بایگانی برچسب برای: بنگاه مسکن تهران + آژانس مسکن تهرانپارس

ریسک «تبدیل به احسن» در بازار مسکن

بازار مسکن این روزها به نقل از بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران بسیار آشفته است، به طوری که از یک سو خریداران و فروشنده‌ها قادر به تصمیم‌گیری صحیح برای خرید و فروش نیستند و از طرف دیگر قیمت‌های پیشنهادی فروش با نوسان رو‌به‌رو است.

علاوه بر این عده ای از مشاوران املاک براین باورند که این روزها آنقدر نرخ پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی به راحتی دچار افت و خیز می‌شود که هیچ تفاوتی با میزان نوسانات در بازار ارز و دلار ندارد. یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده میدان قزوین درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به «دنیای اقتصاد» گفت: متاسفانه این روزها بازار معاملات مسکن از ثبات برخوردار نیست و به همین خاطر متقاضیان هر لحظه در بازار خرید باید آمادگی مواجه شدن با قیمت‌های جدید و داغ را داشته باشند.

ادامه مطلب

افزایش مشروط وام‌ خرید مسکن

سايه سنگين قيمت‌مسكن روي سياست‌هاي بانك‌‌مركزي
گروه مسكن- سايه سنگين قيمت‌مسكن روي سياست‌هاي بانك‌مركزي مانع تصويب يكي از بهترين طرح‌ها براي پرداخت وام خريد مسكن شد.
بانك‌مسكن به عنوان تنها بانكي كه اجازه دارد به متقاضيان خريد مسكن، تسهيلات پرداخت كند، از سال گذشته به دنبال اخذ مجوز از بانك‌مركزي براي افزايش سقف پرداخت وام به آپارتمان‌هاي بالاي 12سال بود تا بلكه اثر وام 20 ميليوني كه حداقل 5 سال است به‌رغم تورم شديد، سقف آن افزايش پيدا نكرده، لااقل براي ترميم قدرت خريد واحدهاي سن‌وسال‌دار، علاج واقع شود.

ادامه مطلب

حداکثر میزان تسهیلات برای 20 سال ساخت‌ها 10 میلیون تومان

مصوبه جدید وام خرید مسکن؛ جدول جزئیات وام به واحدهای بالای 12سال

سرانجام بانک مسکن به پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و میزان و نحوه پرداخت این تسهیلات را نیز مشخص کرد.

فارس نوشت: بانک مسکن پس از مخالفت‌های بسیار برای پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و شرایط آن‌ را تعیین کرد.

میزان تسهیلات فروش اقساطی مسکن به واحدهای غیر نوساز و غیر دست اول از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و نیز حساب پس انداز مسکن جوانان برای واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت، محاسبه می‌شود.

بانک مسکن میزان و نحوه پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت را در حالی اعلام کرد که بر اساس آن به میزان هر سال بالا رفتن زمان ساخت میزان وام مسکن کاهش می‌یابد.

ادامه مطلب

قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران

خبرگزاری ایسنا: پیش‌بینی‌ها از ادامه رکود زمستانی به وقوع پیوست و با نزدیک شدن به پایان سال به جای رونق، بازار مسکن ‌همچون زمستان، سرد است که مهم‌ترین دلیل آن پایین بودن قدرت خرید و کاذب بودن قیمت‌ها عنوان می‌شود.

به گفته مشاوران املاک مناطق مختلف تهران در این روزها و پیش از تثبیت نرخ ارز، قیمت‌ مسکن روز به روز تغییر می‌کند اما خریداری ندارد که این مهم‌ترین دلیل رکود بازار مسکن است چرا که قدرت خرید مردم به رقم‌های نجومی نمی‌رسد.

همچنین در حالی که به اعتقاد کارشناسان مسکن، گذر از این وضعیت رکود و رونق دوباره بازار نیازمند تثبیت نرخ ارز در کشور است، سخنگوی مرکز مبادلات ارزی کشور هرگونه افزایش قیمت برای کالا و خدمات را به استناد تغییرات نرخ ارز دارای توجیه اقتصادی نمی‌داند.

اگر مسکن مهر نبود

ادامه مطلب

پرداخت تسهیلات خرید به مسکن های بالای 12 سال ساخت

 خبرگزاری فارس: سرانجام بانک مسکن به پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و میزان و نحوه پرداخت این تسهیلات را نیز مشخص کرد.

خبرگزاری فارس: پرداخت تسهیلات خرید به مسکن های بالای 12 سال ساخت

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بانک مسکن پس از مخالفت‌های بسیار برای پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و شرایط آن‌ را تعیین کرد.

بنابراین گزارش، میزان تسهیلات فروش اقساطی مسکن به واحدهای غیر نوساز و غیر دست اول از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و نیز حساب پس انداز مسکن جوانان برای واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت، محاسبه می‌شود.

کار تحویل واحدها در پرند حداقل تا پایان92 زمان می‌برد

ارثيه مسكن‌مهر براي دولت يازدهم

در بهترين حالت افتتاح نصف 100 هزار واحد پرند نصيب اين دولت مي‌شود
مديرعامل جديد پرند: وزير لازم نيست هرهفته اينجا بيايد، خودم حل مي‌كنم
گروه مسكن- فريد قديري: با طولاني‌شدن بيش از حد پروسه ساخت‌ واحدهاي مسكوني‌مهر در شهر جديد پرند، دولت احمدي‌نژاد مجبور است مزه افتتاح‌ قسمت اصلي مسكن‌مهر را برخلاف ميل‌باطني‌اش به دولت بعدي واگذار كند.

گمانه رسمی از مسیر آتی مسکن

در گفت‌و‌گوي يك مقام مسوول با «دنياي اقتصاد» مطرح شد
دنياي اقتصاد- مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي درباره سناريو‌هاي قابل پيش‌بيني براي ماه‌هاي آينده بازار مسكن گفت: بررسي‌ها درباره تاثيري كه ثبات نسبي بازارهاي رقيب –ارز و طلا- در فصل پاييز بر بازار مسكن گذاشت، نشان مي‌دهد، تقاضاي مصرفي و سفته‌بازي هر يك با نوعي از واكنش به اين ثبات، به خريد ملك رو نشان دادند و در نتيجه اين ورود، بخشي از نقدينگي به بازار مسكن تزريق شد كه باعث رشد قيمت شد. اين مقام مسوول با تاكيد براينكه در طول امسال توقع غالب فعالان بازار مسكن، بر افزايش قيمت استوار بود، تاكيد كرد: هر چند در شرايطي كه نرخ تورم و قيمت ساير كالاها و خدمات با تغيير صعودي همراه مي‌شود، نمي‌توان انتظار كاهش قيمت مسكن را داشت؛ اما در ماه‌هاي آينده چون ساخت‌وسازهاي مسكوني مربوط به دو سه سال اخير – مسكن‌مهر و سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در داخل شهرها- به بهره‌برداري مي‌رسد، انتظار مي‌رود نرخ رشد قيمت مسكن تعديل شود. ضمن اينكه هم‌اكنون رصد ميداني رفتار فعالان بازار مسكن حكايت از مصرفي ‌بودن عمده تقاضاهاي موجود دارد و خريداران به‌دور از نگراني بابت كمبود آپارتمان در بازار مي‌توانند با اطمينان از وضعيت عرضه، اقدام به خريد كنند. در اين بررسي همچنين از بهبود عملكرد بازار اجاره در سال آينده گفته شده است.

ادامه مطلب