بهترین زمان برای خرید خانه چه وقتی است؟ افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت؟ Reviewed by Momizat on . این روزها بیشتر وقت آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم را بحث مسکن مهر به خود اختصاص داده است. از یک طرف نمایندگان مجلس، بخصوص اعضای کمیسیون عمران در زمینه این روزها بیشتر وقت آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم را بحث مسکن مهر به خود اختصاص داده است. از یک طرف نمایندگان مجلس، بخصوص اعضای کمیسیون عمران در زمینه Rating:
شما اینجا هستید:خانه » اقتصادی » بهترین زمان برای خرید خانه چه وقتی است؟ افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت؟

بهترین زمان برای خرید خانه چه وقتی است؟ افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت؟

این روزها بیشتر وقت آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم را بحث مسکن مهر به خود اختصاص داده است. از یک طرف نمایندگان مجلس، بخصوص اعضای کمیسیون عمران در زمینه بحث مسکن مهر مصاحبه می کنند و از دولت می خواهند که پروژه های نیمه تمام مسکن مهر که در سراسر کشور پراکنده هستند را به سرانجام برساند. از طرف دیگر طبق آمارهای منتشر شده بودجه ای برای اتمام این طرح ها وجود ندارد. حال سوالی که بیش از همه ذهن مردم را مشغول کرده این است که بهترین زمان برای خرید خانه چه وقتی است؟

بهترین زمان برای خرید خانه چه وقتی است؟

عالم اقتصاد - دلایل کاهش قیمت در بازار مسکن بهترین وقت برای خرید خانه چه زمانی است؟ بهترین وقت برای خرید خانه بهترین زمان برای خرید خانه بهترین وقت موقع برای خرید خانه چه زمانی است؟ بهترین وقت موقع برای خرید خانه روزهای آرام بازار مسکن آیا الان وقت خرید خانه است؟ مناسب ترین زمان برای خرید خانه چه موقع است آیا کاهش قیمت باز هم ادامه دار خواهد بود کاهش قیمت باز هم ادامه دارد افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت عالم اقتصاد - بهترین وقت برای خرید خانه چه زمانی است؟ افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت؟ بهترین زمان برای خرید ملک بهترین زمان برای خرید آپارتمان بهترین زمان برای خرید خانه کلنگی اکنون بهترین زمان برای خرید خانه است بهترین زمان خرید خانهوزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است تا برای اتمام طرح های نیمه تمام مسکن مهر حدود ۵۰ هزار میلیارد تومان بودجه احتیاج است. البته با این شرط که طی چند سال پیش رو نوسان قیمتی را در بخش ساخت و ساز مسکن نداشته باشیم، که تحقق این مسئله بعید به نظر می رسد. اگر سری به بودجه ۹۳ بزنیم و سراغ بودجه عمرانی دولت در سال آینده برویم متوجه می شویم که بودجه عمرانی دولت برای سال آینده ۳۸٫۷ هزار میلیارد تومان است. این ارقام گویای این است که دولت بودجه چندانی برای تکمیل پروژه های مسکن مهر در سال پیش رو، ندارد.

عالم اقتصاد – باید به این نکته هم توجه کرد که بی تردید وزیر مسکن و شهر سازی دولت یازدهم، به دنبال فرصتی است تا بتواند سیاست های خود را در بخش مسکن به اجرا بگذارد. آخوندی نمی خواهد که فرصت چهار ساله دولت یازدهم در بخش مسکن را تنها صرف اجرای سیاست های دولت دهم در این بخش بکند. سیاست هایی که به نظر دولتمردان یازدهم غلط است و آن ها یکی از دلایل مشکلات فعلی اقتصادی کشور را ناشی از همین سیاست های غلط در بخش مسکن می دانند.

روزهای آرام بازار مسکن

عالم اقتصاد - دلایل کاهش قیمت در بازار مسکن بهترین وقت برای خرید خانه چه زمانی است؟ بهترین وقت برای خرید خانه بهترین زمان برای خرید خانه بهترین وقت موقع برای خرید خانه چه زمانی است؟ بهترین وقت موقع برای خرید خانه روزهای آرام بازار مسکن آیا الان وقت خرید خانه است؟ مناسب ترین زمان برای خرید خانه چه موقع است آیا کاهش قیمت باز هم ادامه دار خواهد بود کاهش قیمت باز هم ادامه دارد افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت عالم اقتصاد - بهترین وقت برای خرید خانه چه زمانی است؟ افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت؟ بهترین زمان برای خرید ملک بهترین زمان برای خرید آپارتمان بهترین زمان برای خرید خانه کلنگی اکنون بهترین زمان برای خرید خانه است بهترین زمان خرید خانهدر حالی که هنوز دولت یازدهم نتوانسته تا به طور کامل از طرح های خود در زمینه مسکن رونمایی کند. بازار مسکن روزهای آرامی را سپری می کند. بازار مسکن پایتخت که به نوعی شاخص بازار مسکن در کل کشور محسوب می شود، بعد از روزهای ملتهبی که از زمستان سال‌ گذشته آغاز شده بود و در بهار ۹۲، به نوعی قیمت در بازار مسکن به صورت حبابی در آمده بود، منحنی قیمت با رشد بی‌سابقه ۷۱ درصدی به بالاترین سطح خود رسید. به گفته رییس اتحادیه املاک تهران، متوسط رشد قیمت در خرداد ماه سال ۹۲ به نقطه اوج خود رسید و میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت عدد ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان را نشان می داد. این در حالی است که به فاصله یک ماه یعنی از تیرماه ماه ۹۲ منحنی قیمت ها روند نزولی به خود گرفت است و قیمت ها خود را به قیمت مسکن در پاییز و زمستان سال ۹۱ نزدیک می کنند. در حال حاضر قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران به زیر ۳ میلیون و ۹۰۰ هزارتومان است. این رقم نسبت به نقطه اوج حدود ۱۱ درصد کاهش را نشان می دهد.

دلایل کاهش قیمت در بازار مسکن

عالم اقتصاد - دلایل کاهش قیمت در بازار مسکن بهترین وقت برای خرید خانه چه زمانی است؟ بهترین وقت برای خرید خانه بهترین زمان برای خرید خانه بهترین وقت موقع برای خرید خانه چه زمانی است؟ بهترین وقت موقع برای خرید خانه روزهای آرام بازار مسکن آیا الان وقت خرید خانه است؟ مناسب ترین زمان برای خرید خانه چه موقع است آیا کاهش قیمت باز هم ادامه دار خواهد بود کاهش قیمت باز هم ادامه دارد افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت عالم اقتصاد - بهترین وقت برای خرید خانه چه زمانی است؟ افزایش قیمت مسکن در کوتاه مدت؟ بهترین زمان برای خرید ملک بهترین زمان برای خرید آپارتمان بهترین زمان برای خرید خانه کلنگی اکنون بهترین زمان برای خرید خانه است بهترین زمان خرید خانهاما به راستی چرا قیمت مسکن روند کاهشی به خود گرفته است؟ اگر سری به آمارهای مرتبط با مسکن بزنیم متوجه می شویم که باید قیمت مسکن این روزها روند افزایشی داشته باشد. طبق آمارهای بانک مرکزی در ۶ ماه اول سال ۹۲، متوسط رشد قیمت ها در بخش مصالح ساختمانی بین ۴۰ تا ۴۵ درصد قرار دارد. از طرف دیگر متوسط درآمد کارگران ساختمانی و نیروی متخصص درزمینه بحث ساخت و ساز به ازای هر ساعت کار حدود ۳۹ تا ۴۶ درصد افزایش را نشان می دهد. همان طور که می دانید هزینه های مصالح ساختمانی و نیروی کار در بخش ساختمان بین ۱۰ تا ۲۰ درصد هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می دهد. در بخش مسکن حدود ۸۰ درصد از قیمت تمام شده مربوط به هزینه زمین است. اگر فرض کنیم که قیمت زمین ثابت مانده باشد، یعنی ۸۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را ثابت در نظر بگیریم.( البته این فرض درستی نیست) تنها در ۲۰ درصد باقیمانده حدود همان طور که اشاره شد با افزایش ۴۰ درصدی روبرو بوده ایم و این یعنی افزایش قیمت مسکن. اما منحنی قیمت ها روند نزولی را نشان می دهند. شاید یکی از اصلی ترین دلایل آن خارج شدن دلالها و کاهش حجم نقدینگی سرگردان در جامعه باشد. طبق آمارهای بانک مرکزی در بهار ۹۲، حدود ۴۸ هزار میلیارد تومان از حجم نقدینگی سرگردان بازار کاهش پیدا کرده است. بی تردید این مسئله می تواند بر کاهش قیمت مسکن موثر باشد. از طرف دیگر به هر میزان که حجم نقدینگی سرگردان در سطح جامعه کاهش پیدا کند. به همان میزان هم از فضای دلالی کاسته می شود. بنابراین در حالی که آمارها گویای افزایش هزینه ساخت و ساز در بخش مسکن است. اما به دلیل کاهش سطح نقدینگی سرگردان در جامعه و کاهش فضای دلالی قیمت مسکن رو به کاهش نهاده است. البته باید به این عوامل مسائل سیاسی در عرصه سیاست خارجی چند وقت اخیر را هم اضافه کرد.

آیا الان وقت خرید خانه است؟

عالم اقتصاد , اخبار , اتفاق , اخبار اقتصاد و بازار , اخبار ارز , اخبار بانک خبر , بورس , اخبار خودرو اخبار , دیجیتال , اخبار سکه و طلا , اخبار مسکن , اخبار نفت , اخبار بین الملل, اخبار جالب, اخبار جذاب و خواندنی , اخبار سیاسی , اخبار دولت , اخبار سیاسی , اخبار سیاست خارجی , سیاست داخلی , اخبار مجلس , اخبار نظامی , اخبار فرهنگی , اخبار اجتماع اخبار , رسانه و مطبوعات اخبار , سینما و تلویزیون , اخبار ورزشی , اخبار ویژه , تازه ترین اخبار ورزشی , آخرین حوادث تهران , خبر های سایت حوادث خبری , اخبار سیاسی و اقتصادی ایران , آخرین اخبار ایران , آسیای مرکزی و خبر جهان , اخبار کشور , سایت تحلیل خبر دنیای اقتصاد , کلیپ فارسی , اخبار ایران , آخرین نتایج , اخبار فوری , فوتبال ایران و جهان , گزارش تصویری Economy World, Economy World Agency , Persian Clip , economyworld.ir , Persian news , economy world.irحال که نمودار ها در بخش قیمت مسکن روند نزولی را نشان می دهند. آیا این کاهش قیمت باز هم ادامه دار خواهد بود؟ می توان امیدوار بود که قیمت مسکن در چند ماه آینده باز هم کاهش یابد؟ به گفته عقبایی، رییس مشاوران املاک تهران، بازار کنونی مسکن برای خرید‌های مصرفی مناسب است. وی ادامه داد: معاملات مسکن در دو فصل تابستان و اواخر زمستان (شب‌عید) رونق می‌گیرد و در این دو دوره، حجم تقاضای مراجعه‌کننده به بنگاه‌های املاک بیشتر از سایر ماه‌های سال می‌شود. بنابراین در فضای آرام اقتصادی و سیاسی این روزها، ریسک خرید مسکن در کمترین حد قرار دارد، ضمن اینکه سطح کنونی قیمت‌ها نیز شکننده‌تر از گذشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به خریداران عام توصیه کرد: متقاضیان مصرفی خرید از بازار ملک را به ماه‌های آتی منتقل نکنند زیرا اگرچه چشم‌اندازی برای افزایش قیمت‌مسکن در کوتاه‌مدت وجود ندارد اما خریدهای شب‌عید و رونق معاملات در آن زمان، امکان چانه‌زنی با مالکان و خرید با قیمت‌مناسب را سخت‌تر خواهد کرد


دیدگاه خود را بنویسید

بازگشت به بالا