, خانه گران می شود, ایا خانه گران می شود, افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال 93, افزایش قیمت مصالح ساختمانی, دلایل افزایش قیمت مصالح ساختمانی, جدول افزایش قیمت مصالح ساختمانی, افزایش قیمت مسکن در سال 93, افزایش قیمت مسکن مهر پردیس, افزایش قیمت مسکن مهر, افزایش قیمت مسکن مهر پرند

رکود در بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟ افزایش قیمت نزدیک است؟

عالم اقتصاد – رکود در بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟ – یک کارشناس اقتصادی، اعلام کرد: برآیند شرایط موجود در اقتصاد سیاسی کشور و همچنین وضعیت کنونی در چهار بازار ارز، طلا، بورس و بانک به شکلی است که بازار مسکن را در آینده نزدیک با تحول چشمگیری از ناحیه ایجاد تقاضا روبه‌رو نمی‌کند.

رکود در بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟

این پیش‌بینی که توسط تیمور رحمانی ارائه شد، نشان می‌دهد: رکود موجود در بازار مسکن به دلیل عدم شکل‌گیری تقاضا در این بازار طی ماه‌های آتی، ادامه پیدا خواهد کرد و تحول مثبت بازار مسکن در کوتاه‌مدت اتفاق نمی‌افتد. این کارشناس اقتصادی  روز گذشته در نشست تخصصی اقتصاد مسکن در همایش سیاست‌های توسعه مسکن با اشاره به رکود قیمتی در بازارهای سهام و طلا از یکسو و پتانسیل سوداگری در بازار ارز و جذابیت سپرده‌گذاری در بانک‌ها از سوی دیگر، تاکید کرد: تقاضا در دو بازار اول مدت‌ها است بیرون آمده و در دو بازار دوم نیز خروج تقاضا در ماه‌های آینده بعید است، بنابراین امکان ایجاد تقاضا در بازار مسکن و در نتیجه متحول شدن وضع موجود، قابل انتظار نیست. رحمانی در مقاله‌ای که در خصوص «مسکن‌ و اقتصاد کلان» در این همایش ارائه کرد، ضمن مقایسه وضعیت بازار مسکن سایر کشورها با ایران، 7 حقیقت درباره تحولات بازار مسکن و اثر متقابل این بازار بر فضای اقتصادی کشور‌ها و به تبع در ایران را تشریح کرد تا اثبات کند فعل و انفعالات بازار مسکن ایران به لحاظ ساختار متغیرهای اقتصاد کلان، شباهت زیادی به سایر کشورها دارد. وی ابتدا به بزرگ‌تر بودن ارزش دارایی‌های مسکن  نسبت به تولید ناخالص داخلی کشورها اشاره کرد و گفت: در آمریکا این نسبت معادل 26/2 است. این باعث می‌شود تغییر در ارزش دارایی مسکن باعث تغییر در روند سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی شود و در نتیجه به عنوان جزئی دارای سهم در شکل‌دهی سیکل‌های تجاری، تولید ناخالص داخلی را دچار تغییر کند. این کارشناس اقتصادی، همبستگی بالا بین ارزش دارایی مسکن و هزینه‌های مصرفی را نیز حقیقت دیگر این بازار دانست و اثر آن را به صورت تغییر در تقاضای کل تحلیل کرد. رحمانی همچنین به ضریب همبستگی کم و ناچیز بین تغییرات قیمت مسکن و تغییرات سایر قیمت‌ها (تورم) اشاره کرد و گفت: در خیلی از کشورها از جمله ایران، نرخ انحراف معیار تورم بخش مسکن بیشتر از تورم عمومی است، لذا نوسان قیمت مسکن بیشتر از سایر قیمت‌ها است. رحمانی با تاکید براینکه، نوسانات قیمت مسکن در ایران رفتاری مشابه سایر کشورها دارد، گفت: آنچه باعث شده نوسانات قیمت مسکن در ایران عجیب به نظر برسد، تورم بالا در کشور است که این دو متاثر از عامل مشترک نقدینگی هستند که باعث تحریک آنها شده است.

افزایش قیمت نزدیک است؟

رحمانی با بیان اینکه نرخ تورم مسکن همواره بالاتر از نرخ تورم عمومی است، گفت: علت این موضوع به خاصیت سفته‌بازی ملک و مصرفی‌بودن سایر کالاها و خدمات برمی‌گردد. این خاصیت، جذابیت خرید و تقاضا ایجاد کرده و افزایش قیمت مسکن را در پی دارد. این کارشناس تصریح کرد: قیمت نسبی مسکن در همه کشورها بعد از تعدیل تورم، همواره رو به افزایش است.

2 پاسخ

تعقیب

  1. رکود خرید خانه در تهران ادامه دارد؟ - عالم اقتصاد گفت:

    […] رکود همچنان در خانه های پایتخت پرسه می زند/ بانک مرکزی: خانه بخرید! – تازه ترین آمار منتشر شده از معاملات مسکن در تهران نشان می دهد، پایتخت همچنان گرفتار رکود شدید در حوزه املاک است؛ تعداد معاملات ۱۸٫۵ درصد و متوسط قیمت یک درصد نسبت به ۷ ماهه سال قبل کاهش نشان می دهد. […]

  2. […] اطلاعات منتشر شده در این خصوص نشان می دهد با ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن از اواسط سال ۱۳۹۲ و کاهش حاشیه سود و همچنین عدم […]

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *