دولت زمين‌هاي مخصوص خانه‌باغ را به مزايده گذاشت
قيمت پايه از 270 ميليون تا 380 ميليون تومان
گروه مسكن- فريد قديري: چند روز پس از اظهارات نه چندان تازه ریيس‌جمهور درباره آمادگي دولت براي ساخت خانه‌باغ به جاي آپارتمان‌هاي چندطبقه، وزارت راه‌وشهرسازي سري اول زمين‌هاي مخصوص احداث باغ‌ويلا در يكي از شهرهاي جديد اطراف تهران را به مزايده گذاشت.
دکتر احمد میر مطهری در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد»:
با شوک درمانی نمی‌توان اقتصاد را هدایت کرد
پس از پیروزی انقلاب اسلامی ایران، تفکرات مختلفی در عرصه مدیریتی و تصمیم‌گیری‌های اقتصادی کشور مطرح شد که در گفت‌وگو‌هایی که پیش از این با کارشناسان اقتصادی و صاحب‌نظران به عمل آمد، هرکدام دیدگاه‌های خود را در این رابطه مطرح کردند. برای شروع گفت‌وگو مایل هستیم بدانیم دیدگاه شما از ارزیابی سه دهه فعالیت اقتصادی در کشور چیست؟ آیا شما نیز به تاثیرگذاری مکاتب اقتصادی رایج در دنیا بر برنامه‌ها و تصمیم‌های اقتصادی اعتقاد دارید؟
طول مدت اجاره نشینی را خودتان انتخاب کنید نه موجر
اکثر متقاضیان در بازار اجاره واحدهای مسکونی، فصل تابستان را به هر دلیلی به‌عنوان زمان جابه‌جایی انتخاب می‌کنند و ناگفته نماند که این روزها هم بسیاری از تحلیلگران وضعیت مسکن به این دسته از مستاجران توصیه می‌کنند که فصل دیگری را برای نقل و انتقال انتخاب کنند تا از نرخ‌هاي اجاره منصفانه و شرایط بهتر پرداخت اجاره‌بها برخوردار شوند، عده‌ای از متقاضیان در بازار اجاره به نحوه رفتار دوگانه موجران در طول سال پی برده‌اند، زیرا برخی از مستاجران به خوبی با این مساله آشنا هستند که مالکان در تابستان در بازار اجاره بر مستاجران هر طور که مایل هستند می‌تازند، به همین خاطر پاییز یا زمستان را برای جابه‌جایی برنامه‌ریزی می‌کنند.
ادامه مطلب
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها با توجه به قیمت‌های پیشنهادی فروش از سوی مالکان در بازار املاک کلنگی، نمی‌توان توقعی به رونق خرید و فروش در این بخش از بازار مسکن داشت.
عده‌ای از بنگاهداران مسکن براین باورند که نرخ‌های پیشنهادی فروش در بازار املاک کلنگی در حدی نیست که سازنده‌ها بتوانند از بازار خرید کنند. برخی از فعالان در بازار مسکن معتقدند اغلب مالکانی که قصد دارند واحد کلنگی شان را بفروشند و در ازای آن واحد نوسازی را جایگزین کنند هنگام رو به رو شدن با قیمت واحدهای مسکونی تازه ساخت، بر اساس نیاز مالی شان ارزش ملک کلنگی خود را افزایش می‌دهند.
دنياي اقتصاد- در بازار غيررسمي وام خريد مسكن همان‌طور كه دلال‌ها به ممنوعيت پرداخت هر نوع تسهيلات براي خريد ملك اهميتي نمي‌دهند، در پي ابلاغ مصوبه پرداخت وام ده ميليوني به آپارتمان‌هاي بيست ساله، اين مصوبه را نيز دور زده‌اند و تا بيست ميليون تومان وام پرداخت مي‌كنند.در اين بازار نشانه‌هاي قوي از ركود نسبي براي خريد وام وجود دارد؛ اما شواهد حكايت از رونق معاملات مسكن براي طبقه مرفه جامعه دارد.تسهيلات خريد مسكن با كارمزدهاي نجومي در اين بازار خريد و فروش مي‌شود.
درحالیکه روز به روز با افزایش قیمت مسکن، تعداد بیشتری از اقشار متوسط و پایین جامعه از خرید مسکن عاجز می شوند ، هنوز هم هستند افرادی از قشر مرفه که برج نشینی و لوکس نشینی را به آپارتمان های معمولی ترجیح می دهند.
به گزارش افکارنیوز، در حالی که گرانی به مسکن نیز سرایت کرده است و تعداد بیشتری از افراد فقیر و فقیرتر می شوند، ثروتمندان روز به روز بر ثروتشان افزوده می شود. این موضوع را می توان از افزایش برج های لوکس و خرید و فروش آنها توسط اقشار مرفه جامعه فهمید. اگر تا چند سال پیش لوکس نشینی و برج های لوکس برای مردم پایتخت تنها یک اسم بود، امروزه برای مردم به رویایی دست نیافتنی و برای ثروتمندان به حقیقتی دست یافتنی تبدیل شده است.
شاید با گرانی ها گمان ها بر این بود که از پورشه سواران و لوکس نشینان پایتخت کم شود؛ اما هستند ثروتمندانی که بتوانند با ساکن شدن در برج ها و پنت هاوس های بی نظیر ، پایتخت را در زیر پای خود و آسمان خراش میلاد را در روبروی چشمان خود داشته باشند.
ادامه مطلب
در حال حاضر بازار مسکن که با نوسانات زیادی در خرید و فروش و اجاره بها مواجه شده، با فروشندگانی روبرو است که هر روز قیمت‌های خود را تغییر می دهند و در نهایت واحد خود را نمی‌فروشند.
حال و هوای این روزهای بازار مسکن از آشفتگی قیمت‌ها در این بازار حکایت دارد.
به گزارش مهر، در حال حاضر بازار مسکن که با نوسانات زیادی در خرید و فروش و اجاره بها مواجه شده، با فروشندگانی روبرو است که هر روز قیمت‌های خود را تغییر می دهند و در نهایت واحد خود را نمی‌فروشند.
در واقع این دسته از فروشندگان با ایجاد قیمت‌های کاذب سعی دارند که بیش از ارزش واقعی ملک خود را به فروش برسانند و در این میان، خریداران با مشکلات زیادی مواجه شده و حتی بخش زیادی از خرید منصرف شده اند.
ادامه مطلب
دنياي اقتصاد- مركز پژوهش‌هاي مجلس يكي از راهكارهاي واقعي براي كاهش قيمت مسكن در شهري همچون تهران را تغيير نظام سنتي ساخت و ساز و به كارگيري روش‌هاي نوين صنعتي سازي مسكن در داخل شهرها عنوان كرده است.بررسي‌هاي اين مركز نشان مي‌دهد: توليد قطعات پيش‌ساخته آپارتمان در كارخانه و مونتاژ آن در محل حداقل پنج مزيت براي بازار مسكن به همراه دارد و قيمت تمام شده را 30 درصد كاهش مي‌دهد.هم اكنون به رغم راه‌اندازي 25 كارخانه در اين حوزه، به دليل مقاومت انبوه‌سازان و بساز و بفروش‌ها نيمي از ظرفيت توليد اين كارخانه‌ها بدون مشتري است.
بانك‌مسكن از اين پس، به يك ملك، دو وام مي‌دهد
بانك مسكن شرايط اخذ تسهيلات ساخت مسكن را هموار كرد و در بخشنامه‌اي كه به شعب خود در سراسر كشور ابلاغ كرده، استفاده از دو فقره وام براي يك ملك را مجاز اعلام كرده است.
تا پيش از اين مصوبه، بانك‌مسكن به هر ملك چه براي خريد چه براي ساخت، فقط يك فقره تسهيلات ارائه مي‌كرد، اما از اين پس براي ساخت مسكن، سازنده‌ها مي‌توانند 30 ميليون وام از محل صندوق پس‌انداز ساخت‌مسكن و 20 ميليون تومان نيز از محل اوراق گواهي حق‌تقدم دريافت كنند و در مجموع به ازاي ساخت هر واحد، 50 ميليون تومان وام دريافت كنند.
وام 50 ميليوني مصوب بانك‌مسكن اگر همچون ساير وام‌هاي بانكي به‌صورت ساده و بدون نياز به دوبار تشكيل پرونده پرداخت مي‌شد، براي سرمايه‌گذاران ساختماني، انبوه‌سازان و سازنده‌ها، «تسهيلات» به حساب مي‌آمد، اما از آنجا كه 20 ميليون تومان از اين رقم را بايد در قالب اوراق از فرابورس خريداري كرد و براي 30 ميليون تومان ديگر نيز بايد حداقل يكسال مبلغي معادل 15 ميليون را نزد بانك سپرده‌گذاري كرد، دريافت آن سود اقتصادي قابل‌توجهي به همراه ندارد.
در حال حاضر نيز استقبال از وام 30 ميليوني ساخت مسكن به دليل نياز به سپرده‌گذاري، زياد نيست.
نكته قابل‌‌تاملي كه در مصوبه بانك‌مسكن وجود دارد، تاكيد مديران بانك بر افزايش هزينه‌هاي احداث واحدمسكوني است كه ظاهرا مديران بانك‌مسكن با چنين استدلالي موفق شده‌اند نظر بانكمركزي براي پرداخت 50 ميليون تومان تسهيلات ساخت مسكن را جلب كنند.
دنياي اقتصاد- معاون بازرسي اتحاديه مشاوران‌املاك تهران در واكنش به چالش موجود در بازار مسكن اعلام كرد: ما نظارت جدي بر نحوه اعلام قيمت‌‌هاي فروش آپارتمان از سوي دلالان و واسطههاي بازار را از اين هفته آغاز خواهيم كرد و ضمن كنترل آگهي‌هايي كه در برخي روزنامه‌ها منتشر مي‌شود، جلوي اعلام عمومي «قيمت‌پيشنهادي» را خواهيم گرفت. درباره احتكار آپارتمان در تهران، يك كارشناس زبده در حوزه اقتصاد مسكن تاكيد كرد: در حال حاضر ريسك به تعويق‌انداختن فروش آپارتمان نوساز در حدي است كه شايد فروش آن در هفته‌هاي باقي‌مانده از سال، سود بهتري را نسبت به سال آينده، نصيب مالكان كند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در تازه ترین تصمیم هیات مدیره بانک مسکن و کار کارشناسی مجموعه برنامه‌ریزی و ارزیابی عملکرد بانک مسکن تصمیم بر این شده تا سقف وام ساخت مسکن از طریق اوراق حق تقدم و صندوق پس انداز مسکن به 50 میلیون تومان برسد.
مسوول بانک مسکن:بخشنامه افزایش وام ساخت تا فردا صادر می شود
یک مقام مسوول با تایید این خبر به خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس گفت:بخشنامه ای تنظیم شده که بر اساس آن از محل اوراق حق تقدم و از محل حساب صندوق پس انداز مسکن وام ساخت مسکن به 50 میلیون تومان افزایش می یابد.
وی با بیان اینکه به احتمال زیاد این بخشنامه تا فردا صادر می شود ادامه داد: بر اساس این بخشنامه اعضای یک خانواده (پدر،مادر،برادر و خواهر) می توانند تواما با داشتن اوراق حق تقدم و حساب پس انداز مسکن از وام 50 میلیونی ساخت مسکن بهره مند شوند.
در حال حاضر وام ساخت مسکن بانک مسکن 30 میلیون تومان است که 25 میلیون تومان آن برای متقاضیان قسط بندی می شود.
فضاي مصنوعي در بازار مسكن
دنياي اقتصاد- تحقيقات ميداني از بازار مسكن نشان مي‌دهد: به‌رغم وجود ساختمان‌هاي نوساز خالي از سكنه در همه محله‌هاي شهر تهران، غالب مالكان قصد فروش ندارند و گروه اندك حاضر در بازار، قيمت‌ها را به شكل كاملا حبابي، افزايش داده است.در اين ميان، واسطههاي بازار مسكن با صراحت بيان مي‌گويند، قيمت‌گذاري از اراده آنها خارج شده و پايبندي مالك به هر آنچه خود تحت عنوان «قيمت‌پيشنهادي» تعيين مي‌كند نيز متزلزل شده است.كارشناسان مسكن براي شكست فضاي مصنوعي موجود، نسخه 3 بندي ارائه كرده‌اند.
«دنياي‌اقتصاد» بررسي مي‌كند: تعادل زمستاني در بازار مسكن، چگونه؟
فضاي مصنوعي در بازار مسكن
«حباب» در قيمت مسكن، توهم مالكان، افت شديد فايل‌فروش در بنگاه‌هاي املاك
نسخه صاحب‌نظران بازار براي شكست طرح عاملان تحريك‌قيمت
گروه مسكن- فريد قديري: شرايط خريد مسكن در تهران با فاصله‌گرفتن از چشم‌اندازي كه دولت تصوير كرده، دشوار شده است تا جايي كه مشاوران املاك با نگراني از افت شديد موجودي فايل‌هاي فروش در بنگاه‌ها و عدم كفايت و قابليت براي پاسخ به حجم بالاي تقاضا، از ركود يك‌طرفه در بازار خبر مي‌دهند و ادامه اين وضعيت را براي سال آينده، جبران‌ناپذير مي‌دانند.
ممنوعيت «طبقه اضافه» در پايتخت
دنياي اقتصاد- خريد «تراكم اضافي» در تهران در سال‌هاي اخير به عنوان يكي از محدود عوامل انگيزشي براي ساخت‌و‌ساز و منشأ اصلي رشد بي‌رويه جمعيت پايتخت، مطرح بوده است؛ اما با چارچوبي كه طرح تفصيلي تهران و سامانه الكترونيكي صدور پروانه ساختماني در شهرداري، براي نحوه فعاليت سرمايه‌گذاران حوزه ساخت‌و‌ساز ايجاد كرده، اين گروه مجبور است به سقف «تراكم مجاز» در هر محله از شهر تهران قناعت كند و امكان اخذ مجوز احداث طبقات اضافي در سيستم شهرداري كاملا مسدود شده است. آن طور كه مديركل شهرسازي و طرح‌هاي شهري شهرداري تهران خبر داده، دفاتر خدمات الكترونيك شهر به عنوان محل صدور پروانه ساختماني براي متقاضيان ساخت، همگي به سيستم الكترونيكي صدور پروانه مجهز شده‌اند و دخالت دستي – نيروي انساني – از پروسه صدور پروانه و تعيين تراكم ساخت، حذف شده است؛ طوري كه اين سيستم مستقيم اطلاعات طرح تفصيلي را مبناي صدور پروانه قرار مي‌دهد و هيچ فردي هيچ امكاني براي دخالت در نوع كاربري و تعداد طبقاتي را كه سيستم بر حسب موقعيت محل و منطقه، براي پلاك درخواستي تعيين مي‌كند، ندارد. مطابق طرح تفصيلي، ميانگين تراكم ساختماني در تهران 5 تا 7 طبقه و حداكثر ارتفاع مجاز در نقاط خاصي از شهر حداكثر 12 طبقه است.
بازار مسکن این روزها به نقل از بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران بسیار آشفته است، به طوری که از یک سو خریداران و فروشنده‌ها قادر به تصمیم‌گیری صحیح برای خرید و فروش نیستند و از طرف دیگر قیمت‌های پیشنهادی فروش با نوسان رو‌به‌رو است.
علاوه بر این عده ای از مشاوران املاک براین باورند که این روزها آنقدر نرخ پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی به راحتی دچار افت و خیز می‌شود که هیچ تفاوتی با میزان نوسانات در بازار ارز و دلار ندارد. یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده میدان قزوین درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی به «دنیای اقتصاد» گفت: متاسفانه این روزها بازار معاملات مسکن از ثبات برخوردار نیست و به همین خاطر متقاضیان هر لحظه در بازار خرید باید آمادگی مواجه شدن با قیمت‌های جدید و داغ را داشته باشند.
سايه سنگين قيمت‌مسكن روي سياست‌هاي بانكمركزي
گروه مسكن- سايه سنگين قيمت‌مسكن روي سياست‌هاي بانكمركزي مانع تصويب يكي از بهترين طرح‌ها براي پرداخت وام خريد مسكن شد.
بانك‌مسكن به عنوان تنها بانكي كه اجازه دارد به متقاضيان خريد مسكن، تسهيلات پرداخت كند، از سال گذشته به دنبال اخذ مجوز از بانكمركزي براي افزايش سقف پرداخت وام به آپارتمان‌هاي بالاي 12سال بود تا بلكه اثر وام 20 ميليوني كه حداقل 5 سال است به‌رغم تورم شديد، سقف آن افزايش پيدا نكرده، لااقل براي ترميم قدرت خريد واحدهاي سن‌وسال‌دار، علاج واقع شود.
فارس نوشت: بانک مسکن پس از مخالفت‌های بسیار برای پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و شرایط آن را تعیین کرد.
میزان تسهیلات فروش اقساطی مسکن به واحدهای غیر نوساز و غیر دست اول از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و نیز حساب پس انداز مسکن جوانان برای واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت، محاسبه می‌شود.
بانک مسکن میزان و نحوه پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت را در حالی اعلام کرد که بر اساس آن به میزان هر سال بالا رفتن زمان ساخت میزان وام مسکن کاهش می‌یابد.
خبرگزاری ایسنا: پیش‌بینی‌ها از ادامه رکود زمستانی به وقوع پیوست و با نزدیک شدن به پایان سال به جای رونق، بازار مسکن همچون زمستان، سرد است که مهم‌ترین دلیل آن پایین بودن قدرت خرید و کاذب بودن قیمت‌ها عنوان می‌شود.
به گفته مشاوران املاک مناطق مختلف تهران در این روزها و پیش از تثبیت نرخ ارز، قیمت مسکن روز به روز تغییر می‌کند اما خریداری ندارد که این مهم‌ترین دلیل رکود بازار مسکن است چرا که قدرت خرید مردم به رقم‌های نجومی نمی‌رسد.
همچنین در حالی که به اعتقاد کارشناسان مسکن، گذر از این وضعیت رکود و رونق دوباره بازار نیازمند تثبیت نرخ ارز در کشور است، سخنگوی مرکز مبادلات ارزی کشور هرگونه افزایش قیمت برای کالا و خدمات را به استناد تغییرات نرخ ارز دارای توجیه اقتصادی نمی‌داند.
اگر مسکن مهر نبود
خبرگزاری فارس: سرانجام بانک مسکن به پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و میزان و نحوه پرداخت این تسهیلات را نیز مشخص کرد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بانک مسکن پس از مخالفت‌های بسیار برای پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت تن داد و شرایط آن را تعیین کرد.
بنابراین گزارش، میزان تسهیلات فروش اقساطی مسکن به واحدهای غیر نوساز و غیر دست اول از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و نیز حساب پس انداز مسکن جوانان برای واحدهای مسکونی بالای 12 سال ساخت، محاسبه می‌شود.
ارثيه مسكن‌مهر براي دولت يازدهم
در بهترين حالت افتتاح نصف 100 هزار واحد پرند نصيب اين دولت مي‌شود
مديرعامل جديد پرند: وزير لازم نيست هرهفته اينجا بيايد، خودم حل مي‌كنم
گروه مسكن- فريد قديري: با طولاني‌شدن بيش از حد پروسه ساخت واحدهاي مسكوني‌مهر در شهر جديد پرند، دولت احمدي‌نژاد مجبور است مزه افتتاح قسمت اصلي مسكن‌مهر را برخلاف ميل‌باطني‌اش به دولت بعدي واگذار كند.
در گفت‌و‌گوي يك مقام مسوول با «دنياي اقتصاد» مطرح شد
دنياي اقتصاد- مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي درباره سناريو‌هاي قابل پيش‌بيني براي ماه‌هاي آينده بازار مسكن گفت: بررسي‌ها درباره تاثيري كه ثبات نسبي بازارهاي رقيب –ارز و طلا- در فصل پاييز بر بازار مسكن گذاشت، نشان مي‌دهد، تقاضاي مصرفي و سفته‌بازي هر يك با نوعي از واكنش به اين ثبات، به خريد ملك رو نشان دادند و در نتيجه اين ورود، بخشي از نقدينگي به بازار مسكن تزريق شد كه باعث رشد قيمت شد. اين مقام مسوول با تاكيد براينكه در طول امسال توقع غالب فعالان بازار مسكن، بر افزايش قيمت استوار بود، تاكيد كرد: هر چند در شرايطي كه نرخ تورم و قيمت ساير كالاها و خدمات با تغيير صعودي همراه مي‌شود، نمي‌توان انتظار كاهش قيمت مسكن را داشت؛ اما در ماه‌هاي آينده چون ساخت‌وسازهاي مسكوني مربوط به دو سه سال اخير – مسكن‌مهر و سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در داخل شهرها- به بهره‌برداري مي‌رسد، انتظار مي‌رود نرخ رشد قيمت مسكن تعديل شود. ضمن اينكه هم‌اكنون رصد ميداني رفتار فعالان بازار مسكن حكايت از مصرفي بودن عمده تقاضاهاي موجود دارد و خريداران به‌دور از نگراني بابت كمبود آپارتمان در بازار مي‌توانند با اطمينان از وضعيت عرضه، اقدام به خريد كنند. در اين بررسي همچنين از بهبود عملكرد بازار اجاره در سال آينده گفته شده است.
یک اقامتگاه دانشجویی در خیابان گیشا که تنها پاسخگوی متقاضیان آقا است، در فایل آگهی خود برای جلب نظر اظهار کرده است: اقامتگاه مذکور منتخب سازمان میراث فرهنگی و صنایع دستی و گردشگری در همایش سالانه است.
در ادامه به متقاضیان تاکید شده است: خوب پذیرایی و تغذیه می‌شوید، امکانات عالی خواهید داشت، ورزشکار می‌شوید و گویی در هتل زندگی می‌کنید. اجاره اتاق‌های ۱۰ تخته این خوابگاه به صورت ۱۰۰ هزار تومان ودیعه و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه است.
از طرف دیگر اجاره بهای ماهانه اتاق‌های ۲ تخته، ۳۰۰ هزار تومان به همراه ۱۰۰ هزار تومان ودیعه واتاق‌های ۴ تخته هم اجاره هر ماه شان ۲۵۰ هزار تومان به علاوه ۱۰۰ هزار تومان ودیعه در نظر گرفته شده است.
دنياي اقتصاد- شوراي‌شهر در طرحي كه براي اصلاح نماي شهر تهران تهيه كرده، استفاده از نماي «آجر» را بر ساير نماهاي رايج در ساختمان‌هاي كنوني ترجيح داده و براي ساخت‌وسازهايي كه در نماي آنها از آجر استفاده مي‌شود، پنج‌درصد تخفيف در عوارض ساخت در نظر گرفته است. در اين طرح كه يك فوريت آن به تصويب شورا رسيده، كاربرد كامپوزيت و اشكالي كه نماد‌هاي صهيونيستي، فراماسونري و مسلك‌هاي ضدديني را در نماي ساختمان منعكس مي‌كند، ممنوع اعلام شده و شهرداري از صدور پايان‌كار براي چنين ساختمان‌هايي منع شده‌است.
شركت‌هاي گمنام ارائه مي‌كنند
اخيرا یکسری از موسسات مالی وارد بازار مسکن شده‌اند تا در کنار بازار دلالی ملک، ابزارهایی را كه براي تامین مالی خریداران مسکن در اختیارشان است به جامعه تقاضا معرفي كنند.
تسهیلاتی که این دسته از موسسات به متقاضیان در بازار خرید مسکن ارائه می‌کنند وام‌های «اقساطی» یا «مضاربه‌ای» است که البته برای هر یک از این تسهیلات، درصد متفاوتی برای نرخ سود در نظر گرفته شده است و خریدار بر اساس توانایی مالی خود می‌تواند روش مضاربه یا قسطي را انتخاب کند. اين موسسات سودي كه از محل پرداخت وام خريد مسكن، به دست مي‌آورند به قدري است -30 تا 60 درصد- كه هزينه سرمايه‌گذاري آنها در چنين بازاري را تضمين مي‌كند.
دشواري‌هاي تعويض آپارتمان در شب‌عيد
در دو فصل از سال معمولا خريد و فروش در بازار مسكن اوج مي‌گيرد، يكي فصل تابستان كه بيشترين نقل‌وانتقالات ملكي در اين فصل به دليل تعطيلي مدارس و دانشگاه‌ها و راحتي خانوار‌ها در اسبا‌ب‌كشي انجام مي‌شود و ديگري دو ماه منتهي به پايان سال كه خانواده‌ها در اين دوره براي نونوارشدن نوروزي و برگزاري جشن سال نو در خانه جديد، تصميم به جابه‌جايي ملكي مي‌گيرند.
در بین فایل‌های اجاره‌ای واحدهای مسکونی، به ندرت واحدی با شرایط دریافت اجاره ماهانه بدون ودیعه به چشم می‌خورد؛ چراکه این دسته از واحدهای اجاره‌ای با شرایط این چنینی باب پسند خارجی‌های ساکن در ایران است و از طرف دیگر مالکان هم ترجیح می‌دهند واحدهای خود را به کارمندان سفارتخانه‌ها اجاره دهند تا به متقاضیان داخلی.
سايت اطلاع‌رساني دولت به نقل از وزير راه‌وشهرسازي نوشت: عدالت حکم می‌کند قیمت مسکن مهر برای کسانی که نمی‌توانند خارج از تهران زندگی کنند نسبت به افرادی که این کار را انجام دادند متفاوت و گران‌تر باشد.
اخطار «رشدغيرمجاز» به قيمت مسكن
منحني رشد قيمت مسكن نرخ تورم را جا گذاشت
منحني نوسان قيمت آپارتمان در شهر تهران بعد از حدود دو سال همپايي با نرخ تورم عمومي، از مسير تعادلي خود خارج شد.
مهر» در پرند به مجردها واگذار می‌شود.
شرط ورود: توان پرداخت 80 ميليون در يكسال طي فواصل سه ماهه
ثبت‌نام از طريق بانك‌مسكن از اول مهرماه
اول 20 ميليون پرداخت كنيد بعدا واجدشرايط بودنتان را از دولت سوال كنيد
سيستم بانكي با حذف محدوديت سني براي آپارتمان‌ها در پرداخت وام خريد مسكن، اعلام آمادگي كرده و حاضر است از اين پس در چارچوب ضوابط جاري بانكمركزي به خريداران واحدهاي مسكوني پير نيز همچون واحدهاي نوساز، تسهيلات 20 ميليون توماني پرداخت كند.
ادامه مطلب