآمد خانوارها با شدت زیادی کاهش پیدا کرد و در سال ۹۳ و ۹۴ رو به افزایش بود که بعد از این دو سال، سطح درآمد خانوارها تقریبا معادل سال ۱۳۸۰ است
?در سال های گذشته بدلیل افزایش قیمت نفت و رسیدن به سطوح بالاتر از یکصد دلار برای هر بشکه، بودجه دولت در حدی افزایش پیدا کرد که با حدود قیمت ۱۰۳ دلار بودجه تراز می‌شد اما در حال حاضر که قیمت به حدود ۴۰ دلار رسیده، شکافی بزرگ در بودجه ایجاد شده که این امر، اصلاحی اساسی در شیوه مدیریت دولت و واگذاری امور به بخش خصوصی را می‌طلبد.

? بانکداری سایه در خودروسازی کشور

بهترین جا برای سرمایه گذاری در ایران در سال 96 97 98 99 1400

بهترین جا برای سرمایه گذاری در ایران در سال ۹۶ ۹۷ ۹۸ ۹۹ ۱۴۰۰

در حالی خودروسازان در طرح‌های جدید فروش اعتباری محصولات خود نرخ سود تسهیلات، مشارکت و انصراف را بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار در نظر گرفته‌اند که کارشناسان این اقدام را نوعی «بانکداری سایه» عنوان می‌کنند. خودروسازان در کنار سود مشارکت سالانه (۲۰ تا ۲۶ درصد) و سود انصراف (۲۰ تا ۲۲ درصد)، طرح‌های دیگری نیز برای جلب مشتریان به سپردن سرمایه خود نزد خودروسازان و کسب سودی بیشتر از سود بانک‌ها تعریف کرده‌اند. همین موضوع موجب شده که بسیاری از کارشناسان، خودروسازان را متهم به بانکداری کنند./  روزنامه دنیای اقتصاد

? کانون تقاضا در بازار مسکن ۹۶
آمار یک سال و نیم اخیر تعداد سپرده‌گذاران در صندوق یکم، مشخص می‌کند در نیمه اول سال جدید، حجم معاملات ملک در تهران می‌تواند ماهانه متوسط ۱۲۰۰ فقره نسبت به امسال افزایش یابد و در نیمه دوم سال، شیب رشد معاملات، با ورود حداقل ۳۰۰۰ خریدار جدید، بیشتر شود.
این میزان تقاضا از سمت «خانه ‌اولی»‌ها که با توجه به مدل سپرده‌گذاری صندوق «یکم»، قطعی عنوان می‌شود، در کنار سایر متقاضیان مصرفی، کانون معاملات بازار مسکن ۹۶ را شکل خواهند داد./ روزنامه دنیای اقتصاد

? اشکال بزرگ صندوق یکم مسکن
آمارهای مربوط به سپرده‌گذاری برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از سوی خانه اولی‌ها نشان می‌دهد: در حالی‌که کف مبلغ سپرده‌گذاری برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیونی در شهر تهران در یک دوره سپرده‌گذاری یکساله، ۴۰ میلیون تومان است، از نیمه خرداد ۹۴ تا نیمه دی ماه ۹۵(معادل ۱۹ ماه اول راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم)، سپرده‌گذاران این صندوق در تهران به‌طور متوسط ۳۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده‌اند که این موضوع منجر به افزایش طول دوره سپرده‌گذاری از یک سال به یک و نیم سال-۱۸ ماه- شده و باعث تاخیر ۶ ماهه در رونق معاملات مصرفی شده است./ روزنامه دنیای اقتصاد

?مظاهری : دیگر با آمارسازی نمی‌توان بانک‌ها را سودده نشان داد

طهماسب مظاهری وزیر امور اقتصادی و دارایی در کابینه دوم سید محمد خاتمی‌ و رئیس یک ساله و مستعفی بانک مرکزی در دولت احمدی‌نژاد در مصاحبه‌ای بی‌پرده با جماران از باید و نباید‌های بودجه ۹۶ و برنامه پنجم توسعه، وضعیت نابسامان بانک‌ها و زمینه فساد در اقتصاد ایران می‌گوید./ اقتصاد آنلاین

? افزایش قیمت چشمگیر در بازار مسکن وجود نخواهد داشت
فروش «نوساز»ها در تهران، به لحاظ «سهم» از کل معاملات ماهانه ملک و «حجم خرید» رکورد زد.

پیش بینی اقتصاد ایران در آینده کدام بازار بیشترین سوددهی را دارد؟

پیش بینی اقتصاد ایران در آینده کدام بازار بیشترین سوددهی را دارد؟

سبقت شیب فروش زمستانی آپارتمان‌های حداکثر ۵ سال ساخت، از میزان رشد فروش آپارتمان در سایر گروه‌های سنی، باعث شده سهم «نوساز»ها از معاملات ملک به ۵۴ درصد افزایش یابد. این اتفاق،‌ تحت‌تاثیر «ثبات نسبی قیمت‌ در ماه‌های اخیر» از «افزایش وزن معاملات مصرفی» و «نبود انتظار در سمت عرضه، برای افزایش چشمگیر قیمت در سال آینده» حکایت دارد… / روزنامه دنیای اقتصاد

? ۶ چالش بزرگ اقتصاد ایران چیست؟ / بخش مسکن همچنان راکد است
مشاور اقتصادی رییس جمهور گفت: بودجه دولت، نظام بانکی، بیکاری، بازنشستگی، منابع آبی و مسائل زیست محیطی ۶ اَبَر چالش در اقتصاد کشور هستند.
باید بین تصمیم‌ بد و‌تصمیم سخت یکی را انتخاب کنیم
هیچ کسی نمی تواند در به وجود آمدن شرایط فعلی خودش را مبرا کند

? افزایش سرمایه بانک های ملی، سپه و کشاورزی در مذاکرات صحن علنی مجلس تصویب نشد. /اقتصاد آنلاین

? نگاهی به اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۶
پیش بینی صندوق بین المللی پول از اقتصاد ایران
⬅️رشد اقتصادی: برآورد امسال: ۶.۶ درصد / پیش بینی سال آینده: ۳.۳ درصد
?رشد بدون نفت امسال:  ۰.۸ درصد
?رشد بخش نفتی سال آینده: ۲.۶ درصد/رشد بخش غیرنفتی: ۳.۴ درصد
⬅️نرخ تورم: برآورد امسال: ۸.۹ درصد / پیش بینی سال آینده ۱۱.۲ درصد
⬅️نرخ بیکاری: برآورد امسال: ۱۲.۵ درصد / پیش بینی سال آینده: ۱۲.۵ درصد
⬅️برآورد رشد ۲۳ درصدی پایه پولی و رشد ۲۹.۵ درصدی نقدینگی طی امسال
⬅️صادرات: برآورد امسال: ۱۰۲.۲ میلیارد دلار / پیش بینی سال آینده: ۱۱۴.۳ میلیارد دلار
⬅️واردات: برآورد امسال: ۷۹.۴ میلیارد دلار / پیش بینی سال آینده: ۹۶ میلیارد دلار
⬅️بدهی خارجی ایران: برآورد امسال: ۸.۲ میلیارد دلار / پیش بینی سال آینده: ۷.۵ میلیارد دلار
شهد اقتصاد

? نسخه صندوق بین المللی پول برای اقتصاد ایران | افزایش تورم به ۱۲درصد
?صندوق بین المللی پول در ارزیابی سالیانه خود از اقتصاد ایران خواستار اصلاحات فوری در بخش مالی به منظور ثبات و توسعه بخش مالی شده است.

?این گزارش در عین حال رشد اقتصادی ۷.۴ درصدی را در نیمه ابتدایی سال ۲۰۱۶ را عمدتا ناشی از افزایش تولید نفت دانسته و رشد بخش غیرنفتی را ۹ / ۰ درصد اعلام کرده است.

? این صندوق پیش بینی کرده که تورم سالیانه برای سال ۲۰۱۸-۲۰۱۷ به ۹ / ۱۱ درصد افزایش پیدا کند که افزایش نقدینگی یکی از دلایل آن است

? ریسک سرمایه‌گذاری در ایران کاهش یافت
مدیرکل سرمایه‌گذاری خارجی وزارت صنعت، معدن و تجارت از کاهش رتبه سرمایه‌گذاری در ایران خبر داد و گفت: پس از برجام ۷۲ طرح به ارزش ۵.۵ میلیارد دلار در بخش صنعت، معدن و تجارت به تصویب رسیده است./ اقتصاد آنلاین

? قیمت مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ رشدی در حدود تورم یا کمتر از آن خواهد داشت.
تا درآمدهای نفتی یا نرخ ارز بصورت جهشی افزایش پیدا نکند، قیمت مسکن دیگر افزایش جهشی نخواهد داشت.
مسکن بازار جذابی برای سرمایه گذاری در دو سال آتی نیست/ اقتصاد آنلاین

?پیش بینی نرخ تورم میانگین در سال آینده؛

این احتمال وجود دارد در سال آینده، تورم متوسط نیز به سطح بالای ۱۰درصد برسد. / روزنامه دنیای اقتصاد

?پیش بینی اوج‌گیری قیمت طلای جهانی
سرمایه گذاران و کارشناسان وال استریت در نظرسنجی هفتگی کیتکونیوز پیش بینی کردند طلا تحت تاثیر دورنمای پایین ماندن نرخهای بهره آمریکا و ابهامات سیاسی در هفته جاری به قیمت بالاتری صعود می کند./ اقتصاد آنلاین

?بودجه ۹۶ از نگاه معاون پژوهش های اقتصادی مرکز پژوهش ها
? در شرایطی به سر می بریم که این دولت و دولت بعدی در شرایط بسیار دشوار مالی خواهند داشت. شاید پس از جنگ، سال های ۹۴ و ۹۵ سخت ترین سال های تهیه و تنظیم بودجه در کشور بوده اند
?یک سند بودجه سازگاری نداریم؛ بخشی از بودجه به سمت گسترش بدهی می رود و بخشی دیگر می گوید بدهی را بدهیم. با سیاست کلی ناسازگار است.در مجموع، دولت با شرایط پیچیده ای روبرو است و نتوانسته است سندی سازگار بنویسد.
?میزان وابستگی به نفت سابقا حدود۲۵ درصد بود و در لایحه بودجه به ۳۶ درصد رسید و عملا در مصوبه مجلس در تلفیق بودجه این عدد به ۴۰ درصد افزایش یافت چراکه از محل درآمد نفتی و از محل برخی مسائل دیگر مجلس حجم استفاده از نفت را هم بیشتر کرد.
?تحول بودجه ۹۶ نسبت به بودجه های قبلی افزایش بودجه عمرانی در استان ها است که  یکی از ویژگی های بودجه ۹۶ است
?در مجموع ۳۲۰ هزار میلیارد که در لایحه پیش بینی شده بود به ۳۴۵ هزار میلیارد در مصوبه تلفیق افزایش پیدا کرد که از محل مالیات ها و انواع اوراق دولتی به دست می آید . می توان به تصویری ساده از بودجه رسید اگر حقوق کارکنان و بازنشستگان و یارانه ای که دولت برای لباس سربازان، غذای دانشجویان، یارانه نان و… همه را جمع کنید حدود ۲۱۰ هزار میلیارد تومان می شود و همه  حقوق و یارانه های ضروری شامل می شود و چیزی به عنوان ابزار سیاستی نیست. بنابراین نتیجه این می شود که پولی برای طرح های عمرانی نداریم هرچه توانستیم استقراض کنیم به طرح های عمرانی می دهیم. این تنها محصول کارکرد دولت نیست و از ۱۰ دولت قبلی که اگر شخصی استخدام شده در این شرایط شریک است

?کشور در موقعیتی است که باید تعارفات را کنار گذاشت و حرف ها را صریح و راحت گفت و باید از وظایف نهادها کاست. حجم وظایف دولت زیاد است.

? پیش‌بینی موسسه بامداد از اقتصاد ۹۶
?براساس آمارهای شش ماهه اول، پیش بینی می شود که سال آینده نرخ رشد اقتصادی کشور کاهش  یابد. به این دلیل که اثر افزایش تولید نفت،از بین می رود.
?برآوردهای اولیه برای رشد اقتصادی سال آینده بین ۴.۸ تا ۵.۳ درصد خواهد بود.
?به نظر می رسد مهمترین شاخص اقتصادی بعد از رشد اقتصادی،صادرات غیر نفتی باشد. امسال ۴۸ میلیارد دلار صادرات غیر نفتی داشتیم. در حالی که بعد از سال ۹۴ که کمترین میزان صادرات نفتی  را بعد از پیروزی انقلاب تجربه کردیم،این حجم نشانه رشد است.
?پیش بینی ها برای بازار طلا این است که اونس بین ۱۱۰۰ تا ۱۳۰۰ دلار در نوسان خواهد بود. وضعیت سکه و طلا در سال آینده روندی افزایشی است. در سال ۹۵ سکه بیشترین بازدهی را داشته و سال آینده این افزایش ادامه خواهد یافت.
?مسکن به آهستگی وارد دوره پیش رونق شده، در نتیجه رشد از تورم پیشی گرفته است. موضوع دیگری که موجب افزایش قیمت مسکن خواهد شد، افزایش نرخ تورم است. پیش بینی این است که افزایش ها ۳ تا ۴ درصد بالاتر از تورم  باشد.
?نرخ تورم (CPI) در سال ۹۶ در حدود ۱۲ تا ۱۳ درصد برآورد می شود.

? زمزمه افزایش  نرخ سود بانکی
اصغر ابوالحسنی، رییس کمیته پولی و بانکی دبیرخانه مجمع تشخیص مصلحت نظام:
?بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی ۹۰۹ هزار میلیارد ریال است.

?نرخ سود بانکی باعث شده قیمت تمام شده پول بسیار بالا باشد که تعدیل آن در سال آینده بعید است و در عین حال، زمزمه هایی از افزایش آن به گوش می رسد. / اقتصاد آنلاین

?پیشبینی دنیایی متلاطم با ترامپ
پیش بینی استیگلیتز از سال ۲۰۱۷
?من هر ژانویه سعی می کنم یک پیش ­بینی برای سال پیش رو انجام دهم. پیش بینی اقتصادی به ننگ دشوار بودن آغشته است.
?​در سال های اخیر، من به درستی پیش ­بینی کردم که در غیاب محرک­ های مالی قوی‌تر، (که در اروپا یا ایالات متحده آمریکا وجود نداشتند)، روند بهبود از بحران بزرگ ۲۰۰۸ به آرامی خواهد بود.​
?سیاستی که ترامپ دنبال خواهد کرد ناشناخته باقی مانده است، چه برسد به اینکه کدامیک از این سیاست‌ها موفق خواهد شد و پیامد‌های آن‌ها چه خواهند بود.
?به نظر می­رسد ترامپ به شدت به سمت ایجاد یک جنگ تجاری تمایل دارد.
اما این یک بازی دو نفره است: چین می­تواند اقدامات مشابه را انجام دهد، اما عکس العمل آن احتمالا نامحسوس‌تر است.
?ترامپ احتمالا دلیلی برای این که فکر کند برنده خواهد شد دارد؛ چرا که در نهایت، چین بیشتر به صادرات به آمریکا وابسته است تا اینکه آمریکا به صادرات چین وابسته باشد،
چین ممکن است در هدف‌گذاری اقدامات تلافی جویانه خود مؤثرتر عمل کند و سبب شود تا مشکل سیاسی حادی برای آمریکا ایجاد شود.
?چینی ­ها ممکن است در موقعیت بهتری برای پاسخ به تلاش‌های آمریکا جهت آسیب زدن به آن‌ها باشند، در حالی که موقعیت برای آمریکا وجود ندارد

? در حالی که کشتی بزرگترین اقتصاد جهان، در سال ۲۰۱۷ و حتی فرای آن، در آب‌های ناشناختۀ سیاسی پیش‌ می‌رود، .تلاش برای پیش‌بینی در این وضعیت کاری احمقانه است، تنها می‌توان این نکتۀ واضح را گفت که: آب تقریباً قطعا متلاطم خواهد بود، و اگر نگویم اکثر، باید بگویم بسیاری از کشتی‌‌های فرهیختگان و دانشمندان در این راه به قعر دریا خواهد رفت.
مترجمان: یوسف حاجی قاسمی، سامان پناهی / شهد اقتصاد

? بررسی روند تغییرات ده ساله قیمت طلا
?عوامل موثر بر قیمت جهانی طلا: تحولات قیمت طلا در بازار جهانی به عوامل متعدد سیاسی و اقتصادی بستگی دارد که در بازه های زمانی مختلف با تأثیر بر متغیرهای کلان در بازارهای مالی موجب نوسان در بازار جهانی طلا می‌شود. نوسانات ارزش دلار، قیمت جهانی نفت، تقاضای جهانی طلا، تورم و تغییرات نرخ بهره، شاخص های بازار سرمایه، بحران های اقتصادی، تنش های سیاسی و  برخی حوادث غیرمترقبه دیگر مانند سونامی، زلزله، طوفان از جمله مهمترین عوامل تاثیر گذار در سطح جهانی بر قیمت طلا هستند.
?عوامل موثر بر قیمت طلا در بازارهای داخلی: بازارهای داخلی طلا  نیز تحت تأثیر بازارهای جهانی قرار می‌گیرند و علاوه بر عوامل داخلی، تغییرات جهانی نیز بر قیمت طلا در کشور اثرگذار می‌باشد. به طور کلی میتوان عوامل موثر بر نوسانات قیمت طلا را در داخل کشور، نقدینگی، تورم و تغییرات نرخ بهره، فعالیت‌ها و اعیاد ملی و مذهبی (تاثیر مقطعی و کوتاه مدت) دانست.
?در ده سال اخیر قیمت طلا در داخل کشور نوسان زیادی داشته و در کل روند صعودی طی کرده است
?قیمت جهانی طلا بر روند کلی بازار طلا تاثیرگذار بوده است اما عوامل داخلی بیشتر سبب نوسان قیمت طلا در این مدت شده اند
?رکود و رونق بازارهای موازی مانند مسکن، افزایش شدید نقدینگی، تورم، جهش نرخ ارز، سیاستهای پولی و مالی دولت، تغییرات سیاسی و … از جمله مهمترین عوامل داخلی هستند که موجب نوسان قیمت طلا در بازارهای داخلی در این ده سال شده اند / شهد اقتصاد

? بررسی چشم انداز بازارسرمایه تا انتخابات ۹۶
علی اصغر زاده صادق مدیر عامل کارگزاری آفتاب درخشان خاورمیانه:
در حال حاضر بازار اوراق بدهی در بازار سرمایه به عنوان رقیبی جدی برای سهام و سهامداری مطرح است.
با تمهیداتی مبنی بر تفکیک این اوراق از بازار سرمایه و کاهش در حجم انتشار این گونه اوراق شاهد جذابیت سهامداری خواهیم بود.
ایجاد جو مثبت از سوی دست اندرکاران اقتصاد در رابطه با چشم انداز کاهش میزان سود بانکی و نیز انتشار اطلاعات پیش بینی بودجه سال ۹۶ صنایع پیش رو در بازار سرمایه به تدریج رشد این بازار را برای ماه های آتی رقم خواهد زد.

? بهادر شمس مدیر عامل کارگزاری آرمان تدبیر نقش جهان:
اتفاقاتی که با روی کار آمدن ترامپ برای بازار حتی در عرصه جهانی پیش بینی می شد به وقوع پیوست.
با روی کار‌امدن رییس جمهور جدید آمریکا قیمت کامادیتی ها از جمله سنگ آهن، مس و فلزات  اساسی روند رشد قابل توجهی را داشت. بنابراین انتظار داریم که حتی برای بازار نفت نیز شاهد رشد قیمت باشیم.
امیدواریم محصولات پتروشیمی که طی چند ماه گذشته رشد قابل قبولی داشتند در ماه‌های آینده نیز این سود آوری افزایش یابد.

?انتظار می رود بازار بورس به دور از هیجانات سیاسی یک روند رشد با ثباتی را تجربه کند و بازار پر رونقی را طی سه ماه آینده شاهد باشیم./ اقتصاد آنلاین

 

? پیش‌بینی جامساز از آینده دلار/ در ایران هیچ گاه نرخ ارز واقعی نبوده است
محمود جامساز :
?برخی عوامل داخلی چندان مایل به تک نرخی شدن نرخ ارز نیستند. زیرا منافع خود را در تکثر نرخ ارز می بینند. اینان همان هایی هستند که مروج فساد اقتصادی بوده و با بهره گیری از رانت های سیاسی و اقتصادی به ثروت های نجومی و قدرت رسیده اند و مسلما در برابر تک نرخی شدن نرخ ارز سنگ اندازی می کنند.

?در شرایط کنونی که نرخ دلار در محدوده نزدیک به ۴۰۰۰ تومان قرار دارد عرضه و تقاضای خرد در بازار آزاد نقش آفرینی دارد نه تقاضاهای کلان برای صادارت و واردات. اما با وجود آنکه گردش عملیاتی از حجم بالایی بر خوردار نیست ولی آثار روانی آن بر اقتصاد تخریب آمیز است و به عنوان یک مانع می تواند در تحقق اهداف تک نرخی کردن ارز موثر باشد.

?اقتصاد ایران یک مجموعه اقتصاد دولتی رانتی نفتی است بدلیل وجود درآمدهای آسان رس نفتی همواره بودجه های سالیانه به این منابع وابسته بوده و دست دولت ها در انجام مصارف حتی فراتر از چارچوب بودجه به طور اسراف گونه باز بوده که اسباب کسر بودجه های سالیانه را فراهم آورده است. نکته مهم آنکه شیوه تامین کسری بودجه های سالیانه موجبات افزایش پایه پولی حجم نقدینگی و تورم را فراهم آورده و قدرت خرید پول ملی را در کوره مصرف متاثر از قیمت های تورمی ذوب کرده است.

?انتخاب دونالد ترامپ به عنوان رییس جمهور جدید آمریکا با دیدگاه افراطی در همه ابعاد سیاسی اقتصادی واجتماعی بی شک معادلات سیاسی و اقتصادی جهان را متاثر خواهد کرد. نگاه غیر دوستانه ترامپ به ایران که در صدور فرمان اخیر در مورد مهاجرت و دیپلماسی خشن وی آشکار شد اسباب کاهش امیدها به بهبود روابط اقتصادی و افزایش انتظارات بدبینانه در فعالان اقتصادی ایران نسبت به ارتقا روابط تجارت خارجی و بهبود اقتصاد ایران شده که بی تردید بر نرخ ارز اثر گذار خواهد بود. این موضوع در بعد داخلی هم با طرح موضوعاتی که به صورت موافق و مخالف در خصوص برجام مطرح می شود هم بر بازار ارز تاثیر داشته اند.

?البته پیش بینی های بازار ارز با دگرگون شدن تصمیم های ترامپ مسلما تغییر می کند. به این معنی که چنانچه مشاورین ترامپ که اغلب از چهره های ضد ایرانی هم هستند عرصه تجارت کالای ایران را با چالش مواجه کنند و یا در مورد نفت تحریم جدیدی وضع شود این وضعیت به کاهش درآمد ارزی کشور منجر می شود و دولت در تنگنای ارزی بیشتری قرار می گیرد و قادر به کنترل ارز نمی گردد. / اقتصاد آنلاین

 

? کلیت بازار کامودیتی ها با دوستان مطرح کنم
در کل نکات مثبت و منفی الان تو این بازار زیاده و هر کدام  در بازه های زمانی مختلف تاثیر خود را خواهد داشت.

– سیاست های اقتصادی رهبر جدید آمریکا مبنی بر کاهش  ارزش دلار برای افزایش توان رقابت کالاهای آمریکایی در بازارهای جهانی میتونه باعث تقویت بازار کامودیتی ها بشه

– وضع مالیات سنگین برکالاهای چینی وارد شده به آمریکا میتونه باعث کاهش تولید در چین و کاهش تقاضا برای کامودیتی ها و تضعیف اونها بشه

– یکی از وعده های اقتصادی ترامپ تزریق پول و بازسازی زیرساخت های آمریکا بوده و هست ، برای دستیابی به همچین وعده ای نیازهایی در بازار کامودیتی ها هم به وجود میاد که میتونه باعث تقویت اونها بشه.

– سیاست اقتصادی چین در برابر رهبر جدید آمریکا در سال جدید با افزایش بهره بانکی به مقدار ۰٫۱ درصد انجام شده. این سیاست انقباضی باعث کاهش ساخت و ساز و تولید در چین میشه که باعث کاهش در تقاضای کامودیتی ها میشه.

– کاهش ذخایر استراتژیک کامودیتی ها در بازار لندن نشان از تقاضای بالا در بازار بین المللی هست و نشانه خوبی میتونه باشه برای این محصولات.

همونطوری که میبینید پیش بینی بازارهای جهانی در حوزه کامودیتی ها به پارامترهای بسیاری بستگی داره و احتمال اتفاقات مختلف بالاست
ولی با این همه احتمالاً سال ۲۰۱۷ سال خوبی برای انواع فلزات اساسی ، مثل طلا ، روی ، فولاد و مس خواهد بود.

 

? پیش‌بینی‌های بازار نفت
توافق تاریخی کشورهای عضو و غیرعضو اوپک برای کاهش تولید از ژانویه سال جاری میلادی در سطحی بی‌سابقه اجرا شد. امری که گروهی از کارشناسان را نسبت به صعود قیمت نفت تا سطوح ۷۰ دلاری خوش‌بین کرده است. این در حالی است که برخی تحلیلگران عقیده دارند خبرهای مثبت از سوی اوپک پیش‌خور شده و چنانچه این توافق تمدید نشود، ریسک بازگشت قیمت نفت به بشکه‌ای ۳۰ دلار بسیار بالا خواهد بود. این ریسک با خیز تولیدکنندگان شیل برای افزایش تولیدات بیشتر نیز شده است. / روزنامه دنیای اقتصاد

 

? چشم‌انداز اقتصاد کلان جهان در ۲۰۱۸-۲۰۱۷
موسسه رتبه‌سنجی مودیز، روز پنجشنبه گزارشی را با عنوان «چشم‌انداز کلان جهان ۲۰۱۸-۲۰۱۷» منتشر کرد. در این گزارش ۱۵ صفحه‌ای، چشم‌انداز اقتصاد کلان جهان مورد پیش‌بینی قرار گرفته و به برخی عوامل شکل‌دهنده تغییرات و اثرات آنها بر اقتصادها اشاره شده است. مودیز در این گزارش پیش‌بینی کرده است که رشد اقتصادی جهان در حد ملایمی ادامه خواهد یافت و این رشد در کشورهای عضو گروه ۲۰، به ۳ درصد در سال جاری میلادی و سال پس از آن خواهد رسید این در حالی است که این رشد در سال ۲۰۱۶ معادل ۲٫۶ درصد بوده است./ روزنامه دنیای اقتصاد

 

? پیش بینی نرخ تورم میانگین در سال آینده؛
این احتمال وجود دارد در سال آینده، تورم متوسط نیز به سطح بالای ۱۰درصد برسد. / روزنامه دنیای اقتصاد

?پیش بینی اوج‌گیری قیمت طلای جهانی
سرمایه گذاران و کارشناسان وال استریت در نظرسنجی هفتگی کیتکونیوز پیش بینی کردند طلا تحت تاثیر دورنمای پایین ماندن نرخهای بهره آمریکا و ابهامات سیاسی در هفته جاری به قیمت بالاتری صعود می کند./ اقتصاد آنلاین

 

?پیش بینی روند بازار جهانی مسکن در سال ۲۰۱۷
یک موسسه معتبر رتبه‌سنجی، با بررسی چشم‌انداز دو ساله بازار املاک در ۲۲ کشور، وضعیت شاخص جهانی قیمت مسکن را تشریح کرد. بررسی‌های موسسه «فیچ» نشان می‌دهد
?شاخص جهانی قیمت مسکن در سال جاری میلادی، در دامنه‌ای محدود، نوسان می‌کند؛ به‌طوری‌که بازار ملک در عمده کشورها، از ثبات نسبی برخوردار خواهد شد.

قیمت مسکن کشورهای منتخب، در سال ۲۰۱۷، یکی از ۴ وضعیت «کاهشی»، «رسیدن به نقطه کف»، «پایان افزایش» و «تداوم رشد مثبت» را تجربه می‌کند. املاک چین، مهم‌ترین بخش مطالعه «فیچ» است که طبق آن، تب قیمت‌ها سرد می‌شود./ روزنامه دنیای اقتصاد

آخرین قیمت موتور سیکلت های صفر در بازار ایران

آخرین قیمت موتور سیکلت های صفر در بازار ایران

آخرین قیمت موتورسیکلت های صفر از جمله موتور پالس، آپاچی، هوندا و کاوازاکی و همچنین قیمت برخی موتورهای پرفروش کارکرده …

قیمت انواع موتورسیکلت در بازار تهران – اردیبهشت ۹۶

قیمت موتورسیکلت های جدید بازار تهران

همه موتورسیکلت ها صفر کیلومتر می با شند و فروش فقط بصورت نقدی است.

آخرین قیمت موتور سیکلت های صفر در بازار ایران

آخرین قیمت موتور سیکلت های صفر در بازار ایران

آخرین قیمت موتورسیکلت‌های صفر از جمله موتور پالس، آپاچی، هوندا و کاوازاکی و همچنین قیمت برخی موتورهای پرفروش کارکرده را در ادامه این متن مشاهده کنید.

موتورسیکلت‌های طرح سی‌جی
مدل سال کارکرد (کیلومتر) قیمت (میلیون تومان)
رایکا ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۴
زیگما ۱۲۵ ۱۳۹۵ ۲,۰۰۰ ۲٫۱
رهرو ۱۲۵ ۱۳۹۵ ۳,۰۰۰ ۲٫۵
احسان ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۳٫۱
احسان ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۷
باجاج بوکسر ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۴٫۶
باجاج بوکسر ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۴٫۲
مهتا ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۲
عرشیا ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۵
ماهرون ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۴
مهران ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۱
کبیر ۱۲۵ سی دی آی ۱۳۹۵ صفر ۲٫۷
کبیر ۱۵۰ کا ام ۱۳۹۵ صفر ۳٫۱
نامی ۲۰۰ ۱۳۹۵ صفر ۳٫۱
تک تاز موتور ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۸
تلاش ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۵
تک تاز ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۶
پرواز ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۲٫۳
موتورسیکلت‌های اسکوتر / کاب
هوندا ویو ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۱۱٫۵-۱۰
تی وی اس داز ۱۱۰ ۱۳۹۵ صفر ۵
تی وی اس ژوپیتر ۱۱۰ ۱۳۹۵ صفر ۴٫۸-۴٫۵
تی وی اس ویگو ۱۱۰ ۱۳۹۵ صفر ۵٫۸-۵
تی وی اس راکس ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۷-۶
تی وی اس نئو ۱۲۵ ۱۲۵ صفر ۵٫۲
هیرو پلژر ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۵٫۲
ماهیندرا گوستو ۱۱۰ فلایت ۱۳۹۵ صفر ۵٫۳-۴٫۷
موتورسیکلت‌های شهری تا ۲۵۰ سی‌سی
آپاچی ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۵٫۷-۵٫۵
آپاچی ۱۸۰ ۱۳۹۵ صفر ۶٫۷-۶٫۵
باجاج اونجر ۲۲۰ ۱۳۹۵ صفر ۷٫۸
باجاج دیسکاور ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۱۰٫۹-۱۰٫۷
باجاج پالس ۱۳۵ ۱۳۹۵ صفر ۴٫۵-۴٫۲
باجاج پالس ۱۵۰AS ۱۳۹۵ صفر ۶٫۵-۶٫۳
باجاج پالس ۱۵۰NS ۱۳۹۵ صفر ۶٫۸-۶٫۴
باجاج پالس ۱۸۰ ۱۳۹۵ صفر ۶٫۸-۶٫۵
باجاج پالس ۲۰۰AS ۱۳۹۵ صفر ۹٫۵-۸٫۲
باجاج پالس ۲۰۰RS ۱۳۹۵ صفر ۱۰٫۹-۱۰٫۷
بنلی تی ان تی ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۵٫۳
بنلی تی ان تی ۲۵۰ تک سیلندر ۱۳۹۵ صفر ۱۱-۱۰٫۲
بنلی تی ان تی ۲۵۰ دوسیلندر ۱۳۹۵ صفر ۱۸٫۶
سوزوکی جیکسر ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۱۱
سوزوکی اینازوما ۲۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۳۲
کاوازاکی Z 250 ۲۰۱۶ صفر ۳۸
کاوازاکی استرلا ۲۵۰ ۲۰۱۶ صفر ۳۴-۳۲
کاوازاکی نینجا ۲۵۰ ۲۰۱۶ صفر ۳۶-۳۴
کاوازاکی نینجا ۳۰۰ ۲۰۱۴ ۶,۰۰۰ ۲۶٫۵
کی تی ام دوک ۱۲۵ ۱۳۹۵ صفر ۱۵٫۵
کی تی ام دوک ۲۰۰ ۱۳۹۵ صفر ۱۸٫۵
کی تی ام دوک ۲۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۲۵-۲۳
رگال رپتور دیتونا ۲۵۰ ۱۳۹۶ صفر ۲۰
رگال رپتور بابر ۲۵۰ ۱۳۹۶ صفر ۲۰
رگال رپتور اسپایدر ۲۵۰ ۱۳۹۶ صفر ۲۰
رگال رپتور فالکن ۲۵۰ ۱۳۹۶ صفر ۱۵
هیرو تریلر ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۵٫۹
هیرو هانک ۱۵۰ ۱۳۹۵ صفر ۵٫۸-۵٫۲
هوندا CBR 250 ۲۰۱۵ صفر ۲۷-۲۴
هوندا CB 250 ۲۰۱۵ صفر ۲۵
موتورسیکلت‌های ریس (بدون پلاک)
سوزوکی GSX 1000 ۲۰۰۷ ۴۰,۰۰۰ ۴۸
سوزوکی GSX S1000 ۲۰۱۶ صفر ۹۰
سوزوکی GSX 750 ۲۰۰۸ ۱۵,۰۰۰ ۸۵
کاوازاکی نینجا Z1000 ۲۰۱۶ صفر ۹۶
کاوازاکی نینجا Z1000 ۲۰۰۹ ۱۰,۰۰۰ ۶۳
هوندا CBR 1000 ۲۰۰۸ ۲۵,۰۰۰ ۵۸
یاماها YZF R6 ۲۰۱۶ صفر ۷۵
یاماها YZF R6 ۲۰۱۴ صفر ۶۰

– تمامی قیمت‌ها تقریبی است.

– قیمت‌ موتورسیکلت‌های صفر از بازار جمع‌آوری شده و ممکن است با قیمت نمایندگی متفاوت باشد.

forecast-exchange-stock-market-پیش-بینی-بازار-بورس

پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران

پیش بینی بازار سرمایه ، پیش بینی سود سهام و پیش بینی شاخص بورس اوراق بهادار تهران همواره یکی از دغدغه های سرمایه گذاران بوده و خواهد بود. حال آنکه با توجه به اتفاقات روی داده از خصوصی سازی شرکت های دولتی ، تا نرخ های سود بانکی و سایر عوامل دستوری تا تحریم های بین المللی موجب شد بورس ایران با نوسانات چشمگیر مواجه باشد اما هم اکنون که کمی اقتصاد ایران ثبات را به خود میبیند درصورت ایجاد شفافیت مالی در بورس اوراق بهادار تهران و البته سایر بازارهای کشور میتوان توقع پیش بینی سودهای مناسب برای شرکت های مختلف را داشت.

forecast-exchange-stock-market-پیش-بینی-بازار-بورس

forecast-exchange-stock-market-پیش-بینی-بازار-بورس

سعی میکنیم گزیده ای از اخبار منتشره توسط خبرگزاری ها را برای شما مطرح کنیم و برنامه های سیاسی و اقتصادی و روابط بین الملل با سایر کشورها تا بتوانیم چشم انداز بورس اوراق بهادار تهران را ترسیم کنیم و پیش بینی نزدیکی از میزان سوددهی بازار سهام تا سال ۱۴۰۰ ارائه کنیم.

شما نیز اطلاعات و دانسته های خود را در بخش نظرات با دیگران به اشتراک بگذارید و به نظرات دیگران رأی دهید تا بتوانیم نزدیکترین پیش بینی را برای آینده بازار بورس اوراق بهادار و بازار سرمایه داشته باشیم و بتوانیم بهترین سرمایه گذاری را برای کسب بیشترین سود سهم داشته باشیم.

عوامل پنج گانه موثر بر وضعیت بورس تهران

عامل موثر وضعیت فعلی پیش بینی شرایط تأثیر بر بازار سهام
سیاست خارجی استفاده از برجام ثبات خنثی
اقتصاد جهانی ثبات قیمت ها در سطوح بالا متلاطم با برآیند کاهش نسبی رکودی
نرخ ارز نوسان محدود در بازه ۳۸۰۰ تومان افزایشی رونق زا
سیاست های پولی نرخ های سود واقعی بالا ثبات رکودی
ارزش گذاری سهام اندکی بالاتر از متوسط ۲۰ ساله ثبات خنثی

 

به روزرسانی ۱۱ شهریور ۹۶ (پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران )

راز عمق کم بازار سهام

مالکیت بخش عمد‌ه‌ای از سهام شرکت‌های پذیرفته شد‌ه د‌ر بازار سهام ایران د‌ر اختیار سهامد‌اران عمد‌ه یا فعالان حقوقی د‌ولتی و شبه‌د‌ولتی (تامین اجتماعی، سهام عد‌الت، صند‌وق‌های بازنشستگی، بیمه‌ها و…) قرار د‌ارد‌. بر اساس آخرین بررسی‌های به عمل آمد‌ه از ۳۲۴ شرکت حاضر د‌ر بورس تهران، کل سهام منتشر شد‌ه شرکت‌های بورسی معاد‌ل یک هزار و ۴۱۸ میلیارد‌ و ۹۰۷ میلیون سهم است. شاید‌ باور این نکته سخت باشد‌ که از این تعد‌اد‌ سهام منتشر شد‌ه حد‌اکثر ۱۶ د‌رصد‌ به‌عنوان سهام شناور آزاد‌ د‌ر این بازار شناسایی شد‌ه و قابلیت معامله د‌ر بازار سهام را د‌ارند‌. به عبارتی د‌یگر بیش از ۸۴ د‌رصد‌ سهام د‌ر بورس تهران د‌ر اختیار مالکان عمد‌ه است که با اهد‌اف مد‌یریتی نگهد‌اری می‌شود‌.

مثلث آینده‌ساز بورس تهران

در حالی روزهای مثبتی در بازار سهام به‌ویژه در گروه‌های وابسته به کالاها رقم می‌خورد که وضعیت آینده بورس پرسش بسیاری از فعالان محسوب می‌شود. برخی ریسک‌ها درباره پایداری رشد قیمت‌های جهانی و همچنین احتمال ناکامی در کاهش واقعی نرخ سود، دو عامل احتمالی فشار بر قیمت‌ها ارزیابی می‌شوند. اما در سمت دیگر، انتظار افزایش نرخ دلار می‌تواند نقشی رونق‌ساز داشته باشد و برآیند سه عامل مزبور مسیر آتی بورس را تعیین خواهد کرد.

واکنش بازارها به تغییر « سود»

بانک مرکزی دستورالعمل مهار نرخ‌شکنی در بازار پول را به بانک‌ها ابلاغ کرد. بر اساس این بخشنامه بانک‌ها موظفند نرخ سود سپرده‌های مدت‌دار یکساله را که حداکثر ۱۵ درصد تعیین شده، به‌صورت دقیق رعایت کنند و نرخ سود علی‌الحساب مذکور برای سپرده‌های روزشمار حداکثر ۱۰ درصد خواهد شد

دیروز در نخستین روز پس از اعلام خبر کاهش نرخ سود سپرده‌ها به ۱۵ درصد از سوی بانک مرکزی، تردید در رفتار معامله‌گران بازار سرمایه قابل رصد بود؛ به طوری که بورس با وجود صعود اولیه، در ادامه با تعدیل قیمت‌ها مواجه شد؛ در بازار بدهی نیز کاهش نرخ سود چندان پرشتاب صورت نگرفت و در بازار اوراق تسهیلات مسکن، نرخ سود موثر وام بدون تغییر ماند. علت اصلی این امر به تجربه‌های ناکام سال‌های اخیر در جهت کاهش دستوری نرخ بهره برمی‌گردد و به‌نظر می‌رسد این بار فعالان بازار در انتظار نشانه‌هایی عملی هستند.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد

📌 بازار ثانویه اوراق سخاب به بازار سرمایه می‌آید/ جذابیت سهام در بورس با کاهش نرخ سود بانکی

حسن قالیباف اصل، مدیر عامل بورس تهران در گفت‌وگو با اقتصاد آنلاین:
🔹 تصمیم دولت مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی گامی مهم برای رونق اقتصادی کشور و در نتیجه بازار سهام است.
🔹 بسیاری از پروژه‌های توجیه اقتصادی پیدا می‌کند و با توجه به اینکه P/E با نرخ سود بانکی ارتباط معکوس دارد به‌طور حتم شاهد جذابیت سهام در بورس هم خواهیم بود.
🔹بخشی از اسناد خزانه اسلامی با نام اخزا در فرابورس معامله و بخشی از اسناد خزانه دولتی با عنوان سخاب در خارج از بورس معامله می شود .
🔹 طبق قانون برنامه ششم توسعه مقرر شد خریدوفروش این اوراق در بازارهای متشکل صورت گیرد.
🔹 هرچه معامله این اسناد در بازارهای شفاف صورت گیرد، قیمت آن نیز شفاف‌تر خواهد بود.
🔹ایجاد بازار بدهی در بازار سرمایه به نوعی فرصت تامین مالی است و در تامین مالی به شرکت‌ها و بخش‌های دولتی کمک شایانی خواهد کرد.
🔹قرار است بازار ثانویه اوراق سخاب نیز در بازار سرمایه مورد معامله قرار گیرد.

به روزرسانی ۳۰ خرداد ۹۶ (پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران )

۶ آدرس مهم برای آینده بازارهای پایه

چه عواملی بازارهای کالایی کشور را در ماه‌های پیش رو در کنترل خود خواهند داشت؟ کارشناسان با توجه به تحولات متعدد در حوزه‌های مختلف، تقریبا پاسخ‌های یکسان با دامنه تغییرات اندک را برای این سوال مطرح می‌کنند. از مجموع نظرات کارشناسان چنین برآورد می‌شود که عوامل متعددی بر روندهای آتی بازارهای کالایی اثرگذار خواهند بود که از جمله مهم‌ترین‌ آنها می‌توان به بهای نفت در بازارهای جهانی، تغییرات نرخ ارز، تغییرات در اقتصاد و سیاست بین‌الملل، تغییرات اقتصادی در کشور و مسیر بخش واقعی اقتصاد، نرخ تورم و سیاست‌های دولت در حوزه‌هایی مثل سود بانکی یا بازار ارز اشاره کرد.

به روزرسانی ۳۰ خرداد ۹۶ (پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران )

چشم‌انداز بورس در دولت دوازدهم

در اواخر فعالیت دولت دهم بود که ابهامات در بازار سرمایه بسیاری از فعالان را از سرمایه‌گذاری در این بازار ناامید کرده بود. با این وجود روند فعالیت تالار شیشه‌ای در مسیر فعالیت دولت یازدهم شکل جدیدی به‌خود گرفت. شاخص بازار سهام که طی ماه‌های ابتدایی فعالیت دولت توانست تا حدی زیادی از حباب خود را تخلیه کند، در ادامه تحت تاثیر رفع ابهام‌ها و سیاست‌های جدید مسیر مطلوب‌تری را ادامه داد.

شاید این روز‌ها بورس تهران در مسیر اصلاح قیمت‌ها نسبت به چندماه قبل قرار گرفته باشد؛ اما تبیین سیاست‌های جدید بانکی و بازنگری در قوانین بازار سرمایه می‌تواند چشم‌انداز روشنی را از این بازار نشان دهد. / کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد

به روزرسانی ۱۸ فروردین ۹۶ (پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران )

پیش بینی کارشناسان بازار سهام درباره آینده بازار شاخص بورس در سال ۱۳۹۶

از میان تحلیلگران هیچ کدام مسیر نزولی را برای سال‌جاری شاخص بورس پیش‌بینی نکرده‌اند. این در حالی است نه‌تنها بیش‌انتظاری‌های اثرات برجام بر بازار سهام تعدیل شده، بلکه روحیه سرمایه‌گذاران با توجه به کاهش نرخ تورم در سال‌های اخیر دستخوش تغییر شده است. به‌نظر می‌رسد به‌تدریج توجه به سودهای واقعی (سودهای متناسب با تورم) میان فعالان بازار افزایش یافته است.

با وجود اینکه بازارهای کم‌ریسک همچون بازار پول همچنان به عنوان جدی‌ترین رقیب بازار سهام مطرح است، بازار مسکن جای خود را به بازار ارز و سکه داده و به‌عنوان رقبای بازار سهام مطرح شده‌اند

در نظرسنجی ابتدای سال ۹۵ نیز این نکته مشهود بود که تحت اثر رشد ۳۰ درصدی شاخص طی سال ۹۴، عمده سهامداران بازار ۹۵ را صعودی ارزیابی کرده بودند. در این شرایط کاهش نگاه خوشبینانه این افراد می‌تواند از این جهت توجیه داشته باشد.

حدودا نیمی از افراد سپرده‌های بانکی را مهم‌ترین رقیب می‌دانند، اما نکته مهم اتفاق نظر دوگروه بر سر بازار ارز است. دلار که طی یک سال اخیر مخصوصا از نیمه دوم سال با رشد قابل‌توجه رکوردهای مهمی نیز به‌جا گذاشت اینک رقیبی دیگر برای بورس تهران ارزیابی شده است. از آرای به‌دست آمده می‌توان برداشت کرد که طبق پیش‌بینی‌ها ارز طی سال جاری نیز روند صعودی خود را ادامه می‌دهد و این موضوع می‌تواند جذابیت این بازار را افزایش دهد. از سوی دیگر بازار سکه نیز مورد توجه کارشناسان بوده است.

طی چند سال اخیر موضوع تحریم‌های هسته‌ای و بعد از آن اجرای برجام از مهم‌ترین ریسک‌های سیستماتیک بازار سهام بود. موضوعی که بر اساس اظهار نظر شرکت‌کنندگان کماکان می‌تواند در فضای کلان اقتصاد اثرگذار باشد. موضوع دیگری که از اهمیت بالایی برخوردار است موج رشد قیمت جهانی کامودیتی‌ها است. بررسی دیگر آرای ثبت شده نشان می‌دهد عمده توجه کارشناسان به بازارهای جهانی معطوف است. موضوعی که طی سال‌های قبل نیز میان سهامداران خرد کمتر مورد توجه بوده است. این مورد نشان می‌دهد روند بازارهای جهانی کماکان موضوعی است که از سطح عمومی فعالان بازار سهام بالاتر است. همچنین در سال۹۶ یکی از موضوعات مهمی که از چشم دو گروه شرکت‌کننده به خصوص سهامداران دور نمانده است برگزاری انتخابات ریاست جمهوری است.

پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران

پیش بینی بازار سهام و بورس اوراق بهادار تهران

انتظار تحقق سود‌های بزرگ در بورس نیز از مباحثی است که می‌تواند آینده بورس را به تصویر بکشد. بررسی نمودار سود انتظاری سهامداران به خوبی نشان می‌دهد که کارشناسان و سهامداران خرد با اجماع نظر بیشترین گزینه محتمل را کسب سود بین ۱۰ تا ۲۰ درصد می‌دانند. این در حالی است که در نظرسنجی‌های قبل، دو گروه کارشناسان و سهامداران خرد دریافت سود بیش از ۳۰ درصد را انتظار داشتند. کاهش سود انتظاری میان دو گروه شرکت‌کننده می‌تواند دو پیام برای بورس سال ۹۶ و اقتصاد کشور داشته باشد. این انتخاب به خوبی نشان می‌دهد که بیش‌انتظاری در بورس تهران تا حد قابل توجهی کاهش یافته و انتظارات تا حدی تعدیل شده است. همچنین کسب سود بین ۱۰ تا ۲۰ درصد، با شرایط تورمی و وضعیت کل اقتصاد کشور مطابقت دارد.

اینکه بیش از نیمی از پاسخ‌دهندگان هر دو گروه نیمه دوم سال را زمان عملکرد بهتر بورس در سال جاری می‌دانند، می‌تواند تحت تاثیر رشد دو سال اخیر بورس در این بازه زمانی باشد. طی دو سال گذشته صنایع بورسی تحت تاثیر توافق برجام و رفع تحریم‌های هسته‌ای توانستند تا حد قابل توجهی زیان انباشته خود را جبران کنند در سال ۹۴ و در اوایل دی‌ماه با حصول ایران به برجام صنایع بورسی توانستند تحت تاثیر این خبر رشد قابل توجهی داشته باشند. تداوم این روند در سال ۹۵ به همراه رشد قیمت جهانی کامودیتی ها نیز عامل رشد بورس در نیمه دوم سال ۹۵ بود. با این وجود بررسی رشد بورس طی چند سال اخیر حاکی از آن است که به‌طور سنتی نیمه اول نیمه بهتری برای بورس به شمار می‌رود.

با توجه به وضعیت کنونی شرکت‌ها طبیعی به نظر می‌رسد. بنابراین چنین به نظر می‌رسد که سهامداران در انتظار کسب سود‌های جذاب در مجامع سالانه امسال نیستند. دو گروه سهامداران خرد و کارشناسان بورسی با توجه به مولفه‌های اثرگذار، صنایع پربازده بورس تهران در سال ۹۶ را انتخاب کرده‌اند. همان‌طور که در نمودار مشخص است صنایع معدنی – فلزی در صدر انتخاب هر دو گروه قرار دارد. این صنایع طی سال گذشته تحت تاثیر رشد قیمت‌های جهانی کامودیتی‌ها با رشدهای قابل توجهی همراه شدند. برهمین اساس، این گمانه‌زنی وجود دارد که خوشبینی به تداوم رشد قیمت‌های جهانی باعث شده فعالان بازار سهام همچنان خوش‌اقبال‌ترین صنایع بورسی را معدنی-فلزی بدانند. از نکات قابل توجه این بخش انتظار سودآوری یکسان از سه صنعت پالایشی، دارو و رایانه میان سهامداران است. صنایع دارویی و رایانه همواره از صنایع کم‌ریسک بورسی بوده‌اند، با وجود مشکلاتی که شرکت‌های دارویی در سال گذشته داشته‌اند به نظر می‌رسد همچنان از اقبال خوبی میان سهامداران برخوردار باشند.

سهام کدام صنایع بیشترین سوددهی را در بورس دارند؟/ روزنامه دنیای اقتصاد

سهام کدام صنایع بیشترین سوددهی را در بورس دارند؟/ روزنامه دنیای اقتصاد

چالش‌ها و هیجانات برخی گروه‌های بورسی همواره بیش از دیگر گروه‌ها است. موضوعی که در بسیاری از مواقع منجر به نوسان‌های غیرطبیعی در نمادها می‌شود. براساس نظرات کارشناسان بورسی، خودرو و صنایع وابسته طی سال ۹۶ پرچالش‌ترین صنایع بورسی هستند. این صنعت که بعد از اجرایی شدن برجام با رشدهای قابل توجهی همراه بودند همواره به دلیل موج خبرهای پیرامون، شاهد رفتار هیجانی سهامداران بوده است. از این رو بار دیگر این امکان وجود دارد که این صنعت پر افت و خیز مورد توجه سهامداران قرار بگیرد. دومین صنعت پرچالش از نگاه دو گروه شرکت‌کننده گروه مالی است. بانک‌ها در سالی که گذشت با چالش‌های بسیاری مواجه بودند و عمدتا توقف‌های طولانی‌مدت را تجربه کردند. در سال جدید تداوم این شرایط همچنان در این گروه دیده می‌شود، به نحوی که برخی نمادهای بانکی همچنان متوقف است. در نهایت به‌نظر می‌رسد فعالان بازار همچنان انتظار شرایط پرریسک را برای گروه مالی دارند./ روزنامه دنیای اقتصاد

سهام کدام صنایع پرچالش ترین سهم در بورس هستند؟ / روزنامه دنیای اقتصاد

سهام کدام صنایع پرچالش ترین سهم در بورس هستند؟ / روزنامه دنیای اقتصاد

تحلیل بازار سرمایه  در سال ۹۶

? به احتمال زیاد سیاست انبساطی در سال آینده اتفاق خواهد افتاد و به تبع نرخ بهره بانکی کاهش خواهد یافت، بنابراین انتظار رونق در آینده وجود دارد.

? افزایش نرخ بهره آمریکا و تقویت ارزش دلار , وضعیت اقتصادی چین و اتحادیه اروپا و اثرگذاری آن بر قیمت نفت و کامودیتی ها را از عوامل مورد توجه تحلیل گران بازار سرمایه در سال آتی است.

?بدهی های دولت به سیستم بانکی و دارایی های غیر مولد این سیستم اقتصاد را فلج کرده است که باید برای حل آن متولیان فکر چاره ای کنند.
?متاسفانه نرخ متناسب با تورم کاهش پیدا نکرده و این یکی از دلایلی است که باعث شده بازار با اقبال مواجه نشود.
?به نظرم بازار سرمایه سال سخت خود را پشت سر گذاشته است و با توجه به وضعیت سودآوری شرکت ها متأثر از بهبود نسبی قیمت های جهانی و افزایش نرخ برابری دلار به ریال، انگیزه برای سرمایه گذاری در بازار وجود دارد و امید به رونق بازار دور از انتظار نیست.
? اگر به روند سوددهی شرکتهای بورسی و فرا بورسی طی سالهای ۹۳ تا ۹۵ نگاهی بیاندازیم ملاحظه می شود که علی رغم افزایش تعداد شرکت های فعال در بورس و تنوع مناسب فعالیت های آن ها ، اما میزان سود کل صنایع سالانه حداقل ۱۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
? از مهم ترین مشکلاتی که دامنگیر اقتصاد امروز ایران شده رکود عمیق ساختاری در بخش واقعی اقتصاد و بحران نهادهای پولی است که انتظار یک رویکرد مثبت را در شاخص های واقعی اقتصاد برای یک افق سه ماهه با دشواری مواجه می سازد.
? با توجه به اینکه احتمالا قیمت دلار نیز حداقل طی سه ماهه نخست سال آینده تثبیت خواهد شد می توان این انتظار را داشت که بیشتر شرکت های کامودیتی بیس به بودجه سه ماهه سال آینده خود خواهند رسید.

پیش بینی قیمت سهام بازار سرمایه بورس ایران

پیش بینی قیمت سهام بازار سرمایه بورس ایران

?در حال حاضر با توجه ایجاد بازار بدهی در بطن بازار سرمایه به واسطه جذابیتی آن ، در رشد و درجا زدن بازار سهام بی تاثیر نبوده است.
? شرکت های حقوقی و سهامداران عمده بازار سرمایه به دلیل زیان های فراوان نسبت به نقل و انتقال سهم کمی محتاط عمل می کنند و در واقع خریدی انجام نمی دهند؛همین امر سبب بی رمقی در بازار سرمایه شده است.

? بورس هر کشور نشانگر اوضاع اقتصادی در آن منطقه است و زمانی که در دوران رکود تورمی به سر می بریم نمی توانیم شاهد رشد در بورس باشیم.

 

Forecast Stock Exchange stock market

Forecast Stock Exchange stock market

سودآورترین صندوق سرمایه گذاری

بحران شدید در صندوق‌های بازنشستگی

بیکاری، افزایش جمعیت زیرخط فقر، بحران در ۱۸ صندوق‌ بازنشستگی و آسیب‌های اجتماعی چهار ابرچالش کشور در حوزه وظایف وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است.
به گزارش خبرگزاری مهر در حال حاضر «فقر»، «بحران منابع آب کشور»، «مسائل زیست محیطی»، «صندوق بازنشستگی»، «بودجه دولت»، «نظام بانکی»، «بیکاری» و «بحران‌های اجتماعی» به عنوان ابرچالش‌های کشور مطرح می‌شوند. موضوعی که از سوی مسعود نیلی، مشاور اقتصادی رئیس جمهور در محافل مختلف هم از آنها نام برده شده است. اما در این بین بحران صندوق‌ها بازنشستگی»، «فقر مطلق»، «معضل بیکاری» و «بحران‌های اجتماعی» به عنوان ۴ ابر چالش در حوزه وظایف وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی قرار دارد. چالش‌هایی که علی ربیعی در صورت کسب رای اعتماد از خانه ملت، با آنها مواجه است!
صندوق‌های بازنشستگی به عنوان بخشی از نظام تامین اجتماعی، وظیفه تامین معیشت بازنشستگان را دارند؛ در حال حاضر ۱۸ صندوق بازنشستگی در کشور وجود دارد که بخش مهمی از این صندوق‌ها، توان پرداخت مستمری بگیران خود را هم ندارند؛ آبانماه سال گذشته بود که محمد نهاوندیان، رئیس دفتر رئیس جمهور در همایش صندوق‌های بازنشستگی گفت: وابستگی این صندوق‌ها به درآمدهای دولت در بازه زمانی سال‌های ٨٧ تا ٩۵ از ٣۶‌درصد به ۵٨‌ درصد رسیده است.
وی با اشاره به آمار تکان دهنده هزینه صندوق‌ها نیز گفت: گردش مالی صندوق‌ها در سال ۹۴، بالغ بر ۴۰ میلیارد دلار بود در حالی که کل درآمد ارزی حاصل از فروش نفت خام به ۲۷ میلیارد دلار نمی‌رسد؛ رئیس دفتر رئیس جمهور این را هم گفت که هم‌اکنون آمار تکان‌دهنده‌ای از میزان گردش مالی پرداخت حقوق، مستمری و هزینه‌های درمان وجود دارد که بر اساس آن در سال ۹۴، ۱۲۰ هزار میلیارد تومان اعلام می‌شود که چیزی معادل ۴۰ میلیارد دلار است. همه این آمارها مهر تاییدی بر بحران در صندوق‌های بازنشستگی است که ربیعی یا هر وزیر دیگری باید برای آن چاره اساسی بی‌اندیشد.
اما آمارهای نگران کننده‌ای از فقر مطلق به عنوان یکی دیگر از مسئولیت‌های وزیر آینده تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام می‌شود. «۱۲ میلیون نفر از جمعیت کشور زیر خط فقر قرار دارند!» این آماری است که محمد مخبر دزفولی، رئیس ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) نیمه تیرماه اعلام کرده است. به گفته وی وضعیت فقر در کشور بسیار نامناسب است به گونه ای که ۱۲ میلیون تن، زیر خط فقر مطلق قرار دارند و ۲۵ تا ۳۰ میلیون تن، زیر خط نسبی فقر بسر می‌برند. این آمار نشان می‌دهد ۱۵ درصد از جمعیت ایران زیر خط فقر قرار دارند!
معضل بیکاری به عنوان یکی از ابرچالش‌های اقتصادی آمار نگران کننده‌ای دارد. در حال حاضر جمعیت بیکاری کشور بالغ بر ۳ و ۳۰۰ هزار نفر است! البته در کنار افزایش نرخ بیکاری، نرخ اشتغال نیز افزایش داشته اما نکته مهم افزایش سالانه جمعیت متقاضی نیروی کار به ویژه در قشر فارغ‌التحصیل است.
هفته گذشته، اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس جمهور در جلسه علنی مجلس و در جریان دفاع از عملکرد دولت در حوزه اشتغال گفت: طی ۴ سال گذشته ۶۰۰ هزار شغل ایجاد شد در حالی که در ۸ سال دولت‌های نهم و دهم نرخ اشتغال در کشور صفر بود. یکی از چالش‌های پیش روی دولت، اشتغالزایی برای حدود یک میلیون نفر در سال است و دولت برای پاسخ به تقاضای فعلی در کنار تقاضای انباشت نیروی بیکار از سال‌های گذشته، ناگزیر به اشتغال یک میلیون نفر در سال است که این میزان اشتغالزایی رقم بزرگی خواهد بود. در عین حال بحران‌های اجتماعی از دیگر ابرچالش‌های پیش روی وزیر آینده این وزارتخانه است. بحران افزایش زنان بدسرپرست، متکدیان، معتادان و غیره را شامل می‌شود.
راهکارهای ربیعی برای مقابله با ۴ ابرچالش اقتصادی چیست؟
اما ربیعی که به عنوان وزیر پیشنهادی تعاون، کار و رفاه اجتماعی روز چهارشنبه هفته گذشته در صحن علنی مجلس سخنرانی می‌کرد، در بخشی از اظهارات خود به برنامه‌های مقابله با این چهار ابرچالش اشاره کرد.
ربیعی در همان جلسه و در مقابل دیدگان ملت، امحای فقر مطلق را نخستین اولویت خود اعلام کرد و گفت: نظریه و ایده پایه هر کاری است و امروز در زمینه سیاستهای رفاهی این وزارتخانه نظریه دارد. وی پیش از این هم بارها اعلام کرده بود در صورت کسب رای اعتماد از مجلس، رفع فقر مطلق مهمترین برنامه دولت دوازدهم است.
در حوزه صندوق‌ها بازنشستگی نیز ربیعی بر بحران در تمام ۱۸ صندوق بازنشستگی کشور اعتراف کرد. او با بیان اینکه تقریباً همه ۱۸ صندوق بازنشستگی کشور با چالش و بحران مواجهندگفت: «امروز با پدیده‌ای روبرو شدیم که طی چهار سال گذشته ۱.۵ میلیون نفر به جمعیت بازنشستگان کشور اضافه شده‌اند.»
وزیر پیشنهادی تعاون، کار و رفاه اجتماعی خروج صندوق‌ها از بنگاهداری را مهمترین استراتژی و برنامه خود در حوزه ساماندهی صندوق‌های بازنشستگی اعلام کرد.
اما در حوزه بیکاری ربیعی نامحسوس بودن اشتغالزایی را پذیرفت و گفت: «امروز بسیاری معتقدند که اشتغالزایی طی سال های گذشته در جامعه محسوس نبوده و در بسیاری از خانوارها همچنان فرد بیکار وجود دارد، اما این را باید بدانیم که بیکاری و اشتغال متاثر از مسائلی چون تحولات جمعیتی است».
وی در صحن علنی مجلس با تاکید بر نیاز اشتغالزایی سالانه برای حدود یک میلیون نفر اظهار داشت: «امروز رشد اقتصادی بیش از ۴۰۰ هزار شغل در سال نمی تواند اشتغال ایجاد کند، بنابراین باید با به کارگیری ابزارهای مختلف در جهت اشتغالزایی، نرخ بهره وری و اشتغال را افزایش دهیم؛ همچنین با این ابزارهای تکمیلی باید مازاد اشتغال موردنیاز را ایجاد کنیم. بدانید که برنامه های دولت در حوزه افزایش اشتغال آغاز شده است.»
بر اساس این گزارش، ربیعی اگر مسئولیت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی را در صورت کسب رای اعتماد از مجلس بر عهده بگیرد، روزهای سختی پیش روی اوست. ساماندهی چهار ابرچالش اقتصادی قطعا از نخستین موضوعاتیست که ۴ سال آینده باید قضاوت شوند.
کاهش نرخ سود بانکی

کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟

عالم اقتصاد – کدام بانک و مؤسسه اعتباری نرخ سود بیشتر به سپــرده‌های روزشمار می‌دهد. این سؤالی است که اکثریت مردم ایران درصدد یافتن پاسخ هستند. پس از اعلام نرخ سود سپرده‌های یکساله ۲۰درصد از سوی بانک مرکزی، به بانک‌ها اجازه داده شد تا به سپرده‌های کمتر از یک‌سال تا حداکثر ۲۰ درصد سود بپردازند و در این مسیر باهم رقابت کنند. البته برخی از مدیران بانک‌ها پس از این تصمیم بانک مرکزی دور هم نشستند و صورتجلسه‌ای امضا کردند تا به سپرده‌های روزشمار یکماهه مردم بیش از ۱۰درصد سود ندهند.

دنیای اقتصاد - کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟

کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟

لطفاً اطلاعات خود در مورد اینکه بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری چه مقدار سود روزشمار و یا بلند مدت می دهند را با سایر کاربران در قسمت نظرات به اشتراک بگذارید

بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار

کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟ – خبرنگار همشهری در ۲روز پیاپی با مراجعه به برخی بانک‌ها این سؤال را مطرح کرد که درصورت سپرده‌گذاری به میزان یک صد میلیون تومان، چه پیشنهاد جذابی برای سپرده‌گذاری دارید. پاسخ‌های داده شده را بخوانید.

پس از کاهش نرخ سود در بازار بین بانکی، دومین علامت از کاهش نرخ سود در بازار پول نمایان شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در سال جدید اکثر بانک ها نرخ سود سپرده‌ها را به صورت خودجوش تعدیل کرده‌اند. سه رفتار در بازار پول این کاهش خودخواسته نرخ را تایید می‌کند. رفتار نخست، در کاهش نرخ سود روزشمار بانک‌ها مشاهده می‌شود.

بروز رسانی ۳۱ مرداد ۱۳۹۶ ( بیشترین سود بانکی را کدام بانک میدهد؟ )

📌دستورالعمل جدید بانک مرکزی در رابطه با سود بانکی🔹از روز شنبه تمام موسسات اعتباری و بانک‌ها موظف هستند نرخ سود سالانه را تا ۱۵درصد به طور علی‌الحساب و کوتاه مدت روزشمار تا ۱۰درصد تعیین کنند.
🔹بر این اساس نرخ‌های سود علی‌الحساب بوده و تسویه و تعیین سود قطعی در پایان سال مالی خواهد بود.
🔹نرخ سود بین بانکی از ۲۱ به ۱۸درصد رسید.

بروز رسانی ۱۸ مرداد ۱۳۹۶ ( بالاترین سود بانکی را کدام بانک میدهد؟ )

برنامه دولت برای سپرده‌های میلیونی بانکی/ سپرده‌ها زیر چرخ مالیات

دولت بار دیگر پرونده دریافت مالیات از سپرده‌های بالای بانکی را روی میز آورده و می‌گوید که قرار است از پول‌های تنبل، مالیات بگیرد. حال باید منتظر رفتار سپرده‌گذاران کلان بانکی بود.

جلسه ویژه بانک ها برای بررسی کاهش نرخ سود نتیجه نداشت

🔹مدیران بانک های دولتی به همراه مسئولان بانک مرکزی و وزارت اقتصاد برای بررسی کاهش نرخ سود بانکی گرد هم آمدند اما این نشست با وجود تمایل بانک ها برای کاهش نرخ، نتیجه ای نداشت

🔹 در این نشست مقرر شد تا کمیته ای با حضور نمایندگانی از کمیسیون اقتصادی مجلس، بانک مرکزی و بانک ها تشکیل و گزارشی از وضعیت نظام بانکی و مشکلات آن تهیه کند تا در نشست بعدی قرائت شود

بروز رسانی ۲۴ تیر ۱۳۹۶ ( بالاترین سود بانکی را کدام بانک میدهد؟ )

رییس شورای هماهنگی بانکهای دولتی:
بانک‌های دولتی تصمیم گرفته اند که همسو با سیاست های دولت، نرخ سود سپرده و تسهیلات را پایین بیاورند.

تغییر مدل پرداخت سود بانکی

خبرها از تفاهم اولیه سیاست‌گذار و مدیران بانکی برای تغییر مدل پرداخت سود بانکی حکایت دارد. براساس این تفاهم، بانک‌ها در پرداخت سود سپرده به چارچوب قانون بانکداری بدون ربا بازمی‌گردند. در این چارچوب، نرخ سود پرداختی به‌صورت علی‌الحساب پرداخت می‌شود و سود قطعی در پایان سال مالی محاسبه خواهد شد.

سیاست‌گذار و بانکداران در تفاهم جدید سقف نرخ سود علی‌الحساب جدید را تعیین کرده‌اند. گفته می‌شود سقف تعیین‌شده حداکثر ۱۵ درصد (نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار) است و بانک‌ها درصورتی مجاز به پرداخت سود بیشتر هستند که در پایان سال‌مالی و پس از محاسبه درآمد، امکان پرداخت سود بیشتر فراهم باشد.

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد

بروز رسانی ۲۶ خرداد ۱۳۹۶ (کدام بانک بیشترین سود بانکی روزشمار را میدهد؟)

در ۹۰ درصد بانک‌ها نرخ‌ دستوری رعایت نمی‌شود و فاصله نرخ‌ دستوری و نرخ‌های تعادلی در نیمه دوم سال گذشته نسبت به نیمه نخست افزایش یافته است.پس بازار ظرفیت کاهش نرخ سود بانکی را ندارد!
اگر بانک‌ها بخواهند در همین وضعیت فعلی بمانند باید هر ماه ۲۱۰ هزار میلیارد تومان سپرده تازه جذب کنند تا فقط سود سپرده‌‌گذاران را بدهند!

بروز رسانی ۱۲خرداد ۱۳۹۶ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

همانطور که پیش بینی میشد ریاست جمهوری آقای روحانی برای ۴ سال دیگر تمدید شد، بنابراین میتوان انتظار ثبات در بازارهای مالی را همچون گذشته داشت و در پی آن کاهش سود سپرده های بانکی دور از ذهن نیست، البته با توجه به شرایط مالی بانک ها کاهش یکباره و شوک گونه سود بانکی بعید بنظر میرسد.
توجه به این نکته که موسساتی از جمله آرمان ، کاسپین ، ثامن الحجج و … از بازپرداخت پول سپرده گذاران ناتوان هستند، کمی ریسک سپرده گذاری در موسسات مالی و اعتباری نسبت به گذشته افزایش یافته است.

سیف: سپرده‌گذاران بانکی نگران نباشند

فعالیت شبکه بانکی مجاز کشور با انضباط و سلامت ادامه دارد

رییس کل بانک مرکزی کشورمان در واکنش به برخی حاشیه‌های به وجود آمده روزهای اخیر برای فعالیت سیستم بانکی کشور با تاکید بر اینکه بانک مرکزی مستمرا و با حداکثر سرعت فرآیند ساماندهی و تعیین تکلیف سپرده‌گذاران تعاونی اعتبار منحله فرشتگان را به پیش می‌برد، اظهار امیدواری کرد: ظرف چند ماه آینده مسائل با همراهی سپرده‌گذاران به طور کامل، حل و فصل شود.

بروز رسانی ۲۸ بهمن ۱۳۹۵ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

? معاون نظارت بانک مرکزی: حداکثر سود بانکی ۱۵ درصد است
? بانک مرکزی هشدار داد؛ در موسسه آرمان سپرده‌گذاری نکنید

مدیرکل نظارت بانک مرکزی: مشکل سپرده‌گذاران کاسپین تا آخر خرداد حل می‌شود؛ البته موسسه آرمان نیز غیرمجاز است و مردم نباید در آن سپرده‌گذاری کنند. / اقتصاد آنلاین

? آقای رئیس میخواهد سود کاهش یابد حتی به قیمت از دست رفتن اعتبار بانک ها؟!

بانک‌ها و موسساتی  که سود بالاتری می‌دهند درحال ورشکستگی هستند

سیف،رئیس کل بانک مرکزی:
?مردم فریب نرخ‌های بالای سود برخی بانک‌ها و موسسات اعتباری را نخورند
?بانک‌ها و موسساتی که سود بالاتری می‌دهند، نهادهای در حال ورشکستگی هستند که سود بیشتر می‌دهند تا زمان بخرند.

بروز رسانی ۲۸ بهمن ۱۳۹۵ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

با نزدیک شدن به روزهای آخر سال و نیاز بانک ها به نقدینگی و در نظر گرفتن مشکلات فعلی سیستم بانکی نرخ سود بانکی در تمامی بانک ها اندکی افزایش یافت که این افزایش بیشتر در سپرده های ویژه و دارای مبالغ بالا محسوس میباشد، بطوری که رقابت برای افزایش سود در بانک ها باعث اعتراض بانک مرکزی شد.

البته ظاهراً سیاست کلی در جهت کاهش نرخ سود بانکی میباشد بطوری که پیش بینی میشود از ابتدای سال جدید مجدداً فشار بر بانکها برای کاهش مجدد نرخ سود بانکی افزایش یابد و به نوعی سال ۹۶، سال کاهش نرخ سود بانکی خواهد بود

البته با توجه به شرایط نقدینگی و عدم امکان نقد شوندگی منابع برای اکثر بانک ها در صورتی که شارژ مالی از طرف دولت صورت نگیرد سود بانکی تا حد خاصی کاهش خواهد یافت و بیشتر از آن امکانپذیر نخواهد بود زیرا ممکن است دلیل بحران سیستم بانکی شود.

در حال حاضر نرخ سود بین ۱۵ تا ۲۵ درصد برای سپرده های با مبالغ متفاوت، بر اساس دوره سپرده گذاری مختلف، حق برداشت، حق تغییر مقدار سپرده  و … تعیین میشود

تیتر برخی اخبار یکماه اخیر برای مطالعه انتخاب شده است

  • نرخ سود بین بانکی۲۵ درصد – یعنی نرخ تامین مالی بانک تا ۳۰درصد هم می رسد
  •  نظام بانکی کشور “زیان‌ده” است – رئیس کل بانک مرکزی ایران
    بانکداری  یک فعالیت اقتصادی است که باید توجیه اقتصادی داشته باشد، اما نظام بانکی کنونی کشور زیان ده شده و به همین دلیل نمی‌توان نرخ سود را از مقداری کمتر کرد.
    اگر بخواهیم بحران کنونی بانک‌ها را در دو کلمه خلاصه کنیم، عدم تعادل بین دارایی و بدهی و عدم تعادل بین درآمد و هزینه در بانک‌ها است.
  • رییس کمیسیون اقتصادی مجلس – قرار بود نرخ سود بانکی به ۱۶ درصد برسد. اما متاسفانه همچنان شاهد سود ۲۴ درصدی هستیم که این یکی از معضلات بازار سرمایه است که باید هر چه سریعتر روند آن اصلاح شود. – با سود ۲۴ درصدی هیچ سرمایه‌گذاری به بورس نمی‌رود
  • پرداخت سود ۲۵ درصدی در موسسه مجاز! – در شرایطی که بانک‌ها برای پرداخت سود بیش از ۱۵ درصد سپرده با برخوردهای انضباطی مواجه می‌شوند، در سویی دیگر موسسات مجاز در فضایی برابر و الزام به فعالیت در چارچوب مقررات بانک مرکزی، بیش از ۲۵ درصد یعنی تا ۱۰ درصد بالاتر از بانک‌ها به مشتریان خود سود می‌پردازند.
  • رئیس کل بانک مرکزی: تعداد بانک‌های زیان‌ده در کشور در حال افزایش است.
    زیا‌ن‌ده بودن بانک‌ها هشدار بزرگی برای سهامداران است.
    براساس آمار علاوه بر بانک‌های تجارت، ملت، صادرات،‌گردشگری، دی، سرمایه و ایران‌زمین، صورت‌های مالی ۹ ماهه ۹۵ بانک اقتصاد نوین با بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان زیان و صورت‌های مالی سه ماهه بانک پارسیان هم بیش از ۲۶۰ میلیارد تومان زیان را ثبت کرده‌اند.

بروز رسانی ۲۹ خرداد ۱۳۹۵ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

در چند روز اخیر اخبار بسیاری در مورد توافق بانک های خصوص و دولتی در مورد کاهش نرخ سود سپرده های بانکی منتشر شده است که اینبار ظاهراً شورای پول و اعتبار قصد مداخله و تأیین سقف سود اجباری برای بانک ها را ندارد ، بطوری که در جلسه اخیر شورای پول و اعتبار اعضا وارد موضوع نرخ سود بانکی نشدند

با این همه پیش بینی این است که کاهش نرخ سود بانکی حتمی به نظر می رسد، با توجه به وضعیت بازارها از قبیل مسکن و بورس و نیز گردش نقدینگی و وضعیت خود بانک ها!

برخی اخبار منتشر شده در این مورد را در ادامه مطالعه فرمائید

  • بانک پاسارگاد از دیروز سود سپرده های یکساله خود را از ۱۸ به ۱۶ درصد کاهش داده است
  • توافق جمعی بانک‌ها برای کاهش نرخ سود
  • خبرهای رسیده از نظام بانکی بیانگر آن است که با توافق بانکی ها نرخ سود سپرده های یکساله از هفته آینده ۱۵ یا ۱۶ درصد خواهد شد.
  • موج کاهش نرخ سود به”اقتصاد نوین” هم رسید
  • نرخ سود سپرده و تسهیلات را در روزهای آتی کاهش می دهیم/کاهش نرخ سودنقض مصوبه شورای پول و اعتبار نیست و کسی نمی‌تواند با آن مخالفت کند.
  • توافق بانک‌ها بر کاهش نرخ سود سپرده به ۱۵ درصد

رئیس کانون بانک‌های خصوصی گفت:

  • بانک‌ها داوطلبانه بر کاهش نرخ سود سپرده به ۱۵ درصد از اول تیر توافق کردند.
  • سود تسهیلات هم با فاصله زمانی تعدیل می‌شود.
  • برای سپرده‌های کمتر از یک سال، بانک‌ها می‌توانند نرخ سودی کمتر از ۱۵ درصد را تعیین کنند.

بروز رسانی ۱۹ اردیبهشت ۱۳۹۵ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

اقدامی که از یک سو شائبه رویکرد کارتلی بانک‌ها و مغایر با اصل رقابت را تقویت می‌کند و از سوی دیگر، بانک‌های مدافع پرداخت سود روزشمار ۱۰درصدی که البته عمدتا بانک‌های بزرگ دولتی هستند، پرداخت سود سپرده روزشمار نزدیک ۲۰درصد را نرخ شکنی قلمداد می‌کنند و مدعی هستند این نوع رقابت هزینه تمام‌شده پول در شبکه بانکی را افزایش می‌دهد. این در حالی است که قانون رقابت تصریح دارد: هرگونه تبانی از طریق قرارداد، توافق و یا تفاهم (اعم از کتبی، الکترونیکی، شفاهی یا عملی) به‌نحوی که نتیجه آن اخلال در رقابت باشد ممنوع است؛ ازجمله موارد ضدرقابتی مشخص کردن قیمت‌های خرید یا فروش کالا یا خدمت و نحوه تعیین آن در بازار به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم است.

دنیای اقتصاد - کاهش نرخ سود بانکی و تعدیل سود‌های روزشمار

توافق بانکها در سال ۹۴ برای سقف نرخ سود بانکی

  • پایبندی به توافق ۱۰درصدی

بانک سپه: این بانک نرخ سود سپرده‌های روزشمار را ۱۰درصد اعلام می‌کند. پیشنهاد بانک سپه دریافت سود مطمئن و بدون دستکاری احتمالی براساس توافق بانکداران دولتی با یکدیگر است، به‌گونه‌ای که اگر سپرده‌گذار مبلغ سپرده را تا ۶‌ماه حفظ کند، ۱۸درصد سود دریافت خواهد کرد و درصورتی که دوره ماندگاری سپرده بین ۹‌ماه تا یک سال باشد، نرخ سود سپرده ۲۰درصد به سپرده‌گذاران پرداخت می‌شود. میزان سپرده ریالی در بانک سپه تأثیری در نرخ سود نخواهد داشت و هیچ‌گونه تسهیلاتی هم بابت سپرده‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، پرداخت نمی‌کند.

بانک انصار: این بانک برای سود سپرده‌های روزشمار نرخ سود ۱۰درصد، سپرده‌های شش‌ماهه، نرخ سود ۱۸درصد، برای سپرده‌های یکساله نرخ سود ۲۰درصد درنظر گرفته که بخشنامه بانک مرکزی و توافق بانکداران هم همین را می‌خواهد. بانک انصار طرح‌های قبلی خود برای جذب سپرده‌های مردم با نرخ سود بالاتر را کنار گذاشته و فعلا براساس نرخ سود توافق شده بین برخی بانک‌های دولتی و خصوصی عمل می‌کند، هرچند ممکن است در آینده نرخ سود خود را تغییر دهد.

بانک ملی: بانک ملی ایران به‌عنوان بزرگ‌ترین بانک دولتی کشور، تنها براساس بخشنامه بانک مرکزی سود به سپرده‌گذاران می‌دهد و به این ترتیب، اگر قصد سپرده‌گذاری در این بانک را دارید، برای سپرده‌های روزشمار با هر مبلغ تنها ۱۰درصد، برای سپرده‌های شش‌ماهه ۱۸درصد و برای سپرده‌های یکساله هم ۲۰درصد به‌طور علی‌الحساب سود پرداخت می‌شود. بانک ملی که امضای مدیرعامل آن پای توافق بانکداران برای نرخ نشکستن حک شده است، تاکنون تصمیمی برای کنار زدن رقبا در مسابقه جذب سپرده‌گذاران نگرفته و شعب این بانک همچنان بر نرخ سود سپرده‌های توافق شده اصرار دارند.

بانک ملت: این بانک نیمه‌دولتی و نیمه‌خصوصی ایران فعلا مصمم است تا سپرده‌های کوتاه‌مدت یکماهه را با نرخ سود ۱۰درصد، ۶ تا ۹ماهه را با ۱۸ و ۹ تا یک‌سال را با نرخ سود ۲۰درصد جذب کند. میزان مبلغ سپرده‌گذاری و یا افزایش و کاهش آن تأثیری در نرخ سود سپرده‌های بانک ملت ندارد و سود پیشنهادی به مشتریان اجرای توافق بانکداران است. بانک ملتی‌ها که فعلا دست نگه‌داشته‌اند تا ببینند در آینده جریان نرخ سود سپرده‌های بانکی چه سمت و سویی پیدا خواهد کرد، ممکن است برای جلوگیری از خروج مشتریان‌شان نرخ سود سپرده‌های روزشمار را در آینده افزایش دهند. فعلا که خبری نیست.

  • سود بیشتر به شرط ماندگاری سپرده

بانک پارسیان: این بانک نرخ سود سپرده‌های سرمایه‌گذاری را براساس مبلغ تقسیم‌بندی کرده‌است، به‌گونه‌ای که برای سپرده‌های تا ۱۰میلیون تومان، ۱۰درصد، از ۱۰تا ۱۰۰میلیون تومان ۱۸درصد، برای مبلغ بالای ۱۰۰میلیون تومان ۲۰درصد به‌طور روزشمار سود پرداخت می‌کند و برای مبالغ خاص نرخ سود سپرده‌ها براساس مذاکره تا ۲۲درصد خواهد بود. البته بانک پارسیان شرط معدل‌گیری برای پرداخت نرخ سود روزشمار با مبلغ بالای ۱۰میلیون تومان هم درنظر می‌گیرد و متناسب با میانگین سپرده صورت گرفته در یک دوره زمانی، نرخ سود متغیر خواهد بود.

بانک سامان: این بانک به مشتریان و سپرده‌گذاران جدید پیشنهاد می‌کند که به جای جابه‌جایی پول خود، آن را در طرح سیمیا سپرده‌گذاری کنند که نرخ سود روزشمار آن ۲۰درصد خواهد بود. البته به شرطی که دست‌کم ۱۰درصد از کل سپرده تا یک‌سال نزد بانک یادشده باقی بماند. بانک سامان پرداخت سود ۲۰درصد در قالب طرح سیمیا را برای همه سپرده‌ها با هر مبلغی در دستور کار خود قرار داده و کاهش یا افزایش میزان سپرده به شرط دست نخوردن ۱۰درصد از کل سپرده توافق شده، تأثیری در افزایش یا کاهش نرخ سود نخواهد داشت.

بانک کارآفرین: این بانک نرخ سود سپرده‌های روزشمار به شرط دست نزدن به اصل سپرده در یک‌ماه نخست را ۲۰درصد پیشنهاد می‌کند. البته بانک کارآفرین پیشنهاد خرید اوراق سپرده گواهی با نرخ سود ۲۲درصد را هم مطرح می‌کند، مشروط به اینکه مشتریان قبلی که اوراق یادشده را دارند، قصد باز پس دادن آن را داشته باشند. در این صورت مبلغ سپرده نزد بانک با نرخ سود ۲۰درصد باقی خواهد ماند و به محض آزادشدن اوراق گواهی سپرده به مشتریان اعلام خواهد شد تا سریع‌تر برای خرید این اوراق با نرخ سود ۲۲درصد روزشمار اقدام کنند. بانک یادشده برای سپرده‌گذاران با مبلغ بالای ۵۰میلیون پیشنهادی دیگری هم دارد به این صورت که ۸۰درصد سپرده انجام شده را به سپرده‌گذار با نرخ سود ۲۴درصد وام می‌دهد.

اقتصاد نوین: نخستین بانک خصوصی ایران هم برای نگه‌داشتن مشتریان فعلی و جذب سپرده‌گذاران جدید اعلام می‌کند برای سپرده‌های روزشمار ۲۰درصد سود پرداخت می‌کند به شرطی که سپرده‌گذاران ۲‌ماه نخست به پول‌شان دست نزنند. بانک اقتصاد نوین فعلا اوراق گواهی سپرده ارائه نمی‌کند و درصورتی که سپرده‌گذاران پس از ۲‌ماه بخشی از سپرده خود را بردارند، بازهم نرخ سود ۲۰درصد را حفظ خواهد کرد. این بانک تضمین می‌دهد که با تغییر نرخ سود در آینده، نرخ سود سپرده‌های موجود را تغییر نخواهد داد و همچنان بر عهد خویش با سپرده‌گذاران باقی می‌ماند.

  • سود بیشتر بدون قید و شرط

بانک آینده: جدیدترین بانک خصوصی ایران که موفق به دریافت مجوز رسمی فعالیت در اسفندماه سال گذشته شده است، برای سپرده‌های روزشمار خود نرخ سود ۱۹درصد در نظر گرفته و البته گزینه دیگری که به مشتریان و سپرده‌گذاران پیشنهاد می‌کند، خرید اوراق گواهی سپرده با نرخ سود ۲۰درصد یکساله است. این بانک که همواره یکی از پیشتازان جذب سپرده‌ها با نرخ سود بالاتر قبل از گرفتن مجوز رسمی فعالیت بوده، تاکنون چاشنی دیگری به سود سپرده‌هایش نیفزوده اما به نظر می‌رسد در آینده نزدیک بانک آینده برای عقب نماندن از دیگران نرخ سود سپرده‌های روزشمار را افزایش دهد.

بانک صادرات: این بانک اصل ۴۴ ایران برای جذب مشتریان و سپرده‌گذاران جدید و عقب نماندن از کورس رقابت، نرخ سود سپرده‌های روزشمار با ۱۹٫۷۵ درصد یعنی ۲۵ صدم درصد پایین‌تر از نرخ سود سپرده‌های یکساله پیشنهاد کرده است. بانک صادرات البته پیشنهاد جذاب‌تری هم برای سپرده‌گذاران با مبلغ مناسب دارد، به نحوی که می‌توان اوراق گواهی سپرده این بانک را با نرخ روزشمار ۲۲ درصد خرید. کاهش یا افزایش مبلغ سپرده بعد از یکماه تغییری در نرخ سود روزشمار ۱۹٫۷۵ درصدی این بانک خصوصی – دولتی ایران نخواهد داشت و میزان سپرده‌گذاری هم تاثیری در نرخ سود ندارد.

بانک شهر: این بانک‌، نرخ سود سپرده‌های روزشمار را ۱۰درصد، سپرده‌های ۶ تا ۹ ماه را ۱۸ درصد و سپرده‌های یکساله سود ۲۰ درصد می‌دهد. البته بانک شهر برای سبقت از دیگر بانک‌ها طرح ویژه‌ای با عنوان طرح صندوق آرمان با نرخ سود روزشمار ۲۲درصدی دارد که به نظر می‌رسد در برخی از شعب برای سپرده‌های بالای ۱۰میلیون تومان این حساب افتتاح خواهد شد. البته سود ۲۲درصدی صندوق آرمان علی‌الحساب بوده و امکان پرداخت سود بالای ۲۶ درصد در سررسید به سپرده‌گذاران در این طرح وجود دارد.

بانک تجارت: دیگر بانک اصل ۴۴ کشور، نرخ سود سپرده‌های روزشمار با شرایط خاص مورد توافق بین رئیس شعبه و سپرده‌گذاران با مبلغ بالا ۲۰درصد اعلام کرده است. فرمول محاسبه نرخ سود سپرده‌های روزشمار فرقی با دیگر بانک‌ها ندارد، جز اینکه اگر سپرده گذار به تعهد خود در خصوص شرایط توافق شده به صورت شفاهی عمل کند، می‌تواند سود ۲۰ درصدی به صورت روزشمار دریافت کند. بانک تجارت با کاهش میزان سپرده یا افزایش آن و همچنین مبلغ سپرده‌گذار تغییری در نرخ سود خود ایجاد نمی‌کند و نرخ سود سپرده‌ها با هر مبلغ را همچنان ۲۰ درصد حفظ خواهد کرد.

بانک پاسارگاد: این بانک خصوصی کشور برای جذب سپرده‌های مردم به صورت روزشمار نرخ سود ۱۹٫۵ درصدی پیشنهاد کرده است و بر این نظر پافشاری دارد که فاصله نیم‌درصد نرخ سود سپرده‌های روزشمار با نرخ سود یکساله باعث حفظ سپرده‌های فعلی و جذب احتمالی سپرده‌های جدید خواهد شد. نرخ سود یکساله بانک پاسارگاد علی‌الحساب ۲۰ درصد است و برای گرفتن سود ۱۹٫۵ درصدی لازم نیست که درصدی از پول سپرده‌گذاران در بانک حفظ شود. بانک یادشده گزینه دیگر و طرح ویژه‌ای برای پرداخت سود بالاتر ندارد و به نظر می‌رسد که با همین نرخ سود به فعالیت خود ادامه دهد.

مهر اقتصاد : این موسسه اعتباری در انتظار مجوز قانونی، با نصب بنری در شعب خود نرخ سود روزشمار سپرده‌ها را ۱۹درصد اعلام کرده و مراجعه به درون شعبه هم این نرخ سود را تایید می‌کند. بانک مجوز نگرفته مهر اقتصاد برای سپرده‌های چهارماهه سود ۱۹٫۲ درصد و شش‌ماهه ۱۹٫۵ درصد، سپرده ۹ ماهه هم ۱۹٫۸ درصد در نظر گرفته است و محدودیت در دریافت و برداشت از حساب وجود دارد ولیکن مشخص نیست کاهش مبلغ سپرده، تاثیری در نرخ سود خواهد داشت یا خیر؟ موسسه اعتباری مهر اقتصاد نرخ سود یادشده را مطابق با آخرین اعلامیه بانک مرکزی می‌داند.

ثامن: موسسه‌ثامن با هدف جلب رضایت بانک مرکزی سیاست سال‌های قبل خود در پرداخت سود بالاتر به سپرده‌های خود را کنار گذاشته است، اما برای عقب نماندن از بانک‌های دارای مجوز، نرخ سود سپرده‌های روزشمار را با افتتاح حساب ویژه‌ای ۲۰درصد پیشنهاد می‌کند. به گفته مدیر یکی از شعب این موسسه در انتظار گرفتن مجوز، احتمال انحلال را صفر می‌داند و دلیل تاخیر در صدور مجوز را سختگیری بانک مرکزی اعلام می‌کند.

دنیای اقتصاد - بیشترین نرخ سود سپرده بانکی

عالم اقتصاد – بیشترین نرخ سود سپرده بانکی

 

بروز رسانی در تاریخ ۱ فروردین ۱۳۹۵ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

?رئیس کل بانک مرکزی گفت
نرخ سود بین‌بانکی به ۱۷ درصد رسید، نرخ سود بازهم کاهش می‌یابد

در صورت صحت این ادعا ممکن است بالاترین نرخ سود بانکی تا خردادماه به ۱۶ ویا حتی به ۱۵درصد کاهش پیدا کند. که تأثیر حتمی این کاهش نرخ بر تمامی قسمت های اقتصاد کشور مخصوصاً بازار مسکن کاملاً قابل پیش بینی خواهد بود.

بروز رسانی در تاریخ ۱ اسفند ۱۳۹۴ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

بر اساس توافق بانک های خصوصی و دولتی دارای مجوز از روز ۱ اسفند ۱۳۹۴ نرخ سود بانکی برای سپرده های یکساله به ۱۸ درصد و برای سپرده های کوتاه مدت نرخ سود، ۱۰درصد در نظر گرفته شد

ضمناً پس از این توافق بانک مرکزی از این تصمیم که اکثر نهادهای مالی منتظر آن بودند حمایت کرد و طی بخشنامه ای از بانک ها و موسسات مالی دارای مجوز و بدون مجوز خواست که این نرخ سود را رعایت کنند

ضمناً در مورد عدم رعایت نرخ سود از سوی موسسات بدون مجوز تهدید به برخورد قانونی با این موسسات نمود

البته پیش بینی عالم اقتصاد این است که تا انتهای اسفند ماه ۱۳۹۴ بدلیل نیاز بالای بازار به نقدینگی و گردش نقدینگی امکان گریز بانک ها و موسسات مالی و اعتباری از این بخشنامه دور از انتظار نخواهد بود، البته مطمئنن نرخ سود به ۱۸ درصد کاهش یافته و نباید منتظر افزایش مجدد آن باشیم، حتی کاهش مجدد نرخ سود بانکی تا ۱۵ درصد در تابستان سال آینده دور از ذهن نیست

بروز رسانی در تاریخ ۲۴ آذر ۱۳۹۴ (کدام بانک بیشترین نرخ سود سپرده روزشمار را میدهد؟)

توافقات صورت گرفته بین بانک های خصوصی و دولتی به این صورت بوده که حداکثر نرخ سود سپرده های بانکی می بایست ۲۰ در صد سالیانه باشد البته در مورد نرخ های روز شمار و یا سه ماهه ، شش ماهه و نه ماهه و یا بازه های زمانی دیگر نرخ سود به خود بانک ها سپرده شده است.
البته تا مدتی این نرخ سود توسط بانک ها و موسسات مالی و اعتباری رعایت نمیشد ولی ظاهراً با بخشنامه صادر شده برای بانک هایی که مجوز بانک مرکزی را دارند، لازم الجراست که حداکثر سود در بازه های کمتر از یکسال ۲۰ در صد باشد و هیچ بانک و یا موسسه مالی و اعتباری مجاز حق باز کردن سپرده بالای یکسال را ندارد
البته به گوش می رسد بیشترین نرخ سود سپرده های بانکی روز شمار و بلند مدت قرار است مجدداً کاهش پیدا کند بطوری که تمامی اعضای شورای پول و اعتبار موافق کاهش نرخ سود بانکی هستند بجز بانک مرکزی
استدلال موافقان کاهش نرخ سود بانکی خروج اقتصاد کشور از وضعیت رکود می باشد
و استدلال بانک مرکزی کنترل تورم در شرایط رکودی کشور می باشد تا از وارد شدن مجدد کشور به یک گرداب اقتصادی جلوگیری شود
البته خبرهای غیر موثقی از اینکه موسسات مالی غیر مجاز سودهایی حتی تا ۲۴% را نیز می دهند به گوش می رسد
چیزی که مسلم است استقبال چشمگیری از این سودها وجود نخواهد داشت البته باید در نظر داشت ارائه سودهای بالاتر از نرخ مصوب فعلی یعنی ۲۰ درصد باعث بهم خوردن توازن پولی و تعادل موجودی بانکها و موسسات مالی مجاز با موسسات مالی غیر مجاز خواهد داشت بطوری که سپرده های بیشتری جذب موسسات مالی غیر مجاز خواهد شد
عالم اقتصاد - بیشترین نرخ سود سپرده بانکی البته پیش بینی عالم اقتصاد با توجه به فشارهای شورای پول و اعتبار به بانک مرکزی و رکود موجود در بازار مالی کشور و نیز با در نظر داشتن رفع تحریم های اقتصادی کشور احتمال کاهش سود به ۱۸ درصد برای سپرده های زیر یکسال بسیار محتمل است

لطفاً اطلاعات خود در مورد اینکه بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری چه مقدار سود روزشمار و یا بلند مدت می دهند را با سایر کاربران در قسمت نظرات به اشتراک بگذارید
عالم اقتصاد economyworld

پرونده موسسات غیرمجاز بسته می شود

اگر قرار باشد ولی‌الله سیف به وعده خود عمل کند، حداکثر ۷ماه دیگر باید پرونده غیرمجازها بسته شود؛ حال فصل گشایش برای موسسات مجاز است که بتوانند اطمینان سپرده‌گذاران را جلب کنند

خبرگزاری مهر: اگر قرار باشد ولی‌الله سیف به وعده خود عمل کند، حداکثر ۷ماه دیگر باید پرونده غیرمجازها بسته شود؛ حال فصل گشایش برای موسسات مجاز است که بتوانند اطمینان سپرده‌گذاران را جلب کنند.
دولت دوازدهم دارد کم کم شاکله اصلی خود را پیدا می‌کند؛ دفاعیات وزرا و دیدگاه مجلس در فهوای مخالفان و موافقان این گونه نشان می‌دهد که شکل و شمایل کابینه دوازدهم تقریبا مشخص است. بانک مرکزی هم که حداقل تا یکسال دیگر، سکاندارش ولی الله سیف، خواهد بود؛ همان کسی که وعده داده، امسال پرونده موسسات اعتباری غیرمجاز را ببندد و به عمرشان خاتمه دهد. اکنون، این قارچ‌های سمی برای نظام پولی کشور، نفس‌های آخر را می‌کشند.

سپرده‌گذاران ضابطان موسسات اعتباری

چند سالی است که موسسات اعتباری غیرمجاز با فراغت کامل به حیات خود ادامه می‌دادند و شاید کمتر فکر می‌کردند که روزگاری، اوضاعشان آنقدر بد شود که سر و کارشان با قوه قضاییه و نیروی انتظامی باشد؛ از همه مهمتر، سپرده‌گذارانی که دیگر به وعده و وعید قانع نمی‌شوند و راه خود را به سمت شعب این موسسات کج می‌کنند تا اگر بتوانند سپرده‌های خود را برداشت کنند و اگر هم نتوانند، تجمع‌های خود را از گوشه و کنار آغاز و به مقابل ساختمان بانک مرکزی در میرداماد ختم نمایند.

اکنون این سپرده گذاران هستند که شاید بیش از بانک مرکزی، در ساماندهی موسسات اعتباری غیرمجاز نقش‌آفرینی می‌کنند و موسسه‌ای هم که مشتری و پولی نداشته باشد، به طور قطع ادامه حیات یا برایش سخت و یا غیرممکن می‌شود؛ بنابراین رفتار سپرده‌گذاران طی سالهای گذشته، خود به نوعی به ضابط اصلی در این حوزه تبدیل شده است.

در این میان هر چقدر که فضا برای موسسات اعتباری غیرمجاز تنگ می‌شود، این موسسات اعتباری مجاز هستند که فضای عرض اندام می‌یابند و می‌توانند به خوبی سپرده‌گذاران را قانع کنند که موسسات اعتباری، همه‌شان یکسان نیستند و به طور قطع، هستند موسساتی که با حرکت زیر چتر نظارتی بانک مرکزی، یاری رسان سیستم اعتباری و مالی کشور هستند؛ همان هایی که اکنون، سرپرستی تعدادی از تعاونی های اعتباری غیرمجاز را هم به عهده گرفته و تلاش دارند که یارشاطر باشند، نه بار خاطری برای بانک مرکزی؛ بنابراین هر چقدر که این ساماندهی به نفع آنها تمام می‌شود، به همان اندازه هم، باید برای جلب اعتماد سپرده‌گذاران تلاش کنند؛ هر چه باشد، چینی اعتماد سپرده‌گذاران به موسسات اعتباری و حتی بانکها، ترک برداشته و باید بندزنی شود.

فصل گشایش برای موسسات اعتباری مجاز

حال فصل گشایش برای موسسات اعتباری مجاز آغاز شده است؛ موسساتی که به دلیل بانک نبودنشان، نامشان به موسسات اعتباری غیرمجاز هم گره خورده است و به طور قطع، راه سختی را برای بازگشت دوباره اعتماد به مردم در پیش دارند؛ حال آنها هستند که باید یک بار دیگر، فضا را آرام کرده و با ارایه توانمندی‌هایشان، مصمم باشند که یک بار دیگر، نام خود را با اعتماد در این بازار گره بزنند.

البته سپرده‌گذارانی که با وسواس، پرونده بانکها و موسسات اعتباری را رصد می‌کنند؛ به خوبی می‌دانند که تفاوت موسسات اعتباری مجاز و غیرمجاز چیست و حتما هم سری به سایت بانک مرکزی زده‌اند تا اسامی موسساتی را که می‌خواهند پولشان را در اختیار آنها بگذارند، زده اند. آنها به خوبی می‌دانند که موسسات اعتباری مجازی که زیر پرچم نظارتی بانک مرکزی همواره قرار داشته و ضوابط را رعایت کرده اند، در آشفته بازار مشکلات موسسات اعتباری غیرمجاز، سرپرستی و کفالت سپرده‌گذاران موسسات اعتباری غیرمجاز را به عهده گرفته و تلاش کردند که پول سپرده‌گذاران را به موقع به آنها برگردانند.

بانک مرکزی هم برای آنها ضوابطی قرار داده و بر این باور است که موسسات اعتباری مجاز هم می توانند در کنار بانکها، شرایط را برای مشارکت بیشتر مردم در طرح‌های اقتصادی و تامین مالی فراهم کرده و سپرده‌هایی را جذب نمایند که به طور قطع، بودنشان در نظام بانکی و مجموعه نظام‌های مالی کشور به مراتب بهتر از سرگردانی پول‌هایی است که ممکن است بر هم زننده ساختارهای اقتصادی کشور باشند و تورم را بالا برند یا وارد بازار ارز شده و مشکل آفرینی نمایند.

بانکها و موسسات اعتباری شناسنامه‌دار کدامند؟

بر اساس آنچه که بانک مرکزی به صورت رسمی در سایت خود اعلام کرده، بانکهای استاندارد چارتر(بانک خارجی)، بانک آینده(بانک غیردولتی تجاری)، بانک اقتصاد نوین(بانک غیردولتی تجاری)، بانک انصار(بانک غیردولتی تجاری)، بانک ایران زمین(بانک غیردولتی تجاری)، بانک پارسیان(بانک غیردولتی تجاری)، بانک پاسارگاد(بانک غیردولتی تجاری)، بانک تجارت(بانک غیردولتی تجاری)، بانک تجارتی ایران و اروپا(بانک خارجی)، بانک توسعه تعاون(بانک دولتی تخصصی و توسعه‌ای)، بانک توسعه صادرات ایران(بانک دولتی تخصصی و توسعه‌ای)، بانک حکمت ایرانیان(بانک غیردولتی تجاری)، بانک خاورمیانه(بانک غیردولتی تجاری)، بانک دی(بانک غیردولتی تجاری)، بانک رفاه کارگران(بانک غیردولتی تجاری)، بانک سپه(بانک دولتی تجاری)، بانک سرمایه(بانک غیردولتی تجاری)، بانک سینا(بانک غیردولتی تجاری) و بانک شهر(بانک غیردولتی تجاری)، دارای مجوز از بانک مرکزی هستند.

همچنین نام بانک صادرات ایران(بانک غیردولتی تجاری)، بانک صنعت و معدن(بانک دولتی تخصصی و توسعه‌ای)، بانک قرض الحسنه رسالت(بانک غیردولتی قرض‌الحسنه)، بانک قرض‌الحسنه مهر ایران(بانک غیردولتی قرض الحسنه)، بانک قوامین(بانک غیردولتی تجاری)، بانک گردشگری(بانک غیردولتی تجاری)، بانک مسکن(بانک دولتی تخصصی و توسعه ای)، بانک مشترک ایران- ونزوئلا(بانک مشترک ایرانی و خارجی)، بانک ملی(بانک دولتی تجاری)، بانک ملت(بانک دولتی تجاری)، بانک مهر اقتصاد(متقاضی دریافت مجوز)، بانک کارآفرین(بانک غیردولتی تجاری)، بانک کشاورزی(بانک دولتی تخصصی و توسعه ای)، پست بانک(بانک دولتی تجاری) و تعاون اسلامی برای سرمایه‌گذاری- مصرف التعاون الاسلامی للاستثمار(بانک خارجی)، فیوچرز بانک(بانک خارجی) نیز در فهرست بانکهای دارای مجوز به چشم می خورد.

همچنین در اسامی موسسات اعتباری مجاز هم، نام موسسه اعتباری غیربانکی نو، موسسه اعتباری غیربانکی کاسپین، موسسه اعتباری غیربانکی کوثر، موسسه اعتباری غیربانکی توسعه، موسسه غیربانکی ملل و موسسه غیربانکی ثامن که متقاضی دریافت مجوز است، به چشم می‌خورد.

سال ۹۶، سالی برای پایان غیرمجازها

در این میان، فرشاد حیدری، معاون نظارتی بانک مرکزی می‌گوید: امسال، سال ساماندهی بازار غیرمتشکل پولی باشد که حوزه وسیعی از شبکه بانکی، صرافی‌ها، لیزینگ‌ها و صندوق‌های قرض‌الحسنه و تعاونی‌های اعتباری را در برمی گیرد؛ این در حالی است که بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی در حوزه صرافی ها، در سال‌های گذشته تا امروز ۹۲۸ مجوز برای صرافی‌ها صادر و مجوز ۲۲۲ صرافی به دلیل تخلف ها باطل شده و ۴۲۵ صرافی هم به صورت غیرمجاز به فعالیت می‌پردازند که در این خصوص به نیروی انتظامی برای پلمپ این دسته از صرافی‌ها اطلاع داده شده است.

حیدری با تاکید بر اینکه رصد موسسه های غیرمجاز به عهده نیروی انتظامی است، درباره حوزه شرکت های لیزینگ گفت: ۳۰۰ واحد شرکت لیزینگ در اداره ثبت شرکت ها ثبت شده اند که تنها ۵۰ واحد از آنها مجوز دریافت کردند و ۹۴ واحد به صورت غیرمجاز فعالیت می‌کنند که برای پلمپ به نیروی انتظامی معرفی شده‌اند، بقیه یا احتمالا فعالیتی ندارند یا در آدرس‌های اعلام شده مستقر نیستند.

بر اساس آمار اعلامی حیدری، در حوزه صندوق های قرض الحسنه که در دهه ۱۳۶۰ مجوز فعالیت آنها توسط نیروی انتظامی صادر می شد، ۳ هزار و ۵۲۵ صندوق قرض الحسنه در سراسر کشور شناسایی شده اند که یا مجوز خود را از نیروی انتظامی دریافت کرده‌اند یا هیچ مجوزی برای فعالیت ندارند از این تعداد ۴۸ صندوق از بانک ‌مرکزی مجوز فعالیت گرفته‌اند.

به گفته وی، از این تعداد ۹۱۵ صندوق تحت پوشش سازمان اقتصاد اسلامی قرار دارند که بانک‌مرکزی قانونی بودن فعالیت آنها را پذیرفته و این سازمان، مدیریت صندوق‌های تحت پوشش خود را به انجام می‌رساند.

معاون نظارتی بانک مرکزی تاکید دارد، یک هزار و ۵۳۴ صندوق برای هدایت به سمت اخذ مجوز از بانک‌مرکزی به نیروی انتظامی معرفی شده‌اند و در غیر این صورت باید برای تعطیلی آنها اقدام شود. ضمن آنکه یکهزار و ۲۸ صندوق غیرفعال هستند؛ البته تعاونی های اعتباری کارمندی، کارگری و صنفی که طبق قانون تعاون تنها می توانند از محیط کاری خود سپرده گذار جذب کنند و تسهیلات بدهند، دیگر حوزه ای است که بانک مرکزی به آن ورود کرد زیرا مجوزهای آن از سوی وزارت تعاون صادر می شد اما این تعاونی ها اقدام به توسعه فعالیت های خود خلاف قانون کردند.

به گفته حیدری، از سال ۱۳۸۸ تا به امروز بیش از ۱۳۴ تعاونی اعتباری صنفی ساماندهی شده است که البته تعدادی از این موسسات در فرآیند ساماندهی به دلایل مختلف مشارکت نکردند زیرا کاملا آگاه بودند در صورت ساماندهی، فعالیت‌های غیرقانونی انجام گرفته توسط آنها شفاف شده و مسئولیت‌هایی برایشان به وجود خواهد آورد.

به هرحال اکنون سال سختی پیش روی موسسات اعتباری مجاز است و اگرچه به گفته کارشناسان نظام بانکی، اوضاع موسسات اعتباری مجاز رو به بهبود است، اما هنوز اکنون این موسسات اعتباری مجاز هستند که باید زمینه‌ساز بهبود صورتهای مالی و حرکت در چارچوب ضوابط بانک مرکزی شوند؛ موضوعی که البته به همراهی بیشتر سپرده‌گذاران و پذیرش هر چه بهتر این موسسات مجاز و شناسنامه‌دار به عنوان موسساتی معتبر برای سپرده‌گذاری است

پیش بینی قیمت مسکن در سال 96 97 98 1400 2017 2018 2019 2020

وام مسکن چند تومان؟ قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن

در حال حاضر قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۸۰ هزار تومان است و زوج های ایرانی بسته به اینکه در کدام شهر زندگی می‌کنند می توانند با خرید ۱۱ تا ۱۸ میلیون تومان اوراق از وام مسکن ۶۰ تا ۱۱۰ میلیون تومانی استفاده کنند.

در این روزها قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۸۰ هزار تومان است که نسبت به ماه های گذشته تا حدودی افزایش قیمت را نشان می‌دهد.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، بر این اساس اگر زوج های تهرانی بخواهند از وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن استفاده کنند باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که نتیجه آن پرداخت ۱۶ میلیون تومان برای دریافت وام مسکن است. این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار به قیمت یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند، در مجموع برای دریافت وام ۱۱۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان‌ می‌شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۹۰ میلیون تومانی باید ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.

زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۱۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام ۷۰ میلیون تومانی باید ۱۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازند.

لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ ۸ میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ شش میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۱۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.