تحلیل عوامل موثر بر قیمت و بازار مسکن در سال آینده

چه عواملی قیمت مسکن را دستکاری می‌کنند؟/ پیش‌بینی بازار مسکن در سال آینده – اقتصادنیوز نوشت: معاون ساماندهی و توسعه پایدار شهری شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با بیان عوامل موثر در بازار مسکن، پیش‌بینی‌‌ خود را از وضعیت بازار مسکن سال آینده بیان کرد

پیش بینی وضعیت بازار مسکن سال آینده

پیش بینی وضعیت بازار مسکن سال آینده

تحلیل پیش بینی قیمت در بازار مسکن سال آینده

سعید متمول در رابطه با عوامل اثرگذار در بازار مسکن گفت: عواملی که در بازار مسکن اثرگذار هستند، به طور کلی به دو دسته درون‌زا و برون‌زا تقسیم می‌شوند، از عوامل درون‌زا بحث قدرت خرید سمت تقاضای شهروندان است که یکی از محرک‌های بازار مسکن به حساب می‌آید، همچنین بهای تمام شده مسکن که زیرمجموعه‌های آن فلزات، سیمان و فن‌آوری استفاده شده در ساخت است در بازار مسکن تاثیر می‌گذارد.

او در رابطه با عوامل برون‌زا نیز گفت:عوامل برون‌زا، شرایط کلان اقتصادی هستند، یعنی شما وقتی روی بحث تسهیلات بانکی، سیاستگذاری خاصی را انجام می‌دهید، یعنی وقتی دولت می‌آید سیاست انبساطی پولی یا انقباضی پولی در نظر می‌گیرد، جریان ورود تسهیلات را به بازار مسکن سخت یا آسان می‌کند و این قاعدتاً روی قانون اثرگذار است؛ همچنین درآمدهای نفتی به صورت غیرمستقیم روی بازار مسکن اثرگذار است، چون وقتی درآمدهای نفتی شما افزایش پیدا می‌کند، در واقع حجم مبادلات ثروت ملی افزایش پیدا کرده، درآمد سرانه افزایش پیدا می‌کند، در این حالت اولاً قدرت خرید مردم افزایش پیدا کرده، دوماً یک سری از کالاها را که تقاضا برایشان زیاد می‌شود و شما از طریق واردات می‌توانید تامین کنید.

تحلیل پیش بینی افزایش شدید قیمت مسکن در سال آینده 95

تحلیل پیش بینی افزایش شدید قیمت مسکن در سال آینده ۹۵

افزایش شدید قیمت مسکن در سال ۹۵ ؟

متمول در ادامه بیان کرد: اما کالاهایی مثل مسکن از کالاهایی نیست که بتوان از طریق واردات تامین کرد، باید عرضه آنها را در داخل افزایش داد و افزایش عرضه مسکن در کوتاه‌مدت اتفاق نمی‌افتد و یک پروسه زمانی یک و دو ساله نیاز است تا حجم مسکن افزایش پیدا کند، بنابراین وقتی افزایش درآمد نفتی داریم، یکی از جاهایی که خودش را نشان می‌دهد در بازار مسکن است.

معاون ساماندهی و توسعه پایدار شهری شرکت عمران و بهسازی شهری ایران گفت: یک پیش‌بینی که در چند ماه گذشته هم خیلی بر سر زبان‌ها بود، این بوده که اگر تحریم برداشته شود، درآمد نفتی کشور افزایش پیدا می‌کند و مسکن حتماً در سال ۹۵ یک جهش شدیدی خواهد داشت، من خیلی با این پیش‌بینی موافق نیستم؛ از نظر من متغیرهای کلان اقتصادی ما در سال ۹۵ ممکن است حتی بدتر از سال ۹۴ هم باشند، درآمد نفتی چندانی نخواهیم داشت، نفت به شدت قیمتش پایین آمده، هزینه‌های دولت خیلی زیاد است، بدهی دولت خیلی زیاد است، بنابراین در سال آینده هم به آن سرعت پول در کشور به گردش درنمی‌آید و قدرت خرید مردم به شدت تضعیف شده است. طبق محاسباتی که یکی از دوستان در مجله تجارت فردا داشت، قدرت خرید به سمت سال ۸۳ یا ۸۴ و شاید هم عقب‌تر رسیده، بنابراین در سال ۹۵ هم، از سمت تقاضا تحریک چندانی وجود ندارد.

تحلیل پیش بینی قیمت مسکن در سال 95 96 97

تحلیل پیش بینی قیمت مسکن در سال ۹۵ ۹۶ ۹۷

او در پایان خاطرنشان کرد: البته عواملی که در بازار مسکن اثرگذار هستند بسیارند و اگر بخواهیم تمامی آنها را ذکر کنیم در حد یک کتاب می‌شود اما مهمترین آنها مواردی است که اشاره کردم.

عالم اقتصاد , اخبار , اتفاق , اخبار اقتصاد و بازار , اخبار ارز , اخبار بانک خبر , بورس , اخبار خودرو اخبار , دیجیتال , اخبار سکه و طلا , اخبار مسکن , اخبار نفت , اخبار بین الملل, اخبار جالب, اخبار جذاب و خواندنی , اخبار سیاسی , اخبار دولت , اخبار سیاسی , اخبار سیاست خارجی , سیاست داخلی , اخبار مجلس , اخبار نظامی , اخبار فرهنگی , اخبار اجتماع اخبار , رسانه و مطبوعات اخبار , سینما و تلویزیون , اخبار ورزشی , اخبار ویژه , تازه ترین اخبار ورزشی , آخرین حوادث تهران , خبر های سایت حوادث خبری , اخبار سیاسی و اقتصادی ایران , آخرین اخبار ایران , آسیای مرکزی و خبر جهان , اخبار کشور , سایت تحلیل خبر دنیای اقتصاد , کلیپ فارسی , اخبار ایران , آخرین نتایج , اخبار فوری , فوتبال ایران و جهان , گزارش تصویری Economy World, Economy World Agency , Persian Clip , economyworld.ir , Persian news , economy world.irعالم اقتصاد – در این مطلب نکته بسیار مهمی کم اثر در نظر گرفته شده است و آن نکته تأثیر وام های بانکی در ایجاد گردش مالی می باشد. با افزایش مبلغ وام مسکن تا ۱۰۰ میلیون تومان تقاضا برای واحدهای با متراژ پایین و یا در محله های با قیمت پایین افزایش خواهد یافت ، با این افزایش حجم مبادلات یک تورم انتظاری در بازار شکل خواهد گرفت و پیرو آن تقاضا برای واحدهای بزرگتر شکل خواهد گرفت که البته با سیاست های مهار تورمی که دولت در پیش گرفته است بعید بنظر می رشد افزایش قیمت مسکن در سال ۹۵ شوک آور باشد

4 پاسخ

تعقیب

  1. […] داشته است. ایرج رهبر دراین‌باره گفت:‌ افزایش وام مسکن از سوی شورای پول و اعتبار تلاش خوبی بوده که وزارت راه و […]

  2. تحلیل عوامل موثر بر قیمت و بازار مسکن در سال آینده | میلیاردر جوان ، نردبانی به سوی ثروت آفرینی و ثروتمندی گفت:

    […] در این مطلب نکته بسیار مهمی کم اثر در نظر گرفته شده است و آن نکته تأثیر وام های بانکی در ایجاد گردش مالی می باشد. با افزایش مبلغ وام مسکن تا ۱۰۰ میلیون تومان تقاضا برای واحدهای با متراژ پایین و یا در محله های با قیمت پایین افزایش خواهد یافت ، با این افزایش حجم مبادلات یک تورم انتظاری در بازار شکل خواهد گرفت و پیرو آن تقاضا برای واحدهای بزرگتر شکل خواهد گرفت که البته با سیاست های مهار تورمی که دولت در پیش گرفته است بعید بنظر می رشد افزایش قیمت مسکن در سال ۹۵ شوک آور باشد.منبع […]

  3. | میلیاردر جوان ، نردبانی به سوی ثروت آفرینی و ثروتمندی گفت:

    […] یابد.  دولت در دو سال اخیر طرح‌های متعدد و متنوعی را در بازار مسکن به مرحله اجرا گذاشته است. افزایش سقف وام مسکن از یک سو و […]

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *