بایگانی برچسب برای: خبرگزاری ایسنا

تأثیر تحریم ها بر بازارهای مالی و قیمت ها در ایران

رسوایی پفکی؛ پفک نبود، خوراک دام بود

سخنگوی سازمان غذا و دارو از احتمال تعطیلی موقت یا دائم برخی خطوط تولید دو برند معروف اسنک پف کرده که از ذرت دام در تولید محصولات‌شان استفاده کرده‌اند، خبر داد. دکتر کیانوش جهانپور در این باره گفت: طبق مقررات، در تامین خوراک دام که ذرت نیز از جمله آنهاست، از منابع ارز دولتی ترجیحی استفاده می شود، اما به ذرتی که برای محصولات اسنک پف کرده و سایر صنایع غذایی استفاده می شود، ارز سامانه نیما تعلق می گیرد که قیمت آن حدود دو برابر ارز دولتی است. بحثی که درباره این دو برند اسنک پف کرده مطرح است، در درجه اول این است که از ارز دولتی برای واردات این ذرت استفاده شده ولی در جایی دیگر به کار گرفته شده است.

وی افزود: قاعدتا بحث چگونگی تامین و نوع ارز به کار گرفته شده و سایر قضایای آن، در حوزه ماموریت سازمان غذا و دارو نیست و این نگاه مربوط به حوزه وزارتخانه های جهاد کشاورزی، صنعت، معدن و تجارت و بانک مرکزی است. سازمان غذا و دارو از نگاه ایمنی و سلامت به موضوع نگاه می کند، بر این اساس حتی اگر ذرت استفاده شده در صنایع غذایی با ذرت خوراک دام از نظر آنالیز، یکسان هم باشد، اما وقتی ذرتی با برچسب خوراک دام وارد می شود، پذیرفته نیست که شرکتی آن را در مسیر دیگری استفاده کند.

سخنگوی سازمان غذا و دارو تاکید کرد: عملکردهای این چنینی خلاف صداقت و ادعای اولیه است و وقتی ماده اولیه ای وارد می شود که قید شده صرفا برای خوراک دام است، قاعدتا نباید در مسیری غیر از آن به کار گرفته شود و سازمان غذا و دارو، قطعا با این موضوع برخورد خواهد کرد.

وی با تاکید بر اینکه وزارت بهداشت و سازمان غذا و دارو متولی سلامت جامعه هستند و در بحث سلامت اغماضی نخواهیم داشت، افزود: به هر حال موضوع رعایت صداقت و Claim تولیدکننده است و ادعای یک شرکت باید در تمام زنجیره از تامین مواد اولیه تا سایر مراحل تولید و توزیع، لحاظ شود. بنابراین مجددا تاکید می کنیم که حتی اگر اسپک ذرت هایی که برای فرآورده های غذایی انسانی استفاده می شود، از نظر ایمنی و سلامت تفاوتی با خوراک دام نداشته باشد، سازمان به عنوان یک اصل کلی، با این موضوع بعنوان یک امر خلاف ادعا و اظهار اولیه، قطعا برخورد قانونی خواهد داشت؛ چراکه خلاف رویه هایی است که باید در تمام حلقه های زنجیره تولید لحاظ شود.

جهانپور در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه این تخلف برای سازمان محرز شده یا همچنان در حال بررسی است، گفت: بررسی ها حاکی از آن است که حداقل دو شرکت این تخلف را داشته اند و موضوع هم از جنبه علمی و فنی و هم از جنبه رعایت مقررات پایبند بودن به اصول اولیه، در دست بررسی های تکمیلی و اقدام است و قطعا هر شرکتی که این اتفاق را رقم زده باشد، مدیرعامل و مسوول فنی اش پاسخگو خواهند بود و حتی ممکن است به تشخیص مراجع ذیصلاح و حسب مقررات، منجر به تعطیلی موقت یا دائم برخی از خطوط تولید هم شود.

پیش بینی نرخ تورم سال آینده ایران کاهش تورم افزایش تورم

پیش بینی احمد توکلی از وضعیت تورم

نماینده پیشین مجلس شورای اسلامی گفت: در سال بعد از بحران، مقدار تورم بیش از سال بحران است، زیرا آثار آن با وقفه منتقل خواهد شد، در نتیجه ممکن است ما با تورم بزرگتری در سال آینده روبه‌رو شویم.

احمد توکلی با اشاره به اقدامات دولت برای بهبود وضعیت اقتصادی کشور اظهار کرد: دولت در این زمینه تلاش بسیاری انجام داده، اما اینکه آیا فایده داشته یا خیر جای بحث دارد.

پیش بینی نرخ تورم سال آینده ایران کاهش تورم افزایش تورم

پیش بینی نرخ تورم سال آینده ایران کاهش تورم افزایش تورم

وی افزود: دولت از 20 فروردین ماه که فاجعه ارزی رخ داد، تلاش کرد تا به کارها سرو سامان بدهد. گرچه من سیاست اتخاذی دولت در این زمینه را قبول ندارم و فکر می‌کنم به نتیجه نخواهد رسید، یکی از ضررهایی که ما کردیم این بوده که طول دوره بحران ما زیاد شده است، کشورهای پیشرفته‌ای که بحران ارزی پیدا می‌کنند، دولت آن‌ها تلاش می‌کند تا به سرعت آن را رفع کند اما در کشور ما این مساله طولانی شد.

این نماینده پیشین مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه در سال بعد از بحران، مقدار تورم بیش از سال بحران است، تصریح کرد: این امر بدین دلیل است که آثار آن با وقفه منتقل خواهد شد، در نتیجه ممکن است ما با تورم بزرگتری در سال آینده روبه‌رو شویم.

وی ادامه داد: تا آخر آبان ماه میزان تورم 36 درصد بوده است، اما برای فقرا که بیشترین پول خود را صرف غذا می‌کنند، تورم در بخش خوراکی 55.9 درصد است./خبرگزاری ایسنا

ثروتمندان جهان در کدام کشور‌ها زندگی می‌کنند؟

آمارهای جدید نشان می دهد سرانه درآمد مردم جهان همیشه ارتباطی به اندازه کشورها و اقتصاد آن ها ندارد.

خبرگزاری ایسنا: آمارهای جدید نشان می دهد سرانه درآمد مردم جهان همیشه ارتباطی به اندازه کشورها و اقتصاد آن ها ندارد.

صندوق بین‌المللی پول هر سال ۲ بار آمارهای قدرت اقتصادی کشورهای عضو این نهاد را منتشر می‌کند. در این گزارش کشورها بر اساس سرانه برابری قدرت خرید رده بندی می‌شوند که معرف هزینه زندگی، نرخ تورم و استانداردهای زندگی آن‌ها در مقایسه با دیگر کشورها است. مردم بسیاری از کشورهای کوچک که اقتصاد آن‌ها بسیار کوچک‌تر از اقتصاد کشورهایی چون آمریکا، آلمان و چین است، به لطف جمعیت کم این کشورها برابری قدرت خرید بالاتری دارند. بسیاری از این کشورها شدیدا وابسته به نیروی کار خارجی هستند. در این رده بندی ۲۹ کشور که سرانه درآمد مردم آن ها بالای ۴۵ هزار دلار در سال است عبارتند از:

۱-قطر با سرانه درآمدی ۱۲۸ هزار و ۷۰۲ دلار در سال برای یک شهروند

۲- ماکائو با سرانه درآمدی ۱۲۲ هزار و ۴۸۹ دلار در سال برای یک شهروند

۳- لوکزامبورگ با سرانه درآمدی ۱۱۰ هزار و ۸۷۰ دلار در سال برای یک شهروند

۴- سنگاپور با سرانه درآمدی ۹۸ هزار و ۱۴ دلار در سال برای یک شهروند

۵-ایرلند با سرانه درآمدی ۷۹ هزار و ۹۲۴ دلار در سال برای یک شهروند

۶- برونئی با سرانه درآمدی ۷۹ هزار و ۷۲۶ دلار در سال برای یک شهروند

۷- نروژ با سرانه درآمدی ۷۴ هزار و ۶۵ دلار در سال برای یک شهروند

۸- امارات با سرانه درآمدی ۶۸ هزار و ۶۶۲ دلار در سال برای یک شهروند

۹- کویت با سرانه درآمدی ۶۶ هزار و ۶۷۳ دلار در سال برای یک شهروند

۱۰- هنگ کنگ با سرانه درآمدی ۶۴ هزار و ۵۳۳ دلار در سال برای یک شهروند

۱۱- سوئیس با سرانه درآمدی ۶۳ هزار و ۳۷۹ دلار در سال برای یک شهروند

۱۲- آمریکا با سرانه درآمدی ۶۲ هزار و ۱۵۲ دلار در سال برای یک شهروند

۱۳- سن مارینو با سرانه درآمدی ۶۱ هزار و ۱۶۹ دلار در سال برای یک شهروند

۱۴- هلند با سرانه درآمدی ۵۶ هزار و ۴۳۵ دلار در سال برای یک شهروند

۱۵- عربستان با سرانه درآمدی ۵۵ هزار و ۸۵۹ دلار در سال برای یک شهروند

۱۶- ایسلند با سرانه درآمدی ۵۴ هزار و ۱۲۱ دلار در سال برای یک شهروند

۱۷- سوئد با سرانه درآمدی ۵۳ هزار و ۷۷ دلار در سال برای یک شهروند

۱۸- آلمان با سرانه درآمدی ۵۲ هزار و ۸۰۱ دلار در سال برای یک شهروند

۱۹- تایوان با سرانه درآمدی ۵۲ هزار و ۳۰۴ دلار در سال برای یک شهروند

۲۰- استرالیا با سرانه درآمدی ۵۲ هزار و ۱۹۰ دلار در سال برای یک شهروند

۲۱- اتریش با سرانه درآمدی ۵۱ هزار و ۹۳۶ دلار در سال برای یک شهروند

۲۲- دانمارک با سرانه درآمدی ۵۱ هزار و ۶۴۳ دلار در سال برای یک شهروند

۲۳- بحرین با سرانه درآمدی ۵۰ هزار و ۱۰۲ دلار در سال برای یک شهروند

۲۴- کانادا با سرانه درآمدی ۴۹ هزار و ۷۷۵ دلار در سال برای یک شهروند

۲۵- بلژیک با سرانه درآمدی ۴۸ هزار و ۲۵۸ دلار در سال برای یک شهروند

۲۶- فنلاند با سرانه درآمدی ۴۶ هزار و ۳۴۲ دلار در سال برای یک شهروند

۲۷- عمان با سرانه درآمدی ۴۵ هزار و ۷۲۳ دلار در سال برای یک شهروند

۲۸- انگلیس با سرانه درآمدی ۴۵ هزار و ۵۶۵ دلار در سال برای یک شهروند

۲۹- فرانسه با سرانه درآمدی ۴۵ هزار و ۴۷۳ دلار در سال برای یک شهروند

 

نسبت افزایش نرخ دلار بازار مسکن قیمت خانه

افزایش قیمت دلار چه تأثیری بر معادلات بازار مسکن دارد؟

خبرگزاری ایسنا: تجربه سال ۱۳۹۱ نشان می دهد که بازار مسکن به فاصله زمانی کوتاه از پرش قیمت ارز تاثیر می‌گیرد. دلار در چند روز گذشته از ۵۶۰۰ تومان عبور کرد. یعنی نسبت به سه ماه قبل ۴۶ درصد گران شده است. بازار مسکن نیز نشان داده در فاصله‌ زمانی کوتاه، خود را با شرایط نرخ ارز وفق می‌دهد.

تأثیر افزایش قیمت دلار تا 6000 تومان بر بازار مسکن چه خواهد بود؟

نسبت افزایش نرخ دلار بازار مسکن قیمت خانه

نسبت افزایش نرخ دلار بازار مسکن قیمت خانه

در اسفندماه پارسال متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۲۶ درصد رشد داشت و در برخی مناطق رشد قیمت به ۴۰ درصد رسید. همزمان سرعت رشد معاملات که در آذرماه تا ۵۰ درصد افزایش یافته بود در اسفندماه صفر شد و نسبت به ماه مشابه سال قبل (۱۳۹۵) افزایش اندک ۰.۵ درصدی را تجربه کرد. برخی کارشناسان معتقدند ادامه‌ این روند یعنی افتادن بازار مسکن در باتلاق رکود، اما باید منتظر رشد قیمت مسکن نیز باشیم؛ چرا که مالکان زمین و ساختمان نمی خواهند ارزش دارایی‌شان افت کند.

رصد شرایط فعلی بازار مسکن نشان می دهد هم اکنون کمتر کسی حاضر به سرمایه گذاری در این بازار است. کاهش سرعت رشد معاملات در اسفندماه و افت قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن تا محدوده ۵۴ هزار تومان حاکی از آن است که از یک سو تقاضای سوداگری از بازار مسکن به سمت بازار ارز رفته و از سوی دیگر تقاضای مصرفی نیز دچار افت شده است.

بازار مسکن به عنوان یک دارایی ثابت همواره برای حفظ ارزش پول، کالای مناسبی است؛ اما موضوع این است که در صورت جهش قیمت مسکن، پیدا کردن مشتری برای آن تا چند سال بسیار سخت خواهد بود؛ بنابراین انتظار می رود در سال جاری که قیمت دلار روند صعودی به خود گرفته تقاضای سرمایه گذاری در بخش مسکن به شدت افت کند و تا زمان نامعلوم آینده سرمایه‌ها وارد این بخش نخواهد شد. همچنین با توجه به رشد احتمالی قیمت مسکن، تقاضای مصرفی نیز کاهش خواهد یافت و تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی حتی در صورتی که به ۲۰۰ میلیون تومان برسد نیز قدرت پوشش دهی قیمت مسکن را نخواهد داشت.

با اینکه عده ای از کارشناسان تا سه ماه قبل معتقد بودند که بازار مسکن در سال ۱۳۹۷ با روندی ملایم به رونق می‌رسد، پرش قیمت ارز تقریبا تمام معادلات را به هم زده است.

در این شرایط کسانی که قصد ساخت و ساز جدید دارند باید این احتمال را بدهند که ممکن است تا چند سال آینده موفق به فروش واحدهای خود نشوند. بانک مسکن در روزهای اخیر تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن را مجددا احیا کرده است.

سازندگان پروژه های ساختمانی برای دریافت این تسهیلات به سه دسته تقسیم بندی می شوند که سقف تسهیلات متناسب با هر دسته، متفاوت تعریف شده است. برای سنتی سازی، سقف تسهیلات بدون سپرده ساخت در تهران ۷۰ میلیون تومان، در مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر ۶۰ میلیون، در سایر شهرها ۵۰ میلیون و در مناطق کمتر توسعه یافته ۴۰ میلیون تومان است. این تسهیلات به سازنده های دارای صلاحیت حرفه ای و پروانه انبوه سازی نیز در چهار گروه شهری نام برده شده به ترتیب در سقف های ۹۰، ۸۰، ۷۰ و ۶۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد. سازندگان حرفه ای در صورتی که از تکنولوژی های نوین ساخت و کاهنده مصرف انرژی در ساختمان برای ساخت و ساز استفاده کنند، در قالب دسته سوم تسهیلات، در تهران ۱۱۰ میلیون، در مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر ۱۰۰ میلیون، در سایر شهرها ۹۰ و در مناطق کمتر توسعه یافته ۸۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده دریافت خواهند کرد؛ ضمن آنکه نرخ سود تسهیلات برای دسته سوم، یک درصد کمتر از دو دسته دیگر خواهد بود.

اما ریسک ساخت و ساز با توجه به شرایط فعلی بالا رفته است. مدت پروژه های ساختمانی یک تا دو سال طول می کشد و مشخص نیست در آن زمان بازدهی بخش ساختمان چگونه باشد. مضافا اینکه تجربه سال ۱۳۹۱ پیش روی سازندگان قرار دارد و قطعا با احتیاط کامل به تعریف پروژه جدید می پردازند.

سلمان خادم المله ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ می گوید: دلار هنوز با ارزش واقعی خود فاصله دارد و فعالان بازار مسکن منتظرند که وضعیت دلار به تثبیت برسد تا خود را با آن تطبیق کنند. در ماههای اخیر با تاثیر متغیرهای اقتصادی همچون کاهش نرخ بهره و افزایش نرخ ارز، مسکن دهکهای ۸ و ۹ تحرک بیشتری به خود گرفت و اگر قرار باشد نرخ ارز باز هم افزایش پیدا کند که احتمال آن بالاست، با یک وقفه زمانی چند ماهه تاثیر خود را با رشد قیمت مسکن و رکود بر این بخش خواهد گذاشت.

اعلام کاهش یکباره نرخ ارز و افزایش قدرت خرید موجب افزایش تقاضا در بخش مسکن خواهد شد؟

با توجه به اعلام نرخ 4200 تومان برای دلار و تک نرخی شدن نرخ از از روز 20 فروردین و کاهش یکباره نرخ ارز در بازار ایران باید دید هدف بعدی نقدینگی کجا خواهد بود. اگر دولت در تک نرخی کردن ارز موفق شود باید منتظر حرکت نقدینگی به سمت بازارهایی چون مسکن بود

شرایط پیش فروش سکه چیست؟ آیا سکه پیش خرید کنیم؟

آغاز پیش فروش سکه از ١٧ بهمن ماه ،خبرگزاری ایسنا: مدیرکل ریالی و نشر بانک مرکزی با اعلام آغاز پیش فروش سکه از ١٧ بهمن ماه شرایط آن را تشریح کرد.

‏‎

پیش فروش سکه Pre-sales coins

پیش فروش سکه Pre-sales coins

با توجه به اعلام قبلی در مورد پیش فروش سکه در هفته جاری، امروز (یکشنبه) بانک مرکزی در نشستی به تشریح جریان پیش فروش پرداخت. در این نشست رحیمی – مدیر کل ریالی و نشر بانک مرکزی – و همچنین مهدی‌زاده – مدیر اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی –  توضیحاتی ارائه کردند.

رحیمی به جریان افزایش قیمت سکه در چندماه گذشته اشاره کرد و گفت: سکه حدود ٢٥٠ هزار تومان حباب داشت و از این جهت تصمیم به ورود به حراجی از طریق بانک کارگشایی گرفتیم و در دو ماه اخیر موفق شدیم حباب را تقریبا به طور کامل تخلیه کنیم.

وی با اشاره به اینکه نقدهایی درباره حراج سکه مطرح بود افزود: مطرح شده بود که چرا حراج فقط برای تهران بوده و در سایر شهرها نبود و از سوی دیگر ورود بانک مرکزی لحظه‌ای بوده است. بر این اساس تصمیم به پیش فروش گرفتیم.

‏بنابر توضیحات مدیرکل ریالی و نشر بانک مرکزی پیش‌فروش از ١٧ بهمن ماه در شعب منتخب بانک ملی آغاز می‌شود. پیش‌فروش سکه از روز سه‌شنبه و در ۱۳۱۲ شعبه منتخب بانک ملی آغاز می‌شود.

تمام افراد حقیقی بالای ۱۸ سال می‌توانند با مراجعه به شعب و با در دست داشتن کارت ملی سکه خریداری کنند. در مرحله اول یک میلیون تومان از متقاضی اخذ شده و در زمان سررسید که به صورت شش ماهه و یک ساله خواهد بود، براساس نرخ روز تسویه می‌شود.

در این پیش‌فروش تمام سکه‌ها به طور تمام بهار بوده و به نرخ روز تحویل می‌شود. برای دوره شش ماهه تخفیف چهار درصدی و برای یک ساله تخفیف ۹ درصدی در نظر گرفته شده است که البته با توجه به یک میلیون تومانی که اکنون دریافت می‌شود، حدود ۱۵ درصد بازده خواهد داشت.

مدیرکل ریالی و نشر بانک مرکزی در رابطه با اینکه حراج سکه نیز همزمان با پیش‌فروش ادامه دارد یا خیر گفت که حراج همچنان ادامه دارد اما اگر قرار باشد که زمان مشخصی برای آن تعین کنیم، اینگونه نیست. به هر حال برنامه بانک مرکزی کمترین مداخله در بازار است و هر گاه که احساس نیاز کند، اقدام خواهد کرد.

وی گفت که تاکنون در حراجی‌هایی که در بانک کارگشایی برگزار شده، حدود ۲۳۰ هزار قطعه سکه حراج شده که ۱۰۷ هزار قطعه نیم‌سکه و ۱۲۰ هزار قطعه تمام بهار آزادی بوده است.

در رابطه با اینکه مطرح می‌شود این اقدام بانک مرکزی برای پیش‌فروش می‌تواند به منظور جذب نقدینگی باشد نیز مهدی‌زاده مدیر اداره بررسی‌ها و سیاست‌های این بانک توضیحاتی ارائه کرد.

وی گفت که حضور بانک مرکزی  در بازار طلا اقدام جدیدی نیست و قبلا هم اتفاق افتاده است. یکسری گلایه‌ها از سوی هموطنان شهرستانی به منظور عدم دسترسی به حراجی وجود داشت. از این رو تصمیم گرفتیم تا به صورت پیش‌فروش و در سراسر کشور اقدام کنیم. انتظار داریم که با این کار بتوانیم تقاضای مصرف خانگی و سرمایه‌گذاری را پوشش دهیم.

مدیر اداره بررسی‌ها و سیاست‌های بانک مرکزی ادامه داد: این در حالی است که شرایط نقدینگی در حال حاضر نسبت به سال گذشته در وضعیت مناسب‌تری قرار دارد و رشد آن کمتر شده است. بنابراین فشار نقدینگی در سال جدید در مقایسه با سال قبل تعدیل شد.

توضیحاتی درباره قیمت سکه و فعالیت دلالان

در ادامه این نشست در رابطه با ماندگاری قیمت سکه در نرخ موجود و یا همچنین حضور دلالان و کارشکنان در بازار سکه نیز مسائلی مطرح شد.
پیش فروش سکه Pre-sales coins

پیش فروش سکه Pre-sales coins

در توضیحات مدیران بانک مرکزی این گونه مطرح شد که با توجه به اینکه قیمت سکه بسته به دو عامل نرخ هر اونس جهانی طلا و همچنین قیمت دلار در بازار است، بنابراین در حال حاضر با افزایشی که در قیمت هر دو عامل وجود داشته، قیمت سکه نیز افزایش پیدا کرده است و اگر بانک مرکزی از طریق حراجی ورود پیدا نمی‌کرد، به طور حتم اکنون قیمت سکه بیش از نرخ کنونی بوده و می‌توانست به یک میلیون و ۷۵۰ هزار تومان برود. این در حالی است که نمی‌توان گفت قرار نیست قیمت دلار و یا طلا در بازار جهانی تعدیل نشود و یا به چه سمتی پیش می‌رود، چرا که پیش‌تر این تجربه وجود داشته که قیمت هر اونس جهانی طلا به ۱۶۰۰ دلار رسیده و بار دیگر کاهشی شده است، بنابراین نمی‌توان پیش‌بینی در رابطه با قیمت‌های سکه و طلا داشت.

اما درباره اینکه مطرح می‌شود در کنار عوامل اصلی حضور دلالان عمده و یا قاچاق سکه مطرح بوده نیز رحیمی، توضیح داد که بررسی این موضوع در حیطه متولیان خاص آن بوده اما اینکه در حراجی بانک کارگشایی دلالانی مداخله داشتند، منتفی نیست هرچند که ادله کافی برای آن نداریم. به هر حال مکانیزم بازار عرضه است و پیش‌بینی تبانی در آن نیز می‌تواند وجود داشته باشد.

پیش بینی تاثیر لغو تحریم در سال آینده بر بازار مسکن

تحرکات تدریجی در بازار مسکن، رونق یا افزایش قیمت؟

پنج تحرک تدریجی صورت گرفته از سوی مشتریان در بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد، نوساز بودن، ارزان بودن و کوچک بودن برای فروش واحدها مزیت محسوب می‌شود.

خبرگزاری ایسنا: پنج تحرک تدریجی صورت گرفته از سوی مشتریان در بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد، نوساز بودن، ارزان بودن و کوچک بودن برای فروش واحدها مزیت محسوب می‌شود.

بازار مسکن شهر تهران هنوز در کسادی به سر می‌برد و معاملات در آبان‌ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش ۴.۱ درصد افزایش نیافته است. قیمت‌ها نیز با ۴.۴۱ میلیون تومان و رشد ۷.۳ درصدی نسبت به سال قبل در حال متعادل شدن با تورم عمومی است. با این حال واکاوی جهت تغییر سلیقه‌ی متقاضیان حاکی از آن است که مشتریان نسبت به واحدهای متوسط و کم‌متراژ تمایل بیشتری نشان می‌دهند و در این بین واحدهای نوساز مشتری‌پسندتر هستند.

در آبان‌ماه سال ۱۳۹۵ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲ هزار و ۴۵۹ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۱.۲ و ۴.۱ درصد افزایش یافته اما کالبدشکافی جنب‌وجوش مشتریان، در حال اثبات نظریه‌ی تغییر تدریجی مسیر بازدهی املاک است.

سهم ۱۳.۱ درصدی منطقه ۹ از بیشترین رشد متوسط قیمت، سهم ۱۲.۶ درصدی واحدهای دارای دامنه قیمتی ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان در هر متر مربع، حضور پنج منطقه جنوبی تهران در بیشترین فراوانی معاملات، سهم ۱۵.۲ درصدی واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر و سهم ۵۲.۲ درصدی واحدهای تا ۵ سال ساخت از کل معاملات سیگنال‌هایی ارسال می‌کند که نشان می‌دهد مشتریان دارای توان اقتصادی پایین، بیشترین سهم را از بازار املاک به خود اختصاص می‌دهند و برای آنها نوساز بودن واحدها اهمیت دارد.

بعد از آن‌که ۴۵۰ هزار خانه خالی در استان تهران شناسایی و مشخص شد در دامنه قیمتی بالا قرار دارند و از دسترس مخاطبان اصلی مسکن خارج هستند، بازار مسکن در قسمتی دیگر شلوغ شد و هم اکنون عمده کارشناسان بر ساخت خانه‌های متوسط و کم‌متراژ برای دهک‌های پایین جامعه تاکید می‌کنند. در این خصوص نوسازی بافت‌های فرسوده با کمک تسهیلات یارانه‌ای ۸ درصد، اساسی‌ترین اقدامی است که وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با استفاده از ۸ مدل آن را با کمک بخش خصوصی به اجرا درآورد.

اما در آبان‌ماه سال ۱۳۹۱ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۲ هزار و ۴۵۹ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۱.۲ و ۴.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آبان‌ماه حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۲.۲ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.

توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان‌ماه سال ۱۳۹۵ نیز حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۱۶.۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. هم‌چنین مناطق ۴، ۲ و ۱۴ به ترتیب با سهم ۱۱.۶، ۹.۳ و ۶.۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۲.۹ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴، ۸، ۱۰، ۷، ۱۵، ۱ و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقی‌مانده ۲۷.۱ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

در آبان ماه سال ۱۳۹۵ متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴.۴۱ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۱ و ۷.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۹ (معدل ۱۳.۱ درصد) و کمترین رشد متوسط قیمت به منطقه ۸ (معادل ۰.۷ درصد) تعلق دارد.

چرا قیمت دلار کاهش یافت؟, چرا قیمت دلار بالا می رود, چرا قیمت دلاربالا رفت, چرا قیمت دلار پایین آمد, چرا قیمت دلار افزایش یافت, چرا قیمت دلار افزایش می یابد؟ , چرا قیمت دلار, چرا قیمت دلار نباید پایین بیاید, چرا قیمت دلار بالا رفته, چرا افزایش قیمت دلار

دلایل کاهش قیمت دلار و افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

تحولات بازار جهانی شاخص های عمده اقتصادی در هفته گذشته میلادی با ریزش ارزش دلار، افزایش قیمت طلا و کاهش قیمت نفت همراه شد. خبرگزاری ایسنا در رابطه با دلایل کاهش قیمت دلار نوشت تحولات بازار جهانی شاخص های عمده اقتصادی در هفته گذشته میلادی با ریزش ارزش دلار، افزایش قیمت طلا و کاهش قیمت نفت همراه شد.بررسی تحولات ارزهای عمده در بازار جهانی نشان می دهد که در هفته منتهی به 15 اکتبر 2015 ، متوسط ارزش دلار نسبت به متوسط ارزش آن در هفته ماقبل در برابر ین 0.65، یورو 1.08 ، فرانک 1.45 و پوند 0.79 درصد تضعیف شده است.

دلایل کاهش قیمت دلار

چرا قیمت دلار کاهش یافت؟, چرا قیمت دلار بالا می رود, چرا قیمت دلاربالا رفت, چرا قیمت دلار پایین آمد, چرا قیمت دلار افزایش یافت, چرا قیمت دلار افزایش می یابد؟ , چرا قیمت دلار, چرا قیمت دلار نباید پایین بیاید, چرا قیمت دلار بالا رفته, چرا افزایش قیمت دلاربنابر آنچه که بانک مرکزی بررسی کرده تغییر متغیرهای اقتصادی در آمریکا و چین در کاهش ارزش دلار در هفته قبل بی تاثیر نبود است؛ به طوری که موکول شدن افزایش نرخ بهره آمریکا به دسامبر،کاهش آمار خرده فروشی آمریکا و همچنین افت شاخص بهای کالا و خدمات تولیدی این کشور به همراه آمار نا امید کننده واردات چین عواملی بود که در مجموع تضعیف ارزش دلار را رقم زد.این در حالی است که به نرخ های پایان وقت بازار نیویورک هر یورو در محدوده 1.1350 تا 1.1474 دلار و هر پوند در دامنه 1.5248 تا 1.5477 دلار در نوسان بود. همچنین هر دلار نیز در دامنه 118.84 تا 120.03 ین متغیر بوده است.

افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

اما در بازار جهانی طلا شرایط به گونه ای رقم خورد که قیمت آن در بازار نیویورک در محدوده 116.96 تا 1187.56 دلار برای هر اونس در نرخ های پایانی ثبت شد. در عین حال که متوسط بهای طلا در هفته گذشته میلادی نسبت به هفته ماققبل 2.68 درصد افزایش داشته است.

تحولات بازار نفت

عالم اقتصاد , اخبار , اتفاق , اخبار اقتصاد و بازار , اخبار ارز , اخبار بانک خبر , بورس , اخبار خودرو اخبار , دیجیتال , اخبار سکه و طلا , اخبار مسکن , اخبار نفت , اخبار بین الملل, اخبار جالب, اخبار جذاب و خواندنی , اخبار سیاسی , اخبار دولت , اخبار سیاسی , اخبار سیاست خارجی , سیاست داخلی , اخبار مجلس , اخبار نظامی , اخبار فرهنگی , اخبار اجتماع اخبار , رسانه و مطبوعات اخبار , سینما و تلویزیون , اخبار ورزشی , اخبار ویژه , تازه ترين اخبار ورزشي , آخرین حوادث تهران , خبر های سایت حوادث خبری , اخبار سياسي و اقتصادي ايران , آخرین اخبار ایران , آسياي مرکزي و خبر جهان , اخبار کشور , سايت تحلیل خبر دنیای اقتصاد , کليپ فارسي , اخبار ايران , آخرين نتايج , اخبار فوري , فوتبال ايران و جهان , گزارش تصويری Economy World, Economy World Agency , Persian Clip , economyworld.ir , Persian news , economy world.irهفت روز منتهی به 15 اکتبر برای بازار نفت ارزانی به همراه داشت؛ به طوری که آمارها نشان می دهد متوسط قیمت نفت خام پایه آمریکا نسبت به متوسط آن در هفته ماقبل 3.15 درصد کاهش داشته است. به نرخ های پایان وقت بازار نیویورک بهای هر بشکه نفت خام پایه آمریکا در محدوده 46.38 تا 47.26 دلار معامله شد و متوسط هفتگی بهای هر بشکه در سطح 46.81 دلار قرار گرفت.

متوسط بهای نفت خام برنت دریای شمال هم در دوره مورد بررسی 4.18 درصد نسبت به هفته ماقبل کاهش یافته و در دامنه 48.71 تا 50.46 دلار معامله شده است که حاکی از متوسط قیمت هفتگی هر بشکه تا 49.48 دلار است.

همچنین در معاملات نفت خام اوپک، متوسط هفتگی هر بشکه در سطح 46.06 دلار بود که نسبت به هفته ماقبل 2.49 درصد کاهش دارد.