تحلیل و پیشبینی قیمت مسکن در ایران | چشمانداز سرمایهگذاری ۱۴۰۴ تا ۱۴۰۶ برای پیشبینی قیمت مسکن در ایران، ابتدا باید مزایا و معایب سرمایهگذاری در این بازار را بهدرستی شناخت. یکی از مهمترین چالشهای بازار مسکن، بهویژه در ایران، پایین بودن نقدشوندگی آن در مقایسه با بازارهای موازی مانند دلار و طلا است. در […]
چرا بازار مسکن از رونق دی و بهمن باز ماند؟ دی و بهمن هر سال، گل سرسبد بازار مسکن برای فعالان این حوزه است و بهطور معمول معاملات در این ماهها رونق میگیرد. با این حال، امسال شرایط به گونهای نبوده که رونقی هرچند اندک را در این بازار به دنبال داشته باشد. پیش بینی […]
🔺سال ۷۱ قیمت دلاری مسکن ۳۰۹ دلار در هر مترمربع بود. 🔺دهه ۸۰ اما قیمت دلاری مسکن دچار رشد بسیار سریع و فزاینده شد. 🔺الان و بعد از دو جهش قیمت دلاری، این قیمت زیر ۱۱۰۰ دلار قرار گرفته است. 🔺اما این تحلیل یک ایراد دارد و آن «نادیده گرفتن افت ارزش واقعی دلار با […]
پیش بینی قیمت مسکن در سال ها ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۰ به موارد مختلفی مرتبط می باشد ولی بطور کلی و طبق اکثر پیش بینی ها سال ۱۳۹۵ یا ۲۰۱۶ سال بدون تغییر برای مسکن لقب گرفت و سال ۱۳۹۶ یا ۲۰۱۷ به احتمال زیاد سال با ثباتی برای مسکن خواهد بود و افزایش قیمت چشمگیری […]
معاون اقتصادی بانک مرکزی با اعلام جزییات افزایش تسهیلات ساخت مسکن ، گفت: بانکها برای پرداخت تسهیلات مسکن مانعی ندارند. خبرگزاری تسنیم: معاون اقتصادی بانک مرکزی با اعلام جزییات افزایش تسهیلات ساخت مسکن، گفت: بانکها برای پرداخت تسهیلات مسکن مانعی ندارند. پیمان قربانی درباره افزایش میزان تسهیلات مسکن، افزود: شورای پول و اعتبار در اسفندماه […]
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه همواره درصد رشد قیمت مسکن پایینتر از بازارهای ارز و طلا میماند گفت: با توجه به کاهش ارزش پول ملی، قیمت واقعی خانه نسبت به یک سال قبل نه تنها بالا نرفته بلکه کاهش یافته است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، محمد عدالتخواه اظهار کرد: وقتی قیمت […]
در جدول زیر نظرات برخی از کارشناسان مطرح بازار در خصوص پیش بینی قیمت مسکن آورده شده است که می توانید به صورت خلاصه در جدول زیر مشاهده نمایید. تاریخ پیش بینی تصویر نام و نام خانوادگی سِمت نظر آبان ماه ۹۷ بیتالله ستاریان کارشناس اقتصاد مسکن به زودی شاهد سرازیر شدن مجدد سرمایهها از […]
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به متقاضیان بخش مسکن گفت: به اعتقاد من کسانی که قصد خرید دارند اقدام کنند. به فروشندهها نیز توصیه میکنم واحدهای خود را بفروشند و با این هدف که مسکن گران میشود خانه را نگه ندارند به گزارش ایسنا، جدیدترین آمار از بخش مسکن که توسط رییس اتحادیه املاک تهران […]
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش تنها ۱۰ درصد به صورت سالانه برای قیمت اجاره به هیچ وجه با اقتصاد کنونی کشور همخوانی ندارد. سیدهادی بهادری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به مشکلات حوزه اجاره نشینی و نقش لایحه حمایت از مستاجران در کاهش تلاطمات، گفت: در شرایط کنونی حوزه […]
افزایش قیمت مسکن تاثیر خود را به شکل گسترده بر روی معاملات مسکن گذاشت. در تازهترین گزارش بانک مرکزی پیرامون وضعیت مسکن در تهران، قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در مرداد ماه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۶۲ درصد رشد را نشان میدهد که این رشد قیمت باعث شده است […]
غیر قابل پیش بینی بودن آینده بازار مسکن/ درصد خانههای خالی در کشور بالاتر از میانگین جهانی است خبرگزاری میزان- یک کارشناس اقتصادی گفت: متقاضیان مسکن قدرت خرید کافی برای خرید ندارند و وامهایی هم که برای آنها تخصیص داده میشود کفاف خرید مسکن را نمیدهد. محسن دولت خواه در گفتوگو با خبرنگار گروه […]
رئیس سازمان بازرسی کل کشور گفت: در مورد سکه دولت ثبتنامی اعلام کرد که باید بانک مرکزی سقفی میگذاشت که متاسفانه آن سقف باز بود و قانونا هرکس میتوانست هر تعداد که لازم داشت خریداری کند. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، ناصر سراج عصر امروز در حاشیه جلسه شورای قضایی استان البرز در جمع […]
یک کارشناس، افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر را ناشی از طولانی شدن دوره رکود دانست و گفت: در بطن بخش مسکن ظرفیت چندانی برای رشد وجود ندارد و در شش ماهه دوم شاهد افت سرعت رشد قیمت خواهیم بود. عباس زینعلی اظهار کرد: هر ساله در بازار مسکن تحرکاتی در سه چهار ماهه ابتدایی […]
رفته بودم از خودپردازی پول بگیرم فردی گفت نمیدانید امروز چه سودی کردم. هیجانزده بود. گفتم چی شده گفت در منطقه غرب تهران در شهرک ژاندارمری یک آپارتمان خریده بودم به ۶۰۰ میلیون تومان، وقتی که روز امضای قرارداد به دفتر خانه رفتم، یکی آن را با ۱۲۰ میلیون تومان افزایش از من خرید. من […]
بازار مسکن در اردیبهشت ماه با پرش ۸ درصد ماهیانه رکورد بالاترین رشد قیمت خود را طی شش سال اخیر شکست و در این بین برخی مشاوران املاک به عنوان عامل گرانی عمل کردند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، قیمت مسکن شهر تهران با دو آمار متفاوت در اردیبهشت ماه بالاترین میانگین […]
نایب رئیس اول اتحادیه املاک کشور از قفل شدن معاملات مسکن به دلیل قیمتهای نامتعارف و غیرواقعی خبر داد و گفت: تا پایان خرداد ماه امسال تغییر و تحول قیمتها در بازار مسکن نخواهیم داشت خبرگزاری تسنیم نوشت حسام عقبابی با اشاره به تغییر و تحول نرخ ارز سال ۹۶ و تاثیر آن بر بازار […]
خبرگزاری ایسنا: تجربه سال ۱۳۹۱ نشان می دهد که بازار مسکن به فاصله زمانی کوتاه از پرش قیمت ارز تاثیر میگیرد. دلار در چند روز گذشته از ۵۶۰۰ تومان عبور کرد. یعنی نسبت به سه ماه قبل ۴۶ درصد گران شده است. بازار مسکن نیز نشان داده در فاصله زمانی کوتاه، خود را با شرایط […]
افزایش نرخ ارز موجب رشد قیمت کالاها شده و بر قیمت مسکن نیز اثر خواهد گذاشت. عضو هیأت مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران عنوان کرد: شورای عالی معماری و شهرسازی توزیع ساخت مسکن را براساس نیاز تعریف نمی کند. افزایش نرخ ارز چه تأثیری بر قیمت مسکن خواهد داشت؟ حسن محتشم در گفت و گو […]
تسنیم نوشت: وزیر راه و شهرسازی از کاهش دوره سپردهگذاری تسهیلات صندوق یکم مسکن به ۱۰ ماه خبر داد و با اشاره به کاهش سود وام بافت فرسوده به ۶ درصد گفت: پیش نویس مشارکت سازندگان با ظرفیت نوسازی سالانه ۲۵۰ هزار واحد مسکونی برای تصویب به شورای پول و اعتبار رفت. عباس آخوندی با […]
کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گرانفروشی مسکن، گفت: با توجه به اینکه تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن میشود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است. عباس شوکتی با اعلام اینکه از ابتدای امسال تا پایان دیماه مطابق حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی […]
